2024年版停车场管理租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版停车场管理租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的停车场基本情况第二条租赁范围与期限2.1租赁停车场范围2.2租赁期限2.3租赁起始日期与终止日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1停车场使用规定12.2车辆停放安全责任第十三条附件13.1停车场平面图13.2停车场管理规定第十四条签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××停车场管理公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××停车服务公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的停车场基本情况停车场位于×××市×××区×××路×××号，占地面积××××平方米，拥有停车位××个，停车场开放时间为每日的××时至××时。第二条租赁范围与期限2.1租赁停车场范围乙方租赁的停车场范围包括：全部停车场面积及配套设施。2.2租赁期限本合同租赁期限为××年，自2024年××月××日起至2034年××月××日止。2.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年××月××日，租赁终止日期为2034年××月××日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付甲方停车场租赁费，租赁费为每月××元人民币。3.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付至甲方指定账户；3.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式及时支付租金；（2）甲方有权在合同约定的范围内对停车场进行管理与维护；4.2甲方义务（1）甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场内的设施设备完好；（2）甲方应对乙方在停车场内发生的意外事故提供必要的协助与支持。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定的租金支付方式及时支付租金；（2）乙方有权在合同约定的范围内使用停车场；5.2乙方义务（1）乙方应按照甲方的管理规定使用停车场，不得擅自改变停车场用途；（2）乙方应遵守停车场内的各项安全管理规定，确保自身及车辆的安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为×××市×××区×××路×××号，争议解决地点为×××市×××区×××路×××号。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。9.3合同继承本合同终止后，如乙方需继续租赁停车场，应重新签订合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1停车场使用规定乙方应遵守停车场内的各项管理规定，服从甲方的管理与指挥。12.2车辆停放安全责任乙方应确保停放在停车场的车辆安全，如有损失，乙方自行承担责任。第十三条附件13.1停车场平面图本合同附件中包含停车场平面图，用以明确停车场范围及车位分布。13.2停车场管理规定本合同附件中包含停车场管理规定，乙方应遵守相关规定。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（盖章）：×××停车场管理公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签署乙方（盖章）：×××停车服务公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3见证人签署见证人（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的停车场管理租赁业务时，应严格遵守国家相关法律法规及本合同的约定，确保服务质量，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于：（1）按照约定提供服务；（2）对提供的服务承担质量责任；（3）保守甲方、乙方的商业秘密；（4）按照本合同约定承担责任限制。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素，由双方在合同中具体约定。16.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的关系为本合同的履行主体与受益人之间的关系。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方不承担第三方在履行合同过程中的任何损失。17.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行合同过程中，应确保甲方、乙方的合法权益不受损害。如第三方行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的程序定义第三方介入本合同项下的停车场管理租赁业务，应遵循的程序为本合同约定的第三方介入程序。18.2第三方介入的程序要求第三方在介入本合同业务时，应向甲方、乙方提交相关资质证明，并通过甲方、乙方的审核。18.3第三方介入的程序结果第三方通过甲方、乙方审核后，方可介入本合同项下的停车场管理租赁业务。第十九条第三方变更19.1第三方变更定义本合同所述第三方变更是指第三方在合同履行过程中，因故不能继续履行合同，需由其他个人、团体或机构接替其履行合同义务的情况。19.2第三方变更的程序第三方变更时，应提前书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意后，签署书面变更协议。19.3第三方变更的效果第三方变更后，新的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担原第三方未履行的义务。第二十条第三方退出20.1第三方退出定义本合同所述第三方退出是指第三方在合同履行过程中，因故不能继续履行合同，选择退出合同的情况。20.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。20.3第三方退出的效果第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方、乙方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场的位置、面积、车位分布等信息，以及停车场内的设施和布局。附件2：停车场管理规定列出停车场内的各项管理规定，包括停车时间、收费标准、车辆停放要求等，以及对于违规行为的处理规定。附件3：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证明其具有提供相关服务的合法资格。附件4：第三方服务协议详细描述第三方与甲方、乙方之间的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件5：保险单据提供第三方所购买的保险单据，以证明其已经按照合同约定购买了相应的保险。附件6：合同变更协议当第三方发生变更时，需要签署的合同变更协议，明确新的第三方接替原第三方继续履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定；2.第三方泄露甲方、乙方的商业秘密；3.第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方财产损失或人身伤害；4.第三方未经甲方、乙方同意擅自变更或退出合同。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担继续履行合同义务等；3.第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担重新提供服务或支付违约金的责任；4.第三方如泄露甲方、乙方的商业秘密，应承担保密违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金；5.第三方如在履行合同过程中造成甲方、乙方财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任；6.第三方如未经甲方、乙方同意擅自变更或退出合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方可以要求第三方承担重新提供服务或支付违约金的责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××停车场管理公司，本合同的一方。2.乙方：指×××停车服务公司，本合同的一方。3.第三方：指非甲方、乙方之外