2024版房管局二手房买卖合同纠纷预防及处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房买卖合同纠纷预防及处理协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.纠纷预防措施7.1纠纷预防原则7.2纠纷预防机制7.3纠纷预防措施的具体内容8.纠纷处理机制8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月10日订立。1.2合同订立地点：北京市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效时间：2024年5月10日。2.当事人信息2.1甲方信息：甲方名称：北京市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方地址：北京市区路号甲方联系电话：01056782.2乙方信息：乙方名称：乙方身份证号码方地址：北京市区路号乙方联系电话：13856783.房产信息3.1房产基本情况：房产地址：北京市区路号房产证号：京房权证字第号房产面积：100平方米房产用途：住宅3.2房产权属证明：甲方已提供房产所有权证书，乙方已核实房产权属清晰。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余50%的房款。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：2024年5月15日前。4.3.2房款支付时间：房屋交付前。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年6月30日前。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、功能齐全、无质量问题。5.2.2房屋装修符合合同约定。5.3验收程序：5.3.1乙方在房屋交付前应通知甲方进行验收。5.3.2双方应在房屋交付当日共同进行验收。5.3.3验收不合格的，甲方应在7个工作日内进行整改。6.房屋产权转移登记6.1登记申请：6.1.1甲方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权转移登记手续。6.1.2乙方应配合甲方办理相关手续。6.2登记费用：6.2.1房屋产权转移登记费用由甲方承担。6.3登记时间：6.3.1房屋产权转移登记时间：2024年7月30日前。7.纠纷预防措施7.1纠纷预防原则：7.1.1预防为主，化解矛盾。7.1.2公平公正，及时处理。7.2纠纷预防机制：7.2.1建立纠纷预防小组，负责日常纠纷预防工作。7.2.2定期召开纠纷预防会议，分析潜在纠纷，制定预防措施。7.3纠纷预防措施的具体内容：7.3.1双方应诚信履约，不得恶意违约。7.3.2双方应充分沟通，及时解决合同履行过程中的问题。7.3.3双方应积极协商，寻求纠纷解决方案。8.纠纷处理机制8.1纠纷处理原则：8.1.1公平、公正、合法的原则。8.1.2依法保护当事人合法权益的原则。8.1.3及时、高效处理纠纷的原则。8.2纠纷处理程序：8.2.1当事人协商：发生纠纷后，双方应进行友好协商，争取达成和解。8.2.2调解：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.3仲裁：调解不成或调解未达成协议的，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。8.2.4诉讼：仲裁不成或一方拒绝仲裁的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理方式：8.3.1仲裁裁决：仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3.2人民法院判决：人民法院作出的判决为终审判决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的。9.1.2乙方未按约定支付房款的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。9.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1本合同争议解决方式为仲裁。10.1.2仲裁地点为合同签订地。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民仲裁委员会。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.1.2一方当事人发生重大变化，致使合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2当事人双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房产所有权证书复印件12.1.3房屋验收报告12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容：合同附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.合同生效日期13.1合同生效日期：2024年5月10日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：15.2.1房屋买卖合同的签订与履行。15.2.2房屋产权转移登记。15.2.3房屋验收。15.2.4纠纷处理。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方的选择：16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2甲方或乙方有权根据实际情况更换第三方。16.2第三方介入的同意：16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意条款。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方并取得同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据合同约定及法律法规履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定：18.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和可能产生的损失合理设定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的执行：18.2.1第三方在履行职责过程中，其责任限额不得超过合同约定的金额。18.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方仅对其自身行为负责，不承担甲乙双方之间合同条款的违约责任。19.1.2甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失。19.2权利划分：19.