2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后邻里友好协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后邻里友好协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.房屋基本情况1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式2.房屋使用及维护责任2.1.房屋使用范围2.2.房屋维护责任2.3.装修及改动限制3.附属设施及公共区域使用3.1.附属设施使用规定3.2.公共区域使用规定3.3.公共区域维护责任4.邻里友好协议4.1.邻里关系维护4.2.噪音及活动限制4.3.邻里纠纷处理5.租客入住手续及费用5.1.入住手续办理5.2.押金缴纳及退还5.3.保证金缴纳及退还6.租客义务及责任6.1.租客行为规范6.2.房屋使用限制6.3.损坏赔偿7.房屋退租及违约责任7.1.退租条件及程序7.2.违约责任及赔偿7.3.房屋交接8.保险及其他保障措施8.1.房屋保险8.2.人员保险8.3.其他保障措施9.合同变更及解除9.1.合同变更程序9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知及送达11.3.合同生效及终止12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.邻里友好协议12.3.其他附件13.合同签订及生效13.1.合同签订时间13.2.合同生效条件13.3.合同生效日期14.合同解除及终止14.1.合同解除程序14.2.合同终止条件14.3.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2.房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋装修情况：____________________1.3.租赁期限租赁开始日期：____________________租赁结束日期：____________________租赁期限：____________________（年/月）1.4.租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________2.房屋使用及维护责任2.1.房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得用于商业或其他用途。2.2.房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构及设施。2.3.装修及改动限制乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。3.附属设施及公共区域使用3.1.附属设施使用规定乙方有权使用房屋内的附属设施，但需爱护使用，不得损坏。3.2.公共区域使用规定乙方需遵守公共区域的使用规定，不得随意堆放杂物，保持公共区域整洁。3.3.公共区域维护责任乙方对公共区域的维护负有责任，不得在公共区域进行影响他人正常生活的活动。4.邻里友好协议4.1.邻里关系维护4.2.噪音及活动限制乙方需遵守噪音及活动限制，不得影响他人正常生活。4.3.邻里纠纷处理如发生邻里纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请调解。5.租客入住手续及费用5.1.入住手续办理乙方需在签订合同后____个工作日内办理入住手续。5.2.押金缴纳及退还乙方需在入住前支付押金____________________元，房屋退租时无损坏、无欠款的情况下，甲方应退还押金。5.3.保证金缴纳及退还乙方需在入住前支付保证金____________________元，房屋退租时无损坏、无欠款的情况下，甲方应退还保证金。6.租客义务及责任6.1.租客行为规范乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2.房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物。6.3.损坏赔偿乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.保险及其他保障措施8.1.房屋保险甲方应负责办理房屋的火灾保险，保险金额应不低于房屋价值，并将乙方列为共同受益人。8.2.人员保险乙方在租赁期间，如发生意外事故，应自行购买人身意外伤害保险。8.3.其他保障措施双方可协商其他保障措施，如财产保险、责任保险等，具体条款另行约定。9.合同变更及解除9.1.合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.合同解除条件（1）房屋发生不可抗力导致无法居住；（2）房屋被依法查封或征收；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（4）其他依法或双方约定的解除合同的情形。9.3.合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构如双方协商不成，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。10.3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。11.2.通知及送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、直接交付、电子邮件等。11.3.合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.邻里友好协议12.3.其他附件13.合同签订及生效13.1.合同签订时间本合同签订时间为____________________。13.2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.合同生效日期本合同生效日期为____________________。14.合同解除及终止14.1.合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。14.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定的合同终止情形。14.3.合同终止日期本合同终止日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或参与合同履行过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2.责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务性质、服务范围、风险程度等因素确定。17.第三方责任承担17.1.第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失；（2）未履行合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行；（4）其他依法或合同约定的第三方责任。17.2.责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施；（4）其他依法或合同约定的责任承担方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分第三方责任与甲乙双方责任划分如下：（1）第三方提供的服务或参与合同履行过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方在合同履行过程中因自身原因导致损失，由各自承担相应责任；（3）第三方提供的服务或参与合同履行过程中，甲乙双方均无过错或疏忽，则损失由甲乙双方共同承担。18.2.权利划分第三方权利与甲乙双方权利划分如下：（1）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（2）甲乙双方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（3）第三方权利与甲乙双方权利不冲突时，可同时享有。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方介入事宜进行充分协商，确保第三方介入符合双方利益。19.2.第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方达成介入合意后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。19.3.第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行合同约定的义务，维护自身合法权益。19.4.第三方介入的终止如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本情况，租赁期限，租金及支付方式，房屋使用及维护责任等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.邻里友好协议详细要求：包含邻里关系维护、噪音及活动限制、邻里纠纷处理等内容。说明：本附件为双方维护良好邻里关系的补充协议。3.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：本附件用于房屋交接时确认房屋及附属设施现状，作为后续维修责任划分的依据。4.押金收据详细要求：记录押金缴纳及退还情况。说明：本附件作为押金缴纳及退还的凭证。5.保证金收据详细要求：记录保证金缴纳及退还情况。说明：本附件作为保证金缴纳及退还的凭证。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入方式、责任限额、权利义务等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方合法权益。