2024年度房地产经纪服务合同：购房者与房地产经纪公司就购房服务达成协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务合同：购房者与房地产经纪公司就购房服务达成协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围2.当事人信息2.1房地产经纪公司信息2.2购房者信息3.服务内容与范围3.1购房咨询服务3.2房源信息查询与推荐3.3合同谈判与签订3.4过户手续办理4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付时间4.3支付方式及凭证5.保密条款5.1信息保密5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决方式6.1争议协商6.2仲裁6.3诉讼7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1购房者违约责任8.2房地产经纪公司违约责任9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：服务费用明细表12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2合同份数与签署12.3合同未尽事宜的处理13.合同签署日期与地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.当事人信息2.1房地产经纪公司信息房地产经纪公司名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2购房者信息购房者姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________3.服务内容与范围3.1购房咨询服务房地产经纪公司为购房者提供购房咨询服务，包括但不限于房地产市场行情分析、购房政策解读、购房流程指导等。3.2房源信息查询与推荐房地产经纪公司根据购房者的需求，提供符合要求的房源信息，并进行推荐。3.3合同谈判与签订房地产经纪公司协助购房者与卖方进行合同谈判，并在双方达成一致意见后，协助签订购房合同。3.4过户手续办理房地产经纪公司协助购房者办理房屋过户手续，包括但不限于产权登记、税费缴纳等。4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准房地产经纪公司提供的服务费用为人民币____________元。4.2服务费用支付时间购房者应在合同签订后________个工作日内支付全部服务费用。4.3支付方式及凭证购房者应通过银行转账方式支付服务费用，并提供转账凭证。5.保密条款5.1信息保密双方对本合同内容以及涉及到的商业秘密负有保密义务。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起________年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方利益受损的，应承担违约责任。6.争议解决方式6.1争议协商发生争议时，双方应友好协商解决。6.2仲裁协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼仲裁裁决作出后，如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在________日内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.2合同终止条件（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。7.3合同解除或终止后的处理（1）已支付的服务费用不予退还；（2）未支付的服务费用应立即支付；（3）双方应协助办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。8.违约责任8.1购房者违约责任若购房者未按合同约定支付服务费用，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为未支付服务费用的_________%。8.2房地产经纪公司违约责任若房地产经纪公司未按合同约定提供服务质量，或因房地产经纪公司原因导致购房者权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用，并赔偿购房者因此遭受的直接经济损失。9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方依法被宣告破产或解散；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：服务费用明细表12.其他约定事项12.1知识产权归属本合同中涉及到的知识产权归各自权利人所有，未经权利人同意，任何一方不得擅自使用。12.2合同份数与签署本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规处理。13.合同签署日期与地点本合同于____年__月__日，在____地签署。14.合同附件清单14.1房源信息表14.2服务费用明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同当事人（甲、乙双方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务的专家；（2）协助办理过户手续的律师；（3）提供资金监管服务的银行；（4）提供房产评估服务的评估机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务提供者。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容及标准；（3）第三方介入的时间及方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的期限及终止条件。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。第三方责任限额为本合同服务费用总额的_________%。16.2责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙双方未履行合同义务；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用。17.2拒绝权利（1）甲乙双方未履行合同义务；（2）第三方认为提供服务可能违反法律法规；（3）第三方认为自身权益可能受损。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供与接受关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供与接受关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅根据合同约定提供专业服务。19.第三方变更与退出19.1变更甲乙双方有权在合同履行过程中，经协商一致后，对第三方进行变更。19.2退出（1）甲乙双方解除本合同；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他退出情形。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定继续履行各自义务。20.2合同履行变更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能发生变更，甲乙双方应协商一致后进行书面变更。20.3合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍承担合同约定的责任，第三方不参与甲乙双方的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权状况等。说明：房源信息表应由房地产经纪公司提供，并确保信息的准确性和完整性。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列明服务费用的构成，包括但不限于咨询费、佣金、税费等。说明：服务费用明细表应由房地产经纪公司提供，并确保费用的透明度和合理性。3.附件三：购房咨询服务协议要求：明确购房咨询服务的具体内容、范围、期限等。说明：购房咨询服务协议应由甲乙双方签署，并作为合同附件。4.