2024版房地产抵押典当合同订立与执行要点指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押典当合同订立与执行要点指南本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2抵押物信息1.3抵押权人信息1.4典当期限1.5抵押物保管1.6抵押物评估1.7抵押物价值确认1.8抵押物交付1.9抵押物用途限制1.10抵押物保险1.11抵押物收益权1.12抵押物处置1.13抵押物处置费用1.14抵押物处置收益分配2.合同执行2.1还款方式2.2还款期限2.3违约责任2.4争议解决2.5合同解除2.6合同终止2.7合同变更2.8合同附件2.9合同生效2.10合同备案2.11合同解除后的处理2.12合同终止后的处理2.13合同变更后的处理3.违约责任3.1抵押人违约责任3.2抵押权人违约责任3.3第三方违约责任3.4违约金的计算与支付3.5违约责任的追究3.6违约责任的解除4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序4.4争议解决费用4.5争议解决结果的执行4.6争议解决期限4.7争议解决争议5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理5.4合同解除争议6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后的处理6.4合同终止争议7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更后的处理7.4合同变更争议8.合同附件8.1附件一：抵押物清单8.2附件二：抵押物评估报告8.3附件三：抵押物保险合同8.4附件四：还款计划表8.5附件五：其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效后的处理9.4合同生效争议10.合同备案10.1合同备案机构10.2合同备案程序10.3合同备案后的处理10.4合同备案争议11.合同解除后的处理11.1解除合同后的还款11.2解除合同后的抵押物处理11.3解除合同后的费用结算11.4解除合同后的争议处理12.合同终止后的处理12.1终止合同后的还款12.2终止合同后的抵押物处理12.3终止合同后的费用结算12.4终止合同后的争议处理13.合同变更后的处理13.1变更合同后的还款13.2变更合同后的抵押物处理13.3变更合同后的费用结算13.4变更合同后的争议处理14.合同争议处理14.1争议处理方式14.2争议处理机构14.3争议处理程序14.4争议处理费用14.5争议处理结果的执行第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2抵押物信息1.2.1抵押物名称：____________________1.2.2抵押物地址：____________________1.2.3抵押物产权状况：____________________1.2.4抵押物价值：人民币______元整。1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：____________________1.3.2抵押权人法定代表人：____________________1.3.3抵押权人联系方式：____________________1.4典当期限1.4.1典当起始日期：____年____月____日1.4.2典当终止日期：____年____月____日1.5抵押物保管1.5.1抵押物保管地点：____________________1.5.2抵押物保管方式：____________________1.5.3抵押物保管责任：____________________1.6抵押物评估1.6.1评估机构：____________________1.6.2评估日期：____年____月____日1.6.3评估结果：人民币______元整。1.7抵押物价值确认1.7.1抵押物价值确认日期：____年____月____日1.7.2抵押物价值确认金额：人民币______元整。1.8抵押物交付1.8.1抵押物交付日期：____年____月____日1.8.2抵押物交付方式：____________________1.8.3抵押物交付责任：____________________1.9抵押物用途限制1.9.1抵押物用途：____________________1.9.2抵押物用途限制：____________________1.10抵押物保险1.10.1抵押物保险机构：____________________1.10.2抵押物保险期限：____年____月____日至____年____月____日1.10.3抵押物保险金额：人民币______元整。1.11抵押物收益权1.11.1抵押物收益权归属：____________________1.11.2抵押物收益分配：____________________1.12抵押物处置1.12.1抵押物处置条件：____________________1.12.2抵押物处置方式：____________________1.12.3抵押物处置责任：____________________1.13抵押物处置费用1.13.1抵押物处置费用承担：____________________1.13.2抵押物处置费用支付方式：____________________1.14抵押物处置收益分配1.14.1抵押物处置收益分配比例：____________________1.14.2抵押物处置收益分配方式：____________________第二条合同执行2.1还款方式2.1.1还款金额：人民币______元整。2.1.2还款期限：____年____月____日至____年____月____日。2.1.3还款方式：____________________2.2还款期限2.2.1每期还款金额：人民币______元整。2.2.2每期还款日期：____________________2.2.3逾期还款责任：____________________2.3违约责任2.3.1抵押人违约责任：____________________2.3.2抵押权人违约责任：____________________2.4争议解决2.4.1争议解决方式：____________________2.4.2争议解决机构：____________________2.4.3争议解决程序：____________________2.5合同解除2.5.1合同解除条件：____________________2.5.2合同解除程序：____________________2.5.3合同解除后的处理：____________________2.6合同终止2.6.1合同终止条件：____________________2.6.2合同终止程序：____________________2.6.3合同终止后的处理：____________________2.7合同变更2.7.1合同变更条件：____________________2.7.2合同变更程序：____________________2.7.3合同变更后的处理：____________________第三条合同附件3.1附件一：抵押物清单3.2附件二：抵押物评估报告3.3附件三：抵押物保险合同3.4附件四：还款计划表3.5附件五：其他相关文件第四条合同生效4.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.2合同生效时间：____年____月____日。