2024版房地产项目转让合同范本（含土地、配套设施及税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目转让合同范本（含土地、配套设施及税费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3土地面积2.4建筑面积2.5用途2.6土地使用权类型3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.税费承担5.1土地增值税5.2契税5.3土地使用税5.4建筑税5.5其他税费6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施权属7.产权过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产项目情况说明11.2附件二：附属设施及配套设施清单11.3附件三：税费清单12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]电子邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]电子邮箱：[乙方联系人邮箱]2.房地产项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目位置[具体项目位置]2.3土地面积[具体土地面积，如：10000平方米]2.4建筑面积[具体建筑面积，如：5000平方米]2.5用途[具体用途，如：住宅、商业]2.6土地使用权类型[具体土地使用权类型，如：出让、划拨]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[具体交易价格，如：人民币1000万元整]3.2付款方式[具体付款方式，如：分期付款]3.3付款时间[具体付款时间，如：合同签订后30日内支付首期款，余款在交付前付清]3.4付款条件[具体付款条件，如：甲方在收到乙方支付的首期款后，办理相关产权过户手续]4.交付及验收4.1交付时间[具体交付时间，如：合同签订后6个月内]4.2交付条件[具体交付条件，如：房屋结构安全，符合国家建筑标准]4.3验收标准[具体验收标准，如：参照国家相关建筑标准及合同约定]4.4验收程序[具体验收程序，如：甲方组织验收，乙方提供相关资料]4.5验收不合格的处理[具体处理方式，如：乙方应在验收不合格后的10日内进行整改，整改后重新验收]5.税费承担5.1土地增值税[具体承担方式，如：甲方承担]5.2契税[具体承担方式，如：甲方承担]5.3土地使用税[具体承担方式，如：甲方承担]5.4建筑税[具体承担方式，如：甲方承担]5.5其他税费[具体承担方式，如：甲方承担]6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单[具体附属设施清单，如：停车位、绿化带等]6.2配套设施清单[具体配套设施清单，如：供水、供电、燃气、通讯等]6.3配套设施权属[具体权属说明，如：配套设施归甲方所有]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时交付房地产项目8.1.1.2房地产项目不符合合同约定8.1.1.3未按约定支付税费8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时支付交易价格8.1.2.2未按时办理产权过户手续8.1.2.3未按时交付配套设施8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1逾期交付房地产项目的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的千分之五的违约金。8.2.1.2房地产项目不符合合同约定的，甲方应负责修复或退回乙方已支付的款项。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1逾期支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五的违约金。8.2.2.2逾期办理产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五的违约金。8.3违约金的计算违约金按实际逾期天数计算，累计违约金总额不得超过合同总价款的百分之二十。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决期限仲裁机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期[具体生效日期，如：2024年1月1日]10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2争议解决完毕10.3.3双方协商一致解除合同10.4合同终止日期合同终止日期以双方书面确认的终止通知日期为准。11.合同附件11.1附件一：房地产项目情况说明[具体附件内容，如：项目规划图、土地证复印件等]11.2附件二：附属设施及配套设施清单[具体附件内容，如：配套设施使用说明、产权证明等]11.3附件三：税费清单[具体附件内容，如：税费计算明细、缴纳凭证等]12.合同变更及解除12.1合同变更条件双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议。12.2合同变更程序变更合同内容，双方应就变更事项进行协商，达成一致后签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2不可抗力导致合同无法履行12.3.3违约行为导致合同无法履行12.4合同解除程序合同解除，双方应签订书面解除协议，并按照原合同约定的生效条件生效。13.其他约定事项13.1隐私保护双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期[具体生效日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、代理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服务在合同履行过程中，如需引入中介服务，双方应共同选定具备相应资质的中介机构，并签订中介服务合同。15.2.2咨询服务甲乙双方可聘请第三方提供专业咨询服务，以协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2.3代理服务甲乙双方可授权第三方代表一方或双方进行合同相关事务的处理。15.2.4评估服务为确定房地产项目的价值，双方可委托第三方进行评估。15.2.5担保服务甲乙双方可要求第三方提供担保，以确保合同义务的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的约定甲乙双方在第三方服务合同中应明确约定第三方责任限额，该限额应足以覆盖因第三方原因造成的损失。16.2.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整，并签订补充协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于双方签订的第三方服务合同，第三方应按照合同约定履行义务，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于双方签订的第三方服务合同，第三方应按照合同约定履行义务，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和可能的影响。18.2第三方介入后的义务第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行相关义务，并对自己的行为负责。18.3第三方介入后的责任第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。18.4第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的必要性第三方介入后，如需修改合同内容以适应第三方介入的情况，甲乙双方应签订书面合同修改协议。