城市村庄购房合同样本

城市村庄购房合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与布局2.3房屋现状描述2.4房屋所有权与使用权第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式与时间表3.3定金与退还3.4贷款事宜第四章房屋交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序与标准4.4质量保修第五章权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3第三方权利与义务第六章违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1协商解决7.2调解与仲裁7.3法律途径第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章税费与费用9.1购房相关税费9.2房屋维护与管理费用9.3其他费用第十章附则10.1合同的附件10.2合同的续签10.3合同的继承与转让第十一章房屋交易保险11.1保险购买11.2保险理赔11.3保险费用承担第十二章房屋租赁12.1租赁条件12.2租赁合同12.3租赁费用与支付第十三章特殊事项13.1拆迁补偿13.2遗产继承13.3共有房产第十四章完整性与保密性14.1合同完整性与不可分割性14.2合同信息的保密性14.3合同修改与记录保存合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房屋指的是具有独立产权的住宅，包括室内外设施和附属设施。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，无任何权利瑕疵。1.3.2乙方应按照约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在乙方完全履行合同义务后，本合同自行终止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于________城市________村庄________街道________号。2.1.2房屋建筑总面积为________平方米。2.2房屋结构与布局2.2.1房屋结构为________，建筑风格为________。2.2.2房屋共________层，乙方购买的房屋位于第________层。2.2.3房屋内部布局为________室________厅________卫________厨。2.3房屋现状描述2.3.1房屋目前处于________状态（如：使用中、空置等）。2.3.2房屋内部设施包括________（详细列出设施名称）。2.4房屋所有权与使用权2.4.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。2.4.2房屋使用权归乙方所有，甲方不得干涉。第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1乙方应支付的购房总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.1.2房价包括但不限于房屋买卖价、契税、交易手续费等。3.2付款方式与时间表________年________月________日前支付定金人民币________元整。________年________月________日前支付首付款人民币________元整。________年________月________日前支付剩余房款人民币________元整。3.3定金与退还3.3.1乙方支付的定金在合同签订后________日内退还，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。3.3.2如甲方违约，应双倍退还乙方已支付的定金。3.4贷款事宜3.4.1如乙方需要贷款，甲方应协助办理相关手续。3.4.2贷款额度、利率、还款方式等按照乙方与贷款机构签订的贷款合同执行。第四章房屋交付与验收4.1交付条件4.1.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.1.2房屋交付时应符合________（列出交付标准）。4.2交付时间4.2.1房屋交付日期为________年________月________日。4.3验收程序与标准4.3.1乙方应在交付后________日内对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，双方签署《房屋验收单》。4.4质量保修4.4.1甲方应对房屋质量承担保修责任，保修期自交付之日起计算。4.4.2保修范围及保修期按照________（指明相关规范或标准）执行。第五章权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合交付标准。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按约定支付购房款。5.2.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。5.3第三方权利与义务5.3.1如房屋存在共有情况，共有权人应同意本次交易。5.3.2共有权人对房屋的权益应得到保障。第六章违约责任6.1卖方违约6.1第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署。8.3.2协议签署后，原合同相应条款即行失效，新的协议条款生效。第九章税费与费用9.1购房相关税费9.1.1乙方应承担的购房相关税费包括但不限于契税、印花税等。9.1.2具体税费数额及支付方式由双方协商确定。9.2房屋维护与管理费用9.2.1房屋的日常维护与管理费用由乙方承担。9.2.2如有特殊维修项目，费用由双方协商承担。9.3其他费用9.3.1双方同意，合同履行过程中产生的其他费用按实际情况承担。第十章附则10.1合同的附件10.1.1合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等。10.1.2附件的效力与本合同相同。10.2合同的续签10.2.1合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同。10.2.2续签合同的条款应参照本合同。10.3合同的继承与转让10.3.1合同权益可以依法继承。10.3.2合同权益的转让需经双方同意，并办理相关手续。第十一章房屋交易保险11.1保险购买11.1.1乙方应购买房屋交易保险，保障合同履行过程中的风险。11.1.2保险金额应足以覆盖合同约定的权益。11.2保险理赔11.2.1保险理赔程序应按照保险合同的约定执行。11.2.2保险理赔款项应合理分配，保障双方权益。11.3保险费用承担11.3.1房屋交易保险费用由乙方承担。11.3.2保险理赔后的相关费用按实际情况由责任方承担。第十二章房屋租赁12.1租赁条件12.1.1如房屋在交付后需进行租赁，双方应签订租赁合同。12.1.2租赁合同不得影响房屋的正常使用和维修。12.2租赁合同12.2.1租赁合同应符合国家相关法律法规的规定。12.2.2租赁合同的签订、履行、解除等事项由双方协商确定。12.3租赁费用与支付12.3.1租赁费用包括租金、押金等。12.3.2租赁费用的支付方式与时间由双方协商确定。第十三章特殊事项13.1拆迁补偿13.1.1如房屋在合同履行期间遭遇拆迁，拆迁补偿按国家相关政策执行。13.1.2拆迁补偿款项由乙方按约定方式领取。13.2遗产继承13.2.1如房屋在合同履行期间发生继承，继承人应继续履行合同。13.2.2继承人对房屋的权益应得到保障。13.3共有房产13.3.1如房屋为共有财产，共有权人应同意本次交易。13.3.2共有权人对房屋的权益应得到保障。第十四章完整性与保密性14.1合同完整性与不可分割性14.1.1本合同各条款相互关联，构成整体，不可分割。14.1.2本合同的履行应以全部条款为准。14.2合同信息的保密性14.2.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。14.2.2违反保密义务的一方应承担相应责任。合同编号_________甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋所有权及处置权无任何法律纠纷，且房屋现状及产权情况已如实告知乙方。若因甲方原因导致房屋产权纠纷或房屋现状与甲方告知不符，甲方应承担相应的法律责任。1.2交付时间及条件甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。延期交付时间不应超过____个月。1.3质量保修甲方应对房屋质量承担保修责任。房屋保修期自交付之日起计算，保修范围及保修期按照相关法律法规及行业标准执行。如房屋质量问题在保修期内发生，甲方应负责维修或更换有问题的部位。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1付款方式及时间乙方应按照合同约定的时间表支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。逾期付款超过____个月，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.2房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.3租赁事宜如房屋在交付后需进行租赁，乙方应与甲方协商租赁事宜。租赁合同不得影响房屋的正常使用和维修。租赁合同的签订、履行、解除等事项由双方协商确定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用第三方中介在本次房屋交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的数额及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介的责任与义务中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。中介应协助双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等手续。如因中介原因导致合同纠纷或交易失败，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务中介应对合同内容保密，不得泄露给第三方。中介违反保密义务的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易保险单6.租赁合同（如有）7.维修记录8.质量保修说明书9.中介服务协议（如有）10.相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间交付房屋房屋产权或现状与告知不符未履行质量保修责任2.乙方违约未按约定时间支付购房款未合理使用房屋，导致损坏未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约提供虚假或误导性信息未履行中介服务协议中的义务泄露合同信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的绝对权利，包括使用、收益和处分的权力。2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设、使用和收益。3.定金：指买卖双方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。5.质量保修：指卖方对房屋质量问题承担的维修或更换责任。6.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。7.中介服务费：指中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟协商确定延期交付时间按延迟交付天数支付违约金2.房屋质量问题及时通知甲方