2024年度退房过程中的物业管理费结算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退房过程中的物业管理费结算本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（退房方）基本信息1.2乙方（物业管理方）基本信息2.退房原因及时间2.1退房原因2.2退房时间3.物业管理费计算方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费计算方法4.已缴纳物业管理费的处理4.1已缴纳物业管理费退还方式4.2已缴纳物业管理费退还金额计算5.未缴纳物业管理费的处理5.1未缴纳物业管理费催缴方式5.2未缴纳物业管理费滞纳金计算6.物业设施设备维修费用结算6.1物业设施设备维修费用承担6.2物业设施设备维修费用结算方式7.物业服务合同解除后的物业管理责任7.1甲方退房后的物业管理责任7.2乙方退房后的物业管理责任8.争议解决方式8.1争议协商解决8.2争议仲裁或诉讼解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（退房方）基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方（物业管理方）基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.退房原因及时间2.1退房原因退房原因：__________________2.2退房时间退房时间：____年____月____日3.物业管理费计算方式3.1物业管理费收费标准物业管理费按照《物业管理条例》及相关规定执行，收费标准为：____元/平方米·月。3.2物业管理费计算方法物业管理费计算公式为：物业管理费总额=房屋面积×物业管理费单价×物业管理费计算月数。4.已缴纳物业管理费的处理4.1已缴纳物业管理费退还方式1）甲方应于退房前向乙方提供有效的付款凭证；2）乙方在收到甲方提供的有效付款凭证后____个工作日内退还甲方已缴纳的物业管理费。4.2已缴纳物业管理费退还金额计算退还金额=已缴纳物业管理费总额（房屋面积×物业管理费单价×未入住月数）。5.未缴纳物业管理费的处理5.1未缴纳物业管理费催缴方式1）电话通知；2）书面通知；3）上门催缴。5.2未缴纳物业管理费滞纳金计算甲方未缴纳的物业管理费，自逾期之日起每日按未缴纳物业管理费总额的____%计收滞纳金。6.物业设施设备维修费用结算6.1物业设施设备维修费用承担甲方在退房前发生的物业设施设备维修费用，由甲方承担。6.2物业设施设备维修费用结算方式甲方应于维修完成后____个工作日内向乙方支付维修费用，支付方式为：______。7.物业服务合同解除后的物业管理责任7.1甲方退房后的物业管理责任1）配合乙方进行房屋交接；2）遵守物业管理规定，确保房屋及附属设施安全；3）不得擅自改变房屋结构及用途。7.2乙方退房后的物业管理责任1）妥善保管甲方遗留物品；2）在房屋交接过程中，确保房屋及附属设施完好；3）按照约定时间退还甲方已缴纳的物业管理费。8.争议解决方式8.1争议协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商解决期限不超过____个工作日。8.2争议仲裁或诉讼解决若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）本合同约定的退房时间；2）合同双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件及补充条款10.1合同附件1）房屋租赁合同；2）物业管理协议；3）物业管理费缴纳凭证。10.2补充条款合同双方可根据实际情况，在本合同的基础上另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自签署之日起，由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。13.2合同解除条件1）本合同约定的退房时间；2）合同双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他合同解除情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、咨询、评估、见证或其他相关服务提供者的独立第三方。2.第三方介入的情形3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务协议中约定的责任限额。4.2若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对物业管理方或其他第三方承担责任。5.2物业管理方对第三方的服务过程进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。5.3第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方提供服务的具体内容、标准和期限；6.1.2第三方服务费用的计算方式和支付时间；6.1.3第三方在服务过程中应遵守的保密义务；6.1.4第三方违反服务协议的责任承担。7.第三方介入时的说明7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方提供的服务的顺利进行。7.2第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第8条争议解决方式处理。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评价，并形成书面报告。8.第三方介入时的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规及政策规定。8.2修改后的合同应经甲乙双方签字盖章后生效，并作为原合同的补充部分。