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规享有甲乙双方的权利。19.2.2第三方无权干预甲乙双方之间的合同权利义务关系。20.第三方的更换与终止20.1第三方的更换：20.1.1甲乙双方有权根据实际情况更换第三方。20.1.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方并取得同意。20.2第三方的终止：20.2.1第三方在履行职责过程中，如出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止其服务。20.2.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、房屋交付与验收、产权转移登记、纠纷预防与处理、违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。说明：本合同为房屋买卖的核心文件，详细规定了双方的权利义务。2.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的复印件，证明房产权属清晰。说明：此文件用于证明房产的权属，确保交易安全。3.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、功能、装修等。说明：此报告用于确认房屋是否符合合同约定，是房屋交付的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此报告用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。5.房屋产权转移登记申请书详细要求：登记申请书应填写甲乙双方的基本信息、房产信息、登记原因等。说明：此申请书用于办理房屋产权转移登记手续。6.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此文件用于证明买卖双方的身份，确保交易真实合法。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明房款已支付。说明：此凭证用于证明甲乙双方履行了付款义务。8.纠纷处理协议详细要求：协议应明确纠纷处理的原则、程序、方式等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付乙方违约金5万元。甲方未按约定办理产权转移登记：责任认定：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。示例：若甲方未能在合同约定的登记时间内办理产权转移登记，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应支付甲方违约金5万元。乙方未按约定验收房屋：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。示例：若乙方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房管局二手房买卖合同纠纷预防及处理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.合同目的3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置信息3.3房屋面积及结构3.4房屋装修情况4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋登记证明复印件9.3其他相关证明材料10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房管局二手房买卖合同纠纷预防及处理协议”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.5合同签订双方：2.合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，预防及处理合同纠纷，确保交易安全、顺利进行。3.房屋基本情况3.1房屋产权信息：3.1.1房屋产权证号：_______3.1.2房屋所有权人：_______（姓名或名称）3.2房屋位置信息：3.2.1所在市、区：_______市_______区3.2.2具体地址：_______街道_______号_______单元_______室3.3房屋面积及结构：3.3.1建筑面积：_______平方米3.3.2使用面积：_______平方米3.3.3房屋结构：_______3.4房屋装修情况：3.4.1装修标准：_______3.4.2装修日期：_______年_______月_______日4.买卖双方基本信息4.1买方信息：4.1.1姓名：_______4.1.2身份证号：_______4.1.3联系电话：_______4.2卖方信息：4.2.1姓名：_______4.2.2身份证号：_______4.2.3联系电话：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币_______元整。5.2付款方式：5.2.1一次性付款：_______5.2.2分期付款：_______5.3付款时间节点：5.3.1首付款：_______5.3.2尾款：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全、无损坏。6.2.2房屋内部设施齐全、完好。6.2.3房屋周边环境整洁、无污染。6.3验收程序：6.3.1双方共同验收房屋。6.3.2验收过程中发现问题，双方协商解决。6.3.3验收合格后，买方签署验收报告。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决程序：双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会提出仲裁申请。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋登记证明复印件9.3其他相关证明材料10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1交易完成，房屋所有权转移至买方；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3本合同约定的其他终止条件。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明理由；12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.其他约定事项13.1买方在签订本合同前，已充分了解房屋现状，并自愿承担相应风险。13.2卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。13.3双方应遵守国家法律法规及政策，履行合同义务。14.合同签署本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形一：甲乙双方在合同履行过程中，因对房屋价格、质量、权属等问题存在争议，需要第三方提供专业意见或协助解决。