2024版智慧社区房地产商品房买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.商品房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.履约保证6.1出卖方保证6.2买受方保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指甲方，即出售房屋的单位或个人；（2）“买受方”指乙方，即购买房屋的单位或个人；（3）“商品房”指甲方依法取得所有权并用于出售的住宅或非住宅房屋；（4）“房屋所有权证”指由房地产管理部门颁发的证明甲方拥有房屋所有权的法律文件；（5）“交易价格”指本合同约定的买卖双方成交的房屋价格；（6）“违约责任”指本合同约定的因一方违约而产生的责任；（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以本合同内容为准。2.合同双方2.1出卖方甲方名称：（填写甲方全称）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）住所：（填写甲方住所）2.2买受方乙方名称：（填写乙方全称）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）住所：（填写乙方住所）3.商品房基本情况3.1房屋位置房屋位于：（填写具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积为：（填写具体面积）3.3房屋结构房屋结构为：（填写具体结构，如框架结构、砖混结构等）3.4房屋用途房屋用途为：（填写具体用途，如住宅、办公、商业等）4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为：（填写具体金额）4.2支付方式（1）首付：（填写首付比例）（2）分期付款：（填写分期付款方式，如按月、按季度等）（3）尾款：（填写尾款支付条件及时间）4.3付款时间（1）首付支付时间：（填写首付支付具体日期）（2）分期付款时间：（填写各期付款具体日期）（3）尾款支付时间：（填写尾款支付具体日期）4.4付款地点（1）首付支付地点：（填写首付支付具体地点）（2）分期付款支付地点：（填写各期付款具体地点）（3）尾款支付地点：（填写尾款支付具体地点）5.房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为：（填写具体交付日期）5.2验收标准房屋验收标准：（填写具体验收标准）5.3验收程序（1）乙方在房屋交付前，应向甲方提出验收申请；（2）甲方应在收到乙方验收申请后的（填写具体时间）内安排验收；（3）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在（填写具体时间）内对房屋进行修复，直至满足验收标准。6.履约保证6.1出卖方保证（1）甲方保证所出售的商品房为合法房屋，享有完全的所有权；（2）甲方保证所提供的房屋信息真实、准确；（3）甲方保证在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。6.2买受方保证（1）乙方保证在合同约定的期限内，支付房屋交易款项；（2）乙方保证在房屋交付后，按照房屋用途合理使用房屋；（3）乙方保证遵守国家有关房地产管理的法律法规。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：（填写具体名称，如仲裁委员会）8.3争议解决程序（1）双方协商解决争议时，应友好协商，达成一致意见；（2）协商不成时，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请；（3）争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后仍不交付的；（2）乙方未按合同约定支付房屋交易款项，经甲方催告后仍不支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在（填写具体时间）内给予回复；（3）如双方对解除合同无异议，合同自通知到达对方之日起解除；（4）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应将已支付的款项返还甲方；（2）甲方应将已交付的房屋返还乙方；（3）如因解除合同造成损失，由责任方承担。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；（3）不可抗力事件结束后，双方应在（填写具体时间）内恢复正常履行。11.通知与送达11.1通知方式本合同的通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址（1）甲方送达地址：（填写甲方地址）（2）乙方送达地址：（填写乙方地址）11.3送达方式本合同的通知送达方式为：（填写送达方式，如直接送达、邮寄送达等）12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等；（2）附件一由双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋所有权证（1）甲方应提供有效的房屋所有权证；（2）乙方在签订合同时应仔细核对房屋所有权证的真实性。12.3附件三：其他相关文件（1）本合同附件三包括但不限于：购房发票、维修基金缴纳证明等；（2）附件三由双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件本合同在履行过程中，如出现第九条所列的合同解除条件，任何一方均可解除合同。13.3合同解除后的处理同第九条“合同解除后的处理”。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方权益。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的（填写具体比例），超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.第三方义务4.1第三方应严格按照本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方的交易风险。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）协助甲乙双方办理贷款手续；（3）提供房屋评估、测绘等服务；（4）提供法律咨询、风险评估等服务。6.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，选择合适的第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照服务协议约定，履行其职责；（4）甲乙双方按照本合同约定，履行其义务。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的额外费用由甲乙双方协商承担；（2）第三方介入的额外费用在合同中单独列明；（3）第三方介入的额外费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方介入的额外说明（1）第三方介入的额外费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、测绘费等；（2）甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方介入的额外费用；（3）第三方介入的额外费用支付不及时，不影响第三方履行其职责。8.第三方介入的合同变更8.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同变更的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中，因第三方介入引起的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2争议解决机构本合同因第三方介入引起的争议，争议解决机构为：（填写具体名称，如仲裁委员会）9.3争议解决程序同第八条“争议解决程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同说明：本合同文本，双方签字盖章后生效。