农舍买卖协议示范文本

农舍买卖协议示范文本合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章农舍买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章农舍基本情况3.1农舍位置与面积3.2土地性质与使用年限3.3农舍现状与产权第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章农舍交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与费用5.3交付后的产权转移第六章权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签署与生效第十一章特殊条款11.1土地政策与规划限制11.2环境保护与生态保护第十二章房屋维修与保养12.1维修责任与范围12.2保养时间与方式第十三章保险与税费13.1保险购买13.2税费承担第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章农舍买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章农舍基本情况3.1农舍位置与面积3.2土地性质与使用年限3.3农舍现状与产权第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章农舍交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与费用5.3交付后的产权转移第六章权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签署与生效第十一章特殊条款11.1土地政策与规划限制11.2环境保护与生态保护第十二章房屋维修与保养12.1维修责任与范围12.2保养时间与方式第十三章保险与税费13.1保险购买13.2税费承担第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明（合同方签字区域）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证农舍权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方应在合同签订后，提供农舍的所有权证明及相关土地使用权证明文件。1.3甲方应保证农舍现状的真实性，如有虚报或隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方应在合同约定的时间内，完成农舍的交付工作，并承担交付过程中的相关费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付农舍的购买价款，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方应在合同签订后，按照约定时间，完成农舍过户手续，并承担过户过程中的相关费用。2.3乙方应保证对农舍的合理使用，并遵守相关的法律法规，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方在购买农舍后，应承担农舍的维修和保养责任，并按照合同约定的时间进行维修和保养。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介费用，并提供完整的服务。3.2第三方中介应对农舍的买卖双方信息保密，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介在农舍买卖过程中，应公正、客观地进行中介服务，并遵守相关的法律法规。3.4第三方中介在合同约定的时间内，应完成中介服务，并承担服务过程中的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农舍所有权证明2.土地使用权证明文件3.农舍现状证明文件4.买卖双方身份证明5.交易价格支付证明6.过户手续费用支付证明7.维修保养费用支付证明8.保险购买证明9.税费支付证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付农舍，或农舍交付不符合约定条件。2.甲方未提供真实、完整的农舍现状证明文件。3.甲方未按合同约定提供农舍所有权证明和土地使用权证明文件。4.乙方未按合同约定时间支付农舍购买价款。5.乙方未按合同约定时间完成过户手续。6.乙方未按合同约定合理使用农舍，违反相关法律法规。7.第三方中介未按约定提供完整服务，或泄露买卖双方信息。8.第三方中介未公正、客观地进行中介服务，违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.农舍：指农村中的住宅建筑。2.所有权证明：证明农舍所有权的法律文件。3.土地使用权证明文件：证明土地使用权的法律文件。4.交易价格：指双方约定的农舍购买价格。5.过户手续：指将农舍所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.维修保养：指对农舍进行保养和维修的行为。7.保险：指为农舍及其附属设施购买的保险。8.税费：指在农舍买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付农舍：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.甲方未提供真实、完整的农舍现状证明文件：甲方补交证明文件，或乙方拒绝交付价款。3.甲方未按合同约定提供农舍所有权证明和土地使用权证明文件：甲方补交证明文件，或乙方拒绝交付价款。4.乙方未按合同约定时间支付农舍购买价款：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。5.乙方未按合同约定时间完成过户手续：双方协商延期过户，或乙方支付违约金。6.乙方未按合同约定合理使用农舍，违反相关法律法规：乙方承担相应法律责任。7.第三方中介未按约定提供完整服务，或泄露买卖双方信息：双方协商解决，或要求第三方中介承担违约责任。8.第三方中介未公正、客观地进行中介服务，违反相关法律法规：双方协商解决，或要求第三方中介承担法律责任。