2024版个人租赁房屋维修保养合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租赁房屋维修保养合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收不合格的处理3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.维修保养责任4.1房屋维修保养范围4.2维修保养责任划分4.3维修保养费用承担5.维修保养流程5.1维修保养申请5.2维修保养验收5.3维修保养费用结算6.房屋损坏赔偿6.1损坏原因认定6.2损坏赔偿标准6.3赔偿方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋维修保养清单13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______1.2租赁双方基本信息出租方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______承租方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日2.2房屋验收标准：房屋结构完整，无安全隐患；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋装修完好，无损坏；2.3验收不合格的处理：出租方应在_______日内修复房屋，直至符合验收标准；若出租方未在规定时间内修复，承租方有权拒绝接收房屋，并要求出租方退还押金。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额及支付方式：租金总额：_______元支付方式：每月_______日支付租金，支付至出租方指定账户。3.3租金调整：如市场租金波动较大，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过_______%。4.维修保养责任4.1房屋维修保养范围：房屋主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、水电、燃气等设施的维修保养；房屋内部设施（如家具、电器等）的维修保养；4.2维修保养责任划分：房屋主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、水电、燃气等设施的维修保养由出租方负责；房屋内部设施（如家具、电器等）的维修保养由承租方负责；4.3维修保养费用承担：房屋主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、水电、燃气等设施的维修保养费用由出租方承担；房屋内部设施（如家具、电器等）的维修保养费用由承租方承担。5.维修保养流程5.1维修保养申请：承租方发现房屋存在维修保养问题时，应及时向出租方提出申请；5.2维修保养验收：出租方在维修保养完成后，应及时通知承租方进行验收；5.3维修保养费用结算：维修保养费用由出租方在验收合格后_______日内支付给维修保养单位。6.房屋损坏赔偿6.1损坏原因认定：房屋损坏原因由双方共同认定，如无法认定，可委托第三方鉴定；6.2损坏赔偿标准：房屋损坏赔偿按实际维修费用计算；6.3赔偿方式：赔偿费用由出租方在确认损坏原因及赔偿标准后_______日内支付给承租方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准；承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过_______天；房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；双方协商一致解除合同；8.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止；8.3合同解除与终止的程序任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；合同终止后，承租方应将房屋完好无损地返还给出租方。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求合同签订后，双方应将合同报送房屋所在地房地产管理部门备案。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修保养清单、相关费用收据等。11.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。11.3合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人员：出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋维修保养清单13.3其他相关文件14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修保养单位等。15.2第三方的介入范围协助甲乙双方进行房屋的交付与验收；提供房屋维修保养服务；进行房屋损坏的鉴定与评估；提供法律咨询、争议解决等法律服务。16.第三方介入的申请与程序16.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日书面通知对方，并说明介入的原因、范围及预期效果。16.2第三方介入的程序甲乙双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的变更如第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应共同与第三方协商一致，并签订补充协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方的合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬或费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及甲乙双方协商确定。18.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在相关协议中予以体现。18.3超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在相关协议中约定，甲方应按照协议约定履行相应的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方在相关协议中约定，乙方应按照协议约定履行相应的权利和义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应明确界定，第三方应独立于甲乙双方，独立承担责任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入协议20.2第三方服务内容清单20.3第三方责任限额协议21.第三方介入的合同变更21.1变更的提出甲乙双方认为需要变更第三方介入的内容或方式时，应提前_______日书面通知对方。21.2变更的协商甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.3变更的生效变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、维修保养责任等内容。说明：本附件为合同主体，应详细列明双方的权利和义务。2.房屋维修保养清单详细要求：包括房屋维修保养的项目、时间、费用、验收结果等内容。说明：本附件用于记录房屋维修保养的具体情况，作为后续费用结算和责任认定的依据。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、职责、权利、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.第三方服务内容清单详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等内容。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和费用。5.第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的确定依据、适用范围、赔偿方式等内容。说明：本附件用于明确第三方在履行职责过程中可能承担的责任限额。6.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、程序、生效日期等内容。说明：本附件用于记录合同变更的具体情况，作为合同执行过程中的补充。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋权属证明、维修保养单位资质证明、相关费用收据等。说明：本附件用于提供合同执行过程中可能需要的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。未按约定支付租金：出租方应支付滞纳金，并承担违约责任。