2024年新版房产中介合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产中介合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4法定代表人或授权代表2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产结构2.1.4房产产权2.1.5房产配套设施2.2房产用途3.服务内容3.1中介机构服务内容3.1.1房产信息发布3.1.2房产带看3.1.3房产交易谈判3.1.4房产过户手续办理3.2房产买方或卖方服务内容3.2.1房产看房3.2.2房产交易谈判3.2.3房产过户手续办理4.服务费用及支付方式4.1中介机构服务费用4.1.1服务费用金额4.1.2服务费用支付方式4.2房产买方或卖方服务费用4.2.1服务费用金额4.2.2服务费用支付方式5.佣金结算5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.房产交易条件6.1房产交易价格6.2交易支付方式6.3交易期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产信息表12.2交易协议12.3其他附件13.其他约定事项13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房产中介服务方：房产经纪有限公司1.1.2房产中介服务方地址：省市区路号1.1.3房产中介服务方联系人：1.1.5房产中介服务方法定代表人或授权代表：1.2双方地址1.2.1房产买方地址：省市区路号1.2.2房产卖方地址：省市区路号1.3联系人及联系方式1.3.1房产买方联系人：1.3.3房产卖方联系人：赵六1.4法定代表人或授权代表1.4.1房产买方法定代表人或授权代表：刘七1.4.2房产卖方法定代表人或授权代表：陈八2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产位置：省市区路号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产结构：多层住宅2.1.4房产产权：独立产权2.1.5房产配套设施：电梯、停车位、中央空调、天然气2.2房产用途：住宅3.服务内容3.1中介机构服务内容3.1.1房产信息发布：在房产中介服务方平台及合作媒体上发布房产信息3.1.2房产带看：安排房产买方或卖方实地看房3.1.3房产交易谈判：协助房产买方或卖方进行交易价格及条款的谈判3.1.4房产过户手续办理：协助房产买方或卖方办理房产过户手续3.2房产买方或卖方服务内容3.2.1房产看房：按时参加房产中介服务方安排的看房活动3.2.2房产交易谈判：积极参与交易价格及条款的谈判3.2.3房产过户手续办理：按时配合房产中介服务方办理房产过户手续4.服务费用及支付方式4.1中介机构服务费用4.1.1服务费用金额：人民币10万元整4.1.2服务费用支付方式：成交后一次性支付4.2房产买方或卖方服务费用4.2.1服务费用金额：人民币5万元整4.2.2服务费用支付方式：成交后一次性支付5.佣金结算5.1佣金计算方式：按照房产交易价格的1%计算5.2佣金支付时间：房产交易合同签订后5个工作日内5.3佣金支付方式：银行转账6.房产交易条件6.1房产交易价格：人民币100万元整6.2交易支付方式：房产买卖双方协商确定6.3交易期限：自本合同签订之日起60个工作日内完成房产过户手续8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。8.1.2本合同内容及其相关文件，包括但不限于合同附件。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同终止或解除之日起三年。8.2.2即使保密期限届满或保密义务终止，双方仍应继续履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3违约责任8.3.1如果任何一方违反保密义务，泄露保密信息，该方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方的经济损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按照合同约定提供服务或履行义务。9.1.2一方违反保密条款，泄露保密信息。9.1.3一方未按时支付服务费用或佣金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内做出仲裁裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正。11.1.2由于不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经房产中介服务方盖章确认。12.2合同终止条件12.2.1房产交易完成，本合同目的实现。12.2.2合同解除。12.3合同终止通知12.3.1合同终止后，双方应相互通知对方。13.合同附件13.1房产信息表13.1.1房产详细信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、配套设施等。13.2交易协议13.2.1房产买卖双方签订的房产交易合同。13.3其他附件13.3.1双方认为与本合同履行相关的其他文件。14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1房产中介服务方代表签字盖章。14.1.2房产买方代表签字盖章。14.1.3房产卖方代表签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）之外的，在合同履行过程中，因特定目的被引入合同关系中的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、金融机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于对房产进行评估、提供法律咨询、进行技术鉴定、提供金融服务等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出专业意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间合同履行的责任。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不因本合同的履行而影响。15.4.3第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其与甲方、乙方签订的合同范围内。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币万元整。16.2责任承担方式16.2.1第三方责任限额内，由第三方直接向甲方、乙方支付赔偿。16.2.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行协商解决。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1甲方、乙方协商一致，认为更换第三方更有利于合同履行的。17.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责的。17.2第三方变更程序17.2.1甲方、乙方应书面通知第三方，要求其退出合同关系。