2024年版二手房交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方共同义务第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵告知6.3质量问题处理第七条：交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋所有权证号本合同涉及的房屋所有权证号为：_______。2.2房屋坐落位置本合同涉及的房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.3房屋面积本合同涉及的房屋面积为_______平方米。2.4房屋建筑结构本合同涉及的房屋建筑结构为_______。2.5房屋规划用途本合同涉及的房屋规划用途为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同涉及的房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋；履行本合同约定的其他义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款；履行本合同约定的其他义务。5.3双方共同义务双方应共同维护房屋交易过程中的合法权益，遵守相关法律法规，诚实守信，履行合同义务。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方对本合同涉及的房屋质量作出如下保证：_______。6.2瑕疵告知甲方已向乙方如实告知房屋的瑕疵情况，包括但不限于：_______。6.3质量问题处理如本合同涉及的房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的方式处理：_______。第八条：违约责任8.1违约行为（1）甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋；（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务；（3）乙方未能按照本合同约定时间、方式支付房款；（4）乙方未能按照本合同约定履行其他义务；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及房款总额的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过所在地人民法院解决争议。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋，经乙方催告后仍未能履行；（2）乙方未能按照本合同约定时间、方式支付房款，经甲方催告后仍未能履行；（3）双方协商一致解除本合同；（4）其他符合法律、法规规定的解除条件。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日起_______日内。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属本合同涉及的家具、家电归属如下：_______。12.3物业管理费结算本合同涉及的物业管理费结算方式如下：_______。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：_______。第十四条：双方签字14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________14.3见证人签字见证人签字：_________14.4签字日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效附件。要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件内容：甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同的有效附件。要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋现状照片内容：真实反映房屋现状的照片，作为本合同的有效附件。要求：照片数量不少于五张，包括房屋整体外观、室内布局、重要设施等。附件四：房屋交易税费清单内容：详细列出本合同涉及的房屋交易税费项目及金额。要求：准确无误，不得有遗漏。附件五：房屋质量保证书内容：甲方对房屋质量的保证书，包括房屋质量保证范围、期限等。要求：格式规范，内容详细。附件六：房屋交付确认书内容：确认房屋交付时间、地点、条件的书面文件。要求：双方签字确认，注明日期。附件七：过户手续办理授权书内容：甲方授权乙方办理房屋过户手续的书面文件。要求：格式规范，内容详细。附件八：物业管理费结算清单内容：详细列出本合同涉及的物业管理费项目及金额。要求：准确无误，不得有遗漏。附件九：家具家电归属清单内容：详细列出本合同涉及的家具、家电归属情况。要求：准确无误，不得有遗漏。附件十：其他重要文件要求：格式规范，内容详细。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.甲方未能按照本合同约定履行其他义务。3.乙方未能按照本合同约定时间、方式支付房款。4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务。5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金为本合同涉及房款总额的_______%。2.甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋，经乙方催告后仍未能履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按照本合同约定时间、方式支付房款，经甲方催告后仍未能履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理相关手续，并支付违约金。5.其他违约行为的责任认定，按照本合同约定及法律法规规定执行。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，经乙方催告后仍未能履行，乙方依据本合同约定解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算如下：违约金=本合同涉及房款总额×违约金比例=100万元×2%=2万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经在市场上进行过一次交易，并再次进入市场交易的住宅。2.房屋所有权证：是指房屋产权人依法取得的证明其对房