2024年标准房地产定金协议纠纷起诉稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房地产定金协议纠纷起诉稿版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2定义1.3解释2.房地产描述2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状3.定金支付3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件与方式4.定金协议的履行4.1买方的义务4.2卖方的义务4.3违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.保密条款7.1保密义务7.2例外情况8.合同的适用法律8.1法律适用8.2法院管辖9.其他条款9.1通知9.2完整协议9.3合同的份数10.附件10.1附件说明10.2附件内容11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.日期12.1签署日期13.附录13.1附录内容14.补充协议14.1补充协议内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同双方分别为：（1）甲方（买方）：【甲方全称】（2）乙方（卖方）：【乙方全称】1.1.2双方在此协议中被称为“各方”。1.2定义1.2.1物业：指位于【物业地址】的【物业类型】，面积为【物业面积】平方米的房地产。1.2.2定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的，作为购买物业预付款的金额，共计人民币【定金额度】元整。1.3解释1.3.1本合同中的术语，如“工作日”、“工作日历”、“书面形式”等，应按通常的理解和国际惯例进行解释。1.3.2本合同的附件、补充协议和所有修改都必须与本合同具有同等的法律效力，如有冲突，以本合同为准。2.房地产描述2.1物业地址：位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】号的房地产。2.2物业类型：【物业建筑结构】的【住宅/商业/工业】房产。2.3物业面积：实际建筑面积为【物业面积】平方米。2.4物业现状：【物业现状描述】。3.定金支付3.1定金额度：甲方应在本合同签订后【定金支付时间】内，向乙方支付人民币【定金额度】元整作为购买物业的定金。3.2定金支付时间：甲方应于【定金支付时间】前，将定金支付至乙方指定的账户。3.3定金支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。3.4定金退还条件与方式：3.4.1若双方按照本合同约定履行完毕所有交易义务，乙方应在物业过户登记完成后【定金退还时间】内，向甲方退还定金。3.4.2若因甲方原因导致合同解除，乙方有权没收定金。3.4.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。3.4.4定金的退还方式：乙方应以现金或银行转账方式退还甲方定金。4.定金协议的履行4.1买方的义务4.1.1甲方应按照本合同约定支付定金。4.1.2甲方应按约定时间完成物业过户手续。4.2卖方的义务4.2.1乙方应保证物业的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁或第三方的权利主张。4.2.2乙方应协助甲方完成物业过户手续。4.3违约责任4.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同定金额度的【百分比】%。4.3.2违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应根据实际情况向守约方支付相应的赔偿金。5.争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。5.2如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请调解。5.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务已经全部履行。6.2合同变更6.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。6.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的条款。6.3合同终止（1）双方按照约定履行完毕本合同的所有义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。7.保密条款7.1保密义务7.1.1各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。7.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。7.28.合同的适用法律8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2法院管辖本合同引起的任何争议，双方同意提交【法院名称】进行诉讼，并接受该法院的管辖。9.其他条款9.1通知任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。9.2完整协议本合同及其附件构成了双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。9.3合同的份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。10.附件10.1附件说明本合同附件包括【附件名称】等，附件是本合同不可分割的一部分。10.2附件内容（附件内容依次列出，每个附件后面标注“附件【序号】”）11.签字盖章11.1买方签字甲方代表：【甲方代表姓名】11.2卖方签字乙方代表：【乙方代表姓名】11.3见证人签字见证人：【见证人姓名】12.日期12.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方代表签字。13.附录13.1附录内容（附录内容依次列出，每个附录后面标注“附录【序号】”）14.补充协议14.1补充协议内容（补充协议内容依次列出，每个补充协议后面标注“补充协议【序号】”）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【1】：《物业所有权证明》详细要求：提供合法有效的物业所有权证明文件，证明乙方对物业拥有完全的所有权。附件说明：该附件用于证明乙方对出售的物业拥有合法的所有权，是本合同有效性的基础文件之一。附件【2】：《物业现状说明书》详细要求：详细描述物业的现状，包括使用情况、损坏情况、需要维修的项目等。附件说明：该附件提供了物业的详细现状信息，帮助甲方了解并评估物业的实际状况。附件【3】：《物业过户手续指南》详细要求：提供物业过户所需的手续和文件列表，以及办理过户的流程说明。附件说明：该附件详细说明了物业过户所需的文件和手续，帮助双方了解过户过程。附件【4】：《定金支付证明》详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明甲方已按照约定支付定金。附件说明：该附件用于证明甲方已履行定金支付的义务。附件【5】：《物业产权转移登记申请书》详细要求：填写完整的物业产权转移登记申请书，准备进行产权转移登记。附件说明：该附件用于向相关部门提交产权转移登记的申请。附件【6】：《房屋买卖合同》详细要求：提供标准化的房屋买卖合同文本，用于正式约定双方的权利和义务。附件说明：该附件是本合同的主要文件，详细列出了双方的权利和义务。附件【7】：《违约金计算公式》详细要求：提供违约金计算的公式和方法。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。附件【8】：《物业交接记录表》详细要求：记录物业交接时的状态，包括物业的完好情况、设备运行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间支付定金。2.甲方未能按约定时间完成物业过户手续。3.乙方未能保证物业的权属清晰，存在抵押、担保、租赁或第三方的权利主张。4.乙方未能协助甲方完成物业过户手续。5.任何一方违反本合同的约定，未履行相应的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同定金额度的【百分比】%。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应根据实际情况向守约方支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付定金，则构成违约。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金额度的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】号的房地产。2.定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的，作为购买物业预付款的金额，共计人民币【定金额度】元整。3.定金支付证明：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明甲方已按照约定支付定