2024版房产买卖代理合同专业公证版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖代理合同专业公证版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理机构信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属情况3.3房产用途及限制4.代理服务内容4.1代理机构义务4.2买方义务4.3卖方义务5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.合同履行6.1房产过户手续6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项的补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房产买卖代理合同”是指买方与卖方通过代理机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成的协议。1.2术语解释（1）“买方”指购买房产的自然人、法人或其他组织；（2）“卖方”指出售房产的自然人、法人或其他组织；（3）“代理机构”指受买方和卖方委托，代为办理房产买卖事宜的中介机构；（4）“房产”指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的房地产；（5）“合同”指本房产买卖代理合同。2.双方当事人2.1买方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.3代理机构信息（1）名称：____________________（2）营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本信息（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________（3）房产用途：____________________（4）房产产权证号：____________________3.2房产权属情况（1）房产所有权人：____________________（2）房产他项权利：____________________3.3房产用途及限制（1）房产用途：____________________（2）房产限制：____________________4.代理服务内容4.1代理机构义务（1）代理机构应按照合同约定，为买方和卖方提供专业、高效的房产买卖代理服务；（2）代理机构应协助买方和卖方办理房产买卖相关手续；（3）代理机构应保守买方和卖方的商业秘密。4.2买方义务（1）买方应按照合同约定，支付代理费用；（2）买方应配合代理机构办理房产买卖相关手续；（3）买方应遵守国家法律法规及合同约定。4.3卖方义务（1）卖方应按照合同约定，提供真实、完整的房产信息；（2）卖方应配合代理机构办理房产买卖相关手续；（3）卖方应遵守国家法律法规及合同约定。5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准代理费用按照房产成交价的百分比计算，具体比例为：____________________。5.2代理费用支付时间买方应在签订合同后五个工作日内支付代理费用。5.3代理费用支付方式买方应通过银行转账或现金方式支付代理费用。6.合同履行6.1房产过户手续代理机构应在合同签订后，协助买方和卖方办理房产过户手续。6.2合同解除条件（1）买方或卖方单方面解除合同；（2）一方违约，另一方提出解除合同。6.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在五个工作日内确认；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后十个工作日内进行协商；（2）诉讼解决：一方提起诉讼后，另一方应在收到起诉状副本后十五个工作日内提交答辩状。9.知识产权与保密9.1知识产权归属合同中涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归双方共有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用、披露或转让。9.2保密义务双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，达成书面变更协议；（2）法律法规变更，导致合同内容与现行法律法规相抵触。10.2合同解除条件（1）一方违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的补充（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产买卖合同14.2代理机构服务协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买方、卖方和代理机构以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）买方或卖方要求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方参与；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）买方或卖方应提前五个工作日向代理机构提出第三方介入的书面申请；（2）代理机构应在收到申请后三个工作日内审核，并报双方确认；（3）第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的原则履行职责。16.甲乙方增加条款及说明16.1买方增加条款（1）买方有权要求第三方提供的服务符合国家相关标准和规定；（2）买方有权要求第三方对其提供的服务进行保密；（3）买方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。16.2卖方增加条款（1）卖方应配合第三方进行房产评估、法律咨询等工作；（2）卖方有权要求第三方对其提供的服务进行保密；（3）卖方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。16.3代理机构增加条款（1）代理机构应协助买方、卖方与第三方进行沟通协调；（2）代理机构应监督第三方履行职责，确保其服务质量；（3）代理机构有权对第三方提供的服务质量进行评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素导致买方、卖方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对买方、卖方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用；（2）第三方对买方、卖方的赔偿责任，不得超过合同约定的最高赔偿限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益；（2）第三方与买方之间发生的争议，由第三方自行解决。18.2第三方与卖方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益；（2）第三方与卖方之间发生的争议，由第三方自行解决。18.3第三方与代理机构的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从代理机构的协调和管理；（2）第三方与代理机构之间发生的争议，由代理机构协调解决。18.4第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；（2）第三方与其他各方之间发生的争议，由争议各方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.代理机构服务协议详细要求：服务协议应包含代理机构的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件为代理机构与买卖双方之间的协议，明确了代理机构的服务范围和责任。3.