7.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的事实。说明：本附件用于证明不可抗力事件，免除或减轻甲乙双方责任。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等内容。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障甲乙双方合法权益。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方权利义务明确。10.合同解除协议详细要求：记录合同解除原因、解除日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付____元违约金。（2）房屋不符合约定：甲方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：房屋存在结构性问题，甲方应承担修复费用____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，应向甲方支付____元违约金。（2）房屋损坏：乙方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：乙方在使用过程中损坏房屋设施，应承担修复费用____元。（3）违反邻里友好协议：乙方应承担相应责任，赔偿受损方损失。示例：乙方噪音扰民，应向受损方支付____元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供担保服务，应向甲乙双方支付____元赔偿金。（2）提供虚假信息或服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，应向乙方支付____元赔偿金。全文完。2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后邻里友好协议1本合同目录一览1.1合同基本信息1.2租赁房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋使用规定1.7邻里友好协议1.8水电费及其他费用的承担1.9房屋维护及维修责任1.10租赁合同解除及违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及变更1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同双方：甲方（出租人）为[甲方姓名]，乙方（承租人）为[乙方姓名]。1.1.2合同签订日期：[合同签订日期]。1.1.3合同签订地点：[合同签订地点]。1.2租赁房屋基本情况1.2.1房屋地址：[房屋地址]。1.2.2房屋类型：[房屋类型]。1.2.3房屋面积：[房屋面积]。1.2.4房屋装修情况：[房屋装修情况]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。1.3.3租赁期限为[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月[租金金额]元。1.4.2支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付[逾期金比例]的违约金。1.5房屋押金1.5.1押金金额：[押金金额]元。1.5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，水电费结清，乙方可申请退还押金。1.6房屋使用规定1.6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。1.6.2乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。1.6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事影响邻里关系的行为。1.7邻里友好协议1.7.1乙方承诺在租赁期间，尊重邻里，和睦相处，共同维护社区环境。1.7.2乙方应保持房屋内外整洁，不得在公共区域堆放杂物。1.7.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。1.8水电费及其他费用的承担1.8.1水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，费用结算以抄表为准。1.8.2其他费用：房屋内的物业管理费、网络费等由乙方承担。1.9房屋维护及维修责任1.9.1房屋正常使用期间的维修责任由甲方承担。1.9.2乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。1.10租赁合同解除及违约责任1.10.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.10.2合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方。1.10.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及变更1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、水电费结算单等。1.14合同签署日期及地点1.14.1合同签署日期：[合同签署日期]。1.14.2合同签署地点：[合同签署地点]。8.1房屋维护及维修责任（续）8.1.2乙方在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内进行维修。8.2租赁合同解除及违约责任（续）8.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。8.2.2乙方提前解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3争议解决方式（续）8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.4合同生效及变更（续）8.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、水电费结算单、房屋使用规则、邻里友好协议等。8.6合同签署日期及地点（续）8.6.1合同签署日期：[合同签署日期]。8.6.2合同签署地点：[合同签署地点]。8.7合同解除及违约责任（续）8.7.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.8争议解决方式（续）8.8.1争议解决过程中，双方应保持友好协商的态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。8.9合同生效及变更（续）8.9.1合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。8.10合同附件（续）8.10.1本合同附件一式两份，与合同具有同等法律效力。8.11合同签署日期及地点（续）8.11.1合同签署日期：[合同签署日期]。8.11.2合同签署地点：[合同签署地点]。8.12合同解除及违约责任（续）8.12.1乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.13争议解决方式（续）8.13.1双方在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒事实，不得提供虚假证据。8.14合同生效及变更（续）8.14.1合同生效后，任何一方不得以任何理由要求变更合同内容，除非双方协商一致并达成书面协议。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。9.2第三方介入的情形9.2.1在本合同履行过程中，如因房屋租赁事宜需要第三方提供服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。9.3第三方介入的同意9.3.1任何第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事宜和责任。9.4第三方介入的责任9.4.1第三方介入后，应按照甲乙双方书面协议的约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。9.5第三方责任限额9.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其服务费用总额。9.6第三方介入的费用9.6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担，或由一方承担。9.7第三方介入的终止9.7.1如第三方介入后无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的违约责任。9.8第三方与其他各方的划分说明9.8.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事宜。9.8.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。9.8.3第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。9.9第三方介入的补充条款9.9.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，以确保第三方能够顺利履行职责。9.10第三方介入的具体条款9.10.1第三方介入的具体事宜包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的维修保养、房屋租赁纠纷的处理等。9.10.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够独立行使权利，独立承担责任。