房屋买卖合同规定条款

房屋买卖合同规定条款合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2房屋买卖双方的权益和义务1.3本合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和结构2.3房屋的所有权和使用权第三章交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式和支付时间3.3支付违约金的规定第四章交付和过户4.1房屋交付的时间和条件4.2房屋过户的手续和费用4.3房屋交付后的质量和维修责任第五章房屋质量和保修5.1房屋质量的保证5.2保修期限和保修范围5.3质量问题的解决方式第六章交易双方的个人信息6.1购房者的个人信息和要求6.2卖方的个人信息和要求第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算和支付方式第八章争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2法律适用和管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章附则10.1本合同的附件和补充协议10.2本合同的生效日期和有效期限10.3本合同的签字盖章和备案手续合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的明确协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常理解和行业惯例进行解释。1.2房屋买卖双方的权益和义务1.2.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。1.2.2甲乙双方应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒重要事实等违法行为。1.3本合同的生效和终止条件1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件未履行或者违反合同约定时，合同可以依法终止。第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.1.1房屋位于__________，具体地址为__________。2.1.2房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.2房屋的现状和结构2.2.1房屋的结构为__________，建筑类型为__________。2.2.2房屋的现状描述为__________。2.3房屋的所有权和使用权2.3.1房屋的所有权归__________方所有。2.3.2房屋的使用权归__________方享有。第三章交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。3.2支付方式和支付时间3.2.1甲乙双方约定采取__________方式支付交易价格。3.2.2甲乙双方约定在__________年__________月__________日前完成支付。3.3支付违约金的规定3.3.1若甲乙任何一方延迟支付，应支付延迟部分的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的__________%。3.3.2违约金支付不足的，另一方有权依法追究违约方的法律责任。第四章交付和过户4.1房屋交付的时间和条件4.1.1甲乙双方约定房屋交付时间为__________年__________月__________日。4.1.2房屋交付时，应符合合同约定的交付条件。4.2房屋过户的手续和费用4.2.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。4.2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等。4.3房屋交付后的质量和维修责任4.3.1房屋交付后，如出现质量问题，甲乙双方应按照合同约定承担相应的维修责任。4.3.2甲乙双方应共同承担因质量问题导致的损失。第五章房屋质量和保修5.1房屋质量的保证5.1.1甲乙双方声明，房屋在交付时应符合国家相关质量标准和合同约定的质量要求。5.1.2甲乙双方应对房屋的质量问题承担相应的责任。5.2保修期限和保修范围5.2.1房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。5.2.2保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.3质量问题的解决方式5.3.1甲乙双方应协商解决质量问题。5.3.2如协商不成，甲乙双方同意按照合同约定的争议解决方式解决。第六章交易双方的个人信息6.1购房者的个人信息和要求6.1.1购房者应向卖方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码等。6.1.2购房者应符合国家相关购房政策和资质要求。6.2卖方的个人信息和要求6.2.1卖方应向购房者提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码等。6.2.2卖方应保证对房屋的权属和质量情况的真实性。第七章违约责任7.1违约行为的界定7.1.1甲乙任何一方违反合同约定，均视为违约行为。7.1.2违约行为包括但不限于延迟支付、不履行合同义务等。7.2违约责任的具体规定7.2.1第八章争议解决8.1争议解决的途径和方法8.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方共同认可。9.1.2合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。9.2合同解除的条件和程序9.2.1甲乙双方同意，合同解除应书面协议，并经双方共同签署。9.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章附则10.1本合同的附件和补充协议10.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。10.1.2补充协议应书面签署，并经甲乙双方认可。10.2本合同的生效日期和有效期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。10.3本合同的签字盖章和备案手续10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2甲乙双方应在合同上签字或盖章，并按照法律规定进行备案。第十一章合同的转让11.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二章不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三章其他约定13.1甲乙双方对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十四章签字盖章14.1甲乙双方在此签字（盖章），以证明双方对本合同的内容和约定无异议。14.2甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交相关机构备案。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷和法律诉讼。甲方保证房屋的描述真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构和质量等。2.甲方义务甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并承担因质量问题导致的损失。3.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付交易价格。甲方在履行合同过程中有权要求乙方履行合同约定的义务。4.甲方违约责任如甲方违反合同约定，延迟交付房屋或无法交付房屋，甲方应支付延迟交付的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方声明乙方声明，乙方为合法的购房者，具备购房资格和支付能力。乙方提供的个人信息真实准确，并符合国家相关购房政策和资质要求。2.乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。乙方在履行合同过程中应履行合同约定的义务，包括但不限于配合甲方办理过户手续。3.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。乙方在房屋交付后有权要求甲方承担保修责任，并支付因质量问题导致的损失。4.乙方违约责任如乙方违反合同约定，延迟支付交易价格或无法支付交易价格，乙方应支付延迟支付的违约金，并承担因延迟支付导致的损失。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和义务第三方中介作为甲乙双方的中介服务机构，应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于寻找合适的购房者和卖家、协助双方进行价格谈判、提供市场信息、协助办理贷款和过户手续等。2.第三方中介的费用和支付方式第三方中介的收费标准和支付方式应在合同中明确约定。甲方和乙方应按照合同约定的费用支付给第三方中介，并确保第三方中介的收费合理、公正。3.第三方中介的责任和义务第三方中介应诚实守信，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，并承担因中介服务不当导致的损失。4.第三方中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并承担因违约导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋结构图和设计图5.房屋质量检测报告6.房屋维修记录7.房屋过户手续相关文件8.房屋交易税费计算单9.付款凭证和转账记录10.房屋交付确认书11.房屋保修条款12.购房者的身份证明和资质证明13.卖方的身份证明和所有权证明14.第三方中介的资质证明和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋或无法交付房屋2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.乙方延迟支付交易价格或无法支付交易价格4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实5.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实6.第三方中介未按照合同约定履行中介服务职责7.甲方未按照合同约定履行维修责任8.甲方未按照合同约定承担因质量问题导致的损失9.乙方未按照合同约定支付交易价格10.乙方未按照合同约定履行配合过户手续的义务11.第三方中介违反合同约定导致甲乙双方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，不存在任何法律诉讼或纠纷的文件。3.房屋现状照片或视频：真实记录房屋现状的视觉资料。4.房屋结构图和设计图：展示房屋结构和设计的图形资料。5.房屋质量检测报告：评估房屋质量状况的专业报告。6.房屋维修记录：记录房屋维修历史和状况的资料。7.房屋过户手续相关文件：包括过户申请表、身份证明、产权证明等。8.房屋交易税费计算单：计算房屋交易过程中所需支付的税费的文件。9.付款凭证和转账记录：证明交易双方支付和接收款项的证据。10.房屋交付确认书：确认房屋交付时间和条件的书面文件。11.房屋保修条款：规定房屋保修范围、期限和责任的条款。12.购房者的身份证明和资质证明：证明购房者身份和购房资格的文件。13.卖方的身份证明和所有权证明：证明卖方身份和房屋所有权的文件。14.第三方中介的资质证明和收费标准：证明第三方中介合法经营资格和收费标准的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或无法交付房屋解决办法：双方协商确定合理的延迟交付期限，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方延迟支付交易价格或无法支付交易价格解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付延迟支付的违约金。4.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿损失。6.问题：第三方中介未按照合同约定履行中介服务职责解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还中介费用。7.问题：甲方未按照合同约定履行维修责任解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任，并承担因维修导致的损失。8.问题：甲方未按照合同