棚户区改造安置房购房协议

棚户区改造安置房购房协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和依据1.3术语解释第二章房源及安置面积2.1房源情况2.2安置面积的确定2.3房源分配原则第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四章购房优惠政策4.1优惠政策适用范围4.2优惠政策内容4.3优惠政策的申请和审核第五章购房流程5.1购房申请5.2购房资格审核5.3签订购房合同5.4购房款支付5.5房屋交付第六章房屋交付及质量保证6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋质量保证第七章产权办理7.1产权办理流程7.2产权办理所需材料7.3产权办理时间第八章违约责任8.1购房人的违约责任8.2开发商的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章免除和终止12.1合同免除条件12.2合同终止条件第十三章附则13.1本协议的生效13.2本协议的附件13.3本协议的解释权第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方联系方式14.3送达地址和方式合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的和依据1.3术语解释第二章房源及安置面积2.1房源情况2.2安置面积的确定2.3房源分配原则第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四章购房优惠政策4.1优惠政策适用范围4.2优惠政策内容4.3优惠政策的申请和审核第五章购房流程5.1购房申请5.2购房资格审核5.3签订购房合同5.4购房款支付5.5房屋交付第六章房屋交付及质量保证6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋质量保证第七章产权办理7.1产权办理流程7.2产权办理所需材料7.3产权办理时间第八章违约责任8.1购房人的违约责任8.2开发商的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章免除和终止12.1合同免除条件12.2合同终止条件第十三章附则13.1本协议的生效13.2本协议的附件13.3本协议的解释权第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方联系方式14.3送达地址和方式甲方（购房人）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：额外折扣1.1甲方在合同签订后，如遇到特殊情况，有权要求乙方提供额外的折扣。1.2甲方应提供相关特殊情况的具体说明，包括但不限于甲方家庭成员的疾病、残疾等。1.3乙方在收到甲方提供的特殊情况说明后，应在五个工作日内回复是否同意提供额外折扣。甲方附加条款二：装修标准2.1甲方有权要求乙方按照甲方提供的装修标准进行房屋装修。2.2甲方应提供详细的装修标准，包括装修材料、装修风格等。2.3乙方在收到甲方提供的装修标准后，应在五个工作日内回复是否同意按照该标准进行装修。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：交房时间3.1乙方应按照合同约定的时间交付房屋。3.2如乙方因特殊情况无法按照约定时间交付房屋，乙方应在五个工作日前通知甲方，并提供具体交付时间。3.3甲方在收到乙方通知后，应尽快回复是否同意调整交房时间。乙方附加条款二：房屋质量4.1乙方应保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准。4.2甲方在接收房屋后，如发现质量问题，应在十个工作日内通知乙方。4.3乙方在收到甲方通知后，应在十个工作日内解决质量问题。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用5.1第三方中介在本次购房过程中提供服务，并收取中介费用。5.2中介费用的金额和支付方式由甲方、乙方和第三方中介协商确定。5.3甲方和乙方应在签订合同后五个工作日内支付中介费用。第三方中介附加条款二：信息披露6.1第三方中介应如实向甲方和乙方披露房源信息、房价走势等相关信息。6.2第三方中介不得故意隐瞒或歪曲房源信息，影响甲方和乙方的决策。6.3如第三方中介违反信息披露义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源情况说明2.安置面积确认书3.购房优惠政策证明4.装修标准说明5.房屋质量检查报告6.产权办理相关材料7.争议解决机构证明8.第三方中介服务协议9.中介费用支付证明10.购房款支付凭证11.房屋交付确认书12.合同变更和解除协议13.合同转让证明14.免除和终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款2.乙方未按照合同约定时间交付房屋3.乙方未按照约定标准完成房屋装修4.乙方未如实披露房源信息5.甲方未按照约定时间接收房屋6.甲方未按照约定支付中介费用7.第三方中介未如实披露房源信息8.第三方中介故意隐瞒或歪曲房源信息三、法律名词及解释：1.棚户区改造安置房：指政府为改善棚户区居民居住条件，通过拆除棚户区房屋，重新建设安置住房，并按照一定的政策给予安置的一种住房形式。2.购房合同：指购房者与开发商之间签订的，约定购房者在一定条件下购买开发商开发的房屋，并约定双方权利义务的书面合同。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应承担迟延付款的违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应承担迟延交付的违约责任。3.问题：乙方未按照约定标准完成房屋装修解决办法：乙方应按照约定的装修标准完成房屋装修，如未按照约定标准完成，乙方应承担违约责任。4.问题：乙方未如实披露房源信息解决办法：乙方应如实披露房源信息，如未如实披露，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为棚户区改造安