16.2第三方介入情形二：甲乙双方同意在合同中约定第三方作为担保人或监管人，保障合同履行。16.3第三方介入情形三：法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在介入本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2.2第三方责任限额不得低于_______万元人民币。17.3第三方责任限额的承担方式：17.3.1第三方责任限额由第三方自行承担。17.3.2第三方责任限额的承担方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其在合同履行过程中的职责。18.2.2第三方应保证其提供的意见、评估、服务等具有客观性、公正性。18.3第三方责任：18.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向甲方提供相关服务。19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向乙方提供相关服务。19.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够顺利履行其在合同中的职责。19.3.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序一：甲乙双方协商一致，确定第三方介入。20.2第三方介入程序二：甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。20.3第三方介入程序三：第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方配合第三方工作。20.4第三方介入程序四：第三方完成工作后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件一：合同履行完毕，第三方职责履行完毕。21.2第三方介入终止条件二：合同解除或终止，第三方介入原因消失。21.3第三方介入终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，书面确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为证明房屋产权归属的法定文件，是合同的重要组成部分。2.房屋登记证明复印件要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，包括房屋登记信息、登记日期等。说明：证明房屋已登记在卖方名下，是合同履行的前提条件。3.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构等信息。4.房屋质量检测报告复印件要求：提供房屋质量检测报告的清晰复印件，包括房屋质量评估结果、检测日期等。5.房屋装修情况说明书要求：提供房屋装修情况的详细说明书，包括装修材料、施工时间、费用等。6.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。7.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证件的清晰复印件，包括身份证正面、反面。说明：作为买卖双方身份的证明，是合同履行的重要依据。8.买卖双方银行卡复印件要求：提供买卖双方银行卡的清晰复印件，包括银行卡正面、背面。说明：作为支付交易款项的凭证，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。示例说明：卖方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，卖方应向买方支付9天的违约金。2.违约行为二：买方未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。示例说明：买方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月10日，买方应向卖方支付9天的违约金。3.违约行为三：卖方提供的房屋存在权属纠纷责任认定标准：卖方提供的房屋存在权属纠纷，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、承担诉讼费用等。示例说明：卖方提供的房屋在交易过程中被第三方主张权利，卖方应承担相关责任。4.违约行为四：卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定标准：卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方购房款，并支付相应违约金。示例说明：卖方提供的房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复，如无法修复，应退还买方购房款，并支付违约金。5.违约行为五：第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：因第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担诉讼费用等。示例说明：第三方介入导致房屋交易受阻，第三方应承担相关责任。全文完。2024版房管局二手房买卖合同纠纷预防及处理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同适用的法律法规2.合同标的2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属状况2.3房屋的用途和限制3.纠纷预防措施3.1纠纷预防的总体原则3.2纠纷预防的具体措施3.3纠纷预防的责任划分4.纠纷处理机制4.1纠纷处理的程序4.2纠纷处理的主体4.3纠纷处理的时限5.纠纷解决方式5.1纠纷解决的方式选择5.2纠纷解决的调解5.3纠纷解决的仲裁6.费用承担6.1纠纷预防费用的承担6.2纠纷处理费用的承担6.3其他相关费用的承担7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的减免8.保密条款8.1保密的定义8.2保密的内容8.3保密的期限9.通知和送达9.1通知的定义9.2通知的方式9.3通知的送达10.合同的修改和补充10.1合同修改和补充的定义10.2合同修改和补充的程序10.3合同修改和补充的效力11.合同的解除和终止11.1合同解除的定义11.2合同终止的定义11.3合同解除和终止的程序12.合同的履行和争议解决12.1合同履行的原则12.2争议解决的方式12.3争议解决的管辖13.合同的生效和终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同的生效期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1出卖方：指将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。1.1.2买方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语的定义1.2.1房屋：指出卖方拥有合法产权的建筑物及其附属设施。