2024商铺租赁合同（含租赁合同变更及解除程序）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同（含租赁合同变更及解除程序）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维修责任6.3商铺装修限制7.商铺转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租及转借通知义务8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁10.3诉讼11.其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3合同份数12.合同生效13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2合同补充协议13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途：____________________2.2.2商铺用途变更：____________________2.3商铺附属设施2.3.1商铺内设施清单：____________________2.3.2商铺外设施清单：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3支付时间：____________________4.4违约金：____________________5.租赁押金5.1押金金额：____________________元5.2押金退还：____________________5.3押金扣除：____________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：____________________6.2商铺维修责任：____________________6.3商铺装修限制：____________________7.商铺转租及转借7.1转租条件：____________________7.2转借条件：____________________7.3转租及转借通知义务：____________________8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1变更内容：____________________8.1.2变更程序：____________________8.1.3变更通知：____________________8.2合同解除8.2.1解除条件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.2.3解除通知：____________________8.2.4解除后果：____________________8.3合同解除程序8.3.1解除请求：____________________8.3.2解除通知：____________________8.3.3解除生效：____________________8.3.4解除后的处理：____________________9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1违约情形：____________________9.1.2违约责任：____________________9.2出租方违约责任9.2.1违约情形：____________________9.2.2违约责任：____________________10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1协商主体：____________________10.1.2协商期限：____________________10.2仲裁10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2仲裁程序：____________________10.2.3仲裁费用：____________________10.3诉讼10.3.1诉讼管辖：____________________10.3.2诉讼程序：____________________11.其他约定11.1法律适用：____________________11.2通知方式：____________________11.3合同份数：____________________12.合同生效12.1生效条件：____________________12.2生效日期：____________________13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2合同补充协议13.3其他相关文件：____________________14.合同签署日期14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。a)甲乙双方的法定代表人或授权代表；b)合同签订前的已知关系人；c)合同签订后的利益相关者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任、损失赔偿等，均应承担相应的责任限额。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。a)第三方介入的事由；b)第三方介入的范围和职责；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的费用及支付方式；e)第三方责任限额；f)第三方违约责任；g)合同解除条件；h)争议解决方式；i)合同生效条件；j)其他约定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。15.4.2第三方有义务在介入期间，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于第三方介入协议中约定的内容。15.5.2第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。15.5.3第三方在介入过程中，对甲乙双方的权利义务关系不产生直接影响。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订变更协议。15.6.2变更协议应包含变更内容、变更程序、变更生效日期等。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定和第三方介入协议的约定执行。15.7.2合同解除后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。15.9.2合同终止后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本1.1详细要求：合同正本需包含甲乙双方签字盖章，以及合同编号、签订日期等信息。1.2说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同补充协议2.1详细要求：补充协议需明确约定合同未尽事宜，以及甲乙双方的权利义务。2.2说明：补充协议应加盖甲乙双方公章或签字盖章。3.商铺使用说明书3.1详细要求：说明书需详细说明商铺的设施、功能及使用方法。3.2说明：说明书应包含商铺内所有设施清单，并附有图片。4.商铺维修清单4.1详细要求：清单需详细记录商铺维修项目、维修时间、维修费用等。4.2说明：维修清单应附有维修前后对比图片，以证明维修效果。5.商铺装修审批文件5.1详细要求：文件需包含装修设计图纸、审批意见及审批日期。5.2说明：装修审批文件应由相关部门出具，并加盖公章。6.商铺租赁押金收据6.1详细要求：收据需注明押金金额、支付日期及退还条件。6.2说明：收据应由出租方出具，并加盖财务章。7.第三方介入协议7.1详细要求：协议需明确第三方介入的事由、范围、职责及责任限额。7.2说明：协议应由甲乙双方及第三方共同签订。8.变更协议8.1详细要求：协议需明确变更内容、变更程序及变更生效日期。8.2说明：变更协议应由甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或押金。1.2甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。1.3甲乙双方未按约定使用商铺。1.4甲乙双方未按约定进行商铺装修。1.5甲乙双方未按约定履行维修义务。1.6第三方未按协议约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即通知对方。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)承担因违约行为造成的损失；c)修复因违约行为造成的损失；d)支付因违约行为产生的合理费用。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定时间支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付租金的1%。3.2甲乙双方未按约定使用商铺，违约方应承担因违规使用造成的损失，包括但不限于商铺设施损坏赔偿。3.3第三方未按协议约定履行职责，第三方应承担违约责任，包括但不限于向甲乙双方支付违约金和赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同（含租赁合同变更及解除程序）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状描述3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整及递增5.1租金调整方式5.2租金递增比例6.押金及返还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3公共设施使用费8.商铺装修及维护8.1装修标准8.2装修费用承担8.3装修审批程序8.4商铺维护责任9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1特别约定事项12.2其他未尽事宜13.合同附件13.1附件一：商铺位置示意图13.2附件二：商铺装修方案14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺现状描述：_______第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。3.2租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户。4.3付款时间：每月_______日前第五条租金调整及递增5.1租金调整方式：根据市场行情和双方协商，租金可进行调整。5.2租金递增比例：每次调整递增不超过_______%，调整周期为_______年。第六条押金及返还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且商铺设施完好无损。6.3押金退还时间：租赁期满后_______日内退还。第七条物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费标准：每月人民币_______元整。7.2物业管理费支付方式：每月_______日前支付至物业管理公司指定账户。7.3公共设施使用费：按实际使用情况，由承租方支付。第八条商铺装修及维护8.1装修标准：承租方对商铺进行装修时，应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担，并确保装修质量符合租赁方要求。8.3装修审批程序：承租方需向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可进行装修。8.4商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施处于良好状态。第九条合同变更及解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.2.1双方协商一致；9.2.2出现不可抗力因素，经租赁方确认无法继续履行；9.2.3承租方违反合同约定，经租赁方催告后仍未改正；9.2.4出现法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十二条其他约定事项12.1特别约定事项：_______12.2其他未尽事宜：双方可在本合同附件中另行约定。第十三条合同附件13.1附件一：商铺位置示意图13.2附件二：商铺装修方案第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或满足合同履行过程中的特殊需求。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，对甲乙双方提供的服务内容承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议或改进措施。第四条第三方介入的具体事项4.1中介服务：4.1.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行商铺租赁的洽谈、签订合同等工作。4.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，确保双方权益。4.2专业咨询：4.2.1第三方作为专业咨询方，为甲乙双方提供关于商铺租赁、物业管理等方面的专业意见。4.3技术支持：4.3.1第三方作为技术支持方，负责提供商铺租赁过程中的技术解决方案。4.3.2技术支持方应保证所提供技术的安全性、稳定性，并对技术问题负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的_______%。5.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应协商解决，必要时可依法追偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。6.2第三方不得干涉甲乙双方的正常业务往来，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应及时协商解决，必要时可更换第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式进行处理。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条本条款的生效及