2024年民法典指导下商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民法典指导下商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.租赁物的使用与维护6.1承租方的使用权限6.2出租方的维护责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：××××××××××第二条租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于×××市×××区×××路×××号，具体位置见附件一。2.1.2商铺实际使用面积为××××平方米。2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状：商铺现有设施设备清单见附件二。2.2.2商铺使用范围：限于从事×××行业经营活动，具体经营范围见附件三。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日。3.2租赁结束日期：××××年××月××日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前一个月内签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××××元整。4.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3租金支付账户信息：账户名称：×××有限公司，账号：××××××××××××，开户行：×××银行×××分行。第五条押金5.1押金金额：人民币××××元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于××个工作日内退还押金至承租方指定的账户。第六条租赁物的使用与维护6.1承租方的使用权限：承租方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。6.2出租方的维护责任：出租方负责商铺及商铺内设施设备的小修、大修和保养，确保设施设备正常运行。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修保养义务，导致承租方经营损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用商铺，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十一条其他约定11.1双方的其他权利与义务：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行社会责任，互相配合，共同维护商铺的正常经营秩序。11.2合同的附件：本合同附件包括商铺位置与设施设备清单、商铺使用范围、租赁合同续约协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章）12.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章）第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方：本合同一式两份，双方各执一份，双方均持有正本合同。14.2合同副本数量及分发方：本合同副本数量及分发方按照双方的实际需要进行确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方并协商确定第三方的选择。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或履行相应的义务。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙双方应按照公平合理的原则，分摊第三方的费用。3.2支付方式：甲乙双方按照约定的比例，向第三方支付费用。第四条第三方服务的质量及标准4.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供符合质量要求的服务。4.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方及时整改。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙方不承担第三方的不当行为。6.2第三方与承租方：第三方提供的服务或产品，由承租方直接使用，第三方对承租方的损失不负责任。6.3第三方与出租方：第三方应按照合同约定，向出租方提供服务或履行义务，第三方对出租方的损失不负责任。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方并协商确定新的第三方。7.2第三方解除：当甲乙方需要解除第三方服务时，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。8.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定支付费用或未按照约定分摊费用的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1第三方争议：当甲乙方与第三方发生争议时，可以先尝试协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十一条其他约定11.1双方的其他权利与义务：甲乙双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行社会责任，互相配合，共同维护商铺的正常经营秩序。11.2合同的附件：本合同附件包括商铺位置与设施设备清单、商铺使用范围、租赁合同续约协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章）12.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章）第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方：本合同一式两份，双方各执一份，双方均持有正本合同。14.2合同副本数量及分发方：本合同副本数量及分发方按照双方的实际需要进行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与设施设备清单详细说明：本附件列出了商铺的具体位置以及现有的设施设备，包括但不限于墙面、地面、天花板、照明、通风等设施。附件二：商铺使用范围详细说明：本附件明确了承租方可以使用的商铺范围，包括允许的经营活动类型、禁止的经营活动类型等。附件三：租赁合同续约协议详细说明：本附件详细说明了租赁合同续约的条件、程序以及续约后的条款变更等。附件四：第三方服务清单详细说明：本附件列出了可能需要介入的第三方服务提供者，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。附件五：第三方服务协议详细说明：本附件与第三方服务提供者签订的服务协议，详细说明了服务内容、服务质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未按约定提供服务、未按约定履行维修保养义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于违约金、损