17.2.2第三方应在接到通知后日内，完成其职责的交接工作。17.2.3甲方、乙方应在第三方交接完成后，签订新的合同关系。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除条件18.1.1不可抗力导致第三方无法履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的。18.2第三方责任免除程序18.2.1第三方应在事件发生后日内，向甲方、乙方提供不可抗力证明。18.2.2甲方、乙方应在收到证明后日内，确认第三方责任免除。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式19.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决机构19.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。19.3第三方争议解决程序19.3.1第三方争议的解决程序，参照本合同第10条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产的详细信息，如房产位置、面积、结构、产权、配套设施等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.交易协议详细要求：房产买卖双方签订的正式交易合同，包括交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产交易的合法性。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产交易价格的合理性。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，包括对合同合法性的审查意见。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的合法性。5.鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的鉴定报告，如房产质量问题鉴定等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产质量状况。6.付款凭证详细要求：房产交易过程中产生的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。7.房产过户手续办理凭证详细要求：房产过户手续办理过程中产生的凭证，如房产证、契税完税证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时办理房产过户手续。第三方评估机构评估结果与实际交易价格差异较大。第三方律师事务所提供法律意见与实际情况不符。双方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按时办理房产过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方评估机构评估结果与实际交易价格差异较大，第三方应承担相应的责任，向甲方或乙方赔偿差额。第三方律师事务所提供法律意见与实际情况不符，第三方应承担相应的责任，向甲方或乙方赔偿损失。双方未按照合同约定履行保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付购房款：甲方应在合同约定的时间内支付购房款，如逾期未支付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失，如利息损失等。乙方未按时办理房产过户手续：乙方应在合同约定的时间内办理房产过户手续，如逾期未办理，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟过户造成的损失，如物业费、租金等。第三方评估机构评估结果与实际交易价格差异较大：如评估结果低于实际交易价格，第三方评估机构应向甲方或乙方赔偿差额；如评估结果高于实际交易价格，第三方评估机构应向甲方或乙方支付差额。全文完。2024年新版房产中介合同1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人法定代表人或授权代表1.3当事人联系方式第二条合同签订依据与目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的第三条房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产证号3.6房产状况描述第四条服务内容与范围4.1中介服务内容4.2服务范围4.3服务期限4.4服务费用第五条房产交易流程5.1交易流程概述5.2预约看房5.3交易洽谈5.4签订购房合同5.5房产过户5.6交房第六条当事人权利与义务6.1当事人权利6.2当事人义务6.3违约责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一条合同解除或终止后的后续事宜11.1佣金支付11.2房产过户手续11.3争议解决第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房产交易流程图12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效日期第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人法定代表人或授权代表1.3当事人联系方式（1）联系电话（2）电子邮箱（3）通讯地址第二条合同签订依据与目的2.1法律法规依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国房地产管理法（3）相关地方性法规和政策2.2合同签订目的（1）明确双方在房产中介服务中的权利义务（2）确保房产交易顺利进行第三条房产基本信息3.1房产位置（1）具体地址（2）所属区域3.2房产面积（1）建筑面积（2）使用面积3.3房产用途（1）住宅（2）商业（3）办公3.4房产权属（1）产权清晰（2）无产权纠纷3.5房产证号（1）房产证编号（2）房产证取得日期3.6房产状况描述（1）房屋结构（2）装修情况（3）配套设施第四条服务内容与范围4.1中介服务内容（1）提供房产信息查询服务（2）安排看房服务（3）协助交易洽谈（4）提供交易合同起草服务4.2服务范围（1）国内房产交易（2）不限城市和区域4.3服务期限（1）自合同签订之日起至房产交易完成之日止4.4服务费用（1）中介服务费用（2）具体收费标准及支付方式第五条房产交易流程5.1交易流程概述（1）预约看房（2）交易洽谈（3）签订购房合同（4）房产过户（5）交房5.2预约看房（1）提供看房预约服务（2）看房时间安排5.3交易洽谈（1）协助交易双方进行洽谈（2）提供交易建议5.4签订购房合同（1）合同起草（2）合同审核5.5房产过户（1）协助办理过户手续（2）过户税费计算5.6交房（1）协助办理交房手续（2）确保房产顺利交付第六条当事人权利与义务6.1当事人权利（1）了解房产信息（2）参与交易洽谈（3）要求中介提供专业服务6.2当事人义务（1）配合中介提供房产信息（2）按时支付中介服务费用（3）履行交易合同约定的义务6.3违约责任（1）违反合同约定，应承担违约责任（2）违约责任的具体计算方式第七条保密条款7.1保密内容（1）房产交易过程中的商业秘密（2）当事人个人信息7.