租房协议书范本简单

租房协议书范本简单合同目录第一章总则1.1租赁双方的定义与权利义务1.2租赁房屋的描述与基本情况1.3租赁合同的生效与解除条件第二章租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁期限的续约与终止第三章租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制第四章押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2房屋维修费用承担4.3水电燃气等公共费用承担第五章房屋使用与管理5.1房屋使用规范与限制5.2房屋维修与保养责任5.3房屋保险责任第六章房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修请求与处理流程第七章转租与分租7.1转租的条件与程序7.2分租的条件与程序第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决的途径与方法10.2法律适用与管辖法院第十一章附则11.1合同的附件与补充协议11.2合同的生效与签署日期第十二章其他约定12.1宠物饲养与管理12.2房屋内部设施设备使用与维护12.3房屋出租人或承租人的变更第十三章隐私保护与信息安全13.1出租人与承租人的隐私保护13.2房屋租赁信息的保密与安全第十四章房屋交付与验收14.1房屋交付的时间与方式14.2房屋验收的条件与程序14.3房屋交付清单与物品归属合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的定义与权利义务1条款租赁双方的定义2条款租赁双方的权利与义务1.2租赁房屋的描述与基本情况1条款房屋地址与面积2条款房屋结构与设施1.3租赁合同的生效与解除条件1条款合同生效条件2条款合同解除条件第二章租赁期限2.1租赁开始与结束日期1条款租赁开始日期2条款租赁结束日期2.2租赁期限的续约与终止1条款租赁期限续约条件2条款租赁期限终止条件第三章租金及支付方式3.1租金金额与支付周期1条款租金金额2条款租金支付周期3.2租金支付时间与方式1条款租金支付时间2条款租金支付方式3.3租金调整机制1条款租金调整条件2条款租金调整程序第四章押金及其他费用4.1押金金额与退还条件1条款押金金额2条款押金退还条件4.2房屋维修费用承担1条款维修费用承担方式2条款维修费用承担标准4.3水电燃气等公共费用承担1条款公共费用承担方式2条款公共费用承担标准第五章房屋使用与管理5.1房屋使用规范与限制1条款房屋使用规范2条款房屋使用限制5.2房屋维修与保养责任1条款出租人维修责任2条款承租人维修责任5.3房屋保险责任1条款房屋保险责任分配2条款房屋保险办理程序第六章房屋维修与保养6.1出租人的维修责任1条款出租人维修责任范围2条款出租人维修责任时限6.2承租人的维修责任1条款承租人维修责任范围2条款承租人维修责任时限6.3维修请求与处理流程1条款维修请求提出2条款维修处理流程第七章转租与分租7.1转租的条件与程序1条款转租条件2条款转租程序7.2分租的条件与程序1条款分租条件2条款分租程序第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序1条款合同变更条件2条款合同变更程序8.2合同解除的条件与程序1条款合同解除条件2条款合同解除程序第九章违约责任9.1出租人的违约行为1条款出租人违约行为界定2条款出租人违约责任承担9.2承租人的违约行为1条款承租人违约行为界定2条款承租人违约责任承担9.3违约责任的赔偿方式1条款赔偿方式选择2条款赔偿金额计算第十章争议解决10.1争议解决的途径与方法1条款争议解决途径2条款争议解决方法10.2法律适用与管辖法院1条款法律适用2条款管辖法院第十一章附则11.1合同的附件与补充协议1条款附件名称及内容2条款补充协议签订程序11.2合同的生效与签署日期1条款合同生效条件2条款合同签署日期第十二章其他约定12.1宠物饲养与管理1条款宠物饲养条件2条款宠物管理责任12.2房屋内部设施设备使用与维护1条款设施设备使用规范2条款设施设备维护责任12.3房屋出租人或承租人的变更1条款变更条件与程序2条款变更后的合同效力第十三章隐私保护与信息安全13.1出租人与承租人的隐私保护1条款隐私保护措施2条款隐私泄露责任承担13.2房屋租赁信息的保密与安全1条款信息保密措施2条款信息安全责任承担第十四章房屋交付与验收14.1房屋交付的时间与方式1条款交付时间2条款交付方式14.2房屋验收的条件与程序1条款验收条件2条款验收程序14.3房屋交付清单与物品归属1条款交付清单内容2条款物品归属规定合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________签字：_________签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理公司服务条款甲方应向乙方提供甲方指定的物业管理公司的服务条款，包括但不限于物业公司的服务内容、服务时间、服务电话、服务响应时间等。乙方对物业管理公司的服务有异议时，甲方应及时协调解决。2.甲方对房屋的改进和维护条款甲方应在租赁期间对房屋进行必要的改进和维护，确保房屋的安全和舒适性。如房屋出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内予以修复。3.甲方对房屋用途的限制条款甲方应保证房屋用于合法用途，如乙方发现甲方将房屋用于非法用途，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方提前终止合同的条款如甲方因特殊原因需提前终止合同，甲方应提前3个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁用途的声明乙方声明租赁该房屋用于合法用途，如发现乙方将房屋用于非法用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.乙方对房屋的维护义务乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和损坏房屋设备。如乙方造成房屋及附属设施的损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方提前终止合同的条款如乙方因特殊原因需提前终止合同，乙方应提前3个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务条款甲方和乙方同意第三方中介提供的服务，包括但不限于房源信息提供、合同签订、租金支付等服务。中介服务费用由甲方和乙方协商确定。2.第三方中介的责任限制第三方中介应对提供的房源信息及服务承担责任，如因中介原因导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。但中介对甲方和乙方之间的租赁合同履行不负有任何责任。3.第三方中介的保密义务中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方个人信息及租赁合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方中介的服务费用支付甲方和乙方应在合同签订后7个工作日内支付中介服务费用。如甲方和乙方未按约定支付中介服务费用，每逾期一日，应支付应付费用的1%作为滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付证明4.房屋维修记录5.物业服务条款6.房屋内部设施清单7.租赁双方身份证明8.租赁用途证明9.房屋交付验收单10.房屋转租/分租协议11.合同变更/解除申请表12.违约金计算公式13.保险公司提供的房屋保险条款14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房源信息未履行维修责任提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未按约定维护房屋提前终止合同未支付违约金3.第三方中介违约行为未提供约定的服务未履行保密义务未按约定时间提供房源信息未按约定协调解决租赁过程中的问题三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。3.维修责任：指租赁期间，出租人和承租人对房屋及设施的维护和修复责任。4.物业服务：指物业公司为业主提供的公共设施维护、清洁、安保等服务。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三方的行为。6.分租：指承租人在租赁期间将租赁房屋的一部分分租给第三方使用。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。解决办法：双方共同验收，记录损坏或缺失的设施，由出租人负责修复或赔偿。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的滞纳金按合同约定计算。3.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，必要时可寻求第三方评估。4.问题：合同变更/解除时双方意见不一致。解决办法：按照合同约