买房未取证的买卖合同格式

买房未取证的买卖合同格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和配套设施2.3房屋的所有权和使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的总价格4.2付款方式和时间4.3定金和首付款的支付4.4贷款及相关手续第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付前的维修和保养第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题的解决方式第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点和法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章附则10.1合同的生效和终止10.2合同的保管和复印件10.3合同的修改和补充第十一章特殊条款11.1房屋交易的特殊规定11.2房屋用途和规划第十二章附件12.1房屋所有权证和土地使用权证复印件12.2房屋现状照片或其他证明材料第十三章其他约定13.1双方的其他约定和补充13.2房屋交易相关费用的承担方第十四章签署14.1合同签署日期和地点14.2合同各方的签字和盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和配套设施2.3房屋的所有权和使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的总价格4.2付款方式和时间4.3定金和首付款的支付4.4贷款及相关手续第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付前的维修和保养第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题的解决方式第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点和法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章附则10.1合同的生效和终止10.2合同的保管和复印件10.3合同的修改和补充第十一章特殊条款11.1房屋交易的特殊规定11.2房屋用途和规划第十二章附件12.1房屋所有权证和土地使用权证复印件12.2房屋现状照片或其他证明材料第十三章其他约定13.1双方的其他约定和补充13.2房屋交易相关费用的承担方第十四章签署14.1合同签署日期和地点14.2合同各方的签字和盖章甲方签字：__________________日期：__________________乙方签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付前的维护和保养说明：甲方有责任确保房屋在交付时符合入住条件，避免因房屋质量问题导致的后续纠纷。甲方附加条款二：房屋过户手续及费用条款内容：甲方应承担房屋过户所需的所有手续和费用，包括但不限于税费、登记费等。说明：明确甲方在过户过程中的责任，减轻乙方负担，确保交易顺利进行。甲方附加条款三：房屋产权清晰条款内容：甲方承诺房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如有纠纷，甲方承担全部责任。说明：保障乙方的合法权益，避免因房屋产权问题导致的纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：付款方式和时间条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。说明：明确乙方的付款责任，确保交易资金的安全和按时支付。乙方附加条款二：房屋交付及过户条款内容：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。说明：乙方作为买方，有义务协助甲方完成过户手续，共同推进交易进程。乙方附加条款三：房屋用途和规划条款内容：乙方承诺购买房屋后，按照约定的用途使用房屋，如有变更，需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：保障甲方对房屋用途的期望，避免乙方擅自改变房屋用途导致的纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介收取的中介费用由甲方和乙方共同承担，费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：明确中介费用的承担方和支付方式，避免因中介费用问题导致的纠纷。第三方中介附加条款二：中介服务范围和责任条款内容：第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括房源信息、交易流程、政策法规等，确保交易顺利进行。如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。说明：明确第三方中介的服务内容和责任，保障甲乙双方的合法权益。第三方中介附加条款三：保密协议条款内容：第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，中介应承担相应的法律责任。说明：保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.房屋现状照片或其他证明材料3.房屋交易相关费用明细表4.贷款协议及相关手续文件5.房屋过户手续费用清单6.房屋维修和保养记录7.房屋质量保修证书8.买卖双方基本信息表格9.第三方中介服务协议和费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款或首付款，视为违约。3.第三方中介未按照约定提供服务或泄露交易双方信息，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买家在房屋交易中，首次支付的房款部分。5.贷款：指买家通过金融机构融资购买房屋的行为。6.过户：指将房屋所有权和相关权利从卖方转移到买方的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：参照第六章房屋质量及保修条款，要求甲方进行维修或赔偿。2.问题：乙方支付房款不及时。解决办法：参照第四章房屋价格及支付方式条款，按照违约金比例向甲方支付滞纳金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：参照第五章房屋交付及过户条款，督促双方按照约定时间完成过户手续。4.问题：中介服务不达标。