2024年商铺转租定金合同样本：包含物业及设施维护条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租定金合同样本：包含物业及设施维护条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3物业及设施定义2.商铺转租基本信息2.1转租商铺地址2.2转租商铺面积2.3转租商铺用途3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.物业及设施维护责任4.1物业维护责任4.2设施维护责任4.3维护费用承担5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.租金支付条款6.1租金金额6.2租金支付方式6.3违约责任7.转租条件7.1转租审批7.2转租对象限制7.3转租手续办理8.违约责任8.1定金违约责任8.2租金违约责任8.3物业及设施违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.2.1本合同中所指商铺，系指位于[商铺地址]的、由甲方出租的、具有独立产权的商铺。1.3物业及设施定义1.3.1物业：指商铺所属的建筑物、附属设施及公共设施。1.3.2设施：指商铺内部的水电、空调、照明、通讯等设备。2.商铺转租基本信息2.1转租商铺地址2.1.1转租商铺位于[商铺地址]，具体位置为[详细地址]。2.2转租商铺面积2.2.1转租商铺面积为[面积单位][面积数字]。2.3转租商铺用途2.3.1转租商铺的用途为[商铺用途]。3.定金支付条款3.1定金金额3.1.1乙方应向甲方支付定金人民币[金额]元。3.2定金支付方式3.2.1乙方应于签订本合同之日起[天数]日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金退还条件3.3.1在本合同约定的条件下，若乙方未违反合同约定，甲方应在合同终止后[天数]日内无息退还定金。4.物业及设施维护责任4.1物业维护责任4.1.1甲方负责对商铺所属的建筑物、附属设施及公共设施进行定期检查、维修和保养。4.2设施维护责任4.2.1甲方负责对商铺内部的水电、空调、照明、通讯等设备进行定期检查、维修和保养。4.3维护费用承担4.3.1物业及设施的日常维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.合同期限5.1合同开始日期5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[年数]年。5.2合同结束日期5.2.1本合同期限自合同生效之日起满[年数]年后的[日期]止。6.租金支付条款6.1租金金额6.1.1乙方应按月支付租金，租金总额为人民币[金额]元。6.2租金支付方式6.2.1乙方应于每月的[日期]前将租金支付至甲方指定的账户。6.3违约责任6.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[金额]元的滞纳金。8.违约责任8.1定金违约责任8.1.1若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。8.1.2若甲方未按时退还定金，乙方有权要求甲方支付相应利息。8.2租金违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应滞纳金，并保留解除合同的权利。8.2.2若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付相应利息。8.3物业及设施违约责任8.3.1若甲方未履行物业及设施维护责任，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。8.3.2若乙方未妥善使用物业及设施，造成损坏或故障，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[法院名称]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前[天数]日书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可变更本合同。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.合同附件13.1合同附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、物业及设施清单、费用明细等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，如合同内容存在歧义，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[天数]日以书面形式通知对方。16.2第三方介入应经双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责。17.1.2第三方应保持中立，公正执行职责，不得偏袒任何一方。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，合同双方的履约责任不因第三方介入而改变。18.2第三方介入时的费用承担18.2.1第三方介入产生的相关费用，由甲方、乙方和第三方按合作协议或服务合同的规定承担。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额应按照合作协议或服务合同的规定执行。19.1.2如第三方在执行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方在执行职责过程中，其责任仅限于合作协议或服务合同约定的范围。20.1.2甲方和乙方对第三方介入的决策和结果承担连带责任。20.2保密义务20.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。20.3第三方的独立性20.3.1第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲方或乙方的影响。21.第三方变更21.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议或服务合同。21.2第三方变更后，原合作协议或服务合同自动终止。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入不再需要，双方应协商一致，并书面通知第三方终止介入。23.特别说明23.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的职责和权利，以及与其他各方的责任划分。23.2如第三方介入涉及法律法规的调整，双方应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细描述商铺的面积、位置、用途、租金、租赁期限等信息。说明：本附件为合同主体部分，是合同执行的基础。2.物业及设施清单要求：列出商铺内所有物业及设施的种类、数量、状态等信息。说明：本附件用于确认商铺的初始状态，作为后续维护和赔偿的依据。3.定金收据要求：注明定金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为定金支付的凭证。4.租金收据要求：注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为租金支付的凭证。5.物业及设施维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件用于证明物业及设施维护责任的履行情况。6.争议解决协议要求：明确争议解决的程序、方式、地点等信息。说明：本附件用于在发生争议时提供解决依据。7.第三方合作协议或服务合同要求：详细描述第三方的职责、权利、义务、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入合同执行的过程。8.合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.定金违约行为：乙方未按时支付定金。责任认定：乙方应支付每日[金额]元的滞纳金，并可能面临合同解除的风险。示例：若乙方应在签订合同后的5日内支付定金，但第6日才支付，则乙方应支付[金额]元的滞纳金。2.租金违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付每日[金额]元的滞纳金，并可能面临合同解除的风险。示例：若乙方应在每月的5日前支付租金，但第6日才支付，则乙方应支付[金额]元的滞纳金。3.物业及设施损坏行为：乙方在使用过程中造成物业及设施损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方造成空调损坏，乙方应负责修理或赔偿相应金额。4.争议解决违约行为：任何一方未按争议解决协议执行。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。