2024年深圳离婚住房分割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳离婚住房分割协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1姓名1.2身份证号1.3联系方式2.离婚原因及协议依据3.共有房产的基本情况3.1房产证号3.2房产地址3.3房产类型3.4建筑面积3.5产权比例4.房产分割方式4.1实际产权分割4.2财产折价分割4.3财产拍卖分割5.分割后房产的使用、管理及维护5.1使用权归属5.2管理权归属5.3维护责任6.房产分割款项的支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额7.房产分割后的税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.履行期限及违约责任8.1履行期限8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同生效条件及期限11.合同解除条件及程序12.合同的变更及补充13.合同的终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份证号：甲方（男方）11010119900307，乙方（女方）1101011990030823452.离婚原因及协议依据离婚原因：双方因性格不合、沟通困难等原因，经多次协商无法调和，自愿离婚。依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方达成离婚协议。3.共有房产的基本情况3.1房产证号：粤深房权证字第00005号3.2房产地址：深圳市福田区街道号3.3房产类型：住宅3.4建筑面积：100平方米3.5产权比例：甲方（男方）占60%，乙方（女方）占40%4.房产分割方式4.1实际产权分割：甲方（男方）取得房产证上60%产权，乙方（女方）取得房产证上40%产权。5.分割后房产的使用、管理及维护5.1使用权归属：甲方（男方）拥有房产的居住、出租、出售等使用权。5.2管理权归属：甲方（男方）负责房产的管理和维护。5.3维护责任：甲方（男方）负责房产的日常维修和保养，乙方（女方）在收到通知后应及时配合。6.房产分割款项的支付6.1付款方式：甲方（男方）一次性支付给乙方（女方）房产分割款项。6.2付款时间：甲方（男方）在签订本协议之日起30日内支付完毕。6.3付款金额：根据房产评估价值，甲方（男方）应支付给乙方（女方）房产分割款项人民币40万元整。7.房产分割后的税费承担7.1税费种类：房产分割涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费承担比例：甲方（男方）承担房产分割税费总额的60%，乙方（女方）承担40%。8.履行期限及违约责任8.1履行期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自生效之日起30日内完成房产分割款项的支付及产权变更手续。8.2违约责任：若任何一方未按约定时间履行本协议项下的义务，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%。若违约行为导致对方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决机构：双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，不得采取任何干扰诉讼程序的行为。10.合同生效条件及期限10.1生效条件：本协议经双方签字盖章，且双方已履行完毕房产分割款项的支付后，视为生效。10.2生效期限：本协议自生效之日起至双方履行完毕各自义务之日止。11.合同解除条件及程序1.1一方严重违约，经对方催告后仍不履行；1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；1.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序：一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，本协议解除。12.合同的变更及补充12.1变更：本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同的终止13.1终止条件：本协议履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。13.2终止后果：合同终止后，双方应按照本协议约定办理房产分割款项的支付、产权变更手续，并相互确认已完成各自义务。14.其他约定事项14.1通知：双方之间的通知应以书面形式进行，自发送之日起生效。14.2不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.3保密：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助本合同履行而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应经甲、乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方的介入应在本合同签订后，甲、乙双方履行完毕各自义务之前。3.第三方的职责和权限3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1房产评估3.1.2税费计算3.1.3法律咨询3.1.4协调沟通3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，向甲、乙双方提出建议或意见。5.第三方的义务5.1第三方应按照甲、乙双方的要求，在约定的时间内完成其职责。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，原则上不超过其收取的服务费用。6.2若第三方在履行职责过程中因重大过失导致甲、乙双方权益受损，超过责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方之间形成委托代理关系，第三方仅代表甲、乙双方行事，对甲、乙双方承担相应的责任。7.2第三方不承担甲、乙双方之间的直接法律责任，甲、乙双方应直接对各自的行为负责。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲、乙双方的书面同意，并明确合作各方的责任和权利。8.第三方的更换8.1若甲、乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，有权要求更换第三方。8.2第三方更换程序：甲、乙双方应书面通知第三方，并同意更换后的第三方继续履行原合同约定的职责。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出本合同关系。9.2第三方退出后，甲、乙双方应根据本合同约定，继续履行各自剩余的义务。10.第三方介入的费用10.1第三方的服务费用由甲、乙双方另行约定，并纳入本合同附件。10.2第三方的服务费用应在合同履行期间支付，或按照合同约定分期支付。11.第三方的争议解决11.1第三方与甲、乙双方之间因履行本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。11.2第三方与其他第三方之间因合作产生的争议，应按照双方签订的合作协议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、产权登记页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产分割的价值基础。3.税费计算明细要求：列出房产分割涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于明确税费承担的具体金额。4.第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明已支付分割款项。6.争议解决协议要求：若双方协商不成，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于指导争议解决的程序和规则。7.合同补充协议要求：如合同履行过程中有新的约定，应以补充协议的形式明确。说明：用于补充和完善合同内容。8.第三方退出协议要求：若第三方需要退出合同关系，应签订退出协议。说明：用于明确第三方退出后的后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方（男方）未按时支付房产分割款项。乙方（女方）未按时办理产权变更手续。第三方未按时完成评估报告或提供其他服务。双方未按约定时间协商解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的10%。