2024年房屋交易居间服务协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易居间服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系人1.3联系电话1.4身份证件号码2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务地点3.居间服务费用3.1费用标准3.2收费方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋权属4.3房屋现状4.4房屋价格5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1生效条件10.2生效日期10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证明文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]（2）乙方（买受方）：[乙方全称]1.2联系人（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3联系电话（1）甲方联系电话：[甲方联系电话]（2）乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4身份证件号码（1）甲方身份证号码：[甲方身份证号码]（2）乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.居间服务内容2.1服务范围（1）协助甲方寻找合适的买受方（2）协助乙方寻找合适的出卖方（3）提供房屋交易过程中的相关咨询（4）协助双方签订房屋买卖合同2.2服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止2.3服务方式（1）通过电话、邮件、短信等方式进行沟通（2）实地考察房屋情况（3）组织双方进行洽谈2.4服务地点（1）甲方提供的房屋所在地（2）乙方提供的房屋所在地（3）双方约定的其他地点3.居间服务费用3.1费用标准乙方支付给甲方的居间服务费为房屋成交价格的[比例]%3.2收费方式在房屋买卖合同签订后，甲方将收取居间服务费3.3付款时间房屋买卖合同签订后的[具体时间]，如未按时付款，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金3.4付款方式乙方应通过银行转账方式支付居间服务费4.房屋信息4.1房屋地址[具体地址]4.2房屋权属甲方对该房屋拥有完全的、无任何争议的物权4.3房屋现状房屋结构完整，设施齐全，无任何权属纠纷4.4房屋价格本合同中约定的房屋成交价格为人民币[金额]元5.佣金支付5.1佣金比例甲方应向乙方支付房屋成交价格的[比例]%作为佣金5.2佣金支付条件在房屋买卖合同签订并完成交易后5.3佣金支付时间房屋买卖合同签订后的[具体时间]，如未按时支付，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金5.4佣金支付方式甲方应通过银行转账方式支付佣金6.合同解除与终止6.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失（2）法律法规规定或双方协商一致解除合同6.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]通知对方（2）双方协商一致后，签署解除合同协议6.3终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）房屋买卖合同签订并完成交易6.4终止程序（1）合同服务期限届满或房屋买卖合同签订后，双方签署合同终止协议（2）终止协议经双方签字盖章后生效.8.4终止协议内容8.4.1终止协议应明确说明合同终止的原因8.4.2双方应确认房屋交易已圆满完成或存在无法继续履行的原因8.4.3终止协议应包括双方的权利义务终止8.4.4终止协议应明确约定违约责任及赔偿事宜8.4.5终止协议应由双方签字盖章确认8.4.6终止协议应一式两份，双方各执一份.8.5合同终止后的处理8.5.1合同终止后，双方应立即终止居间服务8.5.2双方应结清所有费用，包括佣金、居间服务费等8.5.3双方应返还相关资料和文件8.5.4双方应相互确认已履行完毕合同约定的义务.9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决9.1.3如果协商无法解决，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决.9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公正、公平、合理原则9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案9.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼.9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地所在地的有管辖权的人民法院9.3.2如双方另有约定，争议解决地点为双方约定的地点.10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份.10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签署解除合同协议10.2.2合同解除协议生效后，本合同终止执行10.2.3合同解除协议中应明确双方的权利义务及违约责任.10.3合同终止10.3.1合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同约定的义务10.3.2合同终止后，双方应结清所有费用10.3.3合同终止后，双方应返还相关资料和文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋交易居间服务过程中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需符合相关法律法规的规定。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入房屋交易居间服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。3.2第三方有权根据合同约定提供专业服务，包括但不限于评估、法律咨询、测绘等。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。4.3第三方责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于：4.3.1评估机构对房屋价值的评估误差责任限额；4.3.2律师事务所提供的法律意见书错误导致合同无效或损害赔偿的责任限额；4.3.3测绘机构提供的测绘数据错误导致房屋面积误差的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应严格按照合同约定履行职责。5.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲方损失，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方的服务提供者，应严格按照合同约定履行职责。