2025业主委托物业房屋租赁合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权，乙方为合法成立的物业公司，具备房屋租赁及管理资质，甲方愿意将房屋委托给乙方进行租赁，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2房屋的产权及使用情况必须符合国家相关法律法规及政策规定，甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理出租房屋，代理期限自年__月__日至年__月__日。2.2乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，负责房屋的租赁、管理与维护工作，确保房屋出租合法、安全、有序。第三条租赁管理3.1乙方应在代理期限内，根据市场情况制定合理的租赁价格，并负责房屋的租赁合同签订、租金收取、押金管理等事项。3.2乙方应在出租房屋前，对房屋进行彻底的清洁和必要的维修，确保房屋符合租赁条件。3.3乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全与完好，如有损坏，乙方应及时予以修复。第四条费用及收益分配4.1在代理期限内，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担，具体费用根据实际情况按实际发生额由甲方支付。4.2房屋的租金收入归甲方所有，乙方负责扣除相关费用后，将剩余租金按月支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能在代理期限内完成租赁目标，应向甲方支付一定的违约金，具体金额双方协商确定。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托期限届满之日。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.产权确认：在签订合同前，甲方应确保房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。若存在产权纠纷，应及时解决。解决办法：由甲方提供房屋产权证明，乙方进行核实；如有疑问，可共同委托专业机构进行产权调查。2.房屋状况：甲方应保证房屋在出租期间符合租赁条件，如有损坏，应及时修复。若房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方整改。解决办法：双方签订合对房屋状况进行详细记录，如有损坏，甲方应及时修复；如需整改，甲方应在规定期限内完成。3.租金收缴：乙方负责房屋的租金收取，应确保租金收缴的及时性。若乙方未能按时收缴租金，应承担相应责任。解决办法：乙方制定合理的租金收缴制度，确保租金按时收取；如遇特殊情况，乙方应与甲方协商解决。4.合同变更与解除：合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。解决办法：甲乙双方如需变更或解除合同，应书面提出，经双方确认后生效；如双方无法达成一致意见，可寻求法律途径解决。5.违约金：若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约金的数额由双方协商确定。解决办法：双方在合同中约定违约金数额及计算方式；如一方违约，另一方有权按照约定要求违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，具有房屋的完全使用权和处置权。2.乙方：指合法成立的物业公司，具备房屋租赁及管理资质。3.委托代理：指甲方委托乙方代理出租房屋，代理期限、事项等在合同中约定。4.租赁管理：指乙方在代理期限内，负责房屋的租赁、管理与维护工作。5.租金：指甲方出租房屋所得的收益，乙方负责收取。6.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任，具体数额由双方约定。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。8.中华人民共和国法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。应用场合：1.业主（甲方）将其名下物业委托给专业的物业公司（乙方）进行租赁和管理。2.物业公司（乙方）接受业主（甲方）的委托，负责物业的租赁、管理和维护工作。补充条款：1.物业状况说明：详细记录房屋的现有状况，包括设施设备、家具家电等。2.维修责任划分：明确房屋及设施设备的维修责任，以及维修费用承担方。3.保险事宜：双方是否需要购买相应的物业保险，以及保险责任的划分。4.房屋租赁押金：租赁押金的数额、退还条件和流程。5.租金调整机制：租金调整的条件、频率和幅度。6.房屋用途限制：房屋租赁期间，乙方使用房屋的限制性条款。7.提前终止合同：合同提前终止的条件、违约责任及赔偿金额。8.房屋交接：房屋租赁期满或合同终止后，房屋的交接程序和条件。