房屋续租协议书范例

房屋续租协议书范例合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章续租事宜2.1续租期限2.2租金及支付方式2.3租金调整条款第三章房屋使用及维护3.1承租方的使用权利3.2承租方的使用义务3.3出租方的维护责任第四章房屋维修及保养4.1维修责任划分4.2维修申请及处理流程4.3维修费用承担第五章保险事宜5.1保险的购买及覆盖范围5.2保险费用的承担5.3保险理赔流程第六章房屋交付及退还6.1房屋交付程序6.2房屋退还程序6.3退还押金事宜第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及管辖权8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3解除合同后的相关事宜第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签事宜第十一章出租方声明11.1出租方的权利声明11.2出租方的义务声明第十二章承租方声明12.1承租方的权利声明12.2承租方的义务声明第十三章附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同及其他相关文件第十四章签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章续租事宜2.1续租期限2.2租金及支付方式2.3租金调整条款第三章房屋使用及维护3.1承租方的使用权利3.2承租方的使用义务3.3出租方的维护责任第四章房屋维修及保养4.1维修责任划分4.2维修申请及处理流程4.3维修费用承担第五章保险事宜5.1保险的购买及覆盖范围5.2保险费用的承担5.3保险理赔流程第六章房屋交付及退还6.1房屋交付程序6.2房屋退还程序6.3退还押金事宜第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及管辖权8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3解除合同后的相关事宜第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签事宜第十一章出租方声明11.1出租方的权利声明11.2出租方的义务声明第十二章承租方声明12.1承租方的权利声明12.2承租方的义务声明第十三章附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同及其他相关文件第十四章签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若房屋在租赁期间出现出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间对房屋的优先购买权利，以防止乙方在租赁期间将房屋出售给第三方，影响甲方的利益。附加条款二：房屋改造限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造、扩建或改变房屋结构。条款说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，避免乙方在租赁期间对房屋进行未经批准的改造，导致房屋价值降低或安全隐患。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：转租权益条款内容：乙方有权在租赁期间内将房屋部分或全部转租给第三方，但需提前三十日通知甲方，并取得甲方书面同意。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间内转租的权利，但需遵守通知义务和甲方同意的要求，以保证甲方对租赁情况的知情权和控制权。附加条款二：延长租赁期限条款内容：乙方有权在租赁期满前六个月书面申请延长租赁期限，甲方应在收到申请后的三十日内予以答复。条款说明：此条款旨在为乙方提供在租赁期满后延长租赁期限的可能性，以满足乙方继续租赁的需求，同时给予甲方合理的答复时间。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在签署合同前支付给乙方。中介服务费用包括但不限于房源寻找、租赁撮合、合同起草等。条款说明：此条款明确中介服务的费用承担方及支付时间，确保乙方在提供中介服务时能够获得相应的报酬，同时明确甲方的支付义务。附加条款二：中介信息的准确性条款内容：乙方应对提供的中介信息真实性、准确性和完整性负责。若因中介信息不准确导致甲方或乙方遭受损失，乙方应承担相应责任。条款说明：此条款旨在保障甲方和乙方的利益，要求乙方提供真实、准确和完整的中介信息，避免因信息不准确导致的损失责任纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁合同及其他相关文件3.房屋维修记录4.保险单据5.支付凭证6.转租同意书7.延长租赁期限申请8.中介服务费用支付证明9.中介信息真实性证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修责任提前终止合同且未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未取得甲方同意擅自转租未妥善使用和维护房屋未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。2.续租：指在原租赁合同到期后，双方同意继续租赁同一房屋的行为。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。5.保险：指为房屋及室内财产提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行责任，甲方有权按约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏需维修解决办法：甲方应及时通知乙方，并由双方协商确定维修事宜。维修费用由责任方承担。3.问题：甲方提前终止合同解决办法：甲方应提前通知乙方，并支付违约金。双方可协商解决后续事宜。4.问题：乙方擅自转租解决办法：乙方应取得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方终止转租行为，并承担违约责