2024年度房地产抵押贷款风险控制合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款风险控制合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押贷款的基本情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物评估5.1评估机构与评估方法5.2评估结果6.抵押物保险6.1保险机构与保险种类6.2保险金额与期限7.抵押物权利限制7.1抵押物的使用限制7.2抵押物的处分限制8.抵押物保管8.1保管机构与保管责任8.2保管费用9.抵押物价值维护9.1抵押物价值维护措施9.2抵押物价值下降时的处理10.抵押贷款的发放与使用10.1贷款发放条件10.2贷款使用范围11.抵押贷款的偿还11.1偿还条件11.2偿还方式11.3偿还期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意思表示订立。1.2合同目的本合同的目的在于通过抵押贷款的方式，实现借款人融资需求，同时保障贷款人的合法权益。第二条定义与解释2.1定义（1）“借款人”指需要融资的当事人；（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给贷款人的财产；（4）“抵押权”指贷款人因抵押物而享有的优先受偿权。2.2解释对本合同条款的解释应按照通常含义进行，如有歧义，应按照有利于保护贷款人权益的原则进行解释。第三条抵押物概述3.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于市的房产，房产证号为。3.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第四条抵押贷款的基本情况4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起年。4.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。第五条抵押物评估5.1评估机构与评估方法抵押物的评估由评估机构进行，评估方法为市场法。5.2评估结果抵押物的评估价值为人民币万元整。第六条抵押物保险6.1保险机构与保险种类抵押物保险由保险公司承保，保险种类为财产保险，包括火灾、盗窃等风险。6.2保险金额与期限抵押物保险金额为人民币万元整，保险期限与贷款期限一致。第七条抵押物权利限制7.1抵押物的使用限制借款人在抵押期间，未经贷款人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、出租、转让或以其他方式处分抵押物。7.2抵押物的处分限制借款人在抵押期间，未经贷款人书面同意，不得擅自设定抵押、质押或进行其他权利限制。第八部分：合同如下：第八条抵押物保管8.1保管机构与保管责任抵押物的保管由贷款人指定的保管机构负责，保管责任包括但不限于抵押物的安全、维护和保管。8.2保管费用保管费用由借款人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第九条抵押物价值维护9.1抵押物价值维护措施借款人应采取必要措施维护抵押物的价值，包括但不限于定期进行维修、保养和确保抵押物的合理使用。9.2抵押物价值下降时的处理如抵押物价值因市场因素或其他原因下降，借款人应在收到贷款人通知之日起日内，提供新的抵押物或采取其他措施，以维持抵押物的价值。第十条抵押贷款的发放与使用10.1贷款发放条件（1）提供完整的贷款申请材料；（2）通过贷款人的信用评估；（3）签订本合同并支付相关费用。10.2贷款使用范围贷款仅可用于借款人合法的生产经营或消费用途，不得用于非法活动。第十一条抵押贷款的偿还11.1偿还条件借款人应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。11.2偿还方式借款人应通过银行转账或其他双方认可的还款方式偿还贷款。11.3偿还期限借款人应在贷款期限到期前，一次性偿还全部贷款本金及利息。第十二条违约责任12.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定使用贷款；（3）借款人未按约定维护抵押物价值；（4）借款人违反本合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条合同的生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除（1）借款人严重违约；（2）贷款人依法行使抵押权；（3）法律法规规定的其他情形。14.4合同终止本合同终止后，借款人应立即归还贷款本金及利息，并办理抵押物的解除手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保管等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入范围（1）抵押物的评估；（2）抵押物的保险；（3）抵押物的保管；（4）贷款的咨询与中介；（5）其他双方约定的服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应根据本合同约定和甲乙双方的要求提供服务。2.2独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的不当影响。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中应确保其行为的合法性，不得违反相关法律法规。（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。3.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致违约或服务瑕疵，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，不得低于人民币万元。（2）如第三方责任限额低于实际损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.第三方介入的附加条款5.1第三方资质要求（1）第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备相应的专业能力和资质条件。（2）第三方资质要求包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.2第三方服务协议（1）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）服务协议应与本合同内容一致，如有冲突，以本合同为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分（1）第三方责任仅限于其提供服务的行为，甲乙双方对第三方提供的服务不承担任何责任。（2）甲乙双方对第三方提供的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换。6.2保密义务（1）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。（2）保密义务在合同终止后仍有效，除非法律法规另有规定。6.3争议解决（1）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）第三方与其他各方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地证等证明抵押物权属的正式文件。