19.2合同修改的程序合同修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议，修改后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目情况说明要求：详细描述房地产项目的位置、面积、用途、土地使用权类型等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同中房地产项目的具体状况。2.附件二：附属设施及配套设施清单要求：列出房地产项目内的附属设施及配套设施的名称、数量、权属等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对附属设施及配套设施的权利和义务。3.附件三：税费清单要求：详细列出合同履行过程中产生的各项税费名称、金额、缴纳时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在税费缴纳方面的责任。4.附件四：中介服务合同要求：详细约定中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确中介服务的内容和双方的权利义务。5.附件五：咨询服务合同要求：详细约定咨询服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确咨询服务的内容和双方的权利义务。6.附件六：代理服务协议要求：详细约定代理服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确代理服务的内容和双方的权利义务。7.附件七：评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细评估房地产项目的价值。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产项目的价值。8.附件八：担保合同要求：详细约定担保的具体内容、担保期限、担保金额、双方的权利和义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确担保的内容和双方的权利义务。9.附件九：合同修改协议要求：详细约定合同修改的内容、生效日期、双方的权利和义务等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时交付房地产项目房地产项目不符合合同约定未按约定支付税费1.2乙方违约行为未按时支付交易价格未按时办理产权过户手续未按时交付配套设施2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准逾期交付房地产项目的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的千分之五的违约金。房地产项目不符合合同约定的，甲方应负责修复或退回乙方已支付的款项。未按约定支付税费的，甲方应承担相应税费，并支付违约金。2.2乙方违约责任认定标准逾期支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五的违约金。逾期办理产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五的违约金。未按时交付配套设施的，乙方应承担相应责任，并支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期交付房地产项目原因：因甲方施工延误，导致房地产项目逾期交付。处理：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，具体金额根据逾期天数和合同约定计算。3.2乙方未按时支付交易价格原因：乙方资金周转困难，导致未按时支付交易价格。处理：乙方应向甲方支付逾期支付违约金，具体金额根据逾期天数和合同约定计算。全文完。2024版房地产项目转让合同范本（含土地、配套设施及税费）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息1.3第三方担保人（如有）2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4土地性质2.5土地用途2.6配套设施及公共设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点3.5付款违约责任4.土地及配套设施转让4.1土地使用权转让4.2配套设施及公共设施转让4.3转让手续办理5.税费承担5.1土地增值税5.2契税5.3其他税费5.4税费承担方式5.5税费承担违约责任6.权属变更登记6.1登记手续办理6.2登记费用6.3登记违约责任7.交付与验收7.1交付条件7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序7.5验收期限7.6验收违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效标志11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人名称：________________________1.1.2出让人住所：________________________1.1.3出让人法定代表人：___________________1.1.4出让人联系电话：_____________________1.1.5出让人开户银行：_____________________1.1.6出让人银行账号：_____________________1.2受让人基本信息1.2.1受让人名称：________________________1.2.2受让人住所：________________________1.2.3受让人法定代表人：___________________1.2.4受让人联系电话：_____________________1.2.5受让人开户银行：_____________________1.2.6受让人银行账号：_____________________1.3第三方担保人（如有）1.3.1担保人名称：________________________1.3.2担保人住所：________________________1.3.3担保人法定代表人：___________________1.3.4担保人联系电话：_____________________1.3.5担保人开户银行：_____________________1.3.6担保人银行账号：_____________________2.项目概述2.1项目名称：________________________2.2项目地点：________________________2.3项目面积：________________________2.4土地性质：________________________2.5土地用途：________________________2.6配套设施及公共设施：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币________________________元，于项目交付前支付。3.3付款期限：合同签订之日起____日内支付完毕。3.4付款节点：详见付款方式。3.5付款违约责任：逾期付款的，每日应向守约方支付_____%的违约金。4.土地及配套设施转让4.1土地使用权转让：出让人将项目土地使用权转让给受让人。4.2配套设施及公共设施转让：出让人将项目配套设施及公共设施转让给受让人。4.3转让手续办理：双方应协助办理土地使用权及配套设施转让手续，费用由双方承担。5.税费承担5.1土地增值税：由受让人承担。5.2契税：由受让人承担。5.3其他税费：双方按税法规定各自承担。5.4税费承担方式：详见付款方式。5.5税费承担违约责任：未按时足额缴纳税费的，应向税务机关缴纳滞纳金。6.权属变更登记6.1登记手续办理：双方应协助办理土地使用权及配套设施权属变更登记手续。6.2登记费用：登记费用由双方各自承担。6.3登记违约责任：未按时办理权属变更登记的，应向守约方支付_____%的违约金。7.交付与验收7.1交付条件：项目达到约定的交付条件。7.2交付方式：出让人将项目交付给受让人。7.3验收标准：详见附件《项目验收标准》。7.4验收程序：受让人应在交付之日起____日内进行验收，并向出让人提出书面验收意见。7.5验收期限：验收期限为____日内。