2024版二手房购房定金合同针对特殊用途房产交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，针对特殊用途房产交易本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4定金1.5交易1.6特殊用途房产1.7相关法律法规2.交易双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产用途3.5房产配套设施4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付期限5.定金退还条件5.1买方解除合同条件5.2卖方解除合同条件5.3特殊情况下的定金退还6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达10.3合同解释11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人12.合同附件12.1房产产权证明12.2其他相关文件13.合同附件清单13.1房产产权证明清单13.2其他相关文件清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于本合同约定的地址，产权清晰，符合国家相关法律法规规定的建筑物及其附属设施。1.2买方：指在本合同中购买上述房产的自然人或其他合法组织。1.3卖方：指在本合同中出售上述房产的自然人或其他合法组织。1.4定金：指买方为表达购买意愿，按照本合同约定支付给卖方的款项。1.5交易：指买方与卖方之间就上述房产所进行的买卖行为。1.6特殊用途房产：指具有特定功能或用途的房产，如教育、医疗、科研等。1.7相关法律法规：指中华人民共和国现行的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.交易双方信息2.1买方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住所地等。2.2卖方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住所地等。3.房产信息3.1房产地址：具体到街道、门牌号。3.2房产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房产产权状况：产权性质、产权登记情况等。3.4房产用途：明确房产的用途，如居住、办公、商业等。3.5房产配套设施：包括但不限于电梯、停车位、消防设施等。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币万元整。4.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起X日内，以银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金支付期限：如买方未按时支付定金，视为买方放弃购房资格。5.定金退还条件5.1买方解除合同条件：5.1.1卖方未按时办理房产过户手续；5.1.2房产存在重大质量问题；5.1.3房产产权存在争议；5.1.4其他法律规定的情形。5.2卖方解除合同条件：5.2.1买方未按时支付定金或房款；5.2.2买方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况；5.2.3其他法律规定的情形。5.3特殊情况下的定金退还：5.3.1因不可抗力导致合同无法履行；5.3.2双方协商一致解除合同。6.房产过户及税费6.1过户手续：卖方应在本合同签订之日起X日内，协助买方办理房产过户手续。6.2税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。6.3过户时间：房产过户手续应在买方支付全部房款后X日内完成。7.交房及验收7.1交房时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后X日内，将房产交付给买方。7.2验收标准：买方应在收到房产后X日内，按照国家相关法律法规和行业标准对房产进行验收。7.3验收程序：买方应在验收合格后，签署验收报告。如验收不合格，卖方应在收到通知后X日内进行整改。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商解决不成，可约定仲裁机构，按照该机构规定的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他法律规定的合同终止情形。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明、交易双方身份证明、定金支付凭证等。10.2通知送达：除法律另有规定外，本合同双方的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的住所地或双方约定的其他地址。10.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护本合同订立目的的原则进行解释。11.合同签署11.1签署地点：本合同签署地为房产所在地。11.2签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3签署人：买方代表、卖方代表均应在合同上签字或盖章，并注明日期。12.合同附件12.1房产产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2其他相关文件：包括但不限于房产买卖合同、交易双方的身份证明、定金支付凭证等。13.合同附件清单13.1房产产权证明清单：详细列出房产产权证明的种类和编号。13.2其他相关文件清单：详细列出所有合同附件的名称、编号和数量。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式X份，买方、卖方各执X份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：买方、卖方应妥善保管各自持有的合同文本，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成合同约定的交易事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方角色：第三方作为独立的第三方，其角色可能包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过甲乙双方约定的限额，该限额应在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务内容以及可能产生的风险等因素。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后的合同变更：甲乙双方同意，第三方介入后，本合同可进行必要的变更，以适应第三方提供的服务内容。4.2第三方介入费用的承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；5.1.2在其专业领域内提供专业意见；5.1.3协助甲乙双方办理相关手续；5.1.4在本合同项下享有相应的报酬权利。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3在其专业能力范围内，确保提供的服务符合法律法规和行业标准；5.2.4对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；6.1.2第三方对甲方的责任，不涉及本合同项下的权利义务。