示例：若甲方未按争议解决协议提供必要协助，甲方应支付[金额]元的违约金。5.第三方介入违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按时提交工作报告，第三方应赔偿[金额]元的损失。全文完。2024年商铺转租定金合同样本：包含物业及设施维护条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.转租期限4.1转租起始日期4.2转租终止日期5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.租金支付6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.物业及设施维护7.1物业管理7.2设施维护7.3维护费用承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商铺设施清单11.2附件二：物业费缴纳标准12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效日期14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商铺转租定金合同》。1.1.2“出租方”指拥有商铺产权或使用权，愿意将商铺转租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指愿意承租商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.4“商铺”指出租方同意转租的位于[商铺地址]的商铺，面积为[商铺面积]平方米。1.1.5“物业”指商铺所在地的物业管理区域内的公共设施、设备和服务。1.1.6“设施”指商铺内属于承租方使用的设备、用具等。1.1.7“转租期限”指本合同约定的商铺转租起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有含义，应具有本条所定义的含义。第二条合同双方2.1出租方2.1.1出租方全称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人]2.2承租方2.2.1承租方全称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人]第三条商铺信息3.1商铺地址：[商铺地址]3.2商铺面积：[商铺面积]平方米3.3商铺用途：[商铺用途]第四条转租期限4.1转租起始日期：[转租起始日期]4.2转租终止日期：[转租终止日期]第五条定金条款5.1定金金额：[定金金额]元5.2定金支付方式：[定金支付方式]5.3定金退还条件：5.3.1承租方按照本合同约定履行义务，出租方应无正当理由不予退还定金。5.3.2因出租方原因导致合同无法履行，出租方应双倍退还定金。第六条租金支付6.1租金金额：[租金金额]元/月6.2租金支付方式：[租金支付方式]6.3租金支付时间：每月[支付日]前支付当月租金。第七条物业及设施维护7.1物业管理：7.1.1承租方应遵守物业管理规定，爱护物业管理区域内的公共设施、设备。7.1.2承租方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施、设备的用途。7.2设施维护：7.2.1承租方负责商铺内设施的正常使用和维护。7.2.2因承租方使用不当导致设施损坏的，承租方应负责维修或赔偿。7.3维护费用承担：7.3.1物业管理费用由承租方承担。7.3.2设施维护费用由承租方承担，但涉及设施本身质量问题的，由出租方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按时退还定金的，承租方有权要求退还并支付相应利息。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求支付逾期租金及滞纳金。8.2.2承租方擅自改变商铺用途或损坏设施的，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条解除合同9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2解除合同程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理商铺交接手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同附件11.1附件一：商铺设施清单11.1.1列明商铺内所有设施的名称、型号、数量等。11.1.2列明设施的使用说明和维护保养要求。11.2附件二：物业费缴纳标准11.2.1列明物业管理费用的组成和计算方式。11.2.2列明物业费缴纳的时间和方式。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同签订后，双方应当按照约定履行各自的义务。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日。第十三条合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。13.2合同变更生效日期13.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的转租期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3出租方或承租方违约，另一方解除合同。14.2合同终止程序14.2.1双方应书面通知对方合同终止，并说明终止原因。14.2.2合同终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供商铺租赁中介服务，协助出租方和承租方达成租赁意向的机构或个人。1.2.2咨询方：提供专业咨询服务的机构或个人，如法律、财务、工程等领域的专家。1.2.3评估方：对商铺进行评估，提供评估报告的机构或个人。1.2.4担保方：为承租方提供担保服务的机构或个人。1.2.5保险公司：为商铺提供保险服务的机构。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在本合同中的责任：2.1.1中介方：负责提供真实、准确的中介服务，协助双方达成租赁协议，但不对租赁合同的履行承担责任。2.1.2咨询方：根据委托方的需求提供专业咨询，对咨询意见的真实性、准确性承担责任。2.1.3评估方：根据委托方的需求进行商铺评估，对评估报告的真实性、准确性承担责任。2.1.4担保方：在担保范围内，对承租方的违约行为承担连带责任。2.1.5保险公司：按照保险合同的约定，对保险事故造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1中介方：有权根据中介服务协议收取中介费用。2.2.2咨询方：有权根据咨询协议收取咨询费用。2.2.3评估方：有权根据评估协议收取评估费用。2.2.4担保方：有权要求承租方提供反担保。2.2.5保险公司：有权根据保险合同的约定，行使保险理赔的权利。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准以及合同约定确定。3.2中介方的责任限额：3.2.1中介方因提供中介服务导致合同无法履行的，责任限额为中介费用的两倍。3.2.2中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，责任限额为中介费用的三倍。3.3咨询方、评估方、担保方和保险公司的责任限额：3.3.1根据相关法律法规、行业标准以及合同约定确定。3.3.2若合同未明确责任限额，则按实际损失赔偿，但最高不超过合同标的额的[具体比例]。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方、承租方之间的法律关系，由双方与第三方签订的服务协议或合同约定。4.2第三方与出租方、承租方之间的权利义务，应明确划分，避免责任不清。4.3出租方、承租方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。4.4出租方、承租方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方的变更与解除5.1第三方在合同履行过程中，如需更换或解除合同，应提前[具体时间]通知其他各方，并取得其他各方的同意。5.2第三方的更换或解除不影响本合同的有效性和其他各方的权利义务。第六条第三方的保密义务6.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。6.2第三方不得泄露或使用本合同涉及的保密信息，除非得到其他各方的书面同意。第七条本条款的生效与解释7.1本条款自双方签字盖章之日起生效。7.2本条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单详细要求和说明：列明商铺内所有设施的名称、型号、数量、使用状况和保养记录。包括但不限