民间借贷房屋买卖合同纠纷的解决方法

民间借贷房屋买卖合同纠纷的解决方法合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同的成立和生效1.4合同的解除和终止1.5违约责任第二章民间借贷房屋买卖合同纠纷的定义和范围2.1民间借贷房屋买卖合同纠纷的定义2.2民间借贷房屋买卖合同纠纷的范围第三章民间借贷房屋买卖合同纠纷的解决途径3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决第四章协商解决的方法和程序4.1协商的启动4.2协商的过程4.3协商的结果第五章调解解决的方法和程序5.1调解的启动5.2调解的过程5.3调解的结果第六章仲裁解决的方法和程序6.1仲裁的申请和受理6.2仲裁庭的组成6.3仲裁程序6.4仲裁裁决的执行第七章诉讼解决的方法和程序7.1诉讼的提起7.2诉讼的受理7.3诉讼的审理7.4判决和执行第八章证据的收集和提供8.1证据的种类8.2证据的收集8.3证据的提供第九章合同纠纷的鉴定和评估9.1鉴定的启动9.2鉴定的进行9.3鉴定的结果第十章合同纠纷的和解与调解10.1和解的启动与进行10.2调解的启动与进行第十一章合同纠纷的仲裁与诉讼11.1仲裁的启动与进行11.2诉讼的启动与进行第十二章合同纠纷的执行与监督12.1执行的启动与进行12.2执行的监督与协调第十三章合同纠纷解决的法律适用13.1适用法律的确定13.2法律适用的问题处理第十四章附则14.1合同纠纷解决费用的承担14.2合同纠纷解决的保密条款14.3合同纠纷解决的适用范围14.4合同纠纷解决的效力合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1合同双方的名称和住所1.1.2合同中的定义和解释1.2合同目的和依据1.2.1合同的目的和宗旨1.2.2合同的法律依据和标准1.3合同的成立和生效1.3.1合同的订立过程1.3.2合同的生效条件1.4合同的解除和终止1.4.1合同解除的条件和程序1.4.2合同终止的条件和后果1.5违约责任1.5.1违约行为的界定1.5.2违约责任的形式和后果第二章民间借贷房屋买卖合同纠纷的定义和范围2.1民间借贷房屋买卖合同纠纷的定义2.1.1纠纷的性质和内容2.1.2纠纷的解决方式2.2民间借贷房屋买卖合同纠纷的范围2.2.1纠纷的适用范围2.2.2纠纷的排除范围第三章民间借贷房屋买卖合同纠纷的解决途径3.1协商解决3.1.1协商的启动和程序3.1.2协商的结果和效力3.2调解解决3.2.1调解的启动和程序3.2.2调解的结果和效力3.3仲裁解决3.3.1仲裁的申请和程序3.3.2仲裁裁决的结果和执行3.4诉讼解决3.4.1诉讼的提起和程序3.4.2判决的结果和执行第四章协商解决的方法和程序4.1协商的启动4.1.1协商的通知和响应4.1.2协商的时间和地点4.2协商的过程4.2.1协商的议题和议程4.2.2协商的参与和要求4.3协商的结果4.3.1协商协议的达成4.3.2协商结果的书面记录第五章调解解决的方法和程序5.1调解的启动5.1.1调解的请求和接受5.1.2调解的时间和地点5.2调解的过程5.2.1调解的程序和步骤5.2.2调解的中止和终止5.3调解的结果5.3.1调解协议的达成5.3.2调解协议的书面记录和执行第六章仲裁解决的方法和程序6.1仲裁的申请和受理6.1.1仲裁申请的提交和要求6.1.2仲裁受理的决定和通知6.2仲裁庭的组成6.2.1仲裁员的选定和任命6.2.2仲裁庭的组成和资质6.3仲裁程序6.3.1仲裁的开庭和程序6.3.2仲裁的证据和辩论6.4仲裁裁决的执行6.4.1仲裁裁决的作出和通知6.4.2仲裁裁决的执行和强制执行第七章诉讼解决的方法和程序7.1诉讼的提起7.1.1诉讼状的提交和受理7.1.2诉讼的答辩和开庭7.2诉讼的受理7.2.1法院的管辖权和受理7.2.2诉讼的参与和要求7.3诉讼的审理7.3.1庭审的程序和步骤7.3.2证据的审查和辩论7.4判决和执行7.4.1判决的作出和通知7.4.2判决的执行和监督第八章证据的收集和提供8.1证据的种类8.1.1书证8.1.2物证8.1.3视听资料8.1.4证人证言8.1.5专家意见8.2证据的收集8.2.1双方的权利和义务8.2.2证据收集的限制和规定8.3证据的提供8.3.1证据提供的要求和时间8.3.2证据的质证和反驳第九章合同纠纷的鉴定和评估9.1鉴定的启动9.1.1鉴定申请的提出9.1.2鉴定机构的选定9.2鉴定的进行9.2.1鉴定的程序和步骤9.2.2鉴定的期限和要求9.3鉴定的结果9.3.1鉴定报告的作出9.3.2鉴定结果的采纳和争议第十章合同纠纷的和解与调解10.1和解的启动与进行10.1.1和解的提议和响应10.1.2和解的会议和记录