说明：确保抵押物权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.抵押物保险合同要求：提供保险合同原件，明确保险金额、保险期限、保险种类等。说明：确保抵押物在保险期间内得到保障。4.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。说明：规范第三方服务，保障甲乙双方权益。5.贷款合同要求：贷款合同原件，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：作为贷款关系的法律依据。6.借款人信用评估报告要求：由贷款人进行信用评估，提供评估报告。说明：评估借款人信用状况，决定贷款发放。7.合同变更协议要求：双方书面同意的合同变更协议。说明：记录合同变更内容，确保双方权益。8.争议解决协议要求：双方书面同意的争议解决协议。说明：明确争议解决方式，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还贷款本金及利息。借款人未按约定使用贷款。借款人未按约定维护抵押物价值。借款人违反合同约定的其他义务。第三方未按合同约定提供服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约责任限额由双方在合同中约定，不得低于人民币万元。如违约行为导致损失，违约方应承担全部赔偿责任。3.示例说明示例一：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例二：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度房地产抵押贷款风险控制合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4借贷银行2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物所有权2.4抵押物权属证明3.抵押贷款合同3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式3.5逾期利息4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权变更5.抵押物保全5.1抵押物保管5.2抵押物查封5.3抵押物处置6.抵押权实现6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权实现方式7.保险条款7.1抵押物保险7.2借款人意外伤害保险7.3借款人意外死亡保险8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1抵押物评估报告12.2抵押权登记证明12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序14.合同附件清单14.1附件一：抵押物评估报告14.2附件二：抵押权登记证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.2抵押人（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.3借款人（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.4借贷银行（1）名称：X银行（2）地址：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称（1）房屋名称：X（2）房屋地址：X2.2抵押物位置（1）具体位置：X2.3抵押物所有权（1）抵押人拥有抵押物的全部所有权。2.4抵押物权属证明（1）抵押人应向抵押权人提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条抵押贷款合同3.1贷款金额（1）贷款金额：人民币万元整。3.2贷款期限（1）贷款期限：自贷款发放之日起年。3.3利率（1）贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式（1）还款方式：等额本息还款法。3.5逾期利息（1）逾期利息：逾期还款部分按贷款基准利率的倍计收。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立（1）抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物作为贷款的担保。4.2抵押权登记（1）抵押人应于合同签订之日起日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权登记。4.3抵押权变更（1）抵押权人、抵押人任何一方需要变更抵押权登记内容的，应及时通知对方，并在日内办理变更登记手续。第五条抵押物保全5.1抵押物保管（1）抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.2抵押物查封（1）抵押权人有权依法对抵押物实施查封。5.3抵押物处置（1）抵押权人有权在抵押权实现时，依法对抵押物进行处置。第六条抵押权实现6.1抵押权行使条件（1）借款人未按照合同约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍不履行。6.2抵押权行使程序（1）抵押权人有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息。6.3抵押权实现方式a.以抵押物折价优先受偿；b.变卖抵押物，所得价款优先受偿；c.以抵押物作为担保，由借款人继续履行还款义务。第七条保险条款7.1抵押物保险（1）抵押人应于合同签订之日起日内，为抵押物购买并保持有效的财产保险，保险金额不低于抵押物价值。7.2借款人意外伤害保险（1）借款人应于合同签订之日起日内，购买并保持有效的意外伤害保险，保险金额不低于借款人贷款本金。7.3借款人意外死亡保险（1）借款人应于合同签订之日起日内，购买并保持有效的意外死亡保险，保险金额不低于借款人贷款本金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人未按照合同约定履行还款义务，抵押权人有权解除合同。（2）抵押权人因抵押物价值减少，要求抵押人提供补充担保而抵押人未在合理期限内提供的。（3）抵押权人、抵押人、借款人任何一方违约，经对方催告后，未在规定期限内采取补救措施的。（4）抵押物被依法查封、扣押、没收或者抵押物价值显著减少，足以危害抵押权人权利的。（5）合同约定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿完毕。（2）抵押权实现，抵押物处置完毕。（3）合同约定的其他终止合同的情形。8.3合同解除程序（1）抵押权人有权书面通知借款人解除合同。（2）借款人收到解除合同通知后，应在日内办理相关手续。第九条违约责任9.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任。（2）抵押人未按约定保管抵押物的，应承担违约责任。（3）抵押人提供虚假抵押物信息的，应承担违约责任。9.2借款人违约责任（1）借款人未按约定还款的，应承担违约责任。（2）借款人提供虚假信息的，应承担违约责任。（3）借款人未按约定购买保险的，应承担违约责任。