2024土地抵押借款合同：城市综合体建设项目融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：城市综合体建设项目融资协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物具体信息4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.还款计划与方式6.1还款计划6.2还款方式7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、诚实信用的原则订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2有关本合同的解释、履行、争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义2.1.1本合同中“借款人”指城市综合体建设项目融资方。2.1.2本合同中“抵押人”指将土地抵押给借款人的土地所有权人。2.1.3本合同中“抵押权人”指接受抵押的土地抵押权人。2.1.4本合同中“债务人”指借款人。2.2解释2.2.1本合同中术语如有歧义，应按本合同上下文及行业惯例解释。2.2.2本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物为抵押人拥有的位于市区地块的土地使用权。3.1.2抵押物面积为平方米，土地用途为。3.2抵押物具体信息3.2.1抵押物土地证号为。3.2.2抵押物使用权证号为。3.2.3抵押物地理位置、四至范围等具体信息详见附件一。4.借款金额与期限4.1借款金额4.1.1本合同借款金额为人民币万元整。4.2借款期限4.2.1借款期限自本合同生效之日起至年月日止。5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.1.1利息按年利率%计算，按月结息，到期一次性还本付息。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日为每月日，借款人应于支付日前将利息足额支付至抵押权人指定账户。6.还款计划与方式6.1还款计划6.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款。6.1.2还款计划详见附件二。6.2还款方式6.2.1借款人应通过银行转账方式将还款资金划转至抵押权人指定账户。7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管7.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损。7.1.2抵押人不得擅自处置抵押物。7.2抵押物使用7.2.1抵押人不得擅自改变抵押物的用途。7.2.2抵押人在本合同有效期内，应按抵押物原用途合理使用抵押物。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1借款人未按本合同约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍不履行。8.1.2借款人被依法宣告破产或无力偿还债务。8.1.3抵押物因不可抗力导致价值大幅减少，影响抵押权实现。8.2抵押权实现程序8.2.1抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款本息。8.2.2抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。8.2.3抵押权人拍卖、变卖抵押物时，应依法公开进行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方当事人应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款本息全部清偿完毕。10.2.2债务人履行完毕合同约定的其他义务。10.2.3双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按合同约定支付利息或逾期还款。11.1.2抵押人未按合同约定保管抵押物或擅自处置抵押物。11.1.3双方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应按合同约定支付违约金。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的适用范围1.2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的评估、担保、咨询、代理等服务。1.3第三方介入的条件1.3.1双方当事人协商一致，并签署相关协议。1.3.2第三方具备相应的资质和能力。2.甲乙双方额外条款及说明2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。2.2第三方费用承担2.2.1第三方费用由甲乙双方按约定比例分担。2.2.2若第三方费用未在本合同中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。2.3第三方保密义务2.3.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。2.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.第三方责权利界定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方约定，认真履行职责，确保本合同履行的顺利进行。3.1.2第三方因自身原因导致本合同履行受阻的，应承担相应责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以确保其履行职责。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应妥善保管本合同及相关资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在相关协议中约定。4.1.2甲方应确保第三方履行职责，维护其合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在相关协议中约定。4.2.2乙方应确保第三方履行职责，维护其合法权益。4.3第三方与抵押权人的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及抵押权人利益，应征求抵押权人意见。4.3.2第三方应确保其履行职责不影响抵押权人的权益。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1双方当事人协商一致，可对第三方介入事项进行变更。5.1.2变更内容应在相关协议中明确。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方无法履行职责或违反保密义务，甲乙双方可解除与第三方的协议。5.2.2解除协议应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方当事人协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为第三方所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的具体信息，如土地证号、使用权证号、面积、位置、用途等。清单应由抵押人签字确认，并加盖公章。2.附件二：借款合同附件详细要求：附件应包括借款金额、期限、利率、还款计划、还款方式等详细信息。附件应由借款人和抵押人签字确认，并加盖公章。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。协议应由甲乙双方及第三方签字确认，并加盖公章。4.附件四：保密协议详细要求：协议应明确保密范围、保密期限、违约责任等事项。协议应由甲乙双方及第三方签字确认，并加盖公章。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等事项。协议应由甲乙双方签字确认，并加盖公章。6.附件六：第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的营业执照、资质证书等。证明应由第三方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定支付利息或逾期还款。抵押人未按合同约定保管抵押物或擅自处置抵押物。第三方未按协议约定履行职责或违反保密义务。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应按合同约定支付违约金。