5.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致乙方损失，应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应确保服务的连贯性和一致性。5.3.2第三方在介入服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.3第三方在介入服务过程中，如出现争议，应积极配合甲乙双方协商解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签署书面同意书，明确第三方介入的事项、范围和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。7.2如合同未约定，费用承担方式由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方介入产生的费用。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应相互确认已履行完毕合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实有效，明确甲乙双方的权利义务，符合法律法规的规定。说明：附件应包括房屋买卖合同的正本，以及双方签字盖章的复印件。2.房屋权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：附件应提供房屋权属证明文件的复印件，并确保复印件与原件一致。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的内外结构、设施设备、装修情况等。说明：附件应包括房屋现状描述的书面文件，并由甲乙双方签字确认。4.房屋成交价格确认函要求：明确房屋成交价格，并由甲乙双方签字确认。说明：附件应包括房屋成交价格确认函的正本和复印件。5.居间服务协议要求：真实有效，明确甲乙双方及第三方的权利义务，符合法律法规的规定。说明：附件应包括居间服务协议的正本，以及双方签字盖章的复印件。6.第三方评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：附件应包括第三方评估报告的正本和复印件。7.第三方法律意见书要求：由具有资质的第三方律师事务所出具，对房屋交易的法律风险进行评估。说明：附件应包括第三方法律意见书的正本和复印件。8.第三方测绘报告要求：由具有资质的第三方测绘机构出具，对房屋面积进行测量。说明：附件应包括第三方测绘报告的正本和复印件。9.其他相关文件要求：与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件应包括所有与房屋交易相关的文件，并确保文件齐全、真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供房屋权属证明文件或提供虚假文件责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未提供房产证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方过户费用。甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定责任认定：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付购房款或支付金额不符合约定责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付滞纳金或赔偿甲方损失。示例：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付相应滞纳金。乙方未按约定办理过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告或测绘报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估报告评估价值过高，导致甲方多支付购房款，第三方应赔偿甲方损失。第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成测绘工作，导致过户手续延误，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年房屋交易居间服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋信息1.3居间服务内容1.4居间服务费用1.5居间服务期限1.6居间服务地点1.7居间服务方式1.8居间服务成果2.居间服务双方的权利与义务2.1双方权利2.1.1甲方权利2.1.2乙方权利2.2双方义务2.2.1甲方义务2.2.2乙方义务3.居间服务费用支付3.1支付方式3.2支付时间3.3逾期支付处理3.4退款事宜4.居间服务成果确认4.1成果确认方式4.2成果确认时间4.3成果确认标准4.4成果变更事宜5.居间服务违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的处理9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：居间服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知与送达12.4合同解除后的后续事宜13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3合同副本14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居间服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋信息房屋信息包括房屋的具体地址、面积、用途、产权状况、交易价格等，甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。1.3居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的房屋买卖对象；（2）协助双方进行房屋交易过程中的谈判、协商；（3）协助双方办理房屋交易手续；（4）提供相关法律法规和政策咨询。1.4居间服务费用居间服务费用为交易总价的千分之五，由乙方在交易完成后向甲方支付。1.5居间服务期限本居间服务期限自双方签署本协议之日起至交易完成之日止。1.6居间服务地点居间服务地点为甲方指定的地点，或经双方协商一致的其他地点。1.7居间服务方式居间服务方式包括但不限于电话、电子邮件、短信、面谈等。1.8居间服务成果居间服务成果为双方达成房屋交易意向，并完成交易手续。2.居间服务双方的权利与义务2.1双方权利2.1.1甲方权利（1）要求乙方按照约定提供居间服务；（2）要求乙方保守房屋信息和交易秘密；（3）对乙方的服务提出意见和建议。2.1.2乙方权利（1）要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）要求甲方支付居间服务费用；（3）在甲方违约时，有权解除本协议。2.2双方义务2.2.1甲方义务（1）按照约定支付居间服务费用；（2）配合乙方提供房屋信息和交易过程所需文件；（3）在交易过程中提供真实、准确的信息。