2024版房屋无房产证买卖与按揭贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋无房产证买卖与按揭贷款担保合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.按揭贷款及担保事项4.1按揭贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4担保方式4.5担保责任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议解决7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续7.2税费承担7.3过户争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3担保合同13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版房屋无房产证买卖与按揭贷款担保合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：姓名：____身份证号码：____联系电话：____卖方：姓名：____身份证号码：____联系电话：____2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋用途房屋用途为____（住宅、商业等）。2.4房屋权属房屋权属为卖方所有，无任何权利瑕疵。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权获得房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照约定支付购房款。3.2.2买方应按照约定办理按揭贷款手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.按揭贷款及担保事项4.1按揭贷款金额按揭贷款金额为____元。4.2贷款期限贷款期限为____年。4.3贷款利率贷款利率按照银行同期贷款利率执行。4.4担保方式担保方式为____（抵押、保证等）。4.5担保责任担保责任由卖方承担，担保范围包括按揭贷款本金、利息及违约金。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式为分期付款，具体如下：5.1.1首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付。5.1.2按揭贷款：____元，买方按银行规定办理按揭贷款手续。5.2付款期限付款期限为____年，自合同签订之日起计算。5.3逾期付款责任买方逾期付款的，应按照____%（年利率）向卖方支付逾期利息。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋验收标准房屋验收标准为____（详见附件）。6.3验收争议解决双方对房屋验收有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续双方应按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋过户手续。7.2税费承担房屋过户涉及的税费，由买方承担。7.3过户争议解决双方对房屋过户有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方有严重违约行为，经另一方书面通知后____日内未予以纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；8.2.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____（仲裁委员会名称）。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地有管辖权的人民法院。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3担保合同12.4房屋买卖合同补充协议（如有）13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知，以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同修改本合同内容的修改，必须经双方书面同意，并签订书面修改协议。13.3合同份数本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区____街道____号。14.3签署人签字买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除买方、卖方及担保方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、融资或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。16.第三方介入条件16.1第三方介入的同意买方、卖方和担保方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应取得所有相关方的书面同意。16.2第三方介入的必要性第三方介入应为合同履行所必需，且不违反法律法规及本合同约定。17.第三方介入的类型17.1中介方中介方负责协助买卖双方进行沟通、谈判、签订合同等事宜。17.2评估方17.3担保方担保方为按揭贷款提供担保，保证贷款的到期偿还。17.4融资方融资方为买方提供资金支持，协助其完成房屋购买。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险等因素确定。18.2责任限额的约定第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。19.第三方责任承担19.1第三方责任的界定第三方在提供服务过程中，因自身原因造成买方、卖方或担保方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任的排除因不可抗力、买方、卖方或担保方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与买方的责任划分第三方与买方之间的责任划分，以服务协议为准，本合同不作为最终依据。20.2第三方与卖方的责任划分第三方与卖方之间的责任划分，以服务协议为准，本合同不作为最终依据。20.3第三方与担保方的责任划分第三方与担保方之间的责任划分，以担保合同为准，本合同不作为最终依据。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申请第三方介入前，需向买方、卖方和担保方提出申请，并提交相关资质证明文件。21.2第三方介入的审查买方、卖方和担保方应审查第三方的资质及服务内容，确保其符合合同要求。21.3第三方介入的同意经审查同意后，买方、卖方和担保方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。22.第三方介入的费用22.1第三方费用的承担第三方介入产生的费用，由买方、卖方和担保方按照约定承担。22.2第三方费用的支付第三方费用应在服务协议约定的期限内支付。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、服务协议解除、第三方退出等。23.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，买方、卖方和担保方应与第三方协商，明确终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方权利义务、付款方式及期限、房屋交付及验收、房屋过户及税费承担、合同解除及违约责任、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务及房屋交易的相关事宜。2.按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、逾期还款责任等条款。说明：本附件为买方与银行之间的贷款合同，规定了贷款的具体条款。3.担保合同详细要求：包含担保方式、担保责任、担保期限、违约责任等条款。说明：本附件为卖方与银行之间的担保合同，规定了卖方为买方提供担保的具体条款。4.房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：针对合同主体部分未涉及的内容，进行补充说明。说明：本附件用于补充合同主体部分的不足，确保合同内容的完整性。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。