房屋买卖合同真实性证明

房屋买卖合同真实性证明合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3适用法律1.4合同的解释第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有权证明3.2房屋的坐落、面积、结构等基本情况3.3房屋的使用权属证明第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2买受人支付购房款的方式和时间4.3房屋交易的税费承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及时间第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围和期限第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的适用法律第十章房屋买卖合同真实性证明10.1真实性证明的提交10.2真实性证明的审核第十一章附加条款11.1房屋的其他附属设施和权益11.2双方约定的其他事项第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件第十三章双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解除和终止14.4合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3适用法律1.4合同的解释第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有权证明3.2房屋的坐落、面积、结构等基本情况3.3房屋的使用权属证明第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2买受人支付购房款的方式和时间4.3房屋交易的税费承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及时间第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围和期限第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的适用法律第十章房屋买卖合同真实性证明10.1真实性证明的提交10.2真实性证明的审核第十一章附加条款11.1房屋的其他附属设施和权益11.2双方约定的其他事项第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件第十三章双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解除和终止14.4合同的生效日期签字部分：出卖人（签字）：_______________日期：____年__月__日买受人（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方享有同等条件下对房屋的优先购买权。1.2若有第三方有意购买该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3第三方购买意愿的确认需由甲方签字同意无效。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋处于良好状态。2.2若有损坏或故障，甲方应在合理时间内负责修复，并承担相关费用。附加条款三：房屋用途限制3.1甲方不得将房屋用于非法用途或违反法律法规的活动。3.2甲方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：付款方式及时间4.1乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。4.2若乙方延迟支付，应按照约定的利率支付滞纳金。附加条款五：交付及过户时间5.1乙方应按照约定的时间完成房屋交付和过户手续。5.2若乙方延迟交付或过户，应按照约定的金额支付违约金。附加条款六：房屋现状确认6.1乙方应对房屋的现状进行充分了解和确认。6.2乙方不得以不了解房屋现状为由拒绝履行合同义务。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1中介费用由甲方承担。7.2中介费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。8.2中介应协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。附加条款九：中介保密义务9.1中介应对交易过程中的商业秘密和个人信息保密。9.2中介不得将甲方和乙方的信息泄露给第三方。附加条款十：中介服务期限10.1中介服务的期限为自合同签订之日起至房屋过户完成之日止。10.2若中介未能在约定服务期限内完成房屋交易，甲方和乙方均有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋坐落、面积、结构等基本情况证明3.房屋使用权属证明4.房屋买卖价格确认书5.房屋交付和过户时间表6.房屋质量保证书7.房屋保修范围和期限说明8.合同变更和解除协议9.争议解决协议10.第三方中介服务协议11.房屋优先购买权证明12.房屋维修责任说明13.房屋用途限制声明14.付款方式及时间约定15.交付及过户时间约定16.房屋现状确认书17.中介费用支付协议18.中介责任和义务说明19.中介保密义务声明20.中介服务期限协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.甲方未按约定履行维修和保养房屋的责任。3.甲方将房屋用于非法用途或违反法律法规的活动。4.甲方未按约定用途使用房屋或擅自改变用途。5.乙方未按约定时间和方式支付购房款。6.乙方延迟支付购房款未按约定支付滞纳金。7.乙方未按约定时间完成房屋交付和过户手续。8.乙方延迟交付或过户未按约定支付违约金。9.中介未诚实守信提供信息或未协助完成交易手续。10.中介未保密甲方和乙方信息或泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权权益。2.使用权属证明：指证明房屋使用权属的法律文件。3.买卖价格：指房屋的交易价格及支付方式。4.交付：指房屋的实际交付给买受人。5.过户：指房屋所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指延迟履行合同义务方应支付给守约方的违约金。8.优先购买权：指在同等条件下，甲方享有优先购买房屋的权利。9.维修责任：指甲方对房屋进行维护和保养的责任。10.保修范围和期限：指房屋保修的具体范围和时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付，并要求违约金或解除合同。2.问题：房屋现状与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的房屋现状确认，并要求解除合同或要求赔偿。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付，并要求滞纳金或解除合同。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复并在合理时间内承担修复费用。5.问题：中介未履行保密义