2024版房地产抵押借款房地产开发合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押借款房地产开发合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3代理人信息（如有）2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1项目名称4.2项目地点4.3项目性质4.4项目总投资5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.抵押物权利转移6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物修缮责任8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2借款人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人注册地址：__________________抵押人联系方式：__________________1.2借款人信息借款人名称：__________________借款人法定代表人：__________________借款人注册地址：__________________借款人联系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份证号码：__________________代理人联系方式：__________________第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：__________________2.2抵押物地址抵押物地址：__________________2.3抵押物权属证明抵押物权属证明编号：__________________2.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币__________________元整第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币__________________元整3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起__________________年3.3借款利率借款利率：年利率__________________%第四条借款用途4.1项目名称项目名称：__________________4.2项目地点项目地点：__________________4.3项目性质项目性质：__________________4.4项目总投资项目总投资：人民币__________________元整第五条还款方式及期限5.1还款方式还款方式：__________________5.2还款期限还款期限：__________________5.3还款计划还款计划：__________________第六条抵押物权利转移6.1抵押权设立抵押权自合同生效之日起设立。6.2抵押权登记抵押权人应在抵押权设立之日起__________________日内办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更如抵押权人需变更抵押权，应提前__________________日书面通知抵押人，并办理相关变更登记手续。第七条抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，不得擅自处置或损害抵押物。7.2抵押物使用限制抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、抵押或以其他方式处分。7.3抵押物修缮责任第八条违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向借款人支付逾期还款金额的__________________%作为违约金。8.2借款人违约责任借款人如未按合同约定使用借款，或未按合同约定进行还款，每逾期一日，应向抵押人支付逾期还款金额的__________________%作为违约金。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，各方应按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）抵押物因不可抗力遭受重大损失，无法履行合同；（3）借款人无力偿还借款，经协商无法达成解决方案。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后果合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任，并处理剩余款项和抵押物的相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向抵押物所在地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为__________________年__________________月__________________日。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同变更程序合同变更需双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。12.3合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。13.3合同终止效力合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2附件本合同附件如下：（1）抵押物权属证明复印件；（2）借款人财务报表；（3）其他相关文件。14.3合同份数本合同一式__________________份，各方各执__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲、乙双方提供信息、沟通和促成交易的中介机构；（2）担保方：为甲、乙双方提供担保服务的担保公司；（3）评估方：为抵押物提供价值评估服务的评估机构；（4）咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询服务的咨询机构；（5）其他辅助方：根据合同履行需要，经甲、乙双方同意的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以合理范围为限。（1）因第三方提供的服务不符合合同约定，给甲、乙双方造成的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务导致合同无法履行，给甲、乙双方造成的间接经济损失；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因给甲、乙双方造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据合同约定，享有相应的保密权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲、乙双方提供的服务内容保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲、乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与抵押物的关系第三方在提供服务过程中，对抵押物的占有、使用、收益和处分权利仅限于合同约定范围内。4.3第三方与其他合同主体的关系第三方与其他合同主体的关系，由其与甲、乙双方签订的合同约定。