2.2.2乙方义务（1）按照约定提供居间服务；（2）保守房屋信息和交易秘密；（3）在居间服务过程中，确保交易的合法、合规。3.居间服务费用支付3.1支付方式甲方应按照约定的时间和方式支付居间服务费用。3.2支付时间居间服务费用应在交易完成后，甲乙双方共同确认交易完成之日起十个工作日内支付。3.3逾期支付处理若甲方逾期支付居间服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。3.4退款事宜若乙方未能按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.居间服务成果确认4.1成果确认方式甲乙双方应共同确认居间服务成果，确认方式包括但不限于签订房屋买卖合同。4.2成果确认时间居间服务成果应在交易完成后十个工作日内确认。4.3成果确认标准居间服务成果以双方签订的房屋买卖合同为准。4.4成果变更事宜若居间服务成果发生变更，甲乙双方应重新确认并签订书面协议。5.居间服务违约责任5.1违约情形（1）甲方未按约定支付居间服务费用；（2）乙方未按约定提供居间服务；（3）甲乙双方未按约定确认居间服务成果。5.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）甲乙双方违约，应承担相应的违约责任。5.3违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.合同解除与终止6.1解除条件（1）合同到期自然终止；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方有权解除；（4）法律法规规定的其他解除条件。6.2解除程序甲乙双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。6.3合同终止合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。7.争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违反保密条款的处理任何一方违反保密条款，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：居间服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署并加盖公章之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同。11.3合同解除程序合同解除需甲乙双方书面通知对方，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，经甲乙双方签署并加盖公章后生效。12.3通知与送达甲乙双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.4合同解除后的后续事宜合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关后续事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自甲乙双方签署之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居间服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方房屋交易过程中，因提供专业服务、协助交易或其他原因介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，且介入范围和方式应在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合法和顺利进行。3.第三方责任界定3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方的责任限于其专业领域内，对于超出其专业领域的责任，由甲乙双方自行承担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方服务的性质、复杂程度等因素确定。4.2若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助交易；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。5.2第三方义务（1）遵守相关法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务质量负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供专业服务或协助交易，甲方应支付第三方相应的服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供专业服务或协助交易，乙方应支付第三方相应的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入甲乙双方的房屋交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条件、范围、费用等事项达成一致，并签订书面协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议约定，配合第三方开展工作。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应经第三方同意，并签订书面协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定，终止与第三方的合作关系。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的具体地址、面积、用途、产权状况、交易价格、权属证明等。说明：房屋信息表应由甲方提供，确保信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：居间服务费用明细表详细要求：列出居间服务费用的具体构成、支付方式、时间节点等。说明：居间服务费用明细表应由乙方提供，甲方审核无误后签字确认。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、交易合同、银行转账凭证等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，用于证明交易的真实性和合法性。4.附件四：本合同签字盖章页详细要求：包括甲乙双方签字、盖章及日期。说明：本合同签字盖章页用于证明合同的有效性和签署方的身份。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、费用、权利和义务等。说明：当第三方介入时，需签订第三方介入协议，确保各方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、费用等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定支付居间服务费用；（2）提供虚假、不准确、不完整的房屋信息；（3）未按时完成交易手续。乙方违约行为：（1）未按约定提供居间服务；（2）泄露甲方房屋信息和交易秘密；（3）未在约定时间内完成居间服务成果确认。