2024年版不动产业务融资合作纲要合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版不动产业务融资合作纲要合同版B版本合同目录一览第一条融资合作概述1.1合作金额1.2合作期限1.3融资用途第二条融资条件2.1融资利率2.2融资费用2.3还款方式第三条不动产业务范围3.1业务种类3.2业务区域3.3业务流程第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3违约责任第五条风险控制与防范5.1风险评估5.2风险控制措施5.3风险应急处置第六条信息披露与保密6.1信息披露内容6.2信息披露时间6.3保密义务第七条合作协调与监督7.1合作协调机制7.2监督方式7.3合作评估第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点10.3语言版本第十一条合同的签署与送达11.1签署程序11.2签署地点11.3送达方式第十二条其他约定12.1合作附则12.2合作补充协议12.3附件第十三条合同的附件13.1附件一：融资申请表13.2附件二：融资合作协议13.3附件三：还款计划表第十四条合同的修订记录14.1修订版本日期14.2修订内容摘要14.3修订方签字盖章第一部分：合同如下：第一条融资合作概述1.1合作金额甲方向乙方提供的不动产业务融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），融资额度有效期为【】年，自双方签署本合同之日起计算。1.2合作期限乙方向甲方融资的合作期限为【】年，自甲方首次提款之日起计算。合作期限内，甲方有权根据实际资金需求分次提款，每次提款金额不得低于人民币【】万元整（大写：【】万元整）。1.3融资用途甲方应确保融资资金用于符合法律法规及政策要求的不动产业务发展，包括但不限于购买土地、开发房地产项目、购置房产等。第二条融资条件2.1融资利率本合同项下的融资利率为年化利率【】%，具体利率水平根据市场情况和双方协商确定。2.2融资费用甲方应按照乙方规定的费率支付融资手续费，费率水平为融资额度的【】%。融资手续费在融资提款时一次性扣除。2.3还款方式本合同项下的还款方式为【】。甲方应按照双方约定的还款计划和还款方式进行还款。第三条不动产业务范围3.1业务种类甲乙双方合作的不动产业务范围包括但不限于：房地产开发、土地开发、房地产交易、物业管理等。3.2业务区域甲方应在乙方指定的业务区域内开展不动产业务，具体业务区域由双方在补充协议中约定。3.3业务流程甲乙双方应按照本合同约定的业务流程开展合作，包括但不限于业务申请、审批、提款、还款等环节。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利1）甲方有权按照本合同约定申请融资，并在符合条件的情况下使用融资资金；2）乙方有权对甲方的融资申请进行审批，并根据市场情况调整融资利率和费用；3）双方有权要求对方履行合同约定的义务，并按照约定承担违约责任。4.2合作方的义务1）甲方应按照本合同约定使用融资资金，并按照约定的还款计划和方式进行还款；2）乙方应按照本合同约定提供融资，并在甲方符合条件的情况下批准融资申请；3）双方应共同维护合作双方的合法权益，保守商业秘密，维护合作形象。4.3违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下融资额度的【】%。如一方违约行为给另一方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条风险控制与防范5.1风险评估甲乙双方应根据实际情况及时进行风险评估，确保融资资金的安全性和合规性。5.2风险控制措施1）甲方应按照约定使用融资资金，不得用于违法违规用途；2）乙方应根据市场情况和甲方信用状况调整融资利率和费用；3）双方应共同关注市场动态，及时调整合作策略。5.3风险应急处置甲乙双方应制定风险应急处置预案，明确应急处置流程和责任人，确保在发生风险事件时能够及时应对。第六条信息披露与保密6.1信息披露内容甲乙双方应按照本合同约定及时向对方披露与融资合作相关的重大信息，包括但不限于财务状况、业务进展、法律法规变化等。6.2信息披露时间甲乙双方应按照本合同约定的时间节点及时披露相关信息。6.3保密义务甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。8.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止情形本合同在下列情况下终止：1）双方协商一致解除合同；2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；3）因法律法规变化导致合同无法继续履行；4）合同约定的其他终止条件。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为乙方所在地。10.3语言版本本合同的正式文本一式两份，甲乙双方各执一份，两种文本具有同等法律效力，如有冲突，以中文文本为准。第十一条合同的签署与送达11.1签署程序本合同的签署应由甲乙双方授权代表进行，并由双方代表签字盖章。11.2签署地点本合同的签署地点为【】。11.3送达方式本合同及相关文件的送达方式为电子邮件送达，甲乙双方应确认电子邮件送达的有效性。第十二条其他约定12.1合作附则本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合作补充协议甲乙双方可以在本合同有效期内签订补充协议，以完善和调整合同内容。12.3附件本合同附件包括：【】。第十三条合同的附件13.1附件一：融资申请表附件一应详细列明甲方融资申请的基本信息，包括融资金额、用途、期限等。13.2附件二：融资合作协议附件二应具体明确双方在融资合作中的权利、义务、费用、还款方式等事项。13.3附件三：还款计划表附件三应详细列出甲方按照约定还款的时间、金额和方式。第十四条合同的修订记录14.1修订版本日期本合同的修订版本日期为【】。14.2修订内容摘要本次修订的主要内容包括：【】。14.3修订方签字盖章本次修订的甲乙双方代表签字盖章页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资申请表1）甲方基本信息，包括企业名称、注册地址、法人代表等；2）融资申请金额、用途、期限等；3）融资资金的还款计划及还款来源；4）甲方对融资申请的真实性、合法性承诺。附件二：融资合作协议1）双方的基本信息，包括企业名称、注册地址、法人代表等；2）融资合作的金额、期限、利率、费用等；3）还款计划、还款方式及还款来源；4）双方的权利、义务和保密义务；5）违约责任及争议解决方式。附件三：还款计划表1）甲方应按照约定的时间和金额进行还款；2）还款方式，如等额本息、等额本金等；3）还款来源，包括甲方经营收入、资产处置等；4）甲方未按约定还款的违约处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定用途使用融资资金；2）甲方未按照约定的还款计划和方式进行还款；3）乙方未按照约定的期限和条件提供融资；4）乙方未按照约定的利率和费用提供融资；5）双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1）甲方未按照约定用途使用融资资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定支付违约金；2）甲方未按照约定的还款计划和方式进行还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息等；3）乙方未按照约定的期限和条件提供融资的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；4）乙方未按照约定的利率和费用提供融资的，甲方有权要求乙方返还多收的费用，并支付违约金；5）双方未按照约定履行保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定的用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定支付违约金。例如，甲方将融资资金用于购买股票等高风险投资，乙方发现后要求甲方立即将资金调回用于不动产业务，并要求甲方支付融资额度的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1）融资：指甲方根据本合同约定，向乙方申请并获得的不动产业务融资。2）不动产业务：指甲乙双方合作范围内的房地产开发、土地开发、房地产交易、物业管理等活动。3）融资利率：指本合同项下融资资金的年化利率。4）融资费用：指甲方应按照本合同约定支付给乙方的手续费等费用。5）还款计划：指甲方应按照本合同约定进行的还款时间和金额安排。6）违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定义务时，应支付给对方的违约赔偿金。7）保密义务：指甲乙双方对在合作过程中获取