7.6验收违约责任：未按时进行验收的，应向出让人支付_____%的违约金。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出让人未按约定时间交付土地及配套设施；8.1.2受让人未按约定时间支付款项；8.1.3出让人提供的土地及配套设施不符合约定的质量标准；8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1出让人违约的，应向受让人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.2.2受让人违约的，应向出让人支付违约金，违约金为未付款项的_____%；8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1争议双方应在争议发生之日起____日内向争议解决机构提出仲裁申请；9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在组成后____日内作出仲裁裁决。10.合同生效10.1生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2交易价格及支付方式已明确；10.1.3土地使用权及配套设施权属变更登记手续已办理。10.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效。10.3生效标志：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除情形；11.1.3法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；11.3.2解除合同不影响双方因违约行为应承担的责任。12.合同变更12.1变更条件：12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2出现合同约定的变更情形；12.1.3法律法规规定的其他变更情形。12.2变更程序：12.2.1双方应书面通知对方变更合同；12.2.2变更后的合同条款自双方签署之日起生效。12.3变更内容：12.3.1变更后的合同条款应明确约定变更内容。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的义务履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3法律法规规定的其他终止情形。13.2终止程序：13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.2.2终止合同后，双方应办理相关手续。13.3终止后果：13.3.1终止合同后，双方应按照约定处理剩余义务；13.3.2终止合同不影响双方因违约行为应承担的责任。14.其他约定14.1其他条款：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件：14.2.1附件一：《项目验收标准》14.2.2附件二：《合同签订见证人名单》14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，由第三方提供专业服务、协助或担保等行为。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定：2.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并签订相应的协议或补充协议。2.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及与其他各方的划分说明。2.2第三方介入的额外条款及说明：2.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持合同中约定的权利、义务不变，并按照第三方介入协议执行。2.2.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；2.2.2.2第三方的专业资质、服务内容、服务期限；2.2.2.3第三方的权利和义务；2.2.2.4第三方的责任限额；2.2.2.5第三方与其他各方的划分说明；2.2.2.6第三方介入的费用承担及支付方式。3.第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%；3.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不受前款限制；3.1.3第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方仅对甲乙双方承担专业服务、协助或担保等责任，不直接对项目或交易本身承担责任；4.1.2甲乙双方应各自承担合同约定的权利、义务及责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助或配合，甲乙双方应予以支持。5.第三方介入的变更及解除5.1第三方介入协议的变更：5.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订变更协议；5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入协议的解除：5.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订解除协议；5.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力；5.2.3解除协议签订后，第三方应立即停止介入，并按照约定退还已收取的费用。6.第三方介入协议的生效及终止6.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；6.2第三方介入协议的终止：6.2.1按照第三方介入协议约定的期限届满；6.2.2按照本合同约定的合同终止条件；6.2.3按照法律法规的规定。7.第三方介入协议的适用法律7.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律法规；7.2如第三方介入协议与本合同存在不一致之处，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目验收标准详细要求和说明：附件一应详细列出项目的验收标准，包括但不限于土地面积、配套设施、公共设施、房屋质量、绿化标准等，以及验收的具体流程和标准。2.第三方介入协议详细要求和说明：附件二应包含第三方介入的具体协议内容，包括第三方的资质、服务内容、费用、责任限额、权利义务等，以及介入的具体条款。3.税费缴纳证明详细要求和说明：附件三应包括所有相关税费的缴纳证明，证明甲方已按照合同约定缴纳了所有应缴税费。4.土地及配套设施权属变更登记证明详细要求和说明：附件四应包括土地及配套设施权属变更登记的证明文件，证明甲方已完成所有权属变更手续。5.付款凭证详细要求和说明：附件五应包括所有付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付了所有款项。6.违约金支付证明详细要求和说明：附件六应包括违约金支付证明，证明违约方已按照合同约定支付了违约金。7.争议解决相关文件详细要求和说明：附件七应包括争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决书、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付土地及配套设施：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。甲方提供的土地及配套设施不符合约定的质量标准：甲方应修复或更换不符合质量标准的部分，并承担修复或更换产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。乙方拒绝接受土地及配套设施：乙方应承担由此产生的损失及费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行专业服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。4.