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：示例一：借款人逾期还款，应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失。示例二：抵押人擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失，并承担违约责任。示例三：第三方未按协议约定履行职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担违约责任。全文完。2024土地抵押借款合同：城市综合体建设项目融资协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义1.3专用术语2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利息计算4.抵押物评估与价值确认4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告4.4抵押物价值确认5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用6.融资用途6.1项目概述6.2融资用途6.3资金使用监管7.还款责任与违约责任7.1还款责任7.2违约责任7.3违约金8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.解除合同与终止条件9.1解除合同9.2终止条件9.3终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更11.3通知与确认12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3抵押权人：甲方1.1.4抵押债务人：乙方1.2术语定义1.2.1抵押物：乙方名下位于市区路的土地及其地上建筑物、附着物1.2.2借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）1.2.3借款期限：自合同签订之日起至年月日止1.2.4利息：按年利率%计算，每年支付一次1.3专用术语1.3.1抵押权：指甲方对乙方抵押物的优先受偿权1.3.2抵押物价值：指抵押物的评估价值2.抵押物描述2.1土地位置：市区路，土地证号为2.2土地面积：平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属：乙方合法拥有该土地的使用权、收益权和处分权3.借款金额与期限3.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2借款期限：自合同签订之日起至年月日止3.3还款方式：按月等额本息还款法3.4利息计算：按年利率%计算，每年支付一次，每月偿还本金及利息4.抵押物评估与价值确认4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估方法：市场比较法4.3评估报告：房地产评估有限公司出具的土地及地上建筑物、附着物评估报告4.4抵押物价值确认：抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000）5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立：乙方同意将其名下抵押物抵押给甲方，甲方同意接受抵押5.2抵押权登记：乙方应在甲方要求下办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交甲方5.3抵押权登记费用：由乙方承担6.融资用途6.1项目概述：乙方拟在抵押物所在地建设城市综合体项目6.2融资用途：用于城市综合体项目的建设资金6.3资金使用监管：甲方有权对乙方使用借款资金进行监督，乙方应定期向甲方报告资金使用情况8.保密条款8.1保密信息8.1.1保密信息范围：包括但不限于本合同的条款、融资条件、抵押物信息、项目详情、甲方和乙方的商业秘密等。8.1.2保密信息界定：任何以口头、书面或其他形式提供给对方的、涉及甲方或乙方的非公开信息均被视为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2保密义务的持续：保密义务自合同签订之日起至合同终止后年止。8.3保密期限8.3.1保密期限：自保密信息被泄露之日起计算，保密期限为年。9.解除合同与终止条件9.1解除合同9.1.1任何一方有权在合同约定的借款期限届满前提前解除合同，但需提前天书面通知对方。9.1.2提前解除合同应书面通知对方，并支付相应的利息和违约金。9.2终止条件9.2.1乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权解除合同。9.2.2乙方违反合同约定的保密义务，甲方有权解除合同。9.3终止程序9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止所有融资活动。9.3.2双方应按照合同约定办理抵押权注销手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议提交后，法院应依法进行审理，并作出裁决。11.合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3通知与确认11.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，并通过方式进行送达，送达日期以收到通知之日为准。12.合同解除与终止12.1合同解除12.1.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。12.1.2解除合同后，双方应立即停止所有融资活动，并按照合同约定处理剩余款项和抵押物。12.2合同终止12.2.1合同期满且乙方履行完毕还款义务后，合同终止。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由市人民法院管辖。13.3合同份数13.3.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物评估报告14.1.2土地权属证明文件14.1.3借款资金使用计划14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；15.2.1.2协助甲乙双方履行合同义务；15.2.1.3解决合同履行过程中的争议；15.2.1.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务内容的准确性和可靠性。15.3.2第三方对因其服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务提供，甲方对第三方的行为不承担任何责任。18.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方未能履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务提供，乙方对第三方的行为不承担任何责任。18.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方未能履行义务，乙方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。19.1.2双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.1.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的服务内容；20.1.2第三方服务过程中出现严重违约行为；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后日内完成现有工作的交接；20.2.3双方应按照合同约定处理第三方介入终止后的相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。21.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市人民法院诉讼解决。21.2第三方介入争议解决机构21.2.1第三方介入争议解决机构：市人民法院21.3第三方介入争议解决程序21.3.1争议提交后，法院应依法进行审理，并作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，包括土地、建筑物、附着物等。说明：评估报告应详细列明评估依据、评估方法、评估过程和评估结果。2.