9.3抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任。（2）抵押权人未按约定保管抵押物的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。10.2争议解决机构（1）合同约定的争议解决机构为X仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在日内向争议解决机构提交书面仲裁申请。（2）仲裁委员会应在日内组成仲裁庭，并通知双方。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）抵押权登记手续办理完毕。11.2合同期限（1）合同期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿完毕之日止。第十二条合同附件12.1抵押物评估报告（1）抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。12.2抵押权登记证明（1）抵押权登记证明应由抵押物所在地的不动产登记机构出具。12.3其他相关文件（1）借款人身份证明文件。（2）抵押人身份证明文件。（3）抵押物所有权证明文件。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）合同双方协商一致。（2）合同变更不违反法律法规。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）合同双方协商一致解除合同。13.3合同变更程序（1）合同变更需经双方签字盖章。（2）合同变更应通知相关方。第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物评估报告14.2附件二：抵押权登记证明14.3附件三：借款人身份证明文件14.4附件四：抵押人身份证明文件14.5附件五：抵押物所有权证明文件14.6附件六：合同双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。a.评估机构：对抵押物进行价值评估。b.保险机构：为抵押物或借款人提供保险服务。c.担保机构：为借款人提供担保服务。d.中介机构：为甲乙双方提供信息对接、合同签订等中介服务。e.法律服务机构：提供法律咨询、起草合同文本等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。a.第三方提供的服务的性质和范围。b.第三方提供的服务的预期效果。c.第三方在合同履行过程中的过错程度。d.合同双方协商一致的其他因素。2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利：a.根据合同约定，收取相应的服务费用。b.在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。3.2第三方义务：a.按照合同约定，提供专业、准确的服务。b.遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。c.在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方与其他各方的关系：a.第三方与甲乙双方为合同关系，合同双方对第三方的行为承担连带责任。b.第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。c.第三方与其他第三方之间为独立法人、自然人或其他组织的关系，相互之间不承担连带责任。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方协商确定需要引入的第三方。4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.3第三方按照服务协议履行职责。4.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。a.第三方无法继续履行职责。b.第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍不改正。c.合同约定的其他解除条件。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构为合同约定的争议解决机构。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商承担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他条款9.1本条款未尽事宜，按合同约定执行。9.2本条款的修改、补充或解释，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的详细描述、市场价值评估、评估方法及依据。2.抵押权登记证明详细要求：由抵押物所在地的不动产登记机构出具，证明抵押权已依法登记。说明：登记证明需在合同签订后日内提供，作为抵押权有效性的证明。3.借款人身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明借款人的身份信息。说明：身份证明文件需在合同签订前提供，作为借款人身份的核实。4.抵押人身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明抵押人的身份信息。说明：身份证明文件需在合同签订前提供，作为抵押人身份的核实。5.抵押物所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押人对抵押物的所有权。说明：所有权证明文件需在合同签订前提供，作为抵押物所有权的核实。6.贷款合同详细要求：由借贷银行提供的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同需在合同签订前提供，作为贷款协议的正式文件。7.保险合同详细要求：由保险机构提供的保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期间等。说明：保险合同需在合同签订前提供，作为保险保障的正式文件。8.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议需在合同签订前或合同签订时提供，作为第三方服务的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.借款人违约行为违约行为：未按约定还款或提供虚假信息。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为违约行为：未按约定行使抵押权或提供虚假信息。责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业、准确的服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权。抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失，如贷款本金、逾期利息等。借款人未按约定还款，导致抵押权人无法实现抵押权。借款人应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。第三方未按约定提供专业、准确的服务，导致抵押权人无法实现抵押权。