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件为第三方评估机构出具的报告，用于确定房产的成交价格。4.法律意见书详细要求：法律意见书应包含合同合法性、房产权属、交易风险等内容。说明：本附件为律师事务所出具的法律意见，用于确保合同的有效性和安全性。5.房产过户手续材料详细要求：过户手续材料应包含房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件为办理房产过户所需的材料，确保过户手续的顺利进行。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件为买方支付房款的凭证，证明付款行为已发生。7.代理费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为买方支付代理费用的凭证，证明代理费用已支付。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于补充和明确合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的百分之五。示例：买方应于2024年1月1日支付房款100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应向卖方支付违约金5万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产成交价的百分之五。示例：卖方应于2024年1月1日交付房产，但至2024年2月1日仍未交付，则应向买方支付违约金5万元。3.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供代理服务。责任认定：代理机构应退还买方已支付的代理费用，并承担相应的赔偿责任。示例：代理机构未按合同约定提供代理服务，则应退还买方已支付的代理费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、卖方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。示例：第三方在房产评估过程中，因评估失误导致买方损失，则第三方应赔偿买方损失，但赔偿金额不超过其评估费用。全文完。2024版房产买卖代理合同专业公证版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理事项2.1甲方委托事项2.2乙方代理事项3.代理范围3.1代理地域范围3.2代理业务范围4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止时间5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理义务6.1乙方义务6.2甲方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.代理事项2.1甲方委托事项2.1.1甲方委托乙方代理其出售位于___________的房产。2.1.2房产基本情况：房产证号___________，建筑面积___________平方米，房屋结构___________。2.2乙方代理事项2.2.1乙方接受甲方委托，负责上述房产的代理销售工作。2.2.2乙方负责寻找合适的买受人，并促成房产买卖合同的签订。3.代理范围3.1代理地域范围3.1.1乙方代理范围限于___________地区。3.2代理业务范围3.2.1乙方负责房产的宣传、推广、展示等工作。3.2.2乙方负责与买受人沟通、洽谈，促成交易。4.代理期限4.1代理起始时间4.1.1本合同自双方签署之日起生效。4.2代理终止时间4.2.1本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。5.代理费用5.1代理费用总额5.1.1乙方代理费用总额为人民币___________元。5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用支付方式为分期支付。5.2.2首期支付：合同签署之日起___________个工作日内支付人民币___________元。5.2.3佣金支付：房产买卖合同签订后，甲方支付乙方佣金人民币___________元。5.3代理费用支付时间5.3.1代理费用支付时间按照双方约定的分期支付计划执行。6.代理义务6.1乙方义务6.1.1乙方应按照甲方要求，认真履行代理职责，努力完成代理任务。6.1.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付代理费用。6.2.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同涉及的商业秘密包括但不限于：房产信息、客户信息、谈判策略等。7.2保密期限7.2.1本合同涉及的保密期限为合同终止后___________年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同期限内出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2任何一方经甲方书面同意，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，未支付的代理费用应按照实际完成的工作量进行结算。8.3.2双方应妥善处理剩余的房产代理事务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，构成违约。9.1.2任何一方泄露对方商业秘密，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件名称12.1.1房产买卖代理合同附件一：房产信息表12.1.2房产买卖代理合同附件二：代理费用支付计划表12.2附件内容12.2.1房产信息表应包含房产的基本情况、权属证明等。12.2.2代理费用支付计划表应详细列出每一期费用的支付金额和时间。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项13.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2签署地点14.2.1本合同在___________签署。14.3签署方式14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供咨询、评估、担保、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据其合作协议及法律法规规定执行。16.2明确第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2.2如合作协议未约定责任限额，则以《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定为准。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展业务，履行相应义务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的配合和支持。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合作协议，履行相应的服务义务。18.1.2第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利和义务。19.1.2第三方应按照合作协议，为甲方提供优质服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利和义务。19.2.2第三方应按照合作协议，为乙方提供优质服务。19.3第三方与其他各方的关系划分19.3.1第三方与其他各方的关系划分，应以合作协议为准。19.3.2第三方应遵守合作协议，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自义务。20.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。20.2合同变更20.2.