第五条合同备案5.1合同备案机构：____________________5.2合同备案程序：____________________5.3合同备案后的处理：____________________第六条合同解除后的处理6.1解除合同后的还款：____________________6.2解除合同后的抵押物处理：____________________6.3解除合同后的费用结算：____________________6.4解除合同后的争议处理：____________________第七条合同终止后的处理7.1终止合同后的还款：____________________7.2终止合同后的抵押物处理：____________________7.3终止合同后的费用结算：____________________7.4终止合同后的争议处理：____________________第一条合同如下：第八条合同变更后的处理8.1合同变更后的还款8.1.1还款金额调整：根据合同变更情况，双方协商确定新的还款金额。8.1.2还款期限调整：根据合同变更情况，双方协商确定新的还款期限。8.1.3还款方式调整：根据合同变更情况，双方协商确定新的还款方式。8.2合同变更后的抵押物处理8.2.1抵押物价值调整：根据合同变更情况，双方协商确定新的抵押物价值。8.2.2抵押物用途调整：根据合同变更情况，双方协商确定新的抵押物用途。8.3合同变更后的费用结算8.3.1已支付费用结算：根据合同变更情况，双方结算已支付的费用。8.3.2未支付费用结算：根据合同变更情况，双方结算未支付的费用。8.4合同变更后的争议处理8.4.1争议处理方式：合同变更后的争议，按照本合同的争议解决方式处理。8.4.2争议处理机构：合同变更后的争议，提交双方约定的争议解决机构。第九条合同争议处理9.1争议处理方式9.1.1双方协商：尝试通过友好协商解决争议。9.1.2第三方调解：如果协商不成，可以申请第三方调解。9.2争议解决机构9.2.1地域管辖法院：合同争议提交合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1诉讼程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。9.4争议解决费用9.4.1费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.5争议处理结果的执行9.5.1执行方式：争议解决结果应当依法执行。第十条合同解除后的处理10.1解除合同后的还款10.1.1剩余本金：解除合同时，抵押人应支付解除合同之日的剩余本金。10.2解除合同后的抵押物处理10.2.1抵押物返还：抵押人应将抵押物返还给抵押权人。10.3解除合同后的费用结算10.3.1已支付费用结算：双方结算已支付的费用。10.4解除合同后的争议处理10.4.1争议处理方式：解除合同后的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第十一条合同终止后的处理11.1终止合同后的还款11.1.1剩余本金：终止合同时，抵押人应支付解除合同之日的剩余本金。11.2终止合同后的抵押物处理11.2.1抵押物返还：抵押人应将抵押物返还给抵押权人。11.3终止合同后的费用结算11.3.1已支付费用结算：双方结算已支付的费用。11.4终止合同后的争议处理11.4.1争议处理方式：终止合同后的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第十二条合同备案12.1合同备案机构：抵押权人所在地房地产管理部门。12.2合同备案程序：按照当地房地产管理部门的要求进行备案。12.3合同备案后的处理12.3.1合同备案证明：取得合同备案证明后，合同生效。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的还款13.1.1剩余本金：解除合同时，抵押人应支付解除合同之日的剩余本金。13.2解除合同后的抵押物处理13.2.1抵押物返还：抵押人应将抵押物返还给抵押权人。13.3解除合同后的费用结算13.3.1已支付费用结算：双方结算已支付的费用。13.4解除合同后的争议处理13.4.1争议处理方式：解除合同后的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第十四条合同终止后的处理14.1终止合同后的还款14.1.1剩余本金：终止合同时，抵押人应支付解除合同之日的剩余本金。14.2终止合同后的抵押物处理14.2.1抵押物返还：抵押人应将抵押物返还给抵押权人。14.3终止合同后的费用结算14.3.1已支付费用结算：双方结算已支付的费用。14.4终止合同后的争议处理14.4.1争议处理方式：终止合同后的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同订立、履行、变更、解除、终止等各个环节。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.2.1抵押物的评估、鉴定、拍卖等；2.2.2合同的起草、审核、见证等；2.2.3争议的调解、仲裁等；2.2.4其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。第四条第三方介入的责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；4.1.3在合同约定范围内，享有相应的知情权和保密权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。4.3第三方的责任：4.3.1因第三方自身原因导致合同目的无法实现的，由第三方承担相应的责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币______元整。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系；6.1.2第三方仅受甲乙双方委托，独立履行职责。6.2第三方与抵押物的关系：6.2.1第三方对抵押物享有相应的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益；6.2.2第三方在履行职责过程中，应妥善保管抵押物。6.3第三方与合同履行的关系：6.3.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同目的；6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。第七条第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的修改、补充或终止，需经甲乙双方书面同意。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和抵押物返还给甲乙双方。第九条第三方介入争议的处理9.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同的争议解决方式处理。9.2第三方介入争议的处理结果，对甲乙双方具有约束力。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。10.2如第三方介入协议与本合同的内容不一致，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、型号、生产日期、购置价格、现值等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息和价值。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的实际价值，为合同履行提供依据。3.附件三：抵押物保险合同详细要求：保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任、保险费等条款。说明：抵押物保险合同用于保障抵押物在典当期间的安全。4.附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应包括还款金额、还款日期、还款方式等详细信息。说明：还款计划表用于明确还款的具体安排，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、授权委托书等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定时间还款或未足额还款。