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产抵押贷款风险控制合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物产权状况4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估日期4.3评估结果5.抵押权设立5.1抵押权登记机关5.2抵押权登记日期5.3抵押权登记手续6.风险控制措施6.1贷款用途限制6.2抵押物监管6.3贷款逾期处理6.4信用风险控制7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度房地产抵押贷款风险控制合同1.2合同双方：1.2.1贷款方：甲方1.2.2贷款接受方：乙方1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3贷款利率：年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：按月等额本息还款方式第三条抵押物信息3.1抵押物名称：位于____市____区____路____号的房产3.2抵押物地址：____市____区____路____号____栋____单元____室3.3抵押物价值：经____机构评估，抵押物价值为人民币____元整3.4抵押物产权状况：该房产为乙方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵第四条抵押物评估4.1评估机构：____评估有限公司4.2评估日期：____年____月____日4.3评估结果：抵押物价值为人民币____元整第五条抵押权设立5.1抵押权登记机关：____市不动产登记中心5.2抵押权登记日期：____年____月____日5.3抵押权登记手续：甲方已向抵押权登记机关提交相关材料，完成抵押权登记手续第六条风险控制措施6.1贷款用途限制：乙方须将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途6.2抵押物监管：甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物安全，防止其价值减少6.3贷款逾期处理：如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物6.4信用风险控制：甲方将根据乙方信用状况，定期进行信用评估，必要时调整贷款额度或提高利率第七条保密条款7.1保密信息定义：本合同中的保密信息包括但不限于贷款方、贷款接受方、抵押物信息、风险评估结果等7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定按时还款8.1.2乙方未按合同约定使用贷款8.1.3乙方未按合同约定提供真实、完整的贷款申请资料8.1.4甲方未按合同约定提供贷款8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时还款的，应向甲方支付____%的逾期罚息8.2.2乙方未按约定使用贷款的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方承担相应损失8.2.3乙方未提供真实、完整资料的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任8.2.4甲方未按时提供贷款的，应向乙方支付____%的违约金8.3违约纠纷解决：8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约9.1.2合同目的无法实现9.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2双方应尽快协商确定合同解除的具体事宜9.2.3合同解除后，双方应按合同约定处理未了事宜9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还贷款本金及利息9.3.2双方应按合同约定处理抵押物的返还及过户手续第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1______仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期：11.2.1合同签署之日起生效11.3合同生效程序：11.3.1双方签署合同后，合同即生效第十二条合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同变更程序：12.2.1双方签署变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3合同变更效力：12.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2法定解除条件成就13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方协商确定合同解除的具体事宜13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理未了事宜13.3.2合同解除不影响双方其他合同权利义务的履行第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、评估报告等14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件变更：14.3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，介入本合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的费用或约定赔偿限额。2.2若第三方责任限额未在本合同中明确约定，则按法律法规规定执行。第三条第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利义务4.1.1按照合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用；4.1.2依法行使监督、检查、评估等权利；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1严格按照合同约定或法律法规规定，履行服务义务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对甲乙双方的合法权益进行保护，不得泄露或损害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围内，第三方不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的正常业务往来。5.2第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的责任划分如下：5.2.1第三方对自身提供的服务质量负责，对因自身原因导致的服务瑕疵或失误承担相应责任；5.2.2甲乙双方对自身提供的贷款、抵押物等承担相应的权利义务，对第三方提供的服务不承担责任；5.2.3若第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入本合同后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有