2024版房屋买卖合同解除及无效声明范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同解除及无效声明范本解析本合同目录一览1.解除合同的情形1.1买方解除合同的情形1.1.1买方单方面解除合同的情形1.1.2卖方违约导致买方解除合同的情形1.2卖方解除合同的情形1.2.1卖方单方面解除合同的情形1.2.2买方违约导致卖方解除合同的情形2.无效合同的情形2.1合同违反法律、行政法规的强制性规定的情形2.2损害国家利益、社会公共利益的情形2.3欺诈、胁迫等违反公平原则的情形3.解除合同的程序3.1解除合同的书面通知3.2解除合同的生效时间3.3解除合同的通知送达4.解除合同后的处理4.1房屋及附属设施的处理4.2产权过户手续的处理4.3付款及违约金的处理5.无效合同的确认及处理5.1无效合同的确认5.2无效合同的处理6.合同解除及无效声明的范本6.1房屋买卖合同解除声明范本6.2房屋买卖合同无效声明范本7.合同解除及无效声明的送达7.1送达地址及方式7.2送达证明8.合同解除及无效声明的法律效力8.1合同解除的法律效力8.2合同无效的法律效力9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构的选定10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.合同解除及无效声明的生效日期12.合同解除及无效声明的修改与补充13.合同解除及无效声明的附件14.合同解除及无效声明的签署第一部分：合同如下：1.解除合同的情形1.1买方解除合同的情形1.1.1买方单方面解除合同的情形（1）买方在合同约定的履行期限内，未按照合同约定的方式支付房款；（3）买方因房屋存在严重质量问题，经协商无法达成一致意见；1.1.2卖方违约导致买方解除合同的情形（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大隐瞒，影响买方购买意愿；（3）卖方未按合同约定提供相关权属证明文件；1.2卖方解除合同的情形1.2.1卖方单方面解除合同的情形（1）卖方在合同约定的履行期限内，未收到买方支付的房款；（2）卖方因房屋被征收、拆迁等原因，无法继续履行合同；1.2.2买方违约导致卖方解除合同的情形（1）买方未按合同约定支付房款；（2）买方擅自变更房屋用途，严重影响卖方权益；（3）买方违反合同约定的其他义务，经协商无法达成一致意见。2.无效合同的情形2.1合同违反法律、行政法规的强制性规定的情形（1）合同内容违反国家关于房地产交易的规定；（2）合同内容违反国家关于房屋权属转移的规定；2.2损害国家利益、社会公共利益的情形（1）合同内容损害国家利益；（2）合同内容损害社会公共利益；2.3欺诈、胁迫等违反公平原则的情形（1）卖方在合同订立过程中，存在欺诈行为；（2）卖方在合同订立过程中，存在胁迫行为；（3）合同内容违反公平原则。3.解除合同的程序3.1解除合同的书面通知（1）解除合同的通知应当以书面形式发送；（2）通知内容应包括解除合同的原因、生效日期等；3.2解除合同的生效时间（1）解除合同的通知自送达对方之日起生效；（2）如对方在规定期限内未提出异议，解除合同自通知送达之日起生效；3.3解除合同的通知送达（1）通知送达应当采用快递、挂号信等方式；（2）送达证明应附在合同解除通知之后。4.解除合同后的处理4.1房屋及附属设施的处理（1）房屋及附属设施归卖方所有；（2）卖方应将房屋及附属设施恢复原状；4.2产权过户手续的处理（1）合同解除后，双方应协助办理房屋产权过户手续；（2）如因解除合同导致产权过户手续无法办理，双方应承担相应责任；4.3付款及违约金的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定退还或支付房款；（2）如因解除合同导致违约，双方应按照合同约定承担违约责任。5.无效合同的确认及处理5.1无效合同的确认（1）如合同被认定为无效，双方应立即停止履行合同；（2）无效合同的确认应由人民法院或仲裁机构作出；5.2无效合同的处理（1）无效合同的处理应参照合同解除后的处理；（2）如因无效合同导致损失，双方应承担相应责任。6.合同解除及无效声明的范本6.1房屋买卖合同解除声明范本（此处附上房屋买卖合同解除声明范本）6.2房屋买卖合同无效声明范本（此处附上房屋买卖合同无效声明范本）7.合同解除及无效声明的送达7.1送达地址及方式（1）送达地址应包括卖方和买方的详细地址；（2）送达方式应包括快递、挂号信等；7.2送达证明（1）送达证明应附在合同解除及无效声明之后；（2）送达证明应由快递公司或挂号信收件人签字确认。8.合同解除及无效声明的法律效力8.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，履行合同解除后的义务；（2）合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的权利义务；8.2合同无效的法律效力（1）合同无效后，双方不得依据无效合同主张权利；（2）合同无效导致损失的，双方应根据法律规定和公平原则，承担相应的责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.2争议解决机构的选定（1）如双方协商一致，可共同选定争议解决机构；（2）争议解决机构的选择应书面记录在合同中。10.违约责任10.1买方违约责任（1）买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金；（2）买方擅自变更房屋用途的，应向卖方支付违约金；10.2卖方违约责任（1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应向买方支付违约金。11.合同解除及无效声明的生效日期（1）合同解除及无效声明的生效日期以通知送达对方之日起计算；（2）如合同解除及无效声明在合同约定的履行期限内送达，则自履行期限届满之日起生效。