二手房简易房屋买卖合同协议

二手房简易房屋买卖合同协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3税费承担第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与时间5.3交付后的物业处理第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章隐私保护与信息保密10.1个人信息保护10.2交易信息保密第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除后的处理第十二章双方签字第十三章房屋交接确认13.1交接物品清单13.2交接时间与地点第十四章其他约定14.1交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他条款合同编号二手房简易房屋买卖合同协议第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有标的房屋所有权的个人或单位。1.1.3乙方：指购买标的房屋的个人或单位。1.1.4标的房屋：指甲方名下的位于_________的房屋。1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋结构及面积：_________2.1.3房屋所有权证号：_________2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明。2.3房屋实地查看2.3.1乙方有权在合同约定的时间内实地查看标的房屋。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名（名称）：_________3.1.2甲方有效身份证件号码：_________3.2买受人信息3.2.1乙方姓名（名称）：_________3.2.2乙方有效身份证件号码：_________第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式与时间4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房屋成交价格。4.3税费承担4.3.1双方约定，房屋交易过程中产生的税费由_________方承担。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同约定的条件下向乙方交付标的房屋。5.2过户流程与时间5.2.1双方应按照本合同约定的流程及时间完成房屋过户手续。5.3交付后的物业处理5.3.1交付后，标的房屋的物业管理、维修等相关事宜由乙方负责。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证，标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.2维修责任与费用6.2.1交付后，标的房屋的维修责任及费用由乙方承担。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同标的房屋成交价格的_________%。8.2违约赔偿方式8.2.1违约方应按照本合同约定支付违约金，用于赔偿守约方的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章隐私保护与信息保密10.1个人信息保护10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2交易信息保密10.2.1双方在合同履行过程中知悉的交易信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：标的房屋所有权证、买卖双方有效身份证件等。11.2合同修改与补充11.2.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二章双方签字12.1甲方（出卖人）：（签字）12.2乙方（买受人）：（签字）第十三章房屋交接确认13.1交接物品清单13.1.1房屋钥匙：____把13.1.2电梯卡：____张13.1.3水卡：____张13.1.4电卡：____张13.1.5煤气卡：____张13.1.6其他：____13.2交接时间与地点13.2.1交接时间：____年____月____日____时____分13.2.2交接地点：____第十四章其他约定14.1交易过程中的其他费用14.1.1双方约定，交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由_________方承担。14.2双方约定的其他条款14.2.1双方就本合同未涉及的事宜，另行协商一致，并签订书面协议。甲方（出卖人）：（签字）乙方（买受人）：（签字）合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，由甲方承担相应的法律责任。2.房屋交付时间条款甲方应在本合同约定的条件下向乙方交付标的房屋。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为本合同标的房屋成交价格的1%。3.房屋过户条款甲方应按照本合同约定的流程及时间完成房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付给乙方延迟过户违约金，违约金为本合同标的房屋成交价格的1%。4.甲方配合条款甲方应在本合同约定的时间内，配合乙方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、物业交割等。如因甲方原因导致手续无法顺利完成，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项条款乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房屋成交价格。如乙方延迟支付款项，乙方应支付给甲方延迟付款违约金，违约金为本合同标的房屋成交价格的1%。2.乙方接收房屋条款乙方应在合同约定的时间内接收标的房屋。如乙方延迟接收房屋，乙方应支付给甲方延迟接收违约金，违约金为本合同标的房屋成交价格的1%。3.乙方维护房屋条款交付后，标的房屋的维修责任及费用由乙方承担。乙方应确保标的房屋的安全与美观，不得擅自改动房屋结构。如乙方违反此约定，乙方应承担相应法律责任。4.乙方配合条款乙方应在本合同约定的时间内，配合甲方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、物业交割等。如因乙方原因导致手续无法顺利完成，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方约定，交易过程中产生的中介费用（如中介费、评估费等）由甲方承担。中介费用具体金额及支付方式，双方应与中介公司协商一致。2.中介协助条款中介应在本合同约定的时间内，协助双方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、物业交割等。如因中介原因导致手续无法顺利完成，中介应承担相应责任。3.中介保密条款中介应对本合同涉及的双方个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反此约定，中介应承担相应法律责任。4.中介服务质量条款中介应提供真实、准确的房屋信息及交易咨询服务。如中介故意提供虚假信息或误导双方，中介应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.买卖双方有效身份证件3.房屋质量检测报告4.房屋现状照片或视频5.交易过程中的相关费用收据和发票6.房屋过户所需的相关税费证明7.中介服务合同及费用收据8.房屋交接确认书9.房屋钥匙和水电气卡等交接物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付成交价格，或未履行合同约定的其他义务。3.中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息误导双方。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，导致对方信息泄露。5.双方约定以外的其他违约行为，按照合同约定或双方协商确定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的出售房屋。2.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权转移至买方所需完成的所有官方手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，并依据房屋质量检测报告寻求解决方案。2.如乙方延迟支付成交价格，甲方有权暂停交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.若中介提供虚假信息，乙方有权拒绝支付中介费用，并寻求法律途径解决。4.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生纠纷，应