第三方违约行为：（1）未按约定提供专业服务或协助交易；（2）泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息；（3）超出专业领域承担责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金；（2）提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失；（3）未按时完成交易手续的，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：（1）未提供居间服务的，应向甲方支付违约金；（2）泄露信息的，应承担相应的法律责任；（3）未在约定时间内完成居间服务成果确认的，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：（1）未提供专业服务的，应承担相应的法律责任；（2）泄露信息的，应承担相应的法律责任；（3）超出专业领域承担责任，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。示例说明：若甲方未支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。若乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。若第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方按照约定的比例分担。全文完。2024年房屋交易居间服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果验收6.3成果交付7.居间服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3保密条款12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明复印件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋权属证明房屋产权人：____________________房屋产权证号：____________________房屋所有权性质：____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________房屋结构：____________________2.4房屋配套设施配套设施清单：（1）水电煤气：____________________（2）网络通讯：____________________（3）家具家电：____________________（4）其他配套设施：____________________第三条居间服务内容3.1居间服务范围（1）寻找合适的买方；（2）协助甲方与买方进行洽谈；（3）协助甲方与买方签订房屋买卖合同；（4）协助甲方办理房屋过户手续。3.2居间服务方式（1）发布房屋信息；（2）组织看房；（3）提供市场分析；（4）协调双方达成交易。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额居间服务费用总额为人民币______元。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式为：（1）甲方在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付；（2）支付至乙方指定账户：____________________。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间为房屋买卖合同签订后的____个工作日内。第五条居间服务责任5.1甲方责任甲方应如实提供房屋信息，并配合乙方完成居间服务。5.2乙方责任乙方应尽力为甲方提供居间服务，确保服务质量和效率。5.3第三方责任在居间服务过程中，如涉及第三方责任，由相关第三方承担相应责任。第六条居间服务成果6.1成果标准居间服务成果为成功促成甲方房屋交易，并与买方签订房屋买卖合同。6.2成果验收甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内对居间服务成果进行验收。6.3成果交付乙方应在成果验收合格后，将居间服务成果交付甲方。第七条居间服务违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。7.2乙方违约责任若乙方未按约定完成居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的_____%。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致居间服务未能达成预期成果，由第三方承担相应违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）双方协商一致，达成书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复；（3）双方就解除事宜达成一致后，签订书面解除协议。8.3合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）房屋买卖合同签订并履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序（1）一方提出终止合同，书面通知对方；（2）收到通知的一方应在____个工作日内予以回复；（3）双方就终止事宜达成一致后，签订书面终止协议。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为____________________。10.3合同生效地点合同生效地点为____________________。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为____________________。11.3保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证明复印件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签订。13.2签署地点本合同于____________________签署。13.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十四条合同份数与效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易居间服务过程中，为甲方提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方的服务或协助造成甲方损失的，其责任限额为人民币______元。（2）第三方因自身过错导致合同目的无法实现或甲方遭受损失的，其责任限额按实际损失的一定比例确定，最高不超过人民币______元。第三条第三方介入程序3.1介入申请（1）甲方认为需要第三方介入时，应向乙方提出书面申请；（2）乙方应在____个工作日内对申请进行审查，并决定是否同意介入。3.2介入协议（1）同意介入后，乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）协议中应包含第三方的责任限额条款。