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入的条件（1）甲、乙双方根据合同履行需要，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。5.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及期限；（2）甲、乙双方与第三方签订书面合同；（3）第三方按照合同约定履行职责。5.3第三方介入的后果（1）第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；（3）第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的保密义务第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方提供的服务内容保密，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方介入的变更与解除如第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。6.3第三方介入的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明复印件详细要求：提供抵押物所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等，并确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明抵押物的权属，是合同生效的重要依据。2.借款人财务报表详细要求：提供借款人最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，确保报表真实、完整。3.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如项目可行性研究报告、土地使用权证、工程规划许可证等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）抵押人未按合同约定履行还款义务责任认定：每逾期一日，抵押人应向借款人支付逾期还款金额的1%作为违约金。示例：若抵押人应于2023年6月30日还款，但至7月2日仍未还款，则需支付2天的违约金。（2）抵押人擅自处置抵押物责任认定：抵押人擅自处置抵押物，造成抵押物价值减少的，应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若抵押人将抵押物出售，但未通知借款人，导致抵押物价值减少10万元，抵押人需赔偿借款人10万元。2.借款人违约行为及责任认定（1）借款人未按合同约定使用借款责任认定：每逾期一日，借款人应向抵押人支付逾期还款金额的1%作为违约金。示例：若借款人应于2023年6月30日还款，但至7月2日仍未还款，则需支付2天的违约金。（2）借款人无力偿还借款责任认定：借款人无力偿还借款，经协商无法达成解决方案的，抵押人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。示例：若借款人因经营不善，无力偿还借款，抵押人可解除合同，并要求借款人支付违约金及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方未按合同约定提供服务，给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若评估方未按时完成评估报告，导致甲、乙双方无法按期签订合同，评估方需赔偿因此造成的损失。（2）第三方泄露保密信息责任认定：第三方泄露甲、乙双方的保密信息，给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若咨询方泄露了借款人的商业秘密，借款人可要求咨询方赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押借款房地产开发合作合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2借款人信息2.3合作开发方信息3.抵押物描述3.1抵押物基本状况3.2抵押物权利状况4.借款金额和期限4.1借款金额4.2借款期限5.利息计算和支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续7.合作开发内容7.1开发项目概述7.2合作开发条款8.合作开发管理8.1开发项目管理机构8.2项目管理职责9.合作开发收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式10.项目的变更和终止10.1项目的变更10.2项目的终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定14.1通知和送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押权人”指本合同中出借资金的甲方。1.1.2“借款人”指本合同中借款并用于房地产开发项目的乙方。1.1.3“合作开发方”指与借款人共同进行房地产开发项目的第三方。1.1.4“抵押物”指乙方以其名下房地产作为抵押物，向甲方提供担保。1.1.5“借款金额”指乙方从甲方处借取的款项总额。1.1.6“借款期限”指乙方应向甲方偿还借款的期限。1.1.7“利息”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的借款利息。1.1.8“合作开发项目”指乙方与合作开发方共同开发的房地产项目。2.当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方地址：__________________2.1.4甲方联系方式：__________________2.2借款人信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方地址：__________________2.2.4乙方联系方式：__________________2.3合作开发方信息2.3.1合作开发方名称：__________________2.3.2合作开发方法定代表人：__________________2.3.3合作开发方地址：__________________2.3.4合作开发方联系方式：__________________3.抵押物描述3.1抵押物基本状况3.1.1抵押物名称：__________________3.1.2抵押物地址：__________________3.1.3抵押物面积：__________________3.1.4抵押物用途：__________________3.2抵押物权利状况3.2.1抵押物所有权归属：__________________3.2.2抵押物是否存在共有、租赁、抵押等情况：__________________3.2.3抵押物是否存在权属争议：__________________4.借款金额和期限4.1借款金额：人民币__________________元整。4.2借款期限：自本合同生效之日起____年，具体期限为____年____月____日至____年____月____日。5.利息计算和支付5.1利息计算方式：按年利率____%计算，按月计息，每月支付一次。5.2利息支付方式：借款人应在每月的____日前，将当月应支付的利息直接支付至抵押权人指定的账户。6.抵押权设立6.1抵押权设立条件：借款人应按照本合同约定，将其名下房地产抵押给抵押权人。6.2抵押权登记手续：借款人应在抵押权设立后____日内，办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交给抵押权人。8.