其他违约行为及责任认定任何一方违反合同约定的其他行为，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间交付土地，导致乙方无法按时进行项目开发，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为交易价格的1%。全文完。2024版房地产项目转让合同范本（含土地、配套设施及税费）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.转让项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3土地使用权类型2.4土地面积及使用权面积2.5配套设施情况2.6土地及配套设施的使用年限3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及期限4.转让税费承担4.1土地增值税4.2契税4.3土地登记费4.4其他相关税费5.转让手续及期限5.1转让手续办理5.2手续办理期限5.3未按时办理手续的责任6.转让标的物的交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点6.4交付标的物的质量及数量要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力发生后的处理12.合同附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜，不影响其他条款的效力13.3本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（转让方）：____________________法定代表人：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人：____________________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3双方注册地址甲方注册地址：____________________乙方注册地址：____________________第二条转让项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目位置项目位置：____________________2.3土地使用权类型土地使用权类型：____________________2.4土地面积及使用权面积土地总面积：____________________平方米使用权面积：____________________平方米2.5配套设施情况配套设施情况：____________________2.6土地及配套设施的使用年限土地使用年限：____________________年配套设施使用年限：____________________年第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格：人民币____________________元整。3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款时间及期限付款时间：____________________付款期限：____________________第四条转让税费承担4.1土地增值税甲方承担土地增值税____________________%4.2契税契税由乙方承担。4.3土地登记费土地登记费由甲方承担。4.4其他相关税费其他相关税费由____________________方承担。第五条转让手续及期限5.1转让手续办理甲方应在合同签署之日起____________________日内完成转让手续的办理。5.2手续办理期限转让手续办理期限：____________________5.3未按时办理手续的责任如因甲方原因未按时办理转让手续，甲方应承担____________________责任。第六条转让标的物的交付6.1交付时间交付时间：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3交付地点交付地点：____________________6.4交付标的物的质量及数量要求交付标的物的质量及数量要求：____________________第七条违约责任7.1违约情形1.任何一方未按照合同约定履行付款义务；2.任何一方未按时办理转让手续；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担1.承担违约金，违约金按转让价格的____________________%计算；2.承担因违约给对方造成的损失；3.承担因违约导致的合同解除的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除情形1.另一方严重违约，经协商未达成补救措施；2.发生不可抗力事件，且不可抗力事件对合同履行造成严重影响；3.合同约定的解除条件成就。9.2解除合同的程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除合同后的责任1.双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应相互返还已交付的款项及财产；3.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同履行完毕。10.3合同终止后的处理1.双方应相互返还已交付的款项及财产；2.双方应注销与合同相关的登记手续；3.双方应承担因合同终止而产生的合理费用。第十一项不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同不能履行或者履行不能达到合同目的的客观情况。11.2不可抗力的认定1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。11.3不可抗力发生后的处理1.当事人应及时通知对方发生不可抗力事件；2.双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响；3.如不可抗力事件导致合同不能履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二项合同附件12.1附件一：土地权属证书附件一为甲方提供的土地权属证书复印件，经乙方确认无误。12.2附件二：配套设施清单附件二为项目配套设施清单，经双方确认无误。12.3附件三：税费缴纳凭证附件三为甲方提供的税费缴纳凭证复印件，经乙方确认无误。第十三项其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决对于本合同未约定的事项，双方应友好协商解决。13.2本合同未尽事宜，不影响其他条款的效力本合同未尽事宜，不影响其他条款的效力，除非有明确约定。13.3本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。第十四项合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。14.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.项目的评估、咨询、监理等技术服务；2.合同履行过程中的监督和协调；3.法律、税务、财务等专项服务；4.其他甲乙双方同意的第三方介入服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方应根据甲乙双方的要求和授权履行相关职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第三条第三方的责任3.1第三方的责任范围1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.因第三方自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确；2.如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取服务费用的两倍；3.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受上述限制。第四条第三方的权利4.