6.房屋评估报告详细要求：包含房屋价值评估依据、评估结果等。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的各类证明文件、申请表格等。说明：本附件用于办理房屋过户手续。8.第三方服务协议（如有）详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件为第三方提供服务的具体协议，明确了双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买方支付____%的违约金。3.买方或卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房屋过户手续。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方或卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成买方、卖方或担保方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致买方或卖方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋无房产证买卖与按揭贷款担保合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3按揭贷款银行基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置、面积、结构等3.3房屋权属证明情况4.买卖合同条款4.1买卖标的物4.2买卖价格及支付方式4.3交付时间及条件4.4违约责任5.按揭贷款担保条款5.1按揭贷款金额及期限5.2按揭贷款利率及还款方式5.3担保方式及范围5.4担保责任6.买方按揭贷款还款责任6.1还款义务6.2还款方式6.3违约责任7.买方权益保障7.1房屋过户手续7.2房屋权属登记7.3买方权益保障措施8.卖方权益保障8.1房屋出售条件8.2房屋出售收益8.3卖方权益保障措施9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2按揭贷款合同附件11.3其他相关附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理方式13.2合同解除及终止后的责任13.3合同解除及终止后的费用承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.3按揭贷款银行基本信息按揭贷款银行名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖方对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋权属清晰无争议。3.2房屋位置、面积、结构等房屋位于___________，房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。3.3房屋权属证明情况出卖方已提供房屋所有权证，房屋权属证明文件真实有效。4.买卖合同条款4.1买卖标的物买卖标的物为出卖方名下位于___________的房屋，房屋所有权证号为___________。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币___________元整。买受方应于合同签订之日起___________日内支付全部房款。4.3交付时间及条件买受方应在支付全部房款后___________日内取得房屋所有权，出卖方应配合办理房屋过户手续。4.4违约责任若买受方未按时支付房款，应向出卖方支付___________的违约金。若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付___________的违约金。5.按揭贷款担保条款5.1按揭贷款金额及期限按揭贷款金额为人民币___________元整，贷款期限为___________年。5.2按揭贷款利率及还款方式按揭贷款利率为___________，还款方式为___________。5.3担保方式及范围买受方以房屋作为按揭贷款的抵押物，担保范围为全部按揭贷款本金及利息。5.4担保责任买受方应按照按揭贷款合同约定，按时偿还贷款本息，如发生违约，出卖方有权代为清偿。6.买方按揭贷款还款责任6.1还款义务买受方应按照按揭贷款合同约定，按时偿还贷款本息。6.2还款方式买受方应通过银行转账或现金支付方式偿还贷款本息。6.3违约责任若买受方未按时偿还贷款本息，应向银行支付___________的违约金。7.买方权益保障7.1房屋过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并保证过户手续的合法、有效。7.2房屋权属登记买受方取得房屋所有权后，应依法办理房屋权属登记手续。7.3买方权益保障措施如出卖方违反合同约定，买受方有权要求出卖方承担违约责任，并有权解除合同。8.卖方权益保障8.1房屋出售条件出卖方在房屋出售前，应确保房屋不存在任何法律纠纷或限制转让的情况。8.2房屋出售收益房屋出售所得收益归出卖方所有，买受方不得以任何理由要求分割或分享。8.3卖方权益保障措施如买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或因解除而终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）买受方应立即支付已收房款中未支付的部分；（2）出卖方应退还已收房款中多收的部分；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）按揭贷款合同。11.2按揭贷款合同附件（1）按揭贷款合同；（2）抵押合同；（3）房屋评估报告。11.3其他相关附件（1）双方身份证复印件；（2）其他双方认为必要的文件。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同解除及终止如发生合同解除或终止的情况，合同自解除或终止之日起失效。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理方式（1）返还已收款项；（2）办理房屋过户手续；（3）承担相应的违约责任。13.2合同解除及终止后的责任双方应按照合同约定承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的其他主体。15.2第三方介入条件（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）双方协商一致，认为需要第三方介入的；（3）法律法规规定必须引入第三方的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同约定，具体如下：（1）中介机构：中介服务费总额的___________倍；（2）评估机构：评估费用总额的___________倍；（3）律师事务所：律师服务费总额的___________倍；（4）公证机构：公证费用总额的___________倍；（5）其他第三方：根据法律法规或合同约定确定。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分（1）出卖方与买受方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系，由第三方与出卖方或买受方签订的协议约定；（3）第三方之间的权利义务关系，由第三方之间签订的协议约定。16.2保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或任何一方商业秘密。16.3独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响或干预。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，双方可协商更换第三方；（2）法律法规规定需要更换第三方的。17.2第三方变更程序（1）双方应书面通知对方及第三方，说明变更原因及新第三方信息；（2）新第三方应满足合同约定的条件，并经双方同意。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同约定或由第三方与相关方另行协商确定。18.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。19.第三方介入终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方无法继续履行其职责；（4）法律法规规定终止介入。