合作开发内容8.1开发项目概述8.1.1项目名称：__________________8.1.2项目地点：__________________8.1.3项目规模：__________________8.1.4项目类型：__________________8.2合作开发条款8.2.1合作双方各自承担的义务：__________________8.2.2合作项目的投资比例：__________________8.2.3合作项目的收益分配比例：__________________8.2.4合作项目的风险承担：__________________9.合作开发管理9.1开发项目管理机构9.1.1项目管理机构组成：__________________9.1.2项目管理机构职责：__________________9.2项目管理职责9.2.1乙方作为借款人，负责项目开发的日常管理。9.2.2合作开发方负责项目的规划设计、工程建设和销售。9.2.3抵押权人有权参与项目决策，但无权干涉日常经营管理。10.合作开发收益分配10.1收益分配原则10.1.1按照投资比例进行收益分配。10.1.2优先偿还借款本金和利息。10.1.3剩余收益按投资比例分配。10.2收益分配方式10.2.1每年结算一次收益，按比例支付。10.2.2收益分配时间为每年的____月____日。11.项目的变更和终止11.1项目的变更11.1.1项目变更需经合作双方一致同意。11.1.2变更内容应在本合同中明确约定。11.2项目的终止11.2.1项目因不可抗力等原因无法继续进行时，可终止项目。11.2.2项目终止后，各方应按照本合同约定处理剩余资产。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按时偿还借款本金和利息。12.1.2合作开发方未履行规划设计、工程建设和销售义务。12.1.3抵押权人未履行监督和管理义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金按借款金额的____%计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为我国某市某区人民法院。14.其他约定14.1通知和送达14.1.1通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内送达对方。14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同附件a.房地产抵押合同b.合作开发协议c.项目可行性研究报告14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与本合同项下事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下所提供的服务或执行的任务，其责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并在附件中详细列明。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方或项目受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲、乙双方的原因导致损害的，不负赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙双方根据本合同需要引入第三方时，应提前向对方通知，并取得对方的同意。15.4.2第三方的介入需经过甲、乙双方共同协商确定，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方费用承担16.1.1第三方的服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方式。16.1.2如合同中未明确费用承担方式，则视为由甲、乙双方共同承担。16.2第三方变更程序16.2.1如需更换第三方，甲、乙双方应书面同意，并在合同中进行相应的变更。16.3第三方合同16.3.1第三方与甲、乙双方之间应另行签订服务合同，明确各自的权利和义务。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲、乙双方提供必要的资料和条件。17.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲、乙双方或项目进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证服务质量。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和项目信息。17.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方之间：第三方作为独立第三方，与甲、乙双方是合同关系，不参与甲、乙双方的内部决策和利益分配。18.2第三方与项目其他参与方：第三方在项目中的职责是独立的，与其他参与方如合作开发方、监理单位等是协作关系，各自履行各自的职责。18.3第三方与项目外部关系：第三方在履行职责过程中，与项目外部的关系如政府部门、供应商等是代表甲、乙双方进行沟通和协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押合同详细要求：明确抵押物的权利、义务、抵押期限、抵押物价值、抵押权实现方式等。说明：本附件为抵押权人与借款人之间签订的抵押合同，是本合同的重要附件。2.合作开发协议详细要求：明确合作开发项目的具体内容、投资比例、收益分配、风险承担、变更和终止条款等。说明：本附件为甲、乙双方与合作开发方之间签订的协议，是本合同的重要组成部分。3.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、财务分析、风险评估等。说明：本附件为项目开发前进行的可行性研究，是项目决策的重要依据。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、权利和义务等。说明：本附件为第三方与甲、乙双方签订的服务合同，是本合同的有效补充。5.项目管理协议详细要求：明确项目管理机构的组成、职责、权利和义务等。说明：本附件为甲、乙双方与项目管理机构签订的协议，是本合同的有效补充。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为甲、乙双方在争议解决方面的协议，是本合同的有效补充。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等。说明：本附件为项目开发过程中产生的其他相关文件，是本合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本金和利息。责任认定标准：根据本合同约定的利率，按逾期天数计算违约金。示例说明：若借款人逾期10天未偿还利息，则应支付每日借款金额的____%作为违约金。2.违约行为：合作开发方未履行规划设计、工程建设和销售义务。责任认定标准：根据本合同约定的项目进度和标准，合作开发方应承担相应的违约责任。示例说明：若合作开发方未按约定时间完成规划设计，则应支付每日项目投资额的____%作为违约金。3.违约行为：抵押权人未履行监督和管理义务。责任认定标准：抵押权人应按照本合同约定，对借款人和合作开发方进行监督和管理。示例说明：若抵押权人未在规定时间内发现借款人违约行为，则应承担相应的责任。4.违约行为：第三方未履行服务合同约定的义务。责任认定标准：第三方应按照服务合同约定，履行其职责，保证服务质量。示例说明：若第三方未按约定时间提供服务质量，则应支付每日服务费用的一定比例作为违约金。5.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定标准：根据本合同约定的违约责任条款，承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产抵押借款房地产开发合作合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押人2.2借款人2.3开发商2.4抵押权人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.