2024年毛坯住宅租赁协议详尽格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年毛坯住宅租赁协议详尽格式一本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2租赁期间维修责任5.3房屋损毁或损坏赔偿第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全6.3甲方应承担的相关税费第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方按时支付租金7.2乙方合理使用房屋及设施7.3乙方不得擅自转租或转借第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉或申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1宠物饲养规定10.2访客管理10.3房屋交付及验收第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知生效条件第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的生效、终止与保存14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同文本保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________单元________室；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫；1.4房屋现状：该房屋为毛坯房，租赁双方同意，甲方（出租方）负责在租赁开始前将房屋打扫干净，确保房屋内部无灰尘、无杂物、无异味，乙方（承租方）在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日；2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日；2.3租赁续约条款：租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。若甲方同意续约，但乙方未能按时通知，视为乙方自动放弃续约权利，甲方有权将房屋出租给其他人；2.4租赁期间，乙方不得擅自提前解约或退租，如乙方确有特殊情况需要提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付日期：每月的_______日之前；3.4租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条押金4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_____________________元整）；4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后_______个工作日内退还乙方押金；4.3押金退还日期：租赁期满后，甲方应在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金，退还日期为租赁期满后_______个工作日内。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用；5.2租赁期间，甲方负责维修房屋及公共设施，如水电设施、煤气管道、防水层等，但乙方在使用过程中因操作不当导致的损坏除外；5.3租赁期间，乙方如发现房屋及设施存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务：甲方应保证房屋及设施符合租赁目的，提供正常的居住条件。租赁开始前，甲方负责将房屋打扫干净，确保房屋内部无灰尘、无杂物、无异味；6.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全：甲方应对房屋的安全性、消防设施等进行检查和维护，确保房屋符合消防安全要求，保障乙方的人身及财产安全；6.3甲方应承担的相关税费：租赁期间，甲方应承担房屋及设施的相关税费，包括但不限于物业费、水电费、煤气费等。如有其他费用，双方协商解决。第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方按时支付租金：乙方应按照合同约定及时支付租金，如有迟延，应支付迟延金，迟延金为应付租金的_______%；7.2乙方合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用；7.3乙方不得擅自转租或转借：乙方在租赁期间不得擅自转租或转借房屋，如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%；8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2向相关部门投诉或申请调解：如双方协商不成，可向当地房地产管理部门投诉或申请调解；9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物饲养规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定，如宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用；10.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿，如乙方确需接待访客，应提前通知甲方，并遵守物业管理规定；10.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付及验收，确认房屋及设施的完好状态。租赁结束时，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，双方再次进行验收。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认；11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条通知与送达12.1双方联系方式：甲方联系人为____________，联系电话为____________；乙方联系人为____________，联系电话为____________；12.2通知生效条件：双方的通知应以书面形式发出，并由对方签收生效。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向当地房地产管理部门投诉或申请调解；如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与保存14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止；14.3合同文本保存：双方应各自保存一份本合同的书面副本，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋交付验收记录附件六：宠物饲养管理规定附件七：访客管理规则附件八：物业服务协议附件九：水电煤费用分割证明附件十：合同变更或解除协议附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供房屋所有权证明，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证明是确认甲方对租赁房屋拥有合法所有权的文件，是本合同有效性的基础。附件二：房屋设施清单详细要求：甲方应提供房屋设施清单，详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。附件说明：房屋设施清单是确认房屋内设施和设备的状态的文件，乙方应仔细核对清单，确保清单内的设施和设备与实际情况相符。附件三：租金支付证明详细要求：乙方应提供租金支付证明，证明乙方已按照合同约定及时支付租金。附件说明：租金支付证明是确认乙方已按时支付租金的文件，甲方应妥善保管，以备不时之需。附件四：押金收据详细要求：甲方应提供押金收据，证明乙方已按照合同约定支付押金。附件说明：押金收据是确认乙方已支付押金的文件，甲方应妥善保管，待租赁期满后按照合同约定退还乙方。附件五：房屋交付验收记录详细要求：双方应共同签署房屋交付验收记录，记录房屋及设施的完好状态。附件说明：房屋交付验收记录是确认房屋及设施完好状态的文件，用于解决租赁期间因房屋及设施损坏引起的争议。附件六：宠物饲养管理规定详细要求：乙方应遵守宠物饲养管理规定，确保宠物不会对房屋及设施造成损坏。附件说明：宠物饲养管理规定是规范乙方饲养宠物行为的文件，旨在保护房屋及设施的安全和完好。附件七：访客管理规则详细要求：乙方应遵守访客管理规则，不得擅自允许访客在房屋内留宿。附件说明：访客管理规则是规范乙方访客行为的文件，旨在维护物业管理秩序和居住安全。附件八：物业服务协议详细要求：甲方应与物业管理公司签订物业服务协议，提供物业服务。附件说明：物业服务协议是确认甲方与物业管理公司之间权利义务关系的文件，乙方应遵守协议约定，享受物业服务。附件九：水电煤费用分割证明详细要求：甲方应提供水电煤费用分割证明，证明乙方已按照合同约定承担相关费用。附件说明：水电煤费用分割证明是确认乙方已承担相关费用的文件，甲方应妥善保管，以备不时之需。附件十：合同变更或解除协议详细要求：双方应签订合同变更或解除协议，书面确认变更或解除事项。附件说明：合同变更或解除协议是确认合同变更或解除事项的文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修义务；2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定合理使用房屋及设施；3.乙方擅自转租或转借房屋；4.甲方未按照合同约定退还乙方押金；5.甲方未按照合同约定承担房屋及设施的相关税费；6.乙方未按照合同约定承担水电煤费用；7.乙方未按照合同约定遵守宠物饲养管理规定；8.乙方未按照合同约定遵守访客管理规则。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常居住的，乙方有