2024年度房屋租赁中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3款项收取账户4.4款项支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维修责任7.房屋维护责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.房屋租赁税费8.1税费承担方8.2税费缴纳时间8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3中介机构违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系电话：___________1.1.4出租方通讯地址：___________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系电话：___________1.2.4承租方通讯地址：___________1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：___________1.3.2中介机构负责人：___________1.3.3中介机构联系电话：___________1.3.4中介机构通讯地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋配套设施：___________3.租赁期限3.1租赁起止时间：___________至___________3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前___________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：___________4.2.1预付方式：___________4.2.2月付方式：___________4.3款项收取账户：___________4.4款项支付时间：每月___________日前支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件：___________5.2.1租赁期满，房屋无损坏，设施齐全，无欠款；5.2.2租赁期满，房屋有损坏，承租方已赔偿；5.3押金退还时间：___________6.房屋使用规则6.1房屋使用范围：___________6.2房屋使用限制：___________6.2.1不得改变房屋结构；6.2.2不得擅自改变房屋用途；6.2.3不得擅自改变房屋装修；6.3房屋维修责任：___________6.3.1出租方负责房屋主体结构、公共设施、设备等维修；6.3.2承租方负责房屋内部设施的维修；7.房屋维护责任7.1出租方维修责任：___________7.1.1出租方应保证房屋及配套设施的正常使用，及时修复房屋损坏；7.1.2出租方应定期对房屋进行清洁、保养；7.2承租方维修责任：___________7.2.1承租方应爱护使用房屋及配套设施，不得擅自拆卸、改动；7.2.2承租方发现房屋及配套设施损坏，应及时通知出租方进行维修；8.房屋租赁税费8.1税费承担方：___________8.1.1房屋租赁税费由___________承担；8.1.2房屋租赁税费的具体种类及金额由双方另行协商确定；8.2税费缴纳时间：___________8.2.1房屋租赁税费应在每次租金支付时一并缴纳；8.2.2税费缴纳的具体时间以相关法律法规及税务机关的要求为准；8.3税费缴纳方式：___________8.3.1税费缴纳方式为___________；8.3.2双方应确保按时足额缴纳相关税费。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为___________；9.1.2承租方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任；9.1.3承租方提前终止合同，应支付违约金，违约金为___________；9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为___________；9.2.2出租方未保证房屋及配套设施的正常使用，应承担赔偿责任；9.2.3出租方提前终止合同，应支付违约金，违约金为___________；9.3中介机构违约责任9.3.1中介机构未履行中介职责，应承担违约责任；9.3.2中介机构提供虚假信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：___________10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向___________提起诉讼；10.2争议解决机构：___________10.3争议解决期限：___________10.3.1双方应在争议发生后___________日内提出解决请求。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：___________11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除合同情形；11.3合同终止后的处理：___________11.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜；11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋及配套设施的移交手续。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋租赁清单；13.1.2房屋设施清单；13.1.3其他相关文件。14.合同签署14.1本合同由出租方、承租方及中介机构于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.2范围：第三方可能包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。16.2甲、乙双方应在合同中明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、目的、方式和费用等。17.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议或补充协议中明确，并经甲、乙双方同意。18.3第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合理价值。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1根据合作协议或补充协议，获得相应的服务费用；19.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作；19.1.3要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方的义务：19.2.1按照协议约定，提供高质量的服务；19.2.2遵守法律法规和行业规范；19.2.3对其在工作中知悉的甲、乙双方商业秘密和隐私保密。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方的工作成果或服务效果，由甲、乙双方共同承担评价和责任。20.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲、乙双方的权益受损，第三方应承担相应的法律责任。20.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素导致无法履行或履行不力，甲、乙双方应协商解决。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲、乙双方应及时对合同进行修订，并签订书面变更协议。21.2变更后的合同条款对甲、乙双方和第三方均有约束力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲、乙双方商业秘密和隐私保密。23.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、面积、配套设施、现有家具和电器等。附件说明：此清单用于记录房屋租赁时的状况，作为租赁期满后检查房屋状况的依据。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、使用状况等。附件说明：此清单用于记录房屋租赁时的设施状况，作为租赁期满后设施检查的依据。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含所有双方的约定，包括租金、押金、维修责任、违约责任等。附件说明：此合同是双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。4.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：凭证应显示税费的种类、金额、缴纳日期等信息。