9.11第三方介入的协议第三方的职责范围；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件。9.12第三方介入的变更9.12.1如需变更第三方介入的协议，甲乙双方应书面通知第三方，并达成新的协议。9.13第三方介入的解除9.13.1如甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。9.14第三方介入的法律效力9.14.1第三方介入的协议在甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体情况，包括房间数量、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋使用规则要求：明确房屋的使用规范，包括禁止行为、维护责任等。说明：此规则用于指导乙方合理使用房屋，维护房屋及设施。3.邻里友好协议要求：规定乙方在租赁期间应遵守的邻里关系维护原则。说明：此协议用于促进邻里和谐，维护社区环境。4.水电费结算单要求：记录房屋租赁期间的水电费使用情况，包括抄表时间、费用等。说明：此结算单作为水电费支付的依据。5.房屋维修记录要求：记录房屋租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.房屋交接记录要求：详细记录房屋交付和验收时的状况，包括房屋及设施完好情况、损坏情况等。说明：此记录作为房屋交接的依据。7.租金支付凭证要求：证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。8.合同变更协议要求：记录合同签订后双方协商一致变更的条款。说明：此协议作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方协商达成的协议等。说明：此协议作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付[逾期金比例]的违约金。示例：若乙方每月应支付租金1000元，逾期一日应支付10元的违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付[逾期金比例]的违约金。示例：若甲方应于1月1日交付房屋，逾期一日应支付100元的违约金。3.乙方擅自改动房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。示例：若乙方擅自改动房屋墙壁，应恢复原状并支付修复费用。4.乙方损坏房屋设施责任认定：乙方应承担维修或更换损坏设施的费用。示例：若乙方损坏房屋的空调，应承担空调维修或更换的费用。5.乙方违反邻里友好协议责任认定：乙方应向受损方支付赔偿金。示例：若乙方在夜间大声喧哗，影响邻里休息，应向受损方支付赔偿金。6.甲方未按时进行房屋维修责任认定：甲方应承担维修费用，并支付乙方合理的损失赔偿。示例：若甲方未在约定时间内修复漏水问题，应承担维修费用并赔偿乙方因漏水造成的损失。全文完。2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后邻里友好协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁房屋基本信息2.2租客基本信息2.3出租方基本信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理4.房屋交付与验收4.1房屋交付4.2验收标准4.3验收程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2装修与改造5.3装修责任5.4房屋维护责任6.邻里关系与社区规范6.1邻里友好协议6.2社区规范遵守6.3违规行为处理7.转租与转借7.1转租规定7.2转借规定7.3转租/转借审批程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除/终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同签署日期12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2邻里友好协议13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释租赁期限：指租客与出租方约定的租赁房屋使用的时间范围；租金：指租客为使用租赁房屋而向出租方支付的报酬；逾期付款：指租客未按照本合同约定的付款时间向出租方支付租金；验收：指租客在房屋交付时对房屋的状况进行检查确认；邻里友好协议：指租客承诺遵守社区规范，维护邻里关系和谐，不进行任何损害社区形象和邻里利益的行为；违规行为：指租客在本合同中违反任何约定条款的行为。2.双方基本信息2.1租赁房屋基本信息租赁房屋位于乌鲁木齐市某区某街道某号，房屋建筑面积为100平方米，户型为三室一厅。2.2租客基本信息租客为，身份证号码：05678，联系电话：1385678。2.3出租方基本信息出租方为，身份证号码：05679，联系电话3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计三年。3.2租金金额本合同租金为每月5000元人民币，租金支付周期为每月一次。3.3付款方式租客应于每月1日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.4逾期付款处理如租客逾期支付租金，每逾期一日应按租金总额的千分之五支付滞纳金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付出租方应在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付给租客。4.2验收标准租赁房屋应保持干净、整洁，设施设备齐全，符合租赁合同的约定。4.3验收程序租客应在房屋交付后七日内对租赁房屋进行验收，并填写验收报告。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定租客应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2装修与改造租客如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担所有费用。5.3装修责任租客应对装修或改造造成的任何损失或损害负责。5.4房屋维护责任租客应保持租赁房屋的清洁和良好状态，及时报修房屋内的设施设备。6.邻里关系与社区规范6.1邻里友好协议租客承诺遵守社区规范，不进行噪音扰民、乱扔垃圾等损害邻里关系的行为。6.2社区规范遵守租客应遵守所在社区的各项管理规定，不违反社区规定。6.3违规行为处理租客如有违规行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给他人造成的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件出租方或租客一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；出租方因房屋被依法收回或因城市规划需要拆迁；租客因个人原因需要搬迁，且无法找到合适的替代租赁房屋；双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件租赁期限届满；出租方或租客一方提前通知对方合同终止，并给予对方合理期限；因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除/终止程序任何一方解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理租赁房屋的退还和租金结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为乌鲁木齐市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.违约责任10.1违约情形出租方未按合同约定交付房屋；租客未按合同约定支付租金；双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、邻里友好协议等。11.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2邻里友好协议12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租方和租客之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入的情形出租方或租客要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；双方协商一致，同意第三方参与合同履行的监督或协助；法院或仲裁机构根据法律规定或裁决要求第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成出租方或租客损失，应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则默认为人民币50万元。15.3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，双方可协商调整责任限额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获取必要的信息和资料；第三方有权要求出租方或租客履行合同约定的义务；第三方有权在合同履行过程中，对出租方或租客的行为进行监督。16.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内赔偿出租方或租客。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分第三方在提供专业服务时，应服从出租方的指导和管理；第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得损害出租方的合法权益。17.2第三方与租客的划分第三方在提供专业服务时，应尊