房屋损坏未及时修复：出租方应承担维修费用，并承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。损坏房屋未及时修复：承租方应承担维修费用，并承担违约责任。租赁期限届满未按约定退还房屋：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。因自身原因造成损失：第三方应承担赔偿责任，并承担违约责任。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的经济损失。若第三方在提供维修保养服务过程中，因自身操作不当导致房屋损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版个人租赁房屋维修保养合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的租赁条件2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.房屋维修保养责任4.1租赁房屋的维修保养范围4.2维修保养费用的承担4.3维修保养的时效要求5.房屋维修保养程序5.1报修程序5.2维修保养实施程序5.3维修保养验收程序6.房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿范围6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿程序7.房屋租赁期间的变更7.1租赁房屋的用途变更7.2租赁期限的变更7.3租金及支付方式的变更8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的赔偿标准9.3违约责任的赔偿程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋维修保养清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______1.2租赁双方基本信息出租人姓名：______出租人身份证号码：______承租人姓名：______承租人身份证号码：______2.租赁房屋的租赁条件2.1租赁房屋的具体位置租赁房屋位于______市______区______街道______号______楼______室。2.2租赁房屋的面积租赁房屋总面积为______平方米，其中卧室______间，客厅______间，厨房______间，卫生间______间。2.3租赁房屋的用途租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.4租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币______元整。3.2租金支付方式租金每月一付，承租人应在每月______日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.房屋维修保养责任4.1租赁房屋的维修保养范围包括但不限于房屋主体结构、门窗、墙面、地面、管道、水电等设施的维修保养。4.2维修保养费用的承担（1）属于房屋自然损耗或合理磨损的维修保养费用由出租人承担；（2）因承租人使用不当造成的维修保养费用由承租人承担；（3）因不可抗力造成的维修保养费用由双方协商解决。4.3维修保养的时效要求出租人应在接到承租人报修后______小时内进行维修保养。5.房屋维修保养程序5.1报修程序承租人发现房屋需要维修保养时，应及时向出租人报修，并说明具体问题。5.2维修保养实施程序出租人接到报修后，应在______小时内安排维修保养人员上门检查并制定维修保养方案。5.3维修保养验收程序维修保养完成后，承租人应在______小时内对维修保养结果进行验收。6.房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿范围因承租人使用不当或故意造成的房屋损坏，承租人应承担赔偿责任。6.2损坏赔偿标准赔偿标准根据房屋损坏程度及市场修复价格确定。6.3损坏赔偿程序承租人造成房屋损坏后，应立即通知出租人，并按照出租人要求进行赔偿。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件（1）租赁期限届满；（2）出租人因故需收回房屋，并提前______个月通知承租人；（3）承租人严重违约，经出租人书面通知后______日内仍未纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序合同解除需双方书面协商一致，并签订解除协议。8.3合同终止的条件合同因解除或自然终止而结束。9.违约责任9.1违约责任的承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。9.2违约责任的赔偿标准赔偿标准根据实际情况，参照相关法律法规及合同约定确定。9.3违约责任的赔偿程序（1）违约方应主动向守约方支付赔偿金；（2）守约方有权要求违约方支付赔偿金；（3）如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向仲裁委员会申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决方式由双方在合同中约定，或按照相关法律法规执行。10.3争议解决机构仲裁机构或人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力情况时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）其他双方认可的方式。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修保养清单、其他相关文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因解除、自然终止或其他原因终止。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋维修保养清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，对于超出其服务范围的行为或事件，第三方不承担责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度及可能产生的损失。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方作为独立第三方，其行为不代表甲乙任何一方。16.2权利与义务16.2.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的服务工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权获得合同约定的服务费用。16.2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方同意按照合同约定提供服务。17.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方按照服务协议开展服务工作。18.第三方介入的额外条款18.1服务费用第三方服务费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。18.2服务期限第三方服务期限应根据合同约定及实际工作需要确定。18.3服务成果第三方应按照合同约定，向甲乙双方提交服务成果，甲乙双方有权对服务成果进行验收。19.第三方责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。19.2第三方责任第三方应按照服务协议，承担其在服务范围内的责任。19.3责任追偿若第三方在服务过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行服务职责。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后______日内完成现有工作的交接；（3）甲乙双方对第三方已完成的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：详细记录租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任等条款。说明：此附件为合同主体，双方应在附件中签字或盖章确认。2.房屋维修保养清单详细要求：列明房屋在租赁期间的维修保养项目、时间、费用等。说明：此附件用于记录房屋的维修保养情况，作为双方履约情况的依据。3.不可抗力证明材料详细要求：提供证明不可抗力发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定免除或减轻责任。4.争议解决相关文件详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁或诉讼判决书等。说明：此附件用于证明争议解决过程和结果，作为后续执行或诉讼的依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务，保障甲乙双方的权益。6.