2024年房产购买正式协议文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买正式协议文本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1房屋总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式3.5付款时间第四条购房优惠政策4.1税费优惠4.2装修补贴4.3其他优惠第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务7.3物业服务第八条违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条双方声明12.1购房者声明12.2开发商声明第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号待开发商通知。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体户型图详见附件一。1.4房屋所有权：购房者自付清全部房款之日起，按合同约定时间获得该房屋的所有权。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱地址为X。第三条购房款项3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理房屋权属转移所发生的税费等。3.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整），购房者应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至开发商指定的银行账户。3.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币肆拾壹万捌仟元整），购房者应向开发商指定的银行申请住房按揭贷款，并按照银行的贷款政策支付贷款利息及相关费用。3.4付款方式：首付款支付方式为转账，贷款部分由购房者与银行协商确定。3.5付款时间：首付款支付时间为本合同签订之日起X个工作日内，贷款部分的支付时间由购房者与银行协商确定。第四条购房优惠政策4.1税费优惠：购房者根据国家及北京市的相关政策，享受契税、个人所得税等税费优惠政策。具体优惠额度以实际缴纳税费为准。4.2装修补贴：开发商给予购房者人民币X元的装修补贴，该补贴于购房者付清房款后X个工作日内支付。4.3其他优惠：如购房者符合开发商的其他优惠政策条件，可享受相应优惠。具体优惠事项由开发商与购房者协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：开发商承诺在合同约定的付款完成后X个月内，将符合合同约定的房屋交付给购房者。具体交付时间以开发商发出的书面通知为准。（1）房屋主体结构及附属设施应符合设计文件及国家相关标准的要求；（2）房屋内部装修应符合合同约定的标准；（3）房屋应通过政府相关部门的验收，并取得房屋所有权证。5.3验收标准：购房者应按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现不符合合同约定的情况，购房者应在验收完毕后X日内向开发商提出书面整改要求。5.4验收流程：购房者收到开发商发出的房屋交付通知后，按照约定时间进行验收。如验收合格，购房者应在验收合格证书上签字确认。如验收不合格，购房者应书面通知开发商，开发商应在X日内按照购房者的要求进行整改。第六条产权过户6.1过户时间：购房者付清全部房款后，开发商应协助购房者办理房屋权属转移手续。自购房者提交全部过户所需材料之日起，开发商应在X个工作日内完成过户手续。6.2过户费用：过户手续所产生的费用按照国家及北京市的相关规定由购房者承担。具体费用以实际发生为准。6.3过户所需材料：购房者应按照开发商的要求提供办理房屋权属转移所需的全部材料。具体材料清单详见附件二。第八条违约责任8.1购房者违约：购房者未按合同约定支付房款，或未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付房款：购房者应按逾期付款部分房款的每日千分之二的比率向开发商支付违约金；（2）其他违约行为：购房者应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2开发商违约：开发商未按合同约定交付房屋，或未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付房屋：开发商应按逾期交付部分房屋的每日千分之二的比率向购房者支付违约金；（2）其他违约行为：开发商应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决争议。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.3变更和解除的程序：变更或解除合同应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起X日内，经双方确认无异议后生效。第十二条双方声明12.1购房者声明：本合同签订时，购房者已充分了解房屋的一切情况，并对房屋的现状和未来变化承担全部责任。12.2开发商声明：开发商承诺所提供的房屋及附属设施符合国家和北京市的相关规定，并保证房屋质量符合合同约定的标准。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括房屋户型图、装修标准、付款计划等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。14.2见证人执一份：本合同经见证人见证后，见证人保留一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋户型图附件二：装修标准详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内部装修的材料、风格、施工标准等要求，以便购房者了解房屋的装修质量和标准。装修标准应符合国家和北京市的相关规定，并保证房屋装修的安全和环保。附件三：付款计划详细要求和说明：本附件应详细列出购房者应支付的房款、首付款、贷款金额及其支付时间等付款计划。购房者应按照付款计划及时支付房款，以确保房屋购买过程的顺利进行。附件四：过户所需材料清单详细要求和说明：本附件应列出购房者办理房屋权属转移手续所需提供的材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。购房者应按照开发商的要求提供相关材料，以便顺利完成过户手续。附件五：房屋交付验收标准详细要求和说明：本附件应明确房屋交付时应符合的条件和标准，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、内部装修等方面的要求。购房者应按照验收标准对房屋进行验收，如发现不符合约定情况，有权要求开发商进行整改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房款或其他费用。2.购房者未按合同约定履行其他义务。3.开发商未按合同约定交付房屋或未提供相关服务。4.开发商未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.购房者违约：购房者应承担违约金、逾期付款部分的利息及其他相关费用。示例说明：如购房者逾期支付房款，需支付逾期付款部分房款的每日千分之二的违约金。2.开发商违约：开发商应承担违约金、逾期交付部分的利息及其他相关费用。示例说明：如开发商逾期交付房屋，需支付逾期交付部分房屋的每日千分之二的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，符合国家和地方规范要求的，用于销售的住宅房屋。2.购房合同：指购房