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止之日止7.3违约责任（1）泄露保密信息，应承担违约责任（2）违约责任的具体计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决原则（1）平等、自愿、公平、诚实信用的原则（2）遵循法律法规，尊重社会公德8.2争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决8.3争议解决费用（1）协商解决：费用由双方协商承担（2）调解解决：由调解机构收取调解费用（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）当事人一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）房产交易完成（3）双方协商一致解除合同9.3合同解除或终止后的处理（1）退还已收取的服务费用（2）协助办理房产过户手续（3）解决合同解除或终止后的纠纷第十条合同生效与变更10.1合同生效条件（1）双方当事人签字或盖章（2）合同内容符合法律法规10.2合同变更程序（1）书面提出变更请求（2）双方协商一致（3）签署变更协议10.3合同变更内容（1）服务内容（2）服务费用（3）服务期限（4）其他相关条款第十一条合同解除或终止后的后续事宜11.1佣金支付（1）合同解除或终止后，中介服务费用按照实际提供服务情况计算（2）已支付的费用不予退还11.2房产过户手续（1）协助办理房产过户手续（2）确保过户手续的合法性和有效性11.3争议解决（1）合同解除或终止后，如发生争议，双方应友好协商解决（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表（1）房产基本信息（2）房产交易流程图12.2附件二：房产交易流程图（1）交易流程步骤（2）各步骤所需材料12.3附件三：其他相关文件（1）房产证复印件（2）购房合同（3）其他与交易相关的文件第十三条合同生效日期（1）自双方签字或盖章之日起生效第十四条合同份数与保管14.1合同份数（1）一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任（1）双方应妥善保管合同文本（2）合同文本遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产中介合同中，除了甲乙双方当事人外，因提供专业服务、协助交易或履行合同义务而介入合同关系的其他个人或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方责任划分3.1第三方责任划分原则：（1）明确第三方的服务内容、范围和责任；（2）第三方仅对其自身提供的服务承担责任；（3）第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。第四条第三方介入协议（1）第三方名称及联系方式；（2）第三方服务内容、范围和责任；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入时间及期限；（5）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（6）第三方介入协议的生效条件和程序。第五条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）根据合同约定，获取合理的报酬；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。第六条第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规；（4）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第七条第三方责任承担（1）直接损失：由第三方承担；（2）间接损失：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定责任承担。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除与终止10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除或终止条件，甲乙双方可解除或终止合同；10.2解除或终止合同后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。第十二条第三方介入后的合同解除或终止后的后续事宜12.1合同解除或终止后，第三方应根据合同约定，协助甲乙双方办理相关手续；12.2第三方在合同解除或终止后，应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产位置、面积、用途、权属、证号等。说明：该附件作为合同附件，用于确认房产的基本情况。2.附件二：房产交易流程图要求：清晰展示房产交易的整体流程，包括预约看房、交易洽谈、签订合同、过户等环节。说明：该附件作为合同附件，用于指导甲乙双方了解交易流程。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，用于证明房产的权属。说明：该附件作为合同附件，用于确保交易双方了解房产的权属情况。4.附件四：购房合同要求：详细记录购房合同的各项条款，包括房价、付款方式、交房时间等。说明：该附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在房产交易中的权利义务。5.附件五：中介服务协议要求：详细记录中介服务的具体内容、费用、期限等。说明：该附件作为合同附件，用于明确中介方的服务内容和责任。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、责任限额、权利义务等。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：变更协议要求：记录合同变更的具体内容，包括变更条款、生效日期等。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同变更后的权利义务。8.附件八：解除或终止协议要求：记录合同解除或终止的具体原因、生效日期等。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同解除或终止后的后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：当事人未按约定时间提供房产信息；当事人未按约定时间进行看房；当事人未按约定时间签订购房合同；当事人未按约定时间办理过户手续；当事人未按约定时间支付中介服务费用；第三方未按约定提供服务；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：当事人未按约定时间履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方泄露商业秘密和个人隐私，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方未按约定承担赔偿责任，应按约定或法律规定承担相应的赔偿责任。3.示例说明：当事人A未按约定时间提供房产信息，导致B无法及时看房，A应赔偿B因此遭受的时间损失和误工费；第三方C未按约定提供专业服务，导致甲乙双方交易受阻，C应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方D泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方利益受损，D应承担赔偿责任。