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；6.2.2第三方对乙方的责任，不涉及本合同项下的权利义务。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：6.3.1第三方应协助甲乙双方完成本合同约定的交易事项；6.3.2第三方在协助甲乙双方履行本合同时，应遵守法律法规和行业标准；6.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。7.第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲乙双方可定期对第三方的工作进行评估，并根据评估结果调整第三方的服务内容。8.第三方介入的终止8.1如第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入协议。8.2第三方介入协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明：要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保房产产权清晰。说明：产权证明文件需加盖产权登记机关公章，并注明有效期限。2.房产买卖合同：要求：提供双方签订的房产买卖合同，明确交易双方的权利义务。说明：合同需经双方签字或盖章，并注明签订日期。3.交易双方身份证明：要求：提供买方和卖方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件需加盖发证机关公章，并注明有效期限。4.定金支付凭证：要求：提供买方支付定金的银行转账凭证或其他支付凭证。说明：支付凭证需注明支付金额、支付日期及收款人信息。5.房产评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告需注明评估日期、评估价值及评估依据。6.房产测绘报告：要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：测绘报告需注明测绘日期、房产面积及测绘依据。7.房产交易税费缴纳凭证：要求：提供买卖双方缴纳房产交易相关税费的凭证。说明：缴纳凭证需注明缴纳金额、缴纳日期及税费类型。8.房产过户手续办理证明：要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明文件需注明过户日期及过户登记机关。9.其他相关文件：要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如租赁协议、维修基金缴纳凭证等。说明：相关文件需注明文件名称、提供方及文件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1买方未按时支付定金或房款。1.1.2买方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况。1.1.3买方擅自解除合同。1.2卖方违约：1.2.1卖方未按时办理房产过户手续。1.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况。1.2.3卖方擅自解除合同。1.3第三方违约：1.3.1第三方未按时完成其职责范围内的任务。1.3.2第三方泄露甲乙双方的信息。1.3.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：违约方应根据其违约行为的性质、严重程度及损失后果，承担相应的违约责任。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付定金，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收定金的双倍赔偿。3.2卖方未按时办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担因未及时过户造成的损失。3.3第三方未按时完成房产评估报告，导致交易延迟，买方和卖方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，针对特殊用途房产交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证号2.6房产用途3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.购房款项及支付方式4.1房产总价4.2款项支付方式4.3款项支付时间5.房产过户及税费5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.房产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2诉讼管辖9.3仲裁条款10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______出卖人联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______买受人联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产所在街道：_______房产所在小区名称：_______房产所在楼栋及单元：_______房产所在门牌号：_______2.2房产面积房产总面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.3房产结构房产层数：_______层房产户型：_______室_______厅_______卫房产朝向：_______2.4房产权属房产所有权证号：_______房产是否抵押：_______（是/否）房产是否查封：_______（是/否）2.5房产证号房产证号：_______2.6房产用途房产用途：_______（住宅/商用/办公等）3.定金支付及退还3.1定金金额定金金额：_______元3.2定金支付时间定金支付时间：_______年_______月_______日3.3定金退还条件1.出卖人未按合同约定办理房产过户手续；2.出卖人提供的房产信息与实际情况不符；3.买受人因特殊原因无法继续履行合同；3.4定金退还方式1.定金退还至买受人指定的银行账户；2.定金退还期限：_______日内4.购房款项及支付方式4.1房产总价房产总价：_______元4.2款项支付方式1.买受人一次性支付全部房款；2.买受人分期支付房款，具体支付比例和时间如下：a.首付款：_______%，支付时间：_______年_______月_______日b.中期款：_______%，支付时间：_______年_______月_______日c.尾款：_______%，支付时间：_______年_______月_______日4.3款项支付时间1.首付款支付时间：_______年_______月_______日2.中期款支付时间：_______年_______月_______日3.尾款支付时间：_______年_______月_______日5.房产过户及税费5.1过户时间房产过户时间：_______年_______月_______日5.2税费承担1.买受人承担过户过程中产生的所有税费；2.出卖人配合买受人办理房产过户手续；5.3过户手续办理1.买受人负责办理房产过户手续；2.出卖人提供必要的证件和材料。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：_______年_______月_______日6.2房产验收标准1.