12.合同解除及无效声明的修改与补充（1）合同解除及无效声明的修改与补充，应经双方协商一致；（2）修改与补充的内容应以书面形式记录，并作为合同附件。13.合同解除及无效声明的附件（1）合同解除及无效声明的附件包括但不限于：解除或无效声明的范本、送达证明等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及无效声明的签署（1）本合同解除及无效声明一式两份，双方各执一份；（2）双方应在合同解除及无效声明上签字或盖章，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖合同中，除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）提供交易信息、协助交易双方进行沟通；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、协助办理相关法律手续；（4）提供资金托管、担保等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方的选择甲、乙双方有权自主选择第三方，并应在合同中明确第三方的名称、职责及服务内容。16.2第三方的同意第三方的介入需经甲、乙双方同意，并在合同中明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出申请，并提交相关资料。17.2第三方介入的审核第三方在接到申请后，应进行审核，确认甲、乙双方的身份及合同有效性。17.3第三方介入的启动经审核通过后，第三方应按照合同约定及甲、乙双方的要求，开始介入工作。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任第三方在介入过程中，应尽到勤勉、审慎义务，确保工作符合法律规定和合同约定。18.2第三方的义务（1）第三方应遵守合同约定，维护甲、乙双方的合法权益；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲、乙双方的个人隐私。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同而产生的损害赔偿的最高限额。19.2责任限额的确定责任限额应根据合同约定及第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。19.3责任限额的调整（1）责任限额的调整需经甲、乙双方同意；（2）责任限额的调整应以书面形式记录，并作为合同附件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求履行职责。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求履行职责。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方应服务于甲乙双方，维护双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲、乙双方协商一致要求终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同解除声明范本要求：格式规范，内容完整，包含解除合同的具体原因和生效日期。说明：用于明确双方解除合同的具体事宜。2.房屋买卖合同无效声明范本要求：格式规范，内容完整，包含合同无效的具体原因和法律依据。说明：用于明确双方认定合同无效的具体事宜。3.送达证明要求：格式规范，包含送达日期、送达方式、收件人签字等信息。说明：用于证明合同解除及无效声明已送达对方。4.房屋产权证明文件要求：复印件，内容清晰，包含房屋权属信息。说明：用于证明房屋的权属情况。5.房屋买卖合同要求：格式规范，内容完整，包含甲、乙双方的基本信息、房屋信息、交易条款等。说明：作为房屋买卖的主要合同文件。6.房屋验收报告要求：格式规范，内容完整，包含房屋验收的具体情况。说明：用于证明房屋已按照合同约定进行验收。7.付款凭证要求：复印件，内容清晰，包含付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明甲、乙双方已按照合同约定支付房款。8.违约金支付凭证要求：复印件，内容清晰，包含违约金金额、支付时间等信息。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。9.第三方介入协议要求：格式规范，内容完整，包含第三方的名称、职责、服务内容等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。10.法律咨询意见书要求：格式规范，内容完整，包含法律咨询的具体内容、意见等。说明：用于证明法律咨询服务的提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的千分之五。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，违约金金额根据具体违约情况确定。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，违约金金额根据具体违约情况确定。示例说明：买方未在合同约定的期限内支付房款，构成违约行为。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的千分之五。卖方未按合同约定交付房屋，构成违约行为。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。第三方在提供房屋评估服务时，未按照约定的时间提交评估报告，构成违约行为。根据合同约定，第三方应向甲、乙双方承担违约责任，违约金金额根据具体违约情况确定。全文完。