附件说明：此凭证作为房屋租赁税费已缴纳的证明。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人等信息。附件说明：此记录用于跟踪房屋维修情况，作为租赁期满后房屋状况检查的依据。6.第三方合作协议或补充协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件说明：此协议用于规范第三方介入后的合作关系。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋或配套设施未进行修复提前终止合同未支付违约金未按时缴纳房屋租赁税费2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的法律责任。违约金的比例和金额应在合同中明确。若违约行为造成对方损失，违约方应赔偿损失。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的___________%作为滞纳金。若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的___________%作为违约金。若第三方在提供服务过程中造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付地点5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.物业费及其他费用7.1物业费支付方式7.2其他费用承担7.3费用缴纳时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3中介方违约责任9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转租手续9.3转借条件9.4转借手续10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方身份证号码：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方身份证号码：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4中介方联系电话：____________________1.3.5中介方营业执照号码：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________2.5房屋用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整。4.2支付方式：每月______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付时间：每月______日前。4.4支付地点：____________________第五条押金及退还5.1押金金额：人民币______元整。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏，双方无其他纠纷。5.3押金退还流程：租赁期满或提前解除合同后，承租方应在______日内将房屋交还出租方，并通知出租方办理押金退还手续。第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。6.2承租方维修责任：房屋内部设施、装饰的维修责任由承租方承担。6.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，必要时可临时委托第三方进行维修。第七条物业费及其他费用7.1物业费支付方式：每月______日前，承租方应将物业费支付至物业管理处。7.2其他费用承担：水、电、燃气等费用由承租方承担，并按实际使用量缴纳。7.3费用缴纳时间：每月______日前。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向承租方支付______倍的违约金。8.1.2出租方未按合同约定退还押金的，应向承租方支付______倍的违约金。8.1.3出租方擅自解除合同的，应向承租方支付______倍的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付______倍的违约金。8.2.2承租方擅自转租、转借房屋的，应向出租方支付______倍的违约金。8.2.3承租方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未按合同约定提供中介服务的，应向双方支付______倍的违约金。8.3.2中介方泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条房屋转租及转借9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租。9.2转租手续：承租方应将转租意向及转租协议报出租方备案，并经出租方同意后签订转租协议。9.3转借条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转借。9.4转借手续：承租方应将转借意向及转借协议报出租方备案，并经出租方同意后签订转借协议。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止流程：合同解除或终止后，双方应在______日内办理房屋交还手续，并结清所有费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限：双方应在争议发生后______日内提交争议解决申请。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2通知送达方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应提前______天书面通知对方。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式______份，出租方、承租方、中介方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除出租方、承租方和中介方之外，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、担保、评估、咨询或其他协助，可以引入第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入：任何一方提议引入第三方，应提前______天书面通知其他方，并说明引入第三方的理由和目的。16.2第三方协议的签订：引入第三方后，双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任：第三方在本合同项下的责任，仅限于其与出租方、承租方或中介方签订的协议所约定的范围。17.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其与出租方、承租方或中介方签订的协议确定，但不得超过合同总金额的______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租方责任：出租方对本合同项下的房屋及设施负责，确保其符合合同约定。18.2承租方责任：承租方对本合同项下的房屋及设施的使用负责，按照合同约定支付租金和费用。18.3中介方责任：中介方对本合同项下的中介服务负责，确保合同条款的准确性和完整性。18.4第三方责任：第三方对本合同项下的具体服务或担保负责，其责任不涉及合同其他条款的履行。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方的资质证明文件；19.1.2第三方的服务内容、质量标准和完成期限；19.1.3第三方的费用及支付方式；19.1.4第三方的保密义务；19.1.5第三方的违约责任。20.第三方介入的额外说明20.1第三方介入后，原合同条款中涉及出租方、承租方或中介方义务的部分，相应地转移至第三方。20.2第三方介入后，原合同条款中涉及出租方、承租方或中介方权利的部分，相应地转移至第三方。20.3第三方介入后，如原合同条款中未涉及的内容，应由第三方与出租方、承租方或中介方另行协商确定。20.4第三方介入后，如原合同条款与第三方协议发生冲突，以第三方协议为准。20.5第三方介入后，出租方、承租方和中介方应共同监督第三方履行其义务，确保合同目的的实现。20.6第三方介入后，如第三方无法履行其义务，出租方、承租方和中介方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.7第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，出租方、承租方和中介方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明要求：详细描述房屋的结构、设施、面积、用途等基本信息。