全文完。2024年新版房产中介合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称1.2房产中介机构负责人1.3房产中介机构联系方式1.4房产中介机构地址1.5房地产开发商名称1.6开发商负责人1.7开发商联系方式1.8开发商地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产结构2.7房产装修情况3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.服务内容与费用4.1房产中介机构提供的服务内容4.2房产中介机构收费标准4.3佣金支付方式4.4佣金支付时间5.房产买卖双方的权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房产过户手续6.1房产过户所需材料6.2房产过户流程6.3房产过户费用7.房产交易税费7.1交易税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方式8.房产交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司1.2房产中介机构负责人：1.4房产中介机构地址：市区路号1.5房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.6开发商负责人：1.8开发商地址：市区路号2.房产基本信息2.1房产坐落地址：市区路号栋单元2.2房产产权证号：房权证字第0000001号2.3房产建筑面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产楼层：第10层2.6房产结构：框架结构2.7房产装修情况：精装修3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条款：如需续签，双方应提前一个月书面通知对方。4.服务内容与费用4.1房产中介机构提供的服务内容：（1）协助卖方寻找买方；（2）协助双方进行房产交易手续办理；（3）提供房产交易咨询服务。4.2房产中介机构收费标准：按照成交价的1%收取中介费。4.3佣金支付方式：成交后，买方支付中介费给房产中介机构。4.4佣金支付时间：成交后五个工作日内。5.房产买卖双方的权利义务5.1买方权利义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）配合卖方办理房产过户手续；（3）在合同约定的期限内支付中介费。5.2卖方权利义务：（1）按照合同约定提供房产；（2）配合买方办理房产过户手续；（3）确保房产权属清晰，无任何纠纷。6.房产过户手续6.1房产过户所需材料：（1）房产买卖合同；（2）房产产权证；（3）身份证；（4）户口簿；（5）婚姻证明；（6）税费缴纳证明。6.2房产过户流程：（1）双方签署房产买卖合同；（2）办理房产评估；（3）缴纳税费；（4）办理房产过户手续。6.3房产过户费用：（1）契税：按照成交价的1.5%缴纳；（2）印花税：按照成交价的0.05%缴纳；（3）其他相关费用：按照实际发生金额缴纳。7.房产交易税费7.1交易税费种类：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税。7.2税费承担方：（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买方承担；（3）个人所得税：由卖方承担；（4）土地增值税：由卖方承担。7.3税费计算方式：（1）契税：按照成交价的1.5%计算；（2）印花税：按照成交价的0.05%计算；（3）个人所得税：按照成交价的1%计算；（4）土地增值税：按照成交价的5%计算。8.房产交易保证金8.1保证金金额：人民币10,000元整。8.2保证金支付方式：买方在签订本合同之日起三个工作日内，将保证金汇入卖方指定的账户。8.3保证金退还条件：（1）房产交易成功，保证金在扣除中介费后退还买方；（2）因买方原因导致交易失败，保证金不予退还；（3）因卖方原因导致交易失败，保证金全额退还买方。9.违约责任9.1违约情形：（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更合同内容。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的5%。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起七个工作日内给予回复；（3）如双方未能达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整、合法、有效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款：（1）本合同通知以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同中双方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告、税费缴纳证明等。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为市区路号房产中介有限公司。14.3合同签署人员：（1）房产中介机构代表：，职务：总经理；（2）开发商代表：，职务：销售总监；（3）买方代表：（此处填写买方代表姓名及职务）；（4）卖方代表：（此处填写卖方代表姓名及职务）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由于特定需要而介入合同关系之外的独立主体。1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.3第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定。2.2第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过错造成的损失。2.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约行为或其他非第三方责任因素造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权收取相关费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方为合同关系之外的独立主体；（2）第三方不承担甲乙双方的违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。4.2第三方与中介方的关系：（1）中介方作为合同一方，负责协调第三方与甲乙双方的关系；（2）中介方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）中介方有权对第三方的工作提出意见和建议。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。5.2第三方介入费用：（1）第三方介入费用由甲乙双方共同承担；（2）费用承担比例由甲乙双方在服务协议中约定。5.3第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；（2）第三方