2024版房屋买卖合同解除及无效声明范本解析1本合同目录一览1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的事由1.2合同解除的通知方式1.3合同解除的生效时间2.合同无效的认定与处理2.1合同无效的情形2.2合同无效的法律后果2.3合同无效的救济途径3.解除合同的经济补偿与赔偿3.1经济补偿的计算方法3.2赔偿责任的承担3.3补偿金的支付方式4.解除合同的税费处理4.1税费的承担主体4.2税费的计算与缴纳4.3税费争议的处理5.解除合同的权属转移5.1房屋权属的转移方式5.2权属转移的手续办理5.3权属转移的登记手续6.合同解除对附属设施的影响6.1附属设施的处理方式6.2附属设施的权属归属6.3附属设施的补偿或赔偿7.解除合同对物业管理的影响7.1物业管理费用的承担7.2物业管理服务的提供7.3物业管理合同的变更或终止8.合同解除对其他合同的影响8.1相关合同条款的变更8.2相关合同权利义务的调整8.3相关合同解除或终止9.合同解除的法律适用与争议解决9.1适用法律的选择9.2争议解决方式的约定9.3争议解决的具体程序10.合同解除的生效时间与效力10.1生效时间的确定10.2合同解除的效力范围10.3合同解除对第三方的效力11.合同解除的公告与通知11.1公告的方式与内容11.2通知的对象与方式11.3通知的送达证明12.合同解除的备案与登记12.1备案的要求与程序12.2登记的手续与费用12.3备案与登记的法律效力13.合同解除后的善后处理13.1善后处理的内容13.2善后处理的期限13.3善后处理的责任承担14.合同解除的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的事由a.买方或卖方违反合同约定，致使合同目的无法实现；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同当事人协商一致决定解除合同；d.法律法规规定或合同约定应当解除合同的其他情形。1.2合同解除的通知方式a.以书面形式通知对方；b.通知内容应明确表明解除合同的意思表示；c.通知应当在合同解除条件成就之日起一定期限内送达对方。1.3合同解除的生效时间a.以通知到达对方之日起合同解除；b.如合同约定解除条件成就后合同自动解除，则自条件成就之日起合同解除。2.合同无效的认定与处理2.1合同无效的情形a.违反法律法规强制性规定的；b.损害社会公共利益；c.违反公序良俗的；d.当事人意思表示不真实；e.合同内容不明确，无法履行；f.法律法规规定或合同约定应当认定无效的其他情形。2.2合同无效的法律后果a.合同自始无效，不具有法律约束力；b.违反法律法规的合同无效部分不影响其他部分的效力；c.无效合同的法律后果由当事人自行承担。2.3合同无效的救济途径a.当事人可以请求法院或仲裁机构确认合同无效；b.当事人可以要求返还因合同取得的财产；c.当事人可以要求赔偿因合同无效所造成的损失。3.解除合同的经济补偿与赔偿3.1经济补偿的计算方法a.按照合同约定或市场行情确定；b.如无约定，参照合同履行情况、市场价格等因素合理确定。3.2赔偿责任的承担a.违约方应当承担违约责任；b.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任；c.法律法规规定或合同约定应当承担赔偿责任的其他情形。3.3补偿金的支付方式a.以货币形式支付；b.支付时间、地点、方式按照合同约定或双方协商确定。4.解除合同的税费处理4.1税费的承担主体a.按照合同约定或法律法规规定确定；b.如无约定，由解除合同的一方承担。4.2税费的计算与缴纳a.按照税法规定计算；b.在合同解除之日起一定期限内缴纳。4.3税费争议的处理a.双方协商解决；b.协商不成，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.解除合同的权属转移5.1房屋权属的转移方式a.买卖双方办理房屋过户手续；b.依法将房屋权属登记至买方名下。5.2权属转移的手续办理a.提供相关证明材料；b.按照办理机构要求提交申请；c.办理机构审核通过后，办理过户手续。5.3权属转移的登记手续a.办理房屋过户登记；b.获得房屋权属证书。6.合同解除对附属设施的影响6.1附属设施的处理方式a.随房屋一并转移；b.协商确定处理方式。6.2附属设施的权属归属a.如无约定，归买方所有；b.如有约定，按照约定执行。6.3附属设施的补偿或赔偿a.如有约定，按照约定执行；b.如无约定，根据实际情况协商确定。8.解除合同对物业管理的影响8.1物业管理费用的承担a.解除合同前产生的物业管理费用由合同双方按照合同约定或实际使用情况承担；b.解除合同后，如买方继续居住，物业管理费用由买方承担。8.2物业管理服务的提供b.如买方提前搬离，物业管理服务应终止。8.3物业管理合同的变更或终止a.解除合同导致物业管理合同变更或终止的，双方应协商一致；b.物业管理合同变更或终止后，双方应按照新的约定履行义务。9.合同解除的法律适用与争议解决9.1适用法律的选择a.本合同适用中华人民共和国法律；b.如合同中有特殊约定，适用约定的法律。9.2争议解决方式的约定a.双方发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；c.如无约定仲裁机构，提交合同签订地人民法院诉讼。9.3争议解决的具体程序a.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行；b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除的生效时间与效力10.1生效时间的确定a.合同解除自通知到达对方之日起生效；b.如合同约定解除条件成就后合同自动解除，则自条件成就之日起生效。10.2合同解除的效力范围a.合同解除的效力及于合同的全部内容；b.合同解除不影响已履行部分的效力。10.3合同解除对第三方的效力a.合同解除不影响合同中涉及第三方的权利义务；b.第三方的权利义务按照合同约定或法律法规规定执行。11.