2024年标准版商业用地租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版商业用地租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3土地使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁活动限制5.维修与保养5.1土地及设施维护5.2维修责任分配6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约后果8.争议解决8.1争议协商8.2争议调解8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1土地使用权证11.2环境影响评估11.3安全与卫生规定12.附件12.1土地使用权证明12.2租赁物清单13.签署13.1甲方（出租方）13.2乙方（承租方）14.生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3土地使用性质甲乙双方约定，乙方在租赁土地上的使用性质为_______。乙方须按照约定的使用性质进行土地使用，并依法办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前_______个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款如乙方需续约，应在本合同租赁期届满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方收到乙方书面续约申请后，应在_______个工作日内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，乙方应按年度支付租金，租金为每年人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金支付标准及方式详见附件二。3.2租金支付周期乙方应按年度支付租金，每年支付一次。租金支付周期为_______年，自租赁开始日期起算。3.3租金支付方式乙方应以银行转账、现金等形式向甲方支付租金。具体支付方式详见附件二。4.租赁用途4.1租赁目的乙方租赁租赁土地的目的为_______。乙方须按照约定的用途使用租赁土地，并依法办理相关手续。4.2租赁活动限制乙方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规、地方政策以及甲方提出的合理限制。乙方不得在租赁土地上进行违法活动，不得损害租赁土地及设施，不得影响周围环境和邻居的正常生活。5.维修与保养5.1土地及设施维护甲方负责对租赁土地及配套设施进行日常维护和保养，确保租赁土地及设施的安全和使用功能。5.2维修责任分配因乙方使用不当导致的租赁土地及设施损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的租赁土地及设施损坏，维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险责任甲方应按照我国法律法规的规定，为租赁土地及设施购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用保险费用由甲方承担。如乙方要求购买additionalinsurance，相关费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约行为甲方未按约定提供租赁土地或设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。8.2违约后果违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。9.争议解决9.1争议协商双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议调解如协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同终止条件本合同期满，或双方协商一致提前终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即撤离租赁土地，并将租赁土地及设施交还给甲方。如乙方未能按期撤离租赁土地，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的一切费用。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1土地使用权证甲方应保证拥有租赁土地的使用权，并保证租赁土地的使用权证真实、有效。12.2环境影响评估乙方在进行租赁土地使用前，应按照国家法律法规进行环境影响评估，并取得相关批准文件。12.3安全与卫生规定乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保在使用租赁土地过程中的安全生产。同时，乙方应做好环境卫生工作，防止污染。13.签署13.1甲方（出租方）甲方：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________13.2乙方（承租方）乙方：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________14.生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同自签署之日起，经双方履行相关手续（如办理租赁土地使用权转移登记等），合同即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地描述详细列出租赁土地的地理位置、四至界限、面积等具体情况。附件二：租金支付标准及方式详细规定租金的支付周期、金额以及支付方式，包括银行转账、现金等形式。附件三：租赁土地使用目的及活动限制详细列出乙方在使用租赁土地时的目的、活动限制以及需要遵守的法律法规。附件四：维修与保养责任分配详细规定甲方和乙方在租赁土地及设施维护、保养方面的责任分配。附件五：保险购买及费用承担详细列出保险的种类、购买主体、费用承担等信息。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的协商、调解以及法律途径等具体方式。附件七：其他条款包括土地使用权证、环境影响评估、安全与卫生规定等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。3.具体违约行为及责任认定标准如下：a.甲方未能按时交付租赁土地或设施，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。b.乙方未能按时支付租金，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。c.乙方在使用租赁土地时违反相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付租赁土地及设施，乙方因此无法正常开展业务，导致损失人民币10万元。根据违约金条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的10万元损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的位于_______市_______区（县）_______街道/乡镇的_______号地块。2.租金：指乙方按照合同约定，向