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同解除20.3.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定及变更协议处理。20.4争议解决20.4.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本情况，如房产证号、建筑面积、房屋结构、地理位置等。包含房产的权属证明，如房产证复印件、土地使用权证复印件等。包含房产的配套设施和周边环境等信息。2.代理费用支付计划表详细要求和说明：列出每一期代理费用的金额和支付时间。明确支付方式，如银行转账、现金支付等。包含任何可能的费用调整条款。3.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方服务的具体内容，如咨询、评估、担保、资金监管等。规定第三方的责任和义务。约定第三方的权利和限制。4.合同变更协议详细要求和说明：记录任何合同条款的变更内容。确认变更的生效日期。签署变更协议的甲乙双方和第三方（如有）。5.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确定争议解决的管辖法院或仲裁机构。规定争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定支付代理费用。提供虚假或误导性的房产信息。未按时履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按合同约定履行代理职责。泄露甲方商业秘密。未按时完成代理任务。第三方违约行为：未按合作协议履行服务义务。因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准违约责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。甲方违约责任：未支付代理费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未履行代理职责，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：第三方违约，应根据合作协议约定向甲乙双方支付赔偿金。3.违约示例说明甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。乙方未能在约定时间内完成房产销售，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因销售延迟造成的损失。第三方未按合作协议提供资金监管服务，导致甲方资金损失，第三方应向甲方支付赔偿金。全文完。2024版房产买卖代理合同专业公证版2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.代理事项与代理权限4.1代理事项4.2代理权限5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.房产价格及支付方式6.1房产价格6.2支付方式7.房产过户及税费承担7.1房产过户7.2税费承担8.房产交付及验收8.1房产交付8.2验收标准9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内签订，适用中华人民共和国法律。2.房产基本信息2.1房产地址甲方出售的房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]。2.2房产产权该房产为甲方合法拥有并有权出售的私有房产，无任何权属纠纷。2.3房产面积该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。2.4房产用途该房产用途为[用途]，包括但不限于居住、办公等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]4.代理事项与代理权限4.1代理事项甲方委托乙方作为其代理人，代理完成房产买卖的全部事宜。4.2代理权限乙方的代理权限包括但不限于：（1）代表甲方签订房产买卖合同；（2）办理房产过户手续；（3）代为收取房款；（4）代为支付税费；（5）其他与房产买卖相关的事宜。5.代理费用及支付方式5.1代理费用乙方代理费用为房产成交价的[代理费用比例]%，即人民币[代理费用金额]元。5.2支付方式买方在签订本合同时一次性支付乙方代理费用。6.房产价格及支付方式6.1房产价格甲方同意将房产出售给买方，成交价格为人民币[成交价格]元。6.2支付方式（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）房产过户前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元；（3）房产过户后支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。7.房产过户及税费承担7.1房产过户甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保买方在合同约定的时间内取得房产所有权。7.2税费承担房产过户过程中产生的税费，按照相关法律法规及当地政策由买方承担。8.房产交付及验收8.1房产交付甲方应确保在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，买方在收到通知后[具体时间]内完成房产的接收。8.2验收标准（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）水电设施齐全，能够正常使用；（3）房产内附属设施设备齐全，符合合同约定；（4）无法律禁止使用的违建；（5）无未了结的债务或纠纷。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[具体时间]内未予纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）其他法律规定的合同解除条件。9.2违约责任（1）甲方违约：a.未能按期交付房产的，每逾期一日，应向买方支付[违约金比例]的违约金；b.房产不符合交付标准的，甲方应承担修复费用及相应的赔偿责任。（2）买方违约：a.未能按期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；b.买方拒绝接收房产的，甲方有权解除合同，并要求买方支付已收房款及相应的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房产交付完毕；（2）合同约定的所有款项支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房产评估、鉴定等；（2）双方同意引入第三方进行争议解决或仲裁；（3）合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法正常履行。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致服务结果不准确，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在争议解决或仲裁过程中，因自身过错导致裁决结果不公，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法正常履行，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入后的额外条款（1）明确第三方介入的目的、范围和权限；（2）约定第三方介入的费用承担及支付方式；（3）约定第三方介入的期限及工作成果的提交；（4）约定第三方介入过程中的保密义务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方责任划分如下：（1）甲方对房产负有交付、瑕疵担保等义务；（2）乙方对支付房款、接受房产负有义务；（3）第三方在提供专业服务、争议解决或仲裁过程中，应独立、公正地履行职责。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序