合同解除的公告与通知11.1公告的方式与内容a.以书面形式公告；b.公告内容应包括合同解除的事实、理由、生效时间等；c.公告应在合同解除之日起一定期限内完成。11.2通知的对象与方式a.通知对象包括合同双方及合同中涉及的第三方；b.通知方式包括书面通知、口头通知等。11.3通知的送达证明a.通知送达应取得送达证明；b.送达证明应作为合同解除的附件。12.合同解除的备案与登记12.1备案的要求与程序a.按照法律法规要求进行备案；b.备案程序按照相关法律法规和规定执行。12.2登记的手续与费用a.按照法律法规要求进行登记；b.登记手续和费用按照相关法律法规和规定执行。12.3备案与登记的法律效力a.备案与登记的合同解除具有法律效力；b.备案与登记的合同解除具有公示效力。13.合同解除后的善后处理13.1善后处理的内容a.清理合同解除后产生的债权债务关系；b.处理合同解除后涉及的其他事宜。13.2善后处理的期限a.善后处理应在合同解除之日起一定期限内完成；b.如有特殊情况，经双方协商可适当延长。13.3善后处理的责任承担a.善后处理的责任由合同双方承担；b.如有争议，按照合同约定或法律法规规定解决。14.合同解除的其他约定事项14.1合同双方可就合同解除的其他事项进行约定；14.2其他约定事项应作为合同的附件或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术服务或特定职责而介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据合同约定或其专业职责，提供专业意见、评估、鉴定或法律服务等。2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。2.3第三方有权根据合同约定或法律法规，获得相应的报酬或费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定或法律法规规定确定。a.第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，责任限额为人民币____元；b.第三方因一般过失造成合同双方损失的，责任限额为人民币____元；c.第三方提供的服务或意见存在瑕疵，但未造成合同双方损失的，责任限额为人民币____元。4.第三方介入的额外条款4.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。4.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等，应在合同中明确约定。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在提供专业意见或服务时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.第三方介入的具体情形6.1合同履行过程中，甲乙双方因对房屋价格、权属等存在争议，需第三方进行评估或鉴定；6.2合同履行过程中，甲乙双方因对合同条款存在误解或争议，需第三方提供法律意见；6.3合同履行过程中，甲乙双方因对合同履行情况存在争议，需第三方进行调解或仲裁。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方；7.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；7.3第三方根据补充协议履行职责；7.4第三方完成职责后，甲乙双方应按照补充协议约定支付费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入；a.第三方无法履行职责；b.第三方违反合同约定或法律法规；c.甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同解除及无效声明范本详细要求：包括合同解除及无效声明的具体条款、格式、签字盖章等。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋交易税费清单详细要求：包括交易过程中涉及的各项税费，如契税、印花税等。说明：本附件用于明确交易税费的计算和支付。4.房屋状况说明书详细要求：包括房屋的结构、设施、设备等情况的详细描述。说明：本附件用于说明房屋的实际状况，以便甲乙双方进行评估。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。6.付款凭证详细要求：包括交易过程中的付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明交易资金的支付情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、仲裁机构或法院等。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序。8.其他相关文件详细要求：包括合同双方认为需要提供的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同中的其他相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定支付购房款；1.2乙方未按合同约定交付房屋；1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续；1.4双方未按合同约定履行物业管理义务；1.5第三方提供的服务存在重大过失，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；2.2协商不成的，违约方应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.4违约金的计算标准按合同约定或法律法规规定执行。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定支付购房款，逾期____天；a.乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息；b.逾期超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2乙方未按合同约定交付房屋，导致甲方无法入住；a.乙方应向甲方支付违约金；b.甲方有权要求乙方承担因延迟入住造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同解除及无效声明范本解析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.合同签订时间及地点5.合同解除条件5.1解除事由5.2解除程序5.3解除通知6.合同无效情形6.1无效事由6.2无效后果6.3无效解除程序7.买卖双方权利义务7.1出卖方权利义务7.2买受方权利义务8.合同解除及无效后的处理8.1解除后的财产返还8.2解除后的费用承担8.3解除后的其他处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效条件12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解除及无效声明范本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将标的房屋出售给乙方，乙方购买标的房屋的整个交易过程。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方联系电话：_________________2.2买受方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方联系电话：_________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落标的房屋位于：___________________3.2房屋面积标的房屋建筑面积为：_____________平方米3.3房屋用途标的房屋用途为：_________________3.4房屋权属情况标的房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权。4.合同签订时间及地点本合同于____年__月__日，在____地点签订。5.合同解除条件5.1解除事由（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效；5.2解除程序双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。5.3解除通知解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。6.合同无效情形6.1无效事由（1）违反法律、行政法规的强制性规定；（2）以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（3）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；6.2无效后果本合同无效后，已履行的部分应当返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。6.3无效解除程序合同无效的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及无效后的处理8.1解除后的财产返还合同解除后，甲方应将已收的购房款（扣除已交付的房款及合同约定的其他费用）无息返还给乙方。8.2解除后的费用承担合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。8.3解除后的其他处理合同解除后，双方应妥善处理标的房屋的占有、使用和维修事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行交付标的房屋的义务；（2）乙方未按合同约定支付购房款的义务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。11.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更及解除12.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2解除程序合同解除应按本合同第五条规定的解除程序进行。13.合同解除及无效声明范本本合同解除及无效声明范本如下：“本合同因______原因解除（或无效），自______年__月__日起生效。甲方应将已收的购房款（扣除已交付的房款及合同约定的其他费用）无息返还给乙方。双方应各自承担因合同解除（或无效）而产生的合理费用。”14.合同附件14.1附件一：标的房屋产权证明14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供标的房屋的评估、鉴定服务；（2）提供交易过程中的法律咨询、合同起草等服务；（3）提供交易资金监管、担保等服务；（4）提供标的房屋的过户、登记等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对因自身原因导致的错误、遗漏或延误，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容、服务风险等因素确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，第三方为服务提供方，甲方为服务接受方。双方的权利义务关系由合同约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，第三方为服务提供方，乙方为服务接受方。双方的权利义务关系由合同约定。18.3第三方与甲