8.3修改后的合同如有与原合同不一致之处，以修改后的合同为准。9.第三方介入时的风险承担9.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。9.2若因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。9.3若因不可抗力导致第三方介入服务无法正常进行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为本合同的附件，用于证明租赁关系的存在和租赁条款的具体内容。2.物业管理协议详细要求：明确物业管理范围、服务内容、费用标准、维修责任等。说明：作为本合同的附件，用于规范物业管理行为，保障甲乙双方的权益。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：作为本合同的附件，用于证明甲方已缴纳物业管理费。4.物业设施设备维修记录详细要求：记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为本合同的附件，用于证明乙方已履行维修义务。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：作为本合同的附件，用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：作为本合同的附件，用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能发生的争议。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：作为本合同的附件，用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除日期等。说明：作为本合同的附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付物业管理费；乙方未按照合同约定提供物业管理服务；第三方未按照服务协议提供服务质量；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金；乙方未按时维修物业设施设备，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%；第三方未按约定提供服务质量，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失金额的____%。全文完。2024年度退房过程中的物业管理费结算1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋业主信息1.2物业管理公司信息2.合同签订背景与目的3.退房流程及时间节点3.1退房申请提交3.2物业公司审核3.3房屋验收3.4物业费结算4.物业费结算标准4.1物业费计算公式4.2物业费计费周期4.3物业费收费标准5.物业费结算方式5.1银行转账5.2现金支付5.3支付5.4支付6.物业费结算期限7.退房保证金退还7.1保证金退还条件7.2保证金退还流程8.违约责任及处理8.1业主违约责任8.2物业公司违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效及终止11.合同附件11.1退房申请表11.2物业费结算明细表11.3房屋验收报告12.合同份数及保管13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋业主信息a.业主姓名：b.业主身份证号码：05678c.联系电话：138001380001.2物业管理公司信息a.公司名称：物业管理有限责任公司b.公司注册号：0123c.联系电话.法定代表人：e.法定代表人身份证号码：2345678902.合同签订背景与目的本合同签订背景为业主因个人原因需退房，双方经协商一致，达成退房协议，并就物业管理费结算事宜达成一致意见。3.退房流程及时间节点3.1退房申请提交a.业主需在2024年3月1日前向物业管理公司提交退房申请。3.2物业公司审核a.物业管理公司在收到退房申请后5个工作日内进行审核。3.3房屋验收a.房屋验收应在物业管理公司审核通过后3个工作日内完成。3.4物业费结算a.物业费结算应在房屋验收合格后5个工作日内完成。4.物业费结算标准4.1物业费计算公式a.物业费=房屋面积×物业费单价×物业费计费周期4.2物业费计费周期a.物业费计费周期为按月结算。4.3物业费收费标准a.物业费单价为2元/平方米/月。5.物业费结算方式5.1银行转账a.业主需在收到物业管理公司结算通知后5个工作日内，将物业费转入指定银行账户。5.2现金支付a.业主可选择在物业管理公司办公地点进行现金支付。5.3支付a.业主可通过扫描二维码支付物业费。5.4支付a.业主可通过扫描二维码支付物业费。6.物业费结算期限a.物业费结算期限为房屋验收合格后的5个工作日内。7.退房保证金退还7.1保证金退还条件a.业主在退房过程中，无违约行为。b.房屋验收合格，无损坏。7.2保证金退还流程a.物业管理公司在退房保证金退还条件满足后，5个工作日内退还业主。8.违约责任及处理8.1业主违约责任a.若业主未在规定时间内提交退房申请，物业管理公司有权拒绝退还保证金。b.若业主在退房过程中造成房屋损坏，需按实际损失赔偿。8.2物业公司违约责任a.若物业管理公司在审核退房申请时超过规定时间，需向业主支付违约金。b.若物业管理公司未在规定时间内完成房屋验收，需向业主支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决a.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决a.若协商不成，双方可选择提交至仲裁委员会仲裁。9.3诉讼解决a.若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1退房申请表11.2物业费结算明细表11.3房屋验收报告11.4保证金缴纳证明12.