抵押权人未按约定时间或方式履行抵押物保管义务。第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，以实际发生为准。3.示例说明：若抵押人未按约定时间还款，则构成违约行为。抵押人应支付自违约之日起按日计算的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。若第三方未按约定履行职责，导致抵押物损坏，第三方应承担赔偿责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押典当合同订立与执行要点指南1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2抵押物基本情况1.3抵押物价值评估1.4抵押贷款金额1.5利息及还款方式1.6抵押期限1.7抵押登记手续2.抵押物的保管与使用2.1抵押物的保管责任2.2抵押物的使用限制2.3抵押物的维护与保养3.抵押贷款的发放与提取3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款提取方式4.抵押物的处置4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.抵押贷款的还款5.1还款计划5.2还款方式5.3违约责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1抵押物清单11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.2抵押物基本情况抵押物为甲方拥有的位于______的房产，房产证号为______，建筑面积为______平方米。1.3抵押物价值评估抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币______元。1.4抵押贷款金额本合同约定的抵押贷款金额为人民币______元。1.5利息及还款方式本合同约定的年利率为______%，还款方式为按月等额本息还款。1.6抵押期限本合同约定的抵押期限为______年，自抵押登记之日起计算。1.7抵押登记手续甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理抵押登记手续。2.抵押物的保管与使用2.1抵押物的保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。2.2抵押物的使用限制未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、抵押或出租。2.3抵押物的维护与保养甲方应定期对抵押物进行维护与保养，确保抵押物处于良好状态。3.抵押贷款的发放与提取3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程乙方在收到甲方提供的全部资料后，______个工作日内完成贷款发放。3.3贷款提取方式甲方可选择银行转账或现金方式提取贷款。4.抵押物的处置4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序乙方在处置抵押物前，应书面通知甲方，并按照法定程序进行拍卖或变卖。4.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，先偿还乙方贷款本金及利息，余额归甲方所有。5.抵押贷款的还款5.1还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。5.2还款方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户还款。5.3违约责任甲方未按约定还款，应支付______%的违约金。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同内容经双方协商一致，可进行变更。6.2合同解除条件6.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。7.违约责任7.1抵押人违约责任甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2抵押权人违约责任乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任若第三方违约，甲方和乙方应共同追究第三方的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序应按照仲裁委员会的规则进行。9.保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1抵押物清单本合同附件一为抵押物清单，列明抵押物的详细信息。11.2贷款合同本合同附件二为贷款合同，详细约定贷款的发放、提取、还款等事宜。11.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于评估报告、抵押登记证明等。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人/负责人或授权代表签署，乙方由法定代表人/负责人或授权代表签署。12.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。12.3签署地点本合同签署地为______。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，防止遗失、损坏。13.3合同遗失处理合同遗失一方应及时通知另一方，并协商处理。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.3通知方式甲方：______；乙方：______。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方资质要求第三方参与本合同事项，应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方。15.4.2双方应在接到通知后______个工作日内，共同确定第三方并与其签订相关协议。15.4.3第三方介入后，应按照本合同及相关协议的约定履行职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系，由双方自行协商确定，本合同不对此作出约定。16.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系，由双方自行协商确定，本合同不对此作出约定。16.3甲乙双方与第三方之间的责任划分16.3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.3.2若第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。16.3.3甲乙双方应确保第三方按照本合同及协议的约定履行职责。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方另行协商确定。17.2甲方和乙方应根据各自承担的责任，按照费用承担比例支付第三方介入费用。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在介入本合同事项过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1若第三方介入的合同终止，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同的约定继续履行剩余的合同义务。20.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、位置、权属证明等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体内容和权属情况。