1.2.2权属状况：指房屋的产权清晰、无抵押、无查封等法律障碍。1.2.3用途和限制：指房屋的合法用途及可能存在的限制性条款。第二条合同标的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的地址、建筑面积、户型等基本信息。2.1.2房屋的产权证号、土地使用权证号等证明文件。2.2房屋的权属状况2.2.1房屋产权清晰，无查封、抵押、纠纷等法律障碍。2.2.2房屋不存在共有、租赁等权利负担。2.3房屋的用途和限制2.3.1房屋用途符合法律法规规定。2.3.2房屋不存在限制性条款，不影响买方正常使用。第三条纠纷预防措施3.1纠纷预防的总体原则3.1.1双方应诚信履行合同，尊重对方合法权益。3.1.2双方应积极协商解决合同履行过程中的问题。3.2纠纷预防的具体措施3.2.1双方应在合同中明确约定纠纷预防措施。3.2.2双方应定期进行沟通，及时了解合同履行情况。3.3纠纷预防的责任划分3.3.1出卖方负责确保房屋权属状况真实、合法。3.3.2买方负责按照合同约定支付购房款。第四条纠纷处理机制4.1纠纷处理的程序4.1.1双方应通过协商解决纠纷。4.1.2协商不成的，可申请调解或仲裁。4.2纠纷处理的主体4.2.1双方均可作为纠纷处理的主体。4.2.2纠纷处理主体应具备相应的法律资格。4.3纠纷处理的时限4.3.1双方应在合同约定的期限内解决纠纷。4.3.2超过约定期限未解决的，视为双方同意延长处理期限。第五条纠纷解决方式5.1纠纷解决的方式选择5.1.1双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.1.2选择何种方式解决纠纷，由双方协商确定。5.2纠纷解决的调解5.2.1双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。5.2.2调解结果对双方具有约束力。5.3纠纷解决的仲裁5.3.1双方可选择仲裁机构解决纠纷。5.3.2仲裁裁决具有终局效力。第六条费用承担6.1纠纷预防费用的承担6.1.1双方应各自承担因纠纷预防而产生的费用。6.1.2纠纷预防费用包括但不限于律师费、鉴定费等。6.2纠纷处理费用的承担6.2.1双方应各自承担因纠纷处理而产生的费用。6.2.2纠纷处理费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等。6.3其他相关费用的承担6.3.1双方应按照合同约定承担其他相关费用。6.3.2如合同未约定，双方应协商确定费用承担方式。第八条保密条款8.1保密的定义8.1.1保密信息：指本合同内容、双方商业秘密、技术秘密及其他任何一方认为需要保密的信息。8.1.2保密义务：指双方在合同有效期内及合同终止后，对所获知的保密信息负有保密义务。8.2保密的内容8.2.1房屋的权属、价格、交易条件等信息。8.2.2双方的商业计划、技术数据、财务状况等信息。8.3保密的期限8.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。8.3.2如法律法规有特殊规定，从其规定。第九条通知和送达9.1通知的定义9.1.1通知：指一方依法或依约向另一方发出的书面或口头信息。9.2通知的方式9.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式发送。9.2.2口头通知需由另一方确认收到并签字确认。9.3通知的送达9.3.1通知自发送之日起视为送达。9.3.2如因特殊情况导致通知未能送达，应以实际送达时间为准。第十条合同的修改和补充10.1合同修改和补充的定义10.1.1修改：指对合同内容进行变更。10.1.2补充：指对合同内容进行补充。10.2合同修改和补充的程序10.2.1双方应协商一致，签订书面修改或补充协议。10.2.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改和补充的效力10.3.1合同修改或补充协议自双方签字之日起生效。10.3.2合同修改或补充协议对本合同原有内容有变更的，以修改或补充协议为准。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的定义11.1.1合同解除：指合同在有效期内，因法定或约定事由，提前终止合同关系。11.2合同终止的定义11.2.1合同终止：指合同因履行完毕、协商一致或法定事由而结束。11.3合同解除和终止的程序11.3.1双方应协商一致，签订书面解除或终止协议。11.3.2解除或终止协议自双方签字之日起生效。11.4合同解除和终止的效力11.4.1合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止。11.4.2合同解除或终止不影响双方因合同而产生的债权债务关系的履行。第十二条合同的履行和争议解决12.1合同履行的原则12.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同。12.1.2双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。12.2争议解决的方式12.2.1双方应通过协商解决争议。12.2.2协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.3争议解决的管辖12.3.1争议解决地点：合同签订地或房屋所在地。12.3.2争议解决机构：具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效的条件13.1.1双方已签署合同并履行了合同约定的生效条件。13.1.2合同已依法成立。13.2合同终止的条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因法定事由导致合同终止。13.3合同的生效期限13.3.1合同自双方签字之日起生效。13.3.2合同的生效期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条其他约定事项14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方：指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、纠纷调解、仲裁等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，保证服务的质量和效率。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、难度和风险等因素确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知甲乙双方。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方。5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。6.1.2第三方在提供中介服务时，应遵守甲方的委托要求，维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方