合同份数及保管a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。b.双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和保密性。13.合同签署日期a.本合同于2024年3月15日签署。14.合同附件清单14.1退房申请表14.2物业费结算明细表14.3房屋验收报告14.4保证金缴纳证明14.5双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义a.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的a.第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的方式a.第三方介入可通过提供专业服务、协调沟通、监督执行等方式实现。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外义务a.甲方向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行其职责。b.甲方配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方的额外义务a.乙方接受第三方的评估和监督，确保房屋及物业管理符合合同约定。b.乙方配合第三方进行房屋验收和物业费结算等工作。16.3第三方权利a.第三方有权根据本合同约定，独立开展评估、监督等工作。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.4第三方义务a.第三方应按照合同约定，客观、公正地履行职责。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的责任限额17.1第三方责任a.第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额a.第三方的赔偿责任不得超过本合同约定的最高赔偿限额。b.最高赔偿限额为人民币万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方合同的约束。b.第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方共同承担。18.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方合同的约束。b.第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方共同承担。18.3第三方与其他第三方的关系a.各第三方之间相互独立，互不隶属。b.各第三方之间因相互配合而产生的责任，由各自行承担责任。19.第三方的更换与终止19.1更换a.甲乙双方经协商一致，可以更换第三方。19.2终止a.若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.退房申请表详细要求：表格应包含业主姓名、身份证号码、联系电话、房屋地址、退房原因、申请日期等信息。附件说明：本表用于业主向物业管理公司正式提出退房申请。2.物业费结算明细表详细要求：表格应包含房屋面积、物业费单价、计费周期、应缴物业费总额、已缴物业费、欠缴物业费等信息。附件说明：本表用于详细列明物业费的结算情况。3.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收日期、验收人员、房屋现状描述、损坏情况说明等信息。附件说明：本报告用于记录房屋验收结果，作为物业费结算的依据。4.保证金缴纳证明详细要求：证明应包含保证金缴纳日期、缴纳金额、缴纳方式等信息。附件说明：本证明用于证明业主已缴纳保证金。5.双方签字盖章页详细要求：页面上应包含甲乙双方签字、盖章及日期。附件说明：本页作为合同签署的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为违约行为：未在规定时间内提交退房申请。责任认定标准：物业管理公司有权拒绝退还保证金。示例说明：业主未在2024年3月1日前提交退房申请，物业管理公司有权拒绝退还保证金。2.物业公司违约行为违约行为：审核退房申请时超过规定时间。责任认定标准：物业管理公司需向业主支付违约金。示例说明：物业管理公司在收到退房申请后6个工作日内才进行审核，需向业主支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在执行合同过程中出现重大失误，导致业主损失，需赔偿业主损失。4.其他违约行为违约行为：房屋验收不合格。责任认定标准：业主需按实际损失赔偿。示例说明：房屋验收时发现多处损坏，业主需按实际损失赔偿。全文完。2024年度退房过程中的物业管理费结算2本合同目录一览1.1退房申请的提出与受理1.2退房申请的审核与批准1.3退房申请的期限与时效2.1物业管理费的计算方法2.2物业管理费的计算公式2.3物业管理费的计算依据3.1物业管理费的具体金额3.2物业管理费的计算结果确认3.3物业管理费的支付方式4.1退房过程中的费用结算4.2退房费用的组成4.3退房费用的支付时间5.1物业管理费的减免条件5.2减免物业管理费的具体标准5.3减免物业管理费的申请与审批6.1退房费用的争议解决6.2争议解决的方式6.3争议解决的具体流程7.1合同的解除与终止7.2合同解除的条件7.3合同终止的流程8.1违约责任与赔偿8.2违约责任的认定8.3违约赔偿的具体标准9.1合同的变更与修改9.2变更合同的条件9.3修改合同的具体流程10.1合同的履行与执行10.2合同履行的主体10.3合同执行的监督11.1合同的解除与终止11.2合同解除的条件11.3合同终止的流程12.1合同的续签与续约12.2续签合同的条件12.3续约合同的具体流程13.1合同的终止与清算13.2合同终止的条件13.3合同清算的具体流程14.1合同的生效与终止日期14.2合同的生效条件14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条退房申请的提出与受理1.1甲方（退房方）应在退房前三十日内向乙方（物业管理方）提出书面退房申请。