2.贷款合同详细要求：贷款合同应详细约定贷款的金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是合同附件之一，用于明确贷款的具体条款和双方的权利义务。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据等。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是合同附件之一，用于证明抵押登记手续的合法性。5.保密协议详细要求：保密协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确保密信息的范围和保密义务。说明：保密协议是合同附件之一，用于保护双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方的职责和权利义务。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：抵押人应支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未按时偿还贷款本金人民币______元，应支付违约金人民币______元。2.抵押权人违约行为违约行为：未按时发放贷款或擅自处置抵押物。责任认定：抵押权人应支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未按时发放贷款人民币______元，应支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为违约行为：未按照合同约定履行职责或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方人民币______元。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产抵押典当合同订立与执行要点指南2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2抵押物基本情况1.3抵押物所有权确认1.4抵押物价值评估1.5抵押率确定1.6抵押期限1.7抵押物用途限制1.8抵押物保管责任2.抵押物权利义务2.1抵押权人权利2.2抵押权人义务2.3抵押人权利2.4抵押人义务2.5抵押物保险3.抵押物处置3.1抵押物处置条件3.2抵押物处置程序3.3抵押物处置价格3.4抵押物处置收益分配4.抵押物收益4.1抵押物收益来源4.2抵押物收益分配方式4.3抵押物收益分配时间5.抵押物变更5.1抵押物变更原因5.2抵押物变更程序5.3抵押物变更后的权利义务6.抵押物解除6.1抵押物解除条件6.2抵押物解除程序6.3抵押物解除后的权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：抵押物评估报告10.3附件三：抵押物保险合同10.4附件四：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效前约定14.4合同解除前约定第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同由甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）于____年____月____日共同订立，甲方为（抵押权人全称），乙方为（抵押人全称）。甲方为（抵押权人法定代表人姓名），乙方为（抵押人法定代表人姓名）。1.2抵押物基本情况乙方自愿将位于（抵押物地址）的房产（抵押物编号：____）作为抵押物抵押给甲方。该房产所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.3抵押物所有权确认乙方保证其对该抵押物拥有完全的所有权，并承诺在抵押期间不将其转让、出租、抵押或进行其他处分。1.4抵押物价值评估抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为____元。1.5抵押率确定抵押率为抵押物评估价值的____%，即抵押金额为____元。1.6抵押期限抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.7抵押物用途限制乙方在抵押期间不得改变抵押物的用途，不得将其用于非法活动。1.8抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不当导致抵押物毁损、灭失的风险。2.抵押物权利义务2.1抵押权人权利（1）对抵押物享有抵押权；（2）在抵押期间，有权检查、监督抵押物的使用情况；（3）在债务履行期限届满而乙方未履行债务时，有权依法处置抵押物。2.2抵押权人义务（1）妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或处分；（2）保证抵押物在抵押期间的安全；（3）不得因甲方原因导致抵押物价值降低。2.3抵押人权利（1）在抵押期间，抵押物的所有权、使用权等权利仍归乙方；（2）在债务履行期限届满后，乙方有权要求甲方返还抵押物。2.4抵押人义务（1）按约定履行债务；（2）不得擅自处分抵押物；（3）保证抵押物在抵押期间的安全。3.抵押物处置3.1抵押物处置条件在乙方未按约定履行债务，且经甲方催告后仍未履行的情况下，甲方有权处置抵押物。3.2抵押物处置程序甲方在处置抵押物前，应书面通知乙方，并按照法律规定和双方约定进行处置。3.3抵押物处置价格抵押物处置价格由甲方委托具有相关资质的评估机构评估确定。3.4抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用后，甲方扣除抵押债务及利息，余额部分归乙方所有。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决费用因履行本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.3合同终止条件（1）债务履行完毕；（2）抵押物解除抵押；（3）本合同约定的其他终止条件。9.4合同终止时间合同终止时间为债务履行完毕或抵押物解除抵押之日。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：抵押物评估报告10.3附件三：抵押物保险合同10.4附件四：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为（抵押物所在地）。11.3签署人身份证明双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。12.合同保管12.1合同保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管。12.2合同保管方式双方应将本合同存放在安全的地方，防止丢失、损坏。12.3合同保管期限本合同自签订之日起，保管期限为____年。13.合同修改13.1合同修改程序任何一方对本合同内容提出修改意见的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行修改。13.2合同修改内容合同修改内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同修改生效时间合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.3合同生效前约定本合同生效前，双方就本合同内容达成的任何口头或书面协议均视为无效。14.4合同解除前约定本合同解除前，双方就本合同内容达成的任何口头或书面协议均视为有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）抵押物的评估、鉴定、拍卖；（2）抵押物的保险；（3）抵押物的保