说明：附件一用于补充房屋的具体情况，确保双方对房屋的实际情况有清晰的认识。2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件二用于证明租金已按照合同约定支付。3.房屋租赁合同附件三：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已由承租方交付。说明：附件三用于证明押金的交付和退还。4.房屋租赁合同附件四：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施及其状况。说明：附件四用于明确房屋内设施的使用和维护责任。5.房屋租赁合同附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于规范第三方提供的服务，确保服务质量。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构等。说明：附件六用于在发生争议时，明确解决途径。7.房屋租赁合同附件七：合同变更协议要求：合同变更协议需明确变更内容、生效时间等。说明：附件七用于在合同履行过程中，对合同内容进行必要的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方未按时支付租金，应向出租方支付______倍的违约金。示例：承租方应在每月______日前支付租金，如未按时支付，则应支付______元的违约金。2.违约行为：出租方未按合同约定提供房屋。责任认定标准：出租方未按合同约定提供房屋，应向承租方支付______倍的违约金。示例：出租方应在合同约定的日期前提供房屋，如未提供，则应支付______元的违约金。3.违约行为：承租方擅自转租、转借房屋。责任认定标准：承租方擅自转租、转借房屋，应向出租方支付______倍的违约金。示例：承租方未经出租方同意，擅自转租房屋，则应支付______元的违约金。4.违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定标准：第三方未按协议提供服务质量，应承担相应的违约责任。示例：第三方提供的服务未达到协议约定的标准，应向出租方、承租方或中介方支付______元的违约金。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：中介方泄露了出租方和承租方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋租赁中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4押金金额及退还4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.使用与维护6.1使用范围6.2维修责任6.3设备使用规定7.房屋租赁变更7.1房屋用途变更7.2租赁期限变更7.3合同终止及解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同生效10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同的签订、修改与补充13.1合同签订13.2合同修改13.3合同补充14.合同生效日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：_________1.3.2中介方住所：_________1.3.3中介方联系人：_________1.3.4中介方联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付当月租金。3.3租金金额：人民币____元/月。3.4押金金额及退还：押金金额为人民币____元，在租赁期满后无损坏及欠费情况下，____个工作日内无息退还。4.租金调整4.1调整条件：如遇政府政策性调整，租金可按政府规定进行调整。4.2调整方式：租金调整按政府规定执行。4.3调整通知：租金调整前____个工作日通知承租方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自____年____月____日起。5.2房屋验收标准：房屋应符合合同约定的房屋结构、面积、设施等要求。5.3验收程序：出租方应向承租方提供房屋交付清单，承租方在收到房屋后____个工作日内进行验收。6.使用与维护6.1使用范围：承租方仅限在房屋内居住，不得改变房屋结构、用途。6.2.1因承租方使用不当造成的损坏；6.2.2因不可抗力造成的损坏。6.3设备使用规定：承租方应合理使用房屋内设施，不得擅自拆除或损坏。7.房屋租赁变更7.1房屋用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。7.2租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的合同条款应重新签订。7.3.1出租方出售房屋；7.3.2承租方因故无法继续租赁；7.3.3双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3承租方损坏房屋或附属设施；8.1.4出租方未按约定提供房屋或设施；8.1.5双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失；8.2.3承租方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿；8.2.4出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方损失；8.2.5双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金及赔偿：8.3.1违约金：双方可约定违约金，违约金最高不超过____元；8.3.2赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁委员会；9.2.2合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：争议解决机构将按照其规定程序进行审理，并作出裁决。10.其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.1房屋交付清单；10.3.2租金支付凭证；10.3.3其他双方约定的文件。11.合同解除11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致；11.1.3出租方出售房屋；11.1.4承租方因故无法继续租赁；11.1.5其他法律规定或合同约定的解除条件。11.2解除通知：合同解除前，双方应提前____个月通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，包括但不限于退还押金、恢复原状等。12.合同终止12.1.1合同期满；12.1.2双方协商一致；12.1.3出租方出售房屋；12.1.4承租方因故无法继续租赁；12.1.5其他法律规定或合同约定的终止条件。12.2终止程序：合同终止前，双方应提前____个月通知对方。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于退还押金、恢复原状等。13.合同的签订、修改与补充13.1合同签订：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的合同条款应重新签订。13.3合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期及地点14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订地点：本合同签订地点为_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在房屋租赁过程中，提供专业服务或具有相关资质的独立法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的维修、维护、评估、法律咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.1.1第三方的赔偿责任限于因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方的赔偿责任不超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方在第三方介入的情况下，责任划分如下：4.1.1甲方的责任：（1）负责提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作；（2）监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合同约定提供服务；（3）对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。4.1.2乙方的