一手房屋买卖合同

一手房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体及标的1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产的完全产权：房屋地址：__________房屋产权证编号：__________1.2乙方为购买甲方上述房产的合法主体。二、房屋买卖2.1乙方同意购买甲方所拥有的房产，甲方同意出售给乙方。2.2房屋买卖价格为人民币___元整（大写：___元整），乙方应在合同签订后___日内，按照以下方式支付购房款：2.2.1首付款人民币___元整，乙方应在合同签订后___日内支付给甲方。2.2.2剩余房款人民币___元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后___日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后___日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担以下费用：3.2.1房屋过户税费：__________3.2.2他项权利登记费：__________3.2.3其他相关费用：__________3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后___日内，将过户费用支付给甲方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋不存在以下问题：4.1.1房屋主体结构质量不符合国家标准。4.1.2房屋存在重大安全隐患。4.1.3房屋附属设施、设备不符合合同约定。4.2乙方在接收房屋后，发觉房屋存在质量问题，甲方应在___日内负责修复。4.3甲方对所售房屋提供以下保修服务：4.3.1房屋主体结构保修期限为___年。4.3.2房屋附属设施、设备保修期限为___年。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的___%作为违约金。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付未付款项的___%作为违约金。5.3甲方如存在以下情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：5.3.1甲方所售房屋存在重大质量问题。5.3.2甲方未按约定办理房屋过户手续。5.4乙方如存在以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：5.4.1乙方未按约定支付购房款。5.4.2乙方在合同约定的期限内，未履行合同约定的其他义务。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。6.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的任何变更或解除必须以书面形式作出，并由双方签署。8.2在以下情况下，任何一方可以书面通知对方解除本合同：8.2.1不可抗力导致合同无法履行。8.2.2对方违反合同且无法补救。8.2.3法律法规的变化导致合同无法履行。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、其他约定10.1甲方应保证所售房屋在交付乙方之前，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。10.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及其附属设施。10.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护房屋买卖市场的正常秩序。10.5本合同签订后，如甲乙双方发生任何法律纠纷，应优先选择和解或调解方式解决，以减少不必要的法律成本和社会影响。十一章、交付及验收11.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，满足以下条件：11.1.1房屋内部清洁，无垃圾和杂物。11.1.2房屋的结构、设施和设备均符合甲方承诺的标准和功能。11.1.3房屋的附属设施（如有的话）如花园、车库等均保持良好状态。11.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋状况符合本合同约定。如有异议，乙方应在验收期内提出，并书面通知甲方。十二章、物业管理12.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业管理规定，以便乙方了解和遵守。12.3乙方应尊重物业管理公司的管理，不得从事任何违反物业管理规定的行为。十三章、维修与保养13.1甲方应保证房屋在交付时，其设施和设备均处于良好状态。13.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护保养。13.3对于房屋的结构问题或重大设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应负责安排维修。十四章、环境保护14.1双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在房屋使用过程中造成环境污染。14.2乙方应采取适当措施，保证房屋及其周边环境不受污染。14.3双方应共同努力，维护居住区的环境卫生，创建和谐居住环境。十五章、合同的终止和解除15.1在以下情况下，本合同可被终止或解除：15.1.1双方协商一致，决定终止或解除合同。15.1.2一方严重违反合同，经另一方给予合理期限仍未纠正。15.1.3因不可抗力导致合同无法履行。15.2任何一方提出终止或