借款金额4.1借款总额4.2借款用途4.3借款期限5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.借款人义务7.1借款人还款义务7.2借款人信息披露义务7.3借款人配合义务8.抵押权人权利8.1抵押权人监督权8.2抵押权人优先受偿权8.3抵押权人其他权利9.逾期还款及违约责任9.1逾期还款9.2违约责任9.3违约金10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的个人或法人。1.1.2“借款人”指在本合同中从抵押人处借款的个人或法人。1.1.3“开发商”指在本合同中负责房地产开发项目的个人或法人。1.1.4“抵押权人”指在本合同中接受抵押物作为借款担保的个人或法人。1.1.5“抵押物”指在本合同中抵押人提供给借款人的房产。1.1.6“借款金额”指在本合同中借款人从抵押权人处获得的贷款总额。1.1.7“借款期限”指在本合同中借款人应向抵押权人偿还全部借款的期限。1.1.8“利息”指在本合同中借款人因使用借款而向抵押权人支付的利息。1.1.9“其他费用”指在本合同中除利息外的其他相关费用，如手续费、管理费等。第二条双方基本信息2.1抵押人2.1.1抵押人全称：_________2.1.2抵押人地址：_________2.1.3抵押人法定代表人：_________2.1.4抵押人联系方式：_________2.2借款人2.2.1借款人全称：_________2.2.2借款人地址：_________2.2.3借款人法定代表人：_________2.2.4借款人联系方式：_________2.3开发商2.3.1开发商全称：_________2.3.2开发商地址：_________2.3.3开发商法定代表人：_________2.3.4开发商联系方式：_________2.4抵押权人2.4.1抵押权人全称：_________2.4.2抵押权人地址：_________2.4.3抵押权人法定代表人：_________2.4.4抵押权人联系方式：_________第三条抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物类型：房产3.1.2抵押物地址：_________3.1.3抵押物面积：_________平方米3.1.4抵押物权属证明文件编号：_________3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件：房产证3.2.2抵押物权属证明文件编号：_________3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值评估机构：_________3.3.2抵押物价值评估日期：_________3.3.3抵押物评估价值：_________万元第四条借款金额4.1借款总额：_________万元4.2借款用途：房地产开发4.3借款期限：_________年第五条利息及费用5.1利息计算方式：按年利率_________%计算，每年支付一次。5.2利息支付方式：借款人应在每年____月____日前将利息支付至抵押权人指定账户。5.3其他费用：包括但不限于手续费、管理费等，具体费用由双方另行协商确定。第六条抵押权设立6.1抵押权设立条件：借款人按时足额支付利息、本金及履行合同约定的其他义务。6.2抵押权登记：抵押权人应在抵押权设立后____日内办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更：抵押权人如需变更抵押权，应提前____日书面通知抵押人，并办理相应的变更登记手续。第七条借款人义务7.1借款人还款义务：借款人应按合同约定按时足额偿还借款本金及利息。7.2借款人信息披露义务：借款人应如实向抵押权人提供与借款相关的信息，包括但不限于财务状况、项目进展等。7.3借款人配合义务：借款人应积极配合抵押权人行使抵押权，包括但不限于提供必要的文件和资料。第一部分：合同如下：第八条抵押权人权利8.1抵押权人监督权8.1.1抵押权人有权对借款人的财务状况和项目进展进行监督。8.1.2抵押权人有权要求借款人提供相关财务报表和项目进度报告。8.2抵押权人优先受偿权8.2.1在抵押物被处置时，抵押权人有权优先受偿。8.2.2抵押权人的优先受偿金额为借款本金及利息。8.3抵押权人其他权利8.3.1抵押权人有权要求借款人提供抵押物的保险，并确保保险金额足以覆盖抵押物的价值。8.3.2抵押权人有权在借款人违约时采取法律行动，包括但不限于提起诉讼。第九条逾期还款及违约责任9.1逾期还款9.1.1如借款人未能在约定的还款日偿还借款本金及利息，视为逾期还款。9.1.2逾期还款之日起，借款人应支付每日____%的滞纳金。9.2违约责任9.2.1借款人如违反合同约定，抵押权人有权要求借款人立即支付违约金。9.2.2违约金金额为借款总额的____%。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生后____日内支付。第十条抵押物处置10.1抵押物处置条件10.1.1借款人违约，且逾期还款超过____日。10.1.2抵押权人有权要求处置抵押物以清偿债务。10.2抵押物处置程序10.2.1抵押权人应提前____日书面通知借款人抵押物处置事宜。10.2.2抵押物处置应通过公开拍卖或市场定价的方式进行。10.3抵押物处置收益10.3.1抵押物处置收益应优先用于偿还借款本金及利息。10.3.2剩余收益归借款人所有，不足部分由借款人继续偿还。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2借款人严重违约，经抵押权人书面通知后____日内仍未纠正。11.2合同解除程序11.2.1双方应通过书面形式通知对方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息。11.3.2抵押权人有权处置抵押物以清偿债务。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_________12.2.2仲裁规则：_________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后____日内办理抵押权登记手续。13.2合同终止条件13.2.1借款本金及利息全部偿还完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并通过挂号邮寄或专人送达。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、借款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在第三方服务协议中具体约定。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备完成其服务所需的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规独立行使职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应在合同约定的范围内履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方的服务不构成甲乙双方之间的直接合同关系；5.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与抵押权人的关系：5.2.1第三方与抵押权人的关系由双方另行约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人的相关要求。第六条第三方介入的