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照协议约定，为甲方提供专业服务或协助；（2）获得甲方支付的服务费用。4.2第三方义务（1）按照协议约定，履行专业服务或协助的义务；（2）保证服务或协助的质量和效率；（3）在责任限额内承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应按照协议约定，为甲方提供服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系第三方应配合乙方的工作，乙方对第三方的服务或协助进行监督和管理。5.3第三方与丙方的责任划分（1）丙方（买方或卖方）与第三方的责任划分，由三方在协议中明确；（2）如第三方因自身过错导致丙方损失，丙方有权向第三方追偿。第六条第三方变更6.1第三方变更申请（1）如需变更第三方，甲方应向乙方提出书面申请；（2）乙方应在____个工作日内对申请进行审查，并决定是否同意变更。6.2第三方变更协议（1）同意变更后，乙方应与新的第三方签订书面协议；（2）协议中应包含新的第三方责任限额条款。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同终止；（2）第三方完成服务或协助；（3）协议约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序（1）第三方退出时，应向甲方和乙方提出书面申请；（2）甲方和乙方应在____个工作日内对申请进行审查，并决定是否同意退出。第八条第三方服务或协助的监督8.1乙方监督乙方应对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定。8.2甲方监督甲方有权对第三方的服务或协助进行监督，并提出意见和建议。第九条第三方服务的费用9.1费用承担第三方服务的费用由甲方承担，具体金额在协议中约定。9.2费用支付甲方应在第三方完成服务或协助后____个工作日内支付费用。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。10.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用第三方介入争议的仲裁费用，按照本合同第九条规定的费用承担原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的所有配套设施，包括但不限于水电煤气、网络通讯、家具家电等。说明：此附件用于明确房屋的配套设施情况，避免交易过程中的误解。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、房屋租赁合同等与房屋交易相关的文件。说明：此附件用于补充说明房屋交易过程中的其他重要信息。4.附件四：居间服务协议要求：居间服务协议的正式文本，包括双方的权利义务、服务费用、违约责任等。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了双方在房屋交易过程中的合作内容。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议的正式文本，包括第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在房屋交易过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于明确争议解决过程中的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。2.违约行为：乙方未按约定完成居间服务责任认定：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的_____%。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务或协助责任认定：第三方应在责任限额内承担相应的责任，具体金额按实际损失的一定比例确定。4.违约行为：第三方因自身过错导致甲方损失责任认定：第三方应在责任限额内承担相应的责任，具体金额按实际损失的一定比例确定。5.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.甲方未在规定时间内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。2.乙方未按约定完成居间服务，导致甲方损失人民币______元，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的10%。3.第三方未按协议提供专业服务，导致甲方损失人民币______元，第三方应在责任限额内承担相应的责任，具体金额为人民币______元。全文完。2024年房屋交易居间服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1居间方2.2交易方2.3交易房屋3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围4.居间服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务期限5.1服务期限5.2服务延期6.居间方的权利与义务6.1居间方权利6.2居间方义务7.交易方的权利与义务7.1交易方权利7.2交易方义务8.交易房屋信息8.1房屋基本信息8.2房屋产权状况8.3房屋交易条件9.居间服务成果9.1成果确认9.2成果交付10.违约责任10.1居间方违约责任10.2交易方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“居间方”指提供房屋交易居间服务的一方，即本合同的签订方。1.1.2“交易方”指进行房屋交易的买卖双方，包括买方和卖方。1.1.3“交易房屋”指交易方拟进行交易的房屋。1.1.4“居间服务”指居间方在交易过程中提供的信息、协调、咨询等服务。1.1.5“居间服务费用”指居间方为提供居间服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中所述术语如无特殊说明，均应按照其通常含义解释。1.2.2如合同中对术语有特殊定义，应按照该定义进行解释。2.当事人信息2.1居间方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2交易方2.2.1买方：2.2.1.1名称：_______2.2.1.2地址：_______2.2.1.3联系人：_______2.2.1.4联系电话：_______2.2.2卖方：2.2.2.1名称：_______2.2.2.2地址：_______2.2.2.3联系人：_______2.2.2.4联系电话：_______2.3交易房屋2.3.1房屋坐落地址：_______2.3.2房屋产权证号：_______2.3.3房屋建筑面积：_______平方米2.3.4房屋用途：_______2.3.5房屋装修情况：_______3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容3.1.1提供交易房屋的市场信息；3.1.2协调交易双方就房屋交易相关事宜进行沟通；3.1.3提供交易房屋的产权调查、交易风险评估等服务；3.1.4协助交易双方签订房屋买卖合同；3.1.5协助交易双方办理房屋过户手续。