土地权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用证、房产证等，证明抵押物的权属清晰。说明：文件应真实、有效，并由相关政府部门出具。3.借款资金使用计划详细要求：详细列明借款资金的使用计划，包括资金用途、使用时间、预计效果等。说明：计划应具体、可行，并与项目进度相匹配。4.保密协议详细要求：甲乙双方签订的保密协议，约定保密信息的范围、保密义务和保密期限。说明：协议应明确双方的权利和义务，防止保密信息泄露。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。说明：协议应详细列明第三方的服务内容、期限、费用和违约责任。6.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括但不限于项目进度报告、资金使用情况报告、争议解决文件等。说明：文件应真实、完整，反映合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时偿还借款本金或利息；1.2乙方未按合同约定使用借款资金；1.3乙方未按合同约定履行抵押物维护义务；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5双方未按合同约定履行保密义务；1.6合同约定其他违约行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3如违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理剩余款项和抵押物。3.示例说明3.1乙方未按时偿还借款本金，应支付相应的违约金；3.2乙方未按合同约定使用借款资金，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；3.3第三方未按合同约定提供服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任；3.4双方未按合同约定履行保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024土地抵押借款合同：城市综合体建设项目融资协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借贷人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物用途5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.还款安排7.1还款方式7.2还款期限7.3逾期还款8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式9.抵押物管理与维护9.1抵押物管理责任9.2抵押物维护责任10.保险要求10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“土地抵押借款合同”是指借款人因城市综合体建设项目需要，向借贷人借款，并以所拥有的土地作为抵押物，双方就借款、抵押、还款等相关事宜达成的协议。1.2术语解释（1）“借款人”指在本合同中向借贷人借款并承担还款义务的一方。（2）“借贷人”指在本合同中提供借款并享有抵押权的一方。（3）“抵押人”指在本合同中将土地作为抵押物的一方。（4）“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的一方。2.当事人信息2.1借款人信息（1）借款人名称：（2）借款人法定代表人：（3）借款人地址：2.2借贷人信息（1）借贷人名称：（2）借贷人法定代表人：（3）借贷人地址：2.3抵押人信息（1）抵押人名称：（2）抵押人法定代表人：（3）抵押人地址：2.4抵押权人信息（1）抵押权人名称：（2）抵押权人法定代表人：（3）抵押权人地址：3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币_____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自借款人收到贷款之日起至_____年_____月_____日止。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率_____%，按月计息，每月支付一次利息。4.抵押物描述4.1抵押物位置抵押物位于_____省_____市_____区，具体位置为_____。4.2抵押物面积抵押物面积为_____平方米。4.3抵押物用途抵押物用途为城市综合体建设项目用地。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立借款人同意以其拥有的抵押物作为借款的抵押物，借贷人同意设立抵押权。5.2抵押权登记抵押权自抵押物登记之日起设立，抵押权人应在本合同签订之日起____日内办理抵押权登记手续。6.贷款发放与使用6.1贷款发放借贷人应在本合同签订之日起____日内将贷款金额一次性发放至借款人指定账户。6.2贷款使用借款人应严格按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。8.利息计算与支付8.1利息计算方法本合同约定的利息计算方法为按月计息，利息按贷款金额和实际使用天数计算，计算公式为：利息=贷款金额×月利率×实际使用天数/30。8.2利息支付方式借款人应于每月的____日支付当月利息，利息支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户行：____9.抵押物管理与维护9.1抵押物管理责任抵押人应负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物处于良好状态。9.2抵押物维护责任抵押人应按照国家相关法律法规和行业标准对抵押物进行必要的维护和保养，防止抵押物因自然或人为原因造成损坏。10.保险要求10.1保险种类10.2保险金额保险金额应不低于抵押物的市场价值。10.3保险期限保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款期限结束。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须书面通知对方，并经双方签字或盖章确认后生效。11.2合同解除（1）借款人未按约定用途使用贷款；（2）借款人未按约定偿还贷款；（3）抵押物被查封、扣押或被认定为非法；（4）双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）抵押人未按约定进行抵押物的管理和维护；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件（1）借款申请书；（2）抵押物评估报告；（3）抵押物登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除借款人、借贷人、抵押人、抵押权人以外的，根据本合同约定或经各方同意，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保或解决争议等。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助双方达成协议；（2）作为担保方，提供担保服务；（3）作为专业顾问，提供专业意见；（4）作为争议解决方，参与争议解决过程。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，需经借款人、借贷人、抵押人、抵押权人一致同意；（2）第三方介入后，应与各方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其书面承诺的金额；（2）第三方责任限额应根据其提供的担保金额或专业服务内容确定。16.2责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担违约责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致违约的，不承担违约责任，但应及时通知各方；（3）第三方在履行本合同过程中，因借款人、借贷人、抵押人、抵押权人的原因导致违约的，不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取费用；（2）根据合同约定获得相关信息；（3）根据合同约定参与合同履行；（4）根据合同约定获得违约赔偿。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守本合同约定，不得损害各方合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1