2024年标准修理厂租赁合同文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准修理厂租赁合同文本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁双方的权利和义务2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.维修厂运营5.1承租方经营范围5.2承租方维修服务标准5.3承租方安全管理6.维修厂维护与保养6.1维修厂的日常维护6.2维修厂的大修计划6.3维修厂的安全检查7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险理赔程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.其他条款11.1租赁物转让11.2租赁物抵押11.3租赁物公用设施使用12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物产权证明13.3维修厂经营许可证14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方签署（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：市区街道号标准修理厂（1.1.2）营业执照号：（1.1.3）法定代表人：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：汽车修理有限公司（1.2.2）营业执照号：（1.2.3）法定代表人：X1.3租赁双方的权利和义务（1.3.1）出租方义务：提供符合约定的租赁物，确保租赁物在租赁期间符合安全、适租等要求。（1.3.2）出租方权利：按照合同约定收取租金，有权要求承租方遵守合同约定，有权在承租方违约时采取相应措施。（1.3.3）承租方义务：按照合同约定使用租赁物，支付租金，履行合同约定的其他义务。（1.3.4）承租方权利：有权按照合同约定使用租赁物，享受合同约定的权益。2.租赁物描述2.1租赁物位置（2.1.1）租赁物位于市区街道号。2.2租赁物面积（2.2.1）租赁物总面积为平方米。2.3租赁物现状（2.3.1）租赁物现状为：具备汽车修理厂的基本设施和设备，包括但不限于维修车间、办公室、仓库等。3.租赁期限3.1租赁开始日期（3.1.1）租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期（3.2.1）租赁结束日期为2029年X月X日。3.3租赁续约条款（3.3.1）租赁期满后，如承租方需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额（4.1.1）租金金额为每月人民币元整。4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付账户（4.3.1）租金支付账户信息如下：户名：市区街道号标准修理厂账号：开户行：银行分行5.维修厂运营5.1承租方经营范围（5.1.1）承租方在租赁物内从事汽车修理、保养、美容等相关业务。5.2承租方维修服务标准（5.2.1）承租方应按照行业标准和规范提供维修服务，确保服务质量。5.3承租方安全管理（5.3.1）承租方应加强安全管理，确保租赁期间不发生安全事故。如有安全事故发生，承租方应承担相应责任。6.维修厂维护与保养6.1维修厂的日常维护（6.1.1）承租方应负责维修厂的日常维护工作，确保设施设备正常运行。6.2维修厂的大修计划（6.2.1）承租方应根据设备使用情况制定大修计划，并提前向出租方报告。6.3维修厂的安全检查（6.3.1）承租方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。出租方有权对租赁物进行安全检查，承租方应予以配合。8.保险责任8.1出租方保险（8.1.1）出租方应为其财产保险，包括但不限于租赁物、设备等，保险金额应足以覆盖全部财产损失。（8.1.2）出租方应在保险单中列明承租方为第一受益人。8.2承租方保险（8.2.1）承租方应为其经营活动购买必要的保险，包括但不限于第三方责任险、设备保险等。（8.2.2）承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。8.3保险理赔程序（8.3.1）如发生保险事故，承租方应在X小时内通知出租方，并按照保险公司的要求及时办理理赔手续。（8.3.2）如因保险事故导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（9.1.1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（9.1.2）合同变更不得影响租赁物的性质和用途。9.2合同解除条件（9.2.1）合同解除应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。（9.2.2）合同解除后，承租方应按照约定办理退租手续，并支付违约金。9.3合同解除后的责任处理（9.3.1）合同解除后，出租方应返还承租方已支付的租金（扣除违约金后）。（9.3.2）合同解除后，承租方应负责清理租赁物内的废弃物，恢复原状。10.违约责任10.1出租方违约责任（10.1.1）出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或赔偿。（10.1.2）出租方未按约定履行保险义务的，承租方有权要求出租方承担相应责任。10.2承租方违约责任（10.2.1）承租方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的X%。（10.2.2）承租方未按约定使用租赁物，或违反法律法规的，出租方有权要求承租方改正或赔偿。10.3违约金的计算方式（10.3.1）违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构（11.2.1）如选择调解，双方可共同选择信任的调解机构进行调解。（11.2.2）如选择仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院（11.3.1）如选择诉讼，双方同意市区人民法院为管辖法院。12.其他条款12.1租赁物转让（12.1.1）出租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。12.2租赁物抵押（12.2.1）出租方不得将租赁物设定抵押。12.3租赁物公用设施使用（12.3.1）承租方应合理使用租赁物及公用设施，如有损坏，应承担修复费用。13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物产权证明13.3维修厂经营许可证14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方签署（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构、设施等情况，包括但不限于房屋正面、侧面、后面、内部装修、设施设备等。附件二：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的产权证明文件，证明租赁物合法归出租方所有，有权进行出租。附件三：维修厂经营许可证详细要求：提供承租方维修厂的经营许可证，证明其具备从事汽车修理、保养、美容等相关业务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租方未按约定履行保险义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物或违反法律法规。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：迟延支付租金，违约金为应付款项的X%。2.未按约定使用租赁物或违反法律法规：出租方有权要求承租方改正或赔偿。3.未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：出租方应承担相应责任，包括但不限于改正、赔偿。4.未按约定履行保险义务：出租方应承担相应责任，包括但不限于购买保险、支付保险费用。5.双方未按约定履行合同其他义务：双方应承担相应责任，具体责任视违约情况而定。示例说明：1.如出租方未按约定提供符合安全、适租等要求的租赁物，承租方有权要求出租方改正或赔偿。2.如承租方未按约定支付租金，应支付迟延履行违约金，例如：应付款项10,000元，迟延支付1个月，违约金为10,000元×X%=500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的用于承租方经营维修厂的物业。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.保险：指双方为租赁物及经营活动购买的各类保险，包括但不限于财产保险、第三方责任险