3.2居间服务范围3.2.1本合同约定范围内的居间服务；3.2.2交易双方就房屋交易相关事宜的协调；3.2.3交易双方在交易过程中的沟通与协商。4.居间服务费用4.1费用标准4.1.1居间服务费用为交易房屋成交价的_______%；4.1.2居间服务费用以人民币计价。4.2费用支付方式4.2.1交易成交后，买方应向居间方支付居间服务费用；4.2.2居间服务费用支付方式为_______。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用应在交易合同签订后_______日内支付；4.3.2居间方应在收到居间服务费用后_______日内出具收据。5.居间服务期限5.1服务期限5.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年；5.1.2居间服务期限自居间方开始提供服务之日起计算。5.2服务延期5.2.1如交易双方在居间服务期限内未能完成交易，经协商一致，居间服务期限可延长_______年；5.2.2延长居间服务期限的，居间服务费用按原标准计算。6.居间方的权利与义务6.1居间方权利6.1.1居间方有权要求交易双方按照合同约定履行义务；6.1.2居间方有权在居间服务过程中了解交易双方的需求和情况；6.1.3居间方有权根据交易双方的需求和情况提供相应的服务。6.2居间方义务6.2.1居间方应按照合同约定提供居间服务；6.2.2居间方应保证提供的服务真实、准确、完整；6.2.3居间方应保守交易双方的商业秘密。8.交易房屋信息8.1房屋基本信息8.1.1房屋所有权人：_______8.1.2房屋所有权证号：_______8.1.3房屋建成时间：_______年8.1.4房屋结构：_______8.1.5房屋规划用途：_______8.2房屋产权状况8.2.1房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；8.2.2房屋不存在未了结的租赁合同或其他使用限制；8.2.3房屋不存在任何法律、行政法规规定禁止或限制转让的情形。8.3房屋交易条件8.3.1交易房屋的成交价格：_______人民币；8.3.2交易房屋的付款方式：_______；8.3.3交易房屋的交付时间：_______。9.居间服务成果9.1成果确认9.1.1居间服务成果以交易房屋成交并完成过户手续为准；9.1.2交易双方应在本合同规定的居间服务期限内完成交易。9.2成果交付9.2.1居间服务成果的交付以交易房屋过户手续完成之日为准；9.2.2居间方应在成果交付后向交易双方出具居间服务成果确认书。10.违约责任10.1居间方违约责任10.1.1居间方未按合同约定提供居间服务的，应退还交易方已支付的居间服务费用；10.1.2居间方泄露交易方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.2交易方违约责任10.2.1交易方未按合同约定完成交易的，应向居间方支付违约金，违约金金额为_______人民币；10.2.2交易方提供虚假信息导致交易的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意；12.1.2合同变更部分自变更协议生效之日起具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1如发生合同约定的事由，任何一方均有权解除合同；12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕或依法解除后，合同终止；13.2.2合同终止后，双方应相互结算并清算。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、居间服务协议、房屋产权证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在居间服务过程中，为协助交易双方完成交易而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经交易双方和居间方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，居间方应向交易双方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证明、执业许可等；15.3.2交易双方有权对第三方进行考察和选择；15.3.3第三方介入后，应按照居间方的安排和交易双方的约定履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应向第三方支付必要的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并确保第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方应向第三方支付必要的费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务；17.1.2第三方的责任限额为_______人民币。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成交易双方损失的，应承担相应的法律责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致交易的，不承担法律责任。17.3第三方责任免除17.3.1第三方在履行职责过程中，因交易双方提供的信息不真实、不准确或存在误导而造成的损失，第三方不承担责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因居间方的过错导致交易双方损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与居间方18.1.1第三方与居间方之间不存在直接合同关系，居间方不承担第三方在履行职责过程中的任何责任；18.1.2居间方对第三方的行为不承担责任，除非居间方存在故意或重大过失。18.2第三方与交易方18.2.1第三方与交易方之间不存在直接合同关系，交易方应直接向第三方支付费用；18.2.2第三方对交易方在交易过程中的损失不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接合同关系，各自独立承担责任；18.3.2第三方在履行职责过程中与其他第三方发生的争议，由各方自行解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经交易双方和居间方书面同意；19.1.2第三方变更后，新第三方应按照原合同约定履行职责。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需经交易双方和居间方书面同意；19.2.2第三方退出后，其职责由居间方或其他第三方接替，接替方应按照原合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的姓名、身份证号码、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是交易双方签订的正式买卖合同，是合同履行的重要依据。2.居间服务协议详细要求：居间服务协议应明确居间方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利与义务等内容。说明：本附件是居间方与交易双方签订的服务协议，是居间服务的基础。3.