2024年版土地使用权益买卖协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用权益买卖协议一本合同目录一览1.土地使用权益买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.土地使用权益的买卖双方2.1卖方2.2买方3.土地使用权益的描述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.土地使用权益的买卖价格4.1价格4.2支付方式4.3支付时间表5.土地使用权益的交付5.1交付时间5.2交付条件6.土地使用权益的过户6.1过户流程6.2过户费用7.土地使用权益的转让7.1转让条件7.2转让程序8.土地使用权益的终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.合同的适用法律12.1适用法律13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3附加条款14.合同的签署14.1签署程序14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权益买卖协议的定义与范围1.1定义本协议是指卖方将其合法拥有的土地使用权益，按照本协议的约定，转让给买方所有，买方支付相应价款，并按照约定合法使用土地的合同。1.2范围本协议所涉及的土地使用权益，包括土地使用权、地上物权、地下物权等与土地相关的全部权益。第二条土地使用权益的买卖双方2.1卖方卖方为中华人民共和国省市县（区）街道号，具有该土地使用权益的合法所有权人。2.2买方买方为中华人民共和国省市县（区）街道号，具有购买该土地使用权益的合法资格和能力。第三条土地使用权益的描述3.1土地位置土地位于省市县（区）街道号，东至路，南至街，西至路，北至街。3.2土地面积土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。3.3土地用途买方购买土地后，应按照约定的土地用途进行使用，未经卖方同意，买方不得擅自改变土地用途。第四条土地使用权益的买卖价格4.1价格土地使用权益的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式买方支付价款的方式为一次性支付。4.3支付时间表买方应在本协议签订之日起五个工作日内，将全部价款支付至卖方指定的账户。第五条土地使用权益的交付5.1交付时间土地使用权益的交付时间为买方支付全部价款后十个工作日内。5.2交付条件卖方应在交付时间内，将土地使用权益的相关证明材料交付给买方。买方在收到相关证明材料后，应按照约定进行土地使用。第六条土地使用权益的过户6.1过户流程土地使用权益的过户，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，进行申请、审批等流程。6.2过户费用过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第八条土地使用权益的转让8.1转让条件（1）买方应提前三个月通知卖方，说明转让意愿及转让对象；（2）转让对象应具有购买土地使用权益的合法资格和能力；（3）卖方同意转让，并签署书面同意意见。8.2转让程序（1）买方与转让对象签订转让协议，并报送给卖方；（2）卖方在收到转让协议后，应尽速审查，并在同意转让后十五日内签署书面同意意见；（3）买方和转让对象按照本协议约定的方式支付转让价款；（4）买方和转让对象按照本协议约定的方式办理土地使用权益过户手续。第九条土地使用权益的终止9.1终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）买方未按约定支付土地使用权益价款的；（2）卖方未按约定交付土地使用权益的；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序（1）终止协议的书面通知应在终止条件发生之日起五个工作日内送达对方；（2）根据终止原因，双方承担相应的违约责任；（3）本协议终止后，双方应按照约定办理土地使用权益的过户手续，将土地使用权益归还给卖方。第十条违约责任10.1卖方违约卖方未按约定交付土地使用权益的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权益价款的10%。10.2买方违约买方未按约定支付土地使用权益价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权益价款的10%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3解除条件本协议解除的，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2通知条款双方应通过书面形式互相通知本协议的履行情况。14.3附加条款本协议未尽事宜，双方可另行签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。第十五条合同的签署本协议一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地规划许可证附件三：土地使用权转让协议附件四：过户申请书附件五：过户费用清单附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：违约金计算公式附件一：土地使用权证书详细要求和说明：本附件为土地使用权证书的复印件，应包含证书编号、土地位置、土地面积、土地用途等信息。证书应由中华人民共和国土地管理部门颁发，并具有法律效力。附件二：土地规划许可证详细要求和说明：本附件为土地规划许可证的复印件，应包含许可证编号、土地位置、土地面积、规划用途等信息。许可证应由中华人民共和国规划部门颁发，并具有法律效力。附件三：土地使用权转让协议详细要求和说明：本附件为土地使用权转让协议的正式文件，应包含转让双方的基本信息、转让土地的位置、面积、用途、转让价格、支付方式、交付时间等条款。协议应由双方签字（或盖章）并由相关政府部门备案。附件四：过户申请书详细要求和说明：本附件为过户申请书的正式文件，应包含申请人的基本信息、土地使用权证号、过户原因、过户双方的信息等。申请书应由申请人签字（或盖章）并由相关政府部门受理。附件五：过户费用清单详细要求和说明：本附件为过户费用清单的正式文件，应列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。清单应由相关政府部门提供，并具有法律效力。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件为付款凭证的复印件，应包含付款人的基本信息、付款金额、付款时间、付款对象等信息。凭证应由金融机构出具，并具有法律效力。附件七：交付确认书详细要求和说明：本附件为交付确认书的正式文件，应由卖方和买方共同签署，确认土地使用权益的交付时间和条件。确认书应由相关政府部门备案，并具有法律效力。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件为违约金计算公式的说明，应列明违约金计算的依据和标准。公式应由双方共同认可，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定交付土地使用权益；2.买方未按约定支付土地使用权益价款；3.卖方未按约定提供相关证明材料；4.买方未按约定使用土地；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.卖方未按约定交付土地使用权益的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权益价款的10%；2.买方未按约定支付土地使用权益价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权益价款的10%；3.卖方未按约定提供相关证明材料的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权益价款的5%；4.买方未按约定使用土地的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权益价款的5%；5.双方未按约定履行合同的其他义务的，应根据违约情形和合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按约定交付土地使用权益，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本协议约定的土地使用权益价款的10%。例如，如果土地使用权益价款为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得并支付相应的使用费用，可以在一定期限内使用土地的权利。2.土地规划许可证：指国家规划部门根据城市规划要求，对土地使用进行的许可，包括土地用途、建设规模等内容的批准文件。