2024年版二手房买卖协议（含税费分担）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房买卖协议（含税费分担）本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：税费分担4.1契税4.2个人所得税4.3房屋交易手续费4.4其他税费第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：合同的履行和监管11.1履行方式11.2监管机构第十二条：合同的副本12.1正本与副本12.2副本的使用和保管第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元（大写：元整）3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定支付房款后，出卖人应将房屋的所有权转移给买受人3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付给出卖人第四条：税费分担4.1契税：买受人应按国家相关规定缴纳契税，具体金额为元4.2个人所得税：如出卖人需缴纳个人所得税，买受人应按国家相关规定支付，具体金额为元4.3房屋交易手续费：买受人应按国家相关规定支付房屋交易手续费，具体金额为元4.4其他税费：如交易过程中产生其他税费，买受人应按国家相关规定支付第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续5.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体金额为元第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照国家和地方的相关规定进行验收6.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，买受人可按照本合同第七条约定要求出卖人承担违约责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同7.2解除条件：合同签订后，如出卖人无法按照约定交付房屋或买受人无法按照约定支付房款，对方有权解除合同7.3违约责任：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%7.4违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起日内，向守约方支付违约金第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕，本合同即终止。9.3失效条件：合同解除或终止后，双方的权利和义务即告终止。第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。10.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款。10.2.2买受人应按照合同约定，承担过户手续产生的相关费用。10.2.3买受人应自合同生效之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。第十一条：合同的履行和监管11.1履行方式：双方应按照合同约定的方式和时间，履行各自的权利和义务。11.2监管机构：本合同的履行过程中，应接受房地产交易中心等相关部门的监督管理。第十二条：合同的副本12.1正本与副本：本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2副本的使用和保管：双方应妥善保管合同副本，如副本遗失或损坏，应及时通知对方并补签。第十三条：其他约定13.1补充条款：双方可在本合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，以及本合同未涉及的其他相关服务机构和个人。1.2第三方范围：第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的机构和个人。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足本合同履行过程中的实际需要，且不违反相关法律法规。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方的收费标准和支付时间，及时支付服务费用。第五条：第三方服务瑕疵处理5.1第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方及时改正或赔偿。5.2瑕疵处理方式：甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，可按照本合同第七条约定要求第三方承担违约责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。6.2限额例外：第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第七条：第三方退出机制7.2退出后果：第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续服务事宜，包括但不限于更换第三方或继续履行合同。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方提供服务时，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同履行。8.2第三方与中介方：中介方协助甲乙双方完成房屋交易，第三方根据中介方的委托提供专业服务。8.3第三方与过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续，第三方协助过户机构完成相关业务。第九条：第三方合规与合法性9.1第三方应具备相关资质和许可，合法提供服务。9.2第三方提供的服务应符合国家法律法规、行业规定和本合同的约定。第十条：第三方介入后的合同变更10.1变更条件：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。10.2变更方式：变更协议应明确变更内容、范围、时间和责任等。第十一条：第三方介入后的合同解除11.1解除条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。11.2解除方式：甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同第七条约定处理违约责任。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可按照本合同第八条约定处理。第十三条：第三方介入后的合同履行监管13.1履行监管：甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保合同的顺利履行。13.2监管方式：甲乙双方可通过现场检查、资料审核等方式，对第三方履行合同情况进行监督。第十四条：第三方介入后的合同附件和补充条款14.1附件：本合同附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、资质证明等相关文件。14.2补充条款：甲乙双方可在本合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房地产估价报告附件五：过户申请书附件六：房屋交易税费清单附件七：金融服务协议附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权的法律文件，证明了甲方对房屋的所有权。附件中应包含房屋所有权证的复印件，供乙方查阅。附件二：土地使用权证复印件说明：这是土地使用权的法律文件，证明了甲方对土地的使用权。附件中应包含土地使用权证的复印件，供乙方查阅。附件三：房屋平面图说明：这是房屋的详细平面图，展示了房屋的结构和布局。附件中应包含清晰的房屋平面图，供乙方查阅。附件四：房地产估价报告说明：这是房地产估价机构出具的估价报告，提供了房屋的市场价值信息。附件中应包含完整的房地产估价报告，供乙方查阅。附件五：过户申请书说明：这是用于申请房屋过户的官方表格。附件中应包含填写完整的过户申请书，供乙方查阅。附件六：房屋交易税费清单说明：这是房屋交易过程中所需缴纳的税费清单。附件中应包含详细的税费清单，供乙方查阅。附件七：金融服务协议说明：这是与金融服务机构签订的协议，用于办理房屋交易相关的金融服务。附件中应包含金融服务协议的复印件，供乙方查阅。附件八：第三方服务协议说明：这是与第三方服务机构签订的协议，明确了第三方应提供的服务内容和要求。附件中应包含第三方服务协议的复印件，供乙方查阅。附件九：补充协议说明：这是对本合同的补充条款，用于明确双方的其他约定。附件中应包含填写完整的补充协议，供乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供完整的房屋资料。3.甲方未按照约定承担过户手续产生的相关费用。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定承担过户手续产生的相关费用。6.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为甲方支付给第三方的服务费用总额。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违