房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件是证明房屋产权归属的正式文件，是交易合法性的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的价值、评估依据、评估方法等内容。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件是交易税费已缴纳的证明。6.房屋租赁合同（如适用）详细要求：房屋租赁合同应包含租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金、押金等内容。说明：本附件是房屋租赁关系的证明。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利与义务等内容。说明：本附件是第三方提供服务的正式协议。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件是交易过程中可能涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：居间方未按合同约定提供居间服务，或泄露交易双方商业秘密。责任认定：居间方应退还交易方已支付的居间服务费用，并承担相应的法律责任。2.交易方违约行为及责任认定违约行为：交易方未按合同约定完成交易，或提供虚假信息导致交易。责任认定：交易方应向居间方支付违约金，违约金金额为_______人民币；交易方提供虚假信息导致交易的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成交易双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，责任限额为_______人民币。4.居间方与第三方违约行为及责任认定违约行为：居间方或第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易双方损失。责任认定：居间方或第三方应承担相应的法律责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按合同约定支付居间服务费用，构成违约。根据合同约定，甲方应向居间方支付_______人民币的违约金。乙方提供虚假房屋信息，导致交易。根据合同约定，乙方应向居间方支付_______人民币的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋交易居间服务协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.居间服务流程3.1签订居间服务协议3.2房屋信息核实3.3交易谈判3.4协助签订交易合同3.5交易款项监管4.居间服务责任4.1居间方责任4.2买方责任4.3卖方责任4.4第三方责任5.居间服务费用5.1居间服务费用计算方式5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用退还条件6.交易款项监管6.1交易款项监管方式6.2交易款项监管期限6.3交易款项监管责任7.交易合同签订7.1交易合同内容7.2交易合同签订流程7.3交易合同生效条件8.交易合同履行8.1交易合同履行期限8.2交易合同履行方式8.3交易合同履行责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有权人1.1.3房屋产权证号1.1.4房屋面积1.1.5房屋用途1.2交易双方基本信息1.2.1买方姓名或名称1.2.2买方身份证号或营业执照号1.2.3卖方姓名或名称1.2.4卖方身份证号或营业执照号2.居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1提供房屋交易信息查询服务2.1.2协助买卖双方进行谈判2.1.3协助买卖双方签订交易合同2.1.4监管交易款项2.2居间服务期限2.2.1居间服务期限自本协议签订之日起至交易合同签订之日止2.2.2居间服务期限最长不超过一年2.3居间服务费用及支付方式2.3.1居间服务费用为交易总额的2%2.3.2居间服务费用在交易合同签订后五个工作日内支付3.居间服务流程3.1签订居间服务协议3.1.1双方在居间方提供的居间服务协议上签字或盖章3.1.2居间方在协议签订后三个工作日内向交易双方提供房屋信息3.2房屋信息核实3.2.1买方对房屋信息进行核实3.2.2卖方对房屋信息进行核实3.3交易谈判3.3.1居间方协助买卖双方进行谈判3.3.2谈判结果经买卖双方确认后，居间方记录谈判内容3.4协助签订交易合同3.4.1居间方根据谈判结果协助买卖双方签订交易合同3.4.2居间方对交易合同进行审核3.5交易款项监管3.5.1居间方设立交易款项监管账户3.5.2交易款项在合同签订后五个工作日内支付至监管账户4.居间服务责任4.1居间方责任4.1.1居间方应保证提供真实、准确的房屋信息4.1.2居间方应协助买卖双方完成交易手续4.1.3居间方应对交易过程中发生的争议进行调解4.2买方责任4.2.1买方应按时支付居间服务费用4.2.2买方应按照合同约定支付交易款项4.3卖方责任4.3.1卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷4.3.2卖方应按时交付房屋4.4第三方责任4.4.1交易过程中如因第三方原因导致交易失败，由第三方承担责任5.居间服务费用5.1居间服务费用计算方式5.1.1居间服务费用按交易总额的2%计算5.1.2居间服务费用为一次性支付5.2居间服务费用支付时间5.2.1居间服务费用在交易合同签订后五个工作日内支付5.3居间服务费用退还条件5.3.1若因居间方原因导致交易失败，居间方应退还已收取的居间服务费用6.交易款项监管6.1交易款项监管方式6.1.1居间方设立交易款项监管账户6.1.2交易款项在合同签订后五个工作日内支付至监管账户6.2交易款项监管期限6.2.1交易款项监管期限自交易合同签订之日起至房屋交付之日止6.2.2交易款项监管期限最长不超过一年6.3交易款项监管责任6.3.1居间方对监管账户内的交易款项安全负全责6.3.2居间方应确保交易款项按时支付给卖方8.交易合同签订8.1交易合同内容8.1.1房屋买卖合同应当包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。8.1.2买卖双方应在居间方的见证下签订交易合同。8.2交易合同签订流程8.2.1居间方应协助买卖双方准备签订交易合同所需的所有文件和资料。8.2.2买卖双方应在居间方的安排下进行合同谈判和签署。8.3交易合同生效条件8.3.1买卖双方在交易合同上签字或盖章。8.3.2交易合同经居间方审核无误后生效。9.交易合同履行9.1交易合同履行期限9.1.1交易合同签订后，买方应在约定的期限内支付首付款。9.1.2买方应在房屋交付前支付剩余款项。9.2交易合同履行方式9.2.1卖方应在约定的交付日期前将房屋交付给买方。9.2.2买方在收到房屋后应进行验收。9.3交易合同履行责任9.3.1买卖双方应按照交易合同约定的条款履行各自的义务。9.3.2居间方应监督交易合同的履行情况。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决应优先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构应具有合法的仲裁资质。