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。若违约行为构成重大过失，违约方应承担全部责任。3.示例说明：甲方（男方）未能在合同约定的30日内支付房产分割款项，应向乙方（女方）支付违约金人民币4万元。乙方（女方）未能在合同约定的30日内办理产权变更手续，应向甲方（男方）支付违约金人民币4万元。第三方未能在合同约定的10日内完成评估报告，应向甲、乙双方支付违约金人民币1万元。双方未能在合同约定的15日内协商解决争议，可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。全文完。2024年深圳离婚住房分割协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式1.4离婚双方现居住地址2.离婚住房基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋购买时间2.5房屋贷款情况3.房屋分割方式3.1房屋产权分割比例3.2房屋装修及附属设施的处理3.3房屋贷款的承担及还款责任3.4房屋买卖合同及相关手续办理4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交接手续5.房屋产权变更登记5.1房屋产权变更登记时间5.2房屋产权变更登记费用承担6.房屋租赁及收益6.1房屋租赁情况6.2房屋租金收益分配7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任8.补偿及赔偿8.1补偿责任8.2赔偿责任9.知识产权及债权债务9.1知识产权归属9.2债权债务承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋贷款合同复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1离婚双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2离婚双方身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X1.3离婚双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X1.4离婚双方现居住地址：甲方现居住地址为X，乙方现居住地址为X第二条离婚住房基本情况2.1房屋所有权证号：房屋所有权证号为X2.2房屋坐落地址：房屋位于深圳市南山区路号2.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米2.4房屋购买时间：房屋购买于2008年5月2.5房屋贷款情况：房屋购买时贷款总额为X万元，剩余贷款金额为X万元第三条房屋分割方式3.1房屋产权分割比例：甲方获得房屋产权的60%，乙方获得房屋产权的40%3.2房屋装修及附属设施的处理：甲方负责拆除并恢复原状，乙方不得主张任何赔偿3.3房屋贷款的承担及还款责任：甲方承担剩余贷款的全部还款责任，乙方不承担任何贷款还款义务3.4房屋买卖合同及相关手续办理：甲方负责办理房屋买卖合同及相关手续，费用由甲方承担第四条房屋交付及交接4.1房屋交付时间：甲方应在签订本合同之日起30日内将房屋交付给乙方4.2房屋交付条件：房屋交付时应保持现状，无任何欠费及纠纷4.3房屋交接手续：双方应办理房屋交接手续，确认房屋现状及权利义务转移第五条房屋产权变更登记5.1房屋产权变更登记时间：甲方应在房屋交付后30日内办理房屋产权变更登记5.2房屋产权变更登记费用承担：房屋产权变更登记费用由甲方承担第六条房屋租赁及收益6.1房屋租赁情况：房屋在分割前已出租，租赁合同继续有效，双方应按照原租赁合同约定履行义务6.2房屋租金收益分配：房屋租赁期间，租金收益由甲方和乙方按产权比例分成第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任：甲方负责房屋的日常维修及保养，确保房屋处于良好状态7.2房屋保养责任：双方共同承担房屋的大修及保养责任，费用按照产权比例分担第八条补偿及赔偿8.1补偿责任：若因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的补偿责任，包括但不限于医疗费、误工费等8.2赔偿责任：若因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费、损失赔偿金等第九条知识产权及债权债务9.1知识产权归属：房屋及相关设施内的知识产权归双方各自所有，不得侵犯对方权益9.2债权债务承担：双方在婚姻关系存续期间的债权债务，除法律另有规定外，由各自独立承担第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：本合同因房屋产权变更登记完毕、房屋交付完毕、双方协商一致解除等情形终止第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋贷款合同复印件13.3房屋租赁合同复印件13.4双方身份证复印件13.5其他相关证明材料第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，如有变更或补充，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后方生效14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改合同内容，否则另一方有权解除合同并追究其违约责任14.5本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任14.6本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准14.7本合同自签订之日起，任何一方不得将合同内容泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与争议解决而介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方介入。2.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币X万元，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定承担。4.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的具体条款5.1评估机构：5.1.1评估机构负责对房屋价值进行评估，评估结果作为房屋分割的依据。5.1.2评估机构应按照国家规定的评估标准和程序进行评估。5.1.3评估费用由甲方承担，若评估结果与合同约定不符，甲方有权要求重新评估。5.2中介机构：5.2.1中介机构负责协助甲乙双方办理房屋产权变更登记、房屋买卖合同及相关手续。5.2.2中介机构应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2.3中介服务费用由甲方承担，若因中介机构原因导致合同无法履行，甲方有权要求中介机构退还中介服务费用。5.3律师事务所：5.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。5.3.2律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的法律意见。5.3.3律师费由甲乙双方根据服务内容协商确定。5.4仲裁委员会：5.4.1仲裁委员会负责解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。5.4.2仲裁委员会应根据甲乙双方的仲裁协议和仲裁规则进行仲裁。5.4.3仲裁费用由败诉方承担，若双方均无过错，仲裁费用由甲乙双方按比例分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入合同关系时，其责任和义务仅限于本合同约定的范围。6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其损失，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。7.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可根据本合同的仲裁条款或诉讼条款向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。第九条第三方的退出9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出合同关系。9.2第三方退出合同关系后，其责任和义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，证明房屋的权属关系。说明：此附件用于证明房屋的合法所有权，作为合同履行的基础。2.房屋贷款合同复印件要求：提供房屋贷款合同的复印件，包括