2.房屋所有权证说明：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证说明：证明甲方拥有土地使用权的相关证明文件。4.房屋买卖合同附件说明：包括但不限于：房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议；房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单；房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同附件协议。5.贷款合同说明：如买受方需贷款，双方应签订贷款合同。6.房屋评估报告说明：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.房屋测绘报告说明：第三方测绘机构出具的房屋面积测绘报告。8.法律意见书说明：律师出具的关于房屋买卖合同合法性的法律意见书。9.交易税费缴纳凭证说明：证明交易税费已缴纳的凭证。10.其他相关文件说明：如房屋买卖合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付款项；甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定接收房屋；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；退还已收款项；修复房屋；赔偿损失。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿因此造成的损失。示例三：第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版智慧社区房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.质量保证与售后服务6.1质量保证6.2售后服务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书12.2附件二：房地产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版智慧社区房地产商品房买卖合同书。1.1.2“买方”指在本合同中购买房地产的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房地产的个人或单位。1.1.4“房地产”指买方购买并卖方出售的商品房。1.1.5“交易价格”指买方购买房地产所支付的总金额。1.1.6“支付方式”指买方支付交易价格的具体方法和途径。1.1.7“交付时间”指卖方将房地产交付给买方的时间。1.1.8“验收标准”指买方验收房地产时所遵循的标准和规范。1.1.9“验收程序”指买方验收房地产的具体步骤和流程。1.1.10“质量保证”指卖方对房地产在质量方面所做的保证。1.1.11“售后服务”指卖方在售出房地产后对买方提供的后续服务。1.1.12“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。1.1.13“争议解决”指合同双方在发生争议时采取的解决方式。1.1.14“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.1.15“法律适用”指本合同适用哪个国家的法律法规。1.1.16“管辖法院”指有管辖权的法院。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于保护买方的原则进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4住址/经营地址：2.2卖方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/营业执照号码：2.2.3联系电话：2.2.4住址/经营地址：3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1所在区域：3.1.2具体地址：3.2房地产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房地产用途3.3.1用途：3.3.2使用年限：3.4房地产权属3.4.1房地产所有权：3.4.2房地产他项权利：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房地产总价格：4.1.2分期付款金额及时间：4.2支付方式4.2.1首付款比例及时间：4.2.2首付款支付方式：4.2.3余额支付方式及时间：5.房地产交付与验收5.1交付时间5.1.1预计交付时间：5.1.2实际交付时间：5.2验收标准5.2.1验收依据：5.2.2验收项目：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收时间：5.3.3验收人员：5.3.4验收结果处理：6.质量保证与售后服务6.1质量保证6.1.1质量保证期限：6.1.2质量保证内容：6.2售后服务6.2.1售后服务期限：6.2.2售后服务内容：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同。9.1.2如卖方未按约定交付房地产，买方有权解除合同。9.1.3如合同约定的其他解除条件成就，任何一方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕，合同终止。9.3.2合同解除后，合同终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书12.1.1房地产权属证书为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房地产交易税费清单12.2.1房地产交易税费清单为合同附件，列明了买方应缴纳的各项税费。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：购房合同、付款凭证、验收报告等。13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除应按照本合同第九条的规定进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和性质，收取合理的费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的介入范围和职责。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，与合同本身无关。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方第三方介入的事宜。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其履行职责。16.4第三方介入的费用承担16.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供服务直接导致的甲乙双方损失。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。18.第三方介入的变更与解除18.1变更18.1.1如甲乙双方同意，第三方介入的范围、职责和权利可进行变更。18.2解除18.2.1如甲乙双方或第三方认为有必要，可解除第三方介入协议。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。21.2本合同附件中包含的第三方介入相关协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书要求：真实有效，清晰完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房地产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各