房屋结构安全；2.水电供应正常；3.房屋内部设施齐全；4.无明显损坏；6.3验收不合格处理1.买受人有权要求出卖人在_______日内进行维修；2.维修后，买受人再次进行验收；3.若维修后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付房款及定金。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定办理房产过户手续；2.买受人因特殊原因无法继续履行合同；3.合同约定的其他解除条件；8.2违约责任承担1.出卖人未按合同约定办理房产过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付_______元违约金；2.买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付_______元违约金；3.出卖人或买受人违反合同其他约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3违约金计算违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商；2.争议提交仲裁委员会仲裁；3.诉讼；9.2诉讼管辖1.房产所在地人民法院；9.3仲裁条款1.仲裁地点：_______；2.仲裁机构：_______；3.仲裁规则：_______。10.合同生效及变更10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.定金支付；3.合同签署日期；10.2合同变更方式1.双方协商一致；2.书面形式；3.变更后的合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产产权证书复印件1.房产所有权证复印件；2.房产他项权利证书复印件；11.2房产买卖合同1.房产买卖合同原件；11.3其他相关文件1.房产评估报告；2.房产交易税费缴纳凭证；3.双方身份证复印件。12.合同签署日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.合同签署地点13.1合同签署地点：_______14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；1.邮寄：_______；2.传真：_______；3.电子邮件：_______；14.3合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应事先通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同总价款的_______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：1.获得甲乙双方提供的必要信息；2.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和指导；3.在合同履行过程中，有权提出合理建议和意见。4.2第三方的义务：1.尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密；2.按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务；3.对其提供的服务的后果承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；2.第三方对甲方提供的服务不满意，可向甲方提出异议，甲方应及时处理。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；2.第三方对乙方提供的服务不满意，可向乙方提出异议，乙方应及时处理。5.3第三方与合同双方的关系：1.第三方应协助合同双方履行合同，确保合同的有效履行；2.第三方在介入合同过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由；6.2双方协商确定第三方，并签订相关服务协议；6.3第三方介入合同履行，并向甲乙双方报告工作进展情况；6.4合同履行完毕后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用在本合同总价款的_______%以内，超出部分由甲乙双方另行协商解决。8.第三方介入的终止8.1如合同履行完毕，第三方介入服务自然终止；8.2如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入服务；8.3如因第三方原因导致合同无法履行，第三方介入服务应立即终止，并承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的，其服务内容、服务期限、费用等应在服务协议中明确约定；10.2第三方介入的，其服务协议与本合同具有同等法律效力；10.3第三方介入的，甲乙双方应共同遵守本合同及服务协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等有效产权证明的复印件，并加盖出卖人公章。说明：证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的原件，合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式等。说明：作为合同主体，明确双方的权利和义务。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明买受人已履行相关税费缴纳义务。5.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，并加盖双方公章。说明：证明双方身份真实有效。6.房产他项权利证书复印件要求：提供房产他项权利证书复印件，如抵押权、租赁权等。说明：证明房产是否存在他项权利，避免交易风险。7.合同变更协议要求：双方协商一致后，签署合同变更协议，明确变更内容。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。8.第三方服务协议要求：第三方提供专业服务时，双方应签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方责任和义务，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付_______元违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：出卖人未在约定时间内办理房产过户手续，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金并赔偿买受人的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受人未在约定时间内支付房款，出卖人有权解除合同并要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因其服务导致的损失。示例：第三方提供的服务不符合行业标准，导致合同无法履行，第三方应支付违约金并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据违约程度承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方未按合同约定提供相关材料，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，针对特殊用途房产交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价2.2付款方式及期限2.3定金比例及金额3.