10.2.2诉讼应向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买卖任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2居间方应协助双方完成合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3.2居间方应退还已收取的居间服务费用中未服务部分的费用。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1争议解决机构或管辖法院为合同签订地所在地法院。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.1.2居间方在收到居间服务费用后。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定生效条件14.2.1本合同的其他约定事项，自双方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1“第三方”是指除买卖双方和居间方之外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、支付机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在交易过程中，若买卖双方或居间方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经买卖双方和居间方共同同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，买卖双方和居间方应共同确定第三方的职责、权限及费用。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及各方达成的协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务。16.1.2第三方对因其专业行为导致的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由买卖双方和居间方在第三方介入协议中约定。16.2.2若第三方责任限额未在协议中明确，则默认为第三方直接责任范围内的合理损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权在履行职责过程中，独立作出判断和决策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1居间方负责协调买卖双方与第三方的沟通与协作。18.1.2买卖双方应配合第三方的专业工作，提供必要的信息和文件。18.2权利义务划分18.2.1第三方在履行职责过程中，其权利义务仅限于第三方介入协议的约定。18.2.2买卖双方和居间方对第三方的行为不承担直接责任，除非第三方行为违反了法律法规或第三方介入协议。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议19.1.1第三方介入协议应由买卖双方、居间方和第三方共同签署。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责、权限及工作范围；第三方的责任限额；第三方的工作期限及费用；第三方与其他各方的权利义务关系；第三方介入协议的生效条件及终止条件。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用应由买卖双方和居间方在第三方介入协议中约定。20.1.2第三方介入费用应在第三方介入前支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1第三方介入协议到期或完成约定的工作内容后，第三方介入自动终止。买卖双方和居间方共同决定终止；第三方无法继续履行职责；发生不可抗力事件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于核实房屋产权的合法性。2.房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同的原件或复印件。说明：用于确认交易双方的权利义务。3.居间服务协议要求：提供居间方与买卖双方签订的居间服务协议的原件或复印件。说明：用于明确居间方的服务内容和责任。4.房屋信息核实报告要求：提供居间方对房屋信息进行的核实报告。说明：用于证明房屋信息的真实性。5.交易款项监管协议要求：提供交易款项监管账户的开户证明和监管协议。说明：用于确保交易款项的安全。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录等。说明：用于证明交易款项的支付情况。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告。说明：用于确认房屋交付和验收情况。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的职责和权限。9.违约通知要求：提供违约通知的书面文件。说明：用于通知对方违约情况。10.争议解决文件要求：提供争议解决的书面文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应支付合同约定金额的违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。2.居间方违约违约行为：未提供真实、准确的房屋信息。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因提供虚假信息导致的损失。示例：居间方未向买方披露房屋存在权属纠纷，导致交易失败，居间方应退还居间服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约违约行为：未按时完成专业工作。责任认定：第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因未按时完成工作导致的损失。示例：第三方评估机构未在合同约定的期限内完成房屋评估报告，应支付合同约定金额的违约金，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.交易款项监管方违约违约行为：未妥善监管交易款项。责任认定：交易款项监管方应赔偿因监管不当导致的损失。示例：交易款项监管方未按时将交易款项支付给卖方，应赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋交易居间服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.居间服务费用3.1居间服务费用总额3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间4.居间服务成果4.1居间服务成果定义4.2居间服务成果交付方式4.3居间服务成果交付时间5.居间服务违约责任5.1居间方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任6.居间服务保密条款6.1居间服务信息保密6.2客户信息保密6.3合同信息保密7.居间服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.居间服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除