19.2终止程序第三方介入终止，双方应书面通知对方及第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并由出卖方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、交付时间及条件、违约责任等条款，并由双方签字或盖章确认。说明：此附件为买卖双方之间的正式合同文本。3.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款，并由买受方、出卖方及按揭贷款银行签字或盖章确认。说明：此附件为买受方与按揭贷款银行之间的正式合同文本。4.抵押合同详细要求：合同应包含抵押物、抵押权人、抵押范围、抵押期限等条款，并由买受方、出卖方及按揭贷款银行签字或盖章确认。说明：此附件为买受方与按揭贷款银行之间的抵押合同。5.房屋评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等，并由评估机构签字或盖章确认。说明：此附件用于确定房屋的评估价值。6.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正本复印件，确保复印件清晰可辨。说明：此附件用于证明买卖双方的身份。7.其他相关附件详细要求：根据合同约定或法律法规要求，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的相关事宜得到明确。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：买受方应向出卖方支付___________的违约金。示例：买受方未在合同约定的支付期限内支付房款，应向出卖方支付相当于房款总额___________的违约金。（2）未按时办理房屋过户手续：买受方应向出卖方支付___________的违约金。示例：买受方未在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，应向出卖方支付相当于房款总额___________的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：出卖方应向买受方支付___________的违约金。示例：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买受方支付相当于房款总额___________的违约金。（2）房屋权属证明不真实：出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。示例：出卖方提供的房屋权属证明不真实，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部房款。3.按揭贷款银行违约行为及责任认定（1）未按时放款：按揭贷款银行应向买受方支付___________的违约金。示例：按揭贷款银行未在合同约定的放款期限内放款，应向买受方支付相当于贷款金额___________的违约金。（2）未按时办理抵押登记：按揭贷款银行应向买受方支付___________的违约金。示例：按揭贷款银行未在合同约定的抵押登记期限内办理抵押登记，应向买受方支付相当于贷款金额___________的违约金。全文完。2024版房屋无房产证买卖与按揭贷款担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.按揭贷款担保5.1按揭贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4担保方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：担保合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________________房屋所在区域：___________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________________房屋使用面积：___________________2.3房屋结构房屋结构类型：___________________房屋建筑年代：___________________2.4房屋权属房屋产权证号：___________________房屋产权性质：___________________房屋产权人：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：___________________3.2付款方式首付比例：_____________________首付金额：_____________________贷款金额：_____________________3.3付款时间首付支付时间：___________________贷款申请时间：___________________贷款发放时间：___________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：___________________4.2验收标准房屋质量标准：___________________房屋配套设施：___________________4.3验收程序验收流程：_____________________验收人员：_____________________5.按揭贷款担保5.1按揭贷款金额贷款金额：_____________________5.2贷款期限贷款期限：_____________________5.3贷款利率贷款利率：_____________________5.4担保方式担保方式：_____________________6.产权过户6.1过户时间产权过户时间：___________________6.2过户费用过户费用：_____________________6.3过户程序过户流程：_____________________7.产权登记7.1登记时间产权登记时间：___________________7.2登记费用登记费用：_____________________7.3登记程序登记流程：_____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的期限内未支付首付或贷款；8.1.2乙方在合同约定的期限内未交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_____%；8.2.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；8.2.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构仲裁委员会：____________________10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：担保合同13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署；13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲乙双方在签订本合同时，可选择中介机构提供居间服务。中介机构应具备合法经营资格，并在本合同中明确其服务内容和费用。15.2.2担保公司介入为保障贷款安全，甲乙双方可引入担保公司提供担保服务。担保公司应具备合法经营资格，并在本合同中明确其担保责任和费用。15.2.3其他第三方介入除上述两种情况外，其他第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确其介入方式、职责和费用。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务范围内，包括但不限于：16.1.1中介机构：提供居间服务，协助甲乙双方签订本合同；16.1.2担保公司：提供担保服务，保障贷款安全；16.1.3评估机构：提供房屋价值评估服务；16.1.4律师事务所：提供法律咨询和起草合同等服务。16.2第三方责任限额16.2.1中介机构责任限额中介机构因提供错误信息或违反居间协议而产生的损失，其责任限额为中介服务费用的_____%。16.2.2担保公司责任限额担保公司在履行担保责任过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为担保金额的_____%。16.2.3其他第三方责任限额其他第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。17.第三方权利17.1中介机构权利中介机构有权要求甲乙双方支付中介服务费用，并有权在合同中明确服务费用标准和支付方式。17.2担保公司权利担保公司有权要求甲乙双方提供相关担保资料，并有