1.2乙方应在收到甲方退房申请之日起五个工作日内进行审核，并给予书面回复。1.3甲方退房申请经乙方审核批准后，双方应签订退房协议。第二条退房申请的审核与批准2.1乙方在审核甲方退房申请时，应核实甲方是否已结清所有物业管理费用。2.2乙方审核批准退房申请的条件包括：甲方无欠费、无损坏物业设施、无违反物业管理规定等。2.3乙方应在审核批准退房申请后七个工作日内通知甲方。第三条退房申请的期限与时效3.1甲方应在退房申请批准后十个工作日内办理退房手续。3.2甲方未在规定期限内办理退房手续的，视为自动放弃退房权利。3.3退房手续办理完毕后，甲方应在三个工作日内将房屋钥匙及相关物品交还乙方。第四条物业管理费的计算方法4.1物业管理费按照房屋面积和收费标准计算。4.2计算公式为：物业管理费=房屋面积×单价×物业管理费比例。4.3物业管理费比例根据甲方房屋类型和物业管理规定确定。第五条物业管理费的具体金额5.1甲方应按照物业管理费的收费标准，支付房屋租赁期间的物业管理费。5.2物业管理费的具体金额由乙方在退房申请审核批准后通知甲方。5.3甲方应在收到物业管理费通知后五个工作日内支付物业管理费。第六条物业管理费的支付方式6.1甲方应通过银行转账或现金支付物业管理费。6.2甲方支付物业管理费时，应向乙方提供支付凭证。6.3乙方应在收到甲方支付凭证后，出具收款确认单。第七条退房过程中的费用结算7.1退房过程中产生的费用包括：物业管理费、水电费、公共设施维修费等。7.2甲方应在退房前结清所有费用，包括但不限于物业管理费。7.3乙方应在甲方结清所有费用后，办理退房手续，并退还甲方押金。第八条违约责任与赔偿8.1甲方未按约定时间办理退房手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理费的两倍。8.2甲方在退房过程中造成物业设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。8.3乙方未按约定时间审核退房申请或未及时通知甲方退房结果，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的一倍。第九条合同的变更与修改9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，变更无效。9.3补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十条合同的履行与执行10.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或采取补救措施。第十一条合同的解除与终止11.1合同在下列情况下可以解除：11.1.1双方协商一致；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方提出解除；11.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。第十二条合同的续签与续约12.1双方如需续签合同，应在合同到期前三十日内协商一致。12.2续签合同的内容和期限由双方协商确定。12.3续签合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止与清算13.1合同终止后，双方应进行清算，结清所有费用和款项。13.2清算过程中，双方应积极配合，确保清算工作顺利进行。13.3清算完毕后，乙方应退还甲方剩余押金。第十四条合同的生效与终止日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。14.3本合同期满后，如双方未续签，则合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲方或乙方引入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、评估鉴定、法律服务等。第二条第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在引入第三方前，应征得对方的书面同意。2.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和预期目标等信息。2.3对方在收到上述信息后五个工作日内未提出异议，视为同意第三方介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定或委托事项，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，享有合法权利，并承担相应的法律责任。3.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入所产生的费用，由委托方承担。4.2第三方费用包括但不限于：中介费、咨询费、评估费、鉴定费等。4.3第三方费用应在服务完成后，由委托方支付。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方协商确定。5.2若第三方责任限额超出其自身承担能力，甲方或乙方有权要求第三方提供担保。5.3第三方责任限额的确定，应以合同约定或法律法规为准。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及第三方服务协议共同确定。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方或乙方的相关规定和指示。6.3第三方不得损害甲方或乙方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生