维修保养费用结算单详细要求：记录维修保养项目的费用、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明维修保养费用的支付情况，作为双方履约情况的依据。7.房屋损坏赔偿协议详细要求：明确房屋损坏的赔偿范围、标准、程序等。说明：此附件用于解决房屋损坏赔偿问题，保障双方权益。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字或盖章等。说明：此附件用于证明合同解除的事实，作为后续处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出租人未按时交付房屋或房屋存在质量问题；（2）承租人未按时支付租金；（3）出租人擅自改变房屋结构或用途；（4）承租人擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方服务未达到合同约定的标准。2.责任认定标准（1）出租人未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；（2）承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任；（3）出租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担违约责任；（4）承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担违约责任；（5）第三方服务未达到合同约定的标准，第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求赔偿。示例说明：1.承租人未按时支付租金，逾期______天，应支付______%的滞纳金，并承担违约责任；2.出租人擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿承租人因此遭受的损失______元；3.第三方提供的维修保养服务未达到合同约定的标准，第三方应退还部分服务费用，并承担违约责任。全文完。2024版个人租赁房屋维修保养合同书2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.合同签订时间及地点2.租赁房屋维修保养范围及责任2.1.维修保养范围2.2.维修保养责任划分3.维修保养费用及支付方式3.1.维修保养费用标准3.2.费用支付方式及时间4.维修保养项目及流程4.1.维修保养项目4.2.维修保养流程5.维修保养申请及审批5.1.维修保养申请条件5.2.维修保养申请流程5.3.维修保养审批权限6.维修保养服务质量要求6.1.维修保养服务质量标准6.2.质量监督及投诉处理7.事故责任及赔偿7.1.事故责任认定7.2.赔偿范围及标准8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任承担9.合同争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1.合同附件11.2.补充条款12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.其他约定事项13.1.其他约定事项13.2.其他约定事项14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________乙方（承租方）：姓名/名称：________身份证号码：________联系方式：________1.2房屋基本信息房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋装修状况：________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：________年________月________日合同签订地点：________第二条租赁房屋维修保养范围及责任2.1维修保养范围房屋主体结构、承重构件的维修；房屋装修、设施的维修；房屋附属设施的维修；房屋内部设施的维修。2.2维修保养责任划分甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修保养；乙方负责房屋内部设施的维修保养；房屋附属设施的维修保养责任由双方协商确定。第三条维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用标准维修保养费用根据实际维修项目及材料费用计算；维修保养费用标准详见附件一。3.2费用支付方式及时间维修保养费用由乙方在维修完成后支付；费用支付时间为收到维修费用发票后七个工作日内。第四条维修保养项目及流程4.1维修保养项目房屋主体结构、承重构件的检查与维修；房屋装修、设施的检查与维修；房屋附属设施的检查与维修；房屋内部设施的检查与维修。4.2维修保养流程乙方发现维修保养问题，向甲方提出维修申请；甲方在收到申请后七个工作日内进行现场检查；甲方根据检查结果确定维修方案，并与乙方协商；乙方确认维修方案后，甲方安排维修人员进行维修；维修完成后，乙方进行验收。第五条维修保养申请及审批5.1维修保养申请条件乙方发现房屋存在维修保养问题时，应及时向甲方提出维修申请；维修申请应包括维修项目、原因、所需时间等信息。5.2维修保养申请流程乙方填写维修保养申请单，并提交给甲方；甲方在收到申请后七个工作日内进行审核；甲方审核通过后，安排维修人员进行维修。5.3维修保养审批权限甲方对维修保养申请进行审批，审批权限为甲方或其授权人员。第六条维修保养服务质量要求6.1维修保养服务质量标准维修保养工作应按照国家相关标准进行；维修保养后，房屋应达到正常使用状态。6.2质量监督及投诉处理乙方对维修保养服务质量有异议时，可在维修完成后七个工作日内向甲方提出；甲方在收到投诉后七个工作日内进行调查处理。第七条事故责任及赔偿7.1事故责任认定房屋在租赁期间发生的事故，责任认定按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规执行。7.2赔偿范围及标准事故造成房屋损坏，甲方负责维修；乙方负责赔偿因事故造成的其他损失；赔偿标准根据实际情况，按照国家相关法律法规及双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法继续履行；甲方或乙方违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施；双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任承担甲方未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按合同约定支付维修保养费用的，应承担相应的违约责任，支付滞纳金；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的租赁期限届满；合同解除；房屋被依法征收或征用；其他导致合同终止的情形。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单；维修保养费用明细；其他双方约定的附件。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为签署日期。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2其他约定事项本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管，复印件由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、维修保养等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联方，以及合同双方已知的潜在竞争对手。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与合同双方的关系。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有义务按照协议约定，提供专业、高效的服务。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第四条第三方的责任4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.1.1第三方责任限额由合同双方在协议中约定，最高不超过合同标的额的_____%。4.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据各自过错程度承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于与合同双方签订的协议范围内。5.2第三方不得直接与合同另一方发生交易关系，除非合同双方书面同意。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的独立决策权。第六条第三方介入的终止6.1.1合同双方书面同意；6.1.2第三方无法继续履行职责；6.1.3第三方违反协议约定；6.1.4合同解除。6.2第三方介入终止后，合同双