定金退还条件及流程3.1定金退还条件3.2定金退还流程3.3退还定金所需材料4.房产过户及权属转移4.1过户手续办理4.2权属转移确认4.3房产过户税费承担5.房产验收及交付5.1房产验收标准5.2验收时间及方式5.3房产交付手续6.房产质量及维修责任6.1房产质量问题处理6.2维修责任及期限6.3保修期及保修范围7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约赔偿标准7.3违约处理流程8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同附件10.1房产证明文件10.2交易双方身份证明文件10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同见证机构13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同变更及补充13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产坐落地址：_______房产产权证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产性质：_______房产结构：_______房产建成年代：_______1.2交易双方基本信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系电话：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价房产交易总价为人民币_______元整。2.2付款方式及期限（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元（3）首付支付时间：_______（4）尾款支付时间：_______（5）尾款支付方式：_______2.3定金比例及金额（1）定金比例：_______%（2）定金金额：_______元（3）定金支付时间：_______（4）定金支付方式：_______3.定金退还条件及流程3.1定金退还条件（1）买方在合同约定时间内未能支付首付或尾款；（2）卖方未在合同约定时间内办理房产过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.2定金退还流程（1）买方提出退还定金申请；（2）卖方在收到申请后_______日内退还定金；（3）退还定金时，双方需签署退还定金确认书。3.3退还定金所需材料（1）退还定金申请；（2）双方身份证复印件；（3）其他相关证明材料。4.房产过户及权属转移4.1过户手续办理（1）卖方负责办理房产过户手续；（2）买方需在_______日内配合卖方办理过户手续。4.2权属转移确认（1）房产过户手续办理完毕后，买方取得房产产权证；（2）卖方将房产产权证原件交付给买方。4.3房产过户税费承担房产过户税费由_______方承担。5.房产验收及交付5.1房产验收标准（1）房产结构完整；（2）房产设施设备齐全；（3）房产无重大质量问题。5.2验收时间及方式（1）验收时间为_______；（2）验收方式：_______5.3房产交付手续（1）卖方应在验收合格后_______日内办理房产交付手续；（2）买方在办理房产交付手续时，需签署房产交付确认书。6.房产质量及维修责任6.1房产质量问题处理（1）卖方在_______日内对房产质量问题进行处理；（2）买方有权要求卖方在_______日内进行维修。6.2维修责任及期限（1）卖方负责房产维修；（2）维修期限为_______。6.3保修期及保修范围（1）房产保修期为_______；（2）保修范围为房产主体结构、设施设备等。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决规则仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁规则》进行。9.合同附件9.1房产证明文件房产证明文件包括但不限于房产证、土地证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。9.2交易双方身份证明文件交易双方身份证明文件包括但不限于身份证、户口簿、营业执照等。9.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接清单、维修保养记录等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因不可抗力导致无法履行。10.3合同生效日期合同生效日期为_______。11.合同签署及见证11.1合同签署日期合同签署日期为_______。11.2合同签署地点合同签署地点为_______。11.3合同见证机构合同见证机构为_______。12.其他约定事项12.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同约定的地址；（3）通知送达方式为_______。12.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解释本合同的解释以双方共同理解为准，如有争议，应通过友好协商解决。13.其他约定事项13.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同约定的地址；（3）通知送达方式为_______。13.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释本合同的解释以双方共同理解为准，如有争议，应通过友好协商解决。14.合同附件清单合同附件清单如下：附件1：房产证明文件附件2：交易双方身份证明文件附件3：房屋买卖合同附件4：房屋交接清单附件5：维修保养记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、担保机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介机构：负责促成交易双方接触、谈判、签订合同，并提供后续服务。（2）律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、处理争议等。（3）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。（4）审计机构：对交易资金进行审计，确保资金安全。（5）担保机构：为交易提供担保服务。16.第三方责任16.1责任限额（1）中介机构：对因中介机构故意或重大过失造成的损失，其责任限额为_______元。（2）律师：对因律师故意或重大过失造成的损失，其责任限额为_______元。（3）评估机构：对因评估机构故意或重大过失造成的损失，其责任限额为_______元。（4）审计机构：对因审计机构故意或重大过失造成的损失，其责任限额为_______元。（5）担保机构：对因担保机构故意或重大过失造成的损失，其责任限额为_______元。16.2责任免除（1）如第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。（2）第三方在提供专业服务时，如因买方或卖方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）买方、卖方与中介机构：中介机构作为第三方，负责促成交易，对交易双方的责任承担划分应依