10.2调解的启动与进行10.2.1调解的提议和响应10.2.2调解的过程和结果第十一章合同纠纷的仲裁与诉讼11.1仲裁的启动与进行11.1.1仲裁申请的提交11.1.2仲裁程序的进行11.2诉讼的启动与进行11.2.1诉讼状的提交11.2.2诉讼程序的进行第十二章合同纠纷解决的法律适用12.1适用法律的确定12.1.1法律的选定和适用12.1.2法律冲突的解决12.2法律适用的问题处理12.2.1法律适用问题的提出12.2.2法律适用问题的解决第十三章合同纠纷解决费用的承担13.1费用承担的原则13.1.1费用承担的规则13.1.2费用承担的证明和核算13.2费用承担的具体事项13.2.1仲裁费用13.2.2诉讼费用13.2.3其他费用的承担第十四章附则14.1合同纠纷解决保密条款14.1.1保密信息的界定14.1.2保密信息的保护措施14.2合同纠纷解决的适用范围14.2.1适用合同的范围14.2.2排除适用合同的范围14.3合同纠纷解决的效力14.3.1解决结果的效力14.3.2解决结果的变更和撤销多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利特殊条款甲方享有合同履行过程中的决策权和管理权，包括但不限于对合同标的物的处置、合同履行的地点和时间的调整等。甲方在进行上述决策时，应遵循合同的约定和公平合理的原则。1.2甲方义务特殊条款甲方应按照合同约定的方式和时间，向乙方提供符合质量标准的标的物。如甲方未能履行义务，应承担相应的违约责任。同时，甲方应保证标的物的所有权和使用权归乙方所有，不得侵犯第三方的合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利特殊条款乙方有权对合同履行过程中的标的物进行监督和检查，确保其符合合同约定的质量标准。乙方有权根据实际情况提出变更合同履行地点和时间的要求，甲方应予以配合。2.2乙方义务特殊条款乙方应按照合同约定的方式和时间，向甲方支付约定的价款。如乙方未能履行义务，应承担相应的违约责任。同时，乙方应合理使用标的物，不得损坏或擅自处置标的物，以免影响合同的履行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利特殊条款第三方中介在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和协调，确保合同的顺利履行。第三方中介有权根据实际情况提出变更合同履行地点和时间的要求，甲方和乙方应予以配合。3.2第三方中介义务特殊条款第三方中介应按照合同约定的方式和时间，协助甲方和乙方履行合同。如第三方中介未能履行义务，应承担相应的违约责任。同时，第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平公正履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物所有权转移证明2.质量检测报告3.付款凭证4.收货凭证5.合同履行进度报告6.违约行为认定书7.仲裁裁决书8.诉讼判决书9.调解协议书10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物2.甲方交付的标的物不符合质量标准3.乙方未按约定时间支付价款4.乙方未合理使用标的物，导致损坏或损失5.第三方中介未按约定协助甲方和乙方履行合同6.第三方中介偏袒任何一方，影响合同公平公正履行7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.标的物：指合同双方约定交付的物品或成果2.质量标准：指合同约定的标的物应当符合的技术要求、规格和质量保证3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为4.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任5.仲裁：指合同双方约定将纠纷提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式6.诉讼：指合同双方约定将纠纷提交法院进行审理的争议解决方式7.调解：指合同双方约定将纠纷提交第三方调解机构进行调解的争议解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金或赔偿损失2.标的物质量问题：甲方应负责修复或更换不符合质量标准的标的物，并承担由此产生的费用3.价款支付延迟：乙方应尽快支付价款，如无法按时支付，应与甲方协商分期付款或支付违约金4.标的物使用不当：乙方应合理使用标的物，避免损坏或损失，如因乙方原因导致损坏，应承担修复或赔