2025标准中介购房合同样式

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于市区（县）街道（镇）号，房屋所有权证号/不动产权证号为：。1.2房产的规划用途为：。1.3房产的房屋结构为：。1.4房产的房屋面积为：平方米。第二条交易价格2.1双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房定金。定金支付后，乙方应按约定的时间和金额支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于房产过户登记完成后日内支付。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款金额的%支付违约金。第四条过户及交付4.1双方应共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。4.2房产过户登记完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为：年月日。第五条权利和义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。5.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，并配合甲方完成房产过户登记手续。5.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，如实提供相关信息，配合房产登记机构办理过户登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方在合同签订后，因房产权属纠纷等原因导致无法履行合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成且尾款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、房产信息等是否真实、准确。如发现虚假信息，应及时沟通更正。若双方因信息不实导致合同无法履行，应按照违约责任条款承担相应责任。2.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，应按照法律规定承担相应责任。3.按时支付房款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款部分房款金额的约定比例支付违约金。4.配合过户登记：双方应共同配合完成房产过户登记手续。如因一方不配合导致过户登记延迟，应按照违约责任条款承担相应责任。5.房产交付：双方应按照约定时间完成房产交付。如因一方原因导致房产交付延迟，应按照违约责任条款承担相应责任。6.争议解决：双方因履行合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.首付款：指买家在购买房产时，一次性支付的房款的一部分。4.尾款：指买家在购买房产时，除首付款外，剩余的房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户登记：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。7.房产过户登记机构：指负责办理房产过户登记手续的政府部门。8.权利人：指拥有房产所有权的人。9.义务人：指在合同中承担义务的人。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前存在的问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。过户后出现问题，由乙方负责维修。2.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起日内，将户口迁出房产。如甲方逾期不迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：元整（小写）：元作为户口迁移费用。3.物业费用：自本合同签订之日起，房产的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。4.水电燃气等费用：自本合同签订之日起，房产的水电燃气等费用由乙方承担。5.税费：双方约