附件四：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同应由甲乙双方签署，并作为合同附件。5.附件五：过户手续办理协议要求：明确过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。说明：过户手续办理协议应由甲乙双方签署，并作为合同附件。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签署，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：购房者应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为未支付服务费用的_________%。2.房地产经纪公司违约行为违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定：房地产经纪公司应退还已收取的服务费用，并赔偿购房者因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定提供服务或造成甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若购房者未按合同约定支付服务费用，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%。若房地产经纪公司未按合同约定提供房源信息，应退还已收取的服务费用，并赔偿购房者因此遭受的损失，如错过合适房源等。全文完。2024年度房地产经纪服务合同：购房者与房地产经纪公司就购房服务达成协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房者姓名1.2购房者身份证号码1.3房地产经纪公司名称1.4房地产经纪公司营业执照号码2.服务内容与范围2.1购房服务具体内容2.2房地产经纪公司责任范围2.3购房者责任范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房源信息保密5.1房源信息保密要求5.2违约责任6.房源信息变更6.1房源信息变更通知6.2房源信息变更处理7.房源信息错误处理7.1房源信息错误判定7.2房源信息错误处理方式7.3违约责任8.购房者权益保障8.1购房者权益保障措施8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：购房协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房者姓名：1.2购房者身份证号码：11010119900505001X1.3房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司1.4房地产经纪公司营业执照号码：052.服务内容与范围2.1购房服务具体内容：包括但不限于房源推荐、看房陪同、购房谈判、合同签订等。2.2房地产经纪公司责任范围：负责提供真实、准确、完整的房源信息，协助购房者完成购房手续，保障购房者合法权益。2.3购房者责任范围：配合房地产经纪公司进行房源查看和购房谈判，按照合同约定支付服务费用。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2服务费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：3.2.1首付款：人民币伍万元整（￥50,000.00），合同签订后5个工作日内支付。3.2.2购房款支付：人民币伍万元整（￥50,000.00），购房合同签订后10个工作日内支付。3.2.3尾款：人民币伍万元整（￥50,000.00），过户手续办理完毕后10个工作日内支付。3.3服务费用支付时间：按照上述3.2条款约定的时间节点支付。4.合同签订与生效4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。4.3合同生效时间：2024年1月2日5.房源信息保密5.1房源信息保密要求：房地产经纪公司应对购房者在购房过程中提供的个人信息和房源信息予以保密，未经购房者同意，不得向任何第三方泄露。5.2违约责任：如房地产经纪公司泄露购房者个人信息或房源信息，应承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。6.房源信息变更6.1房源信息变更通知：如房源信息发生变更，房地产经纪公司应在变更后3个工作日内通知购房者。6.2房源信息变更处理：购房者有权根据房源信息变更情况决定是否继续购房，如决定继续购房，双方应协商调整合同内容。7.房源信息错误处理7.1房源信息错误判定：如房源信息存在错误，购房者应在发现错误后3个工作日内通知房地产经纪公司。7.2房源信息错误处理方式：房地产经纪公司应在接到通知后3个工作日内核实错误，并采取相应措施予以纠正。7.3违约责任：如因房源信息错误导致购房者遭受损失，房地产经纪公司应承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。8.购房者权益保障8.1购房者权益保障措施：房地产经纪公司应提供专业的购房咨询服务，确保购房者了解购房流程和相关法律法规，同时保障购房者在购房过程中的知情权和选择权。8.2违约责任：如房地产经纪公司未履行保障购房者权益的义务，导致购房者权益受损，应承担违约责任，赔偿购房者损失。9.合同解除与终止9.1.1一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；9.1.2合同目的无法实现的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在通知送达后合同解除。9.3合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.违约责任10.1.1未按约定支付服务费用的；10.1.2未按约定履行合同义务的；10.1.3提供虚假信息或隐瞒重要信息的；10.1.4违反保密义务的。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。11.2争议解决机构：如无约定，争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序规定进行。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：购房协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点13.1合同签订地点：市区街道号14.合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入可以是提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，说明介入原因、第三方身份及预期服务内容。16.2介入同意：另一方应在收到介入申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。16.3介入实施：第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以人民币壹拾万元整（￥100,000.00）为默认责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应承担因其过错导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务有监督和验收的权利。19.1.2第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务有监督和验收的权利。19.2.2第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方在履行合同过程中，甲乙双方均有过错，应根据过错程度承担相应的责任。19.3.2如第三方在履行合同过程中，甲乙双方均未有过错，第三方应承担全部责任。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，如未约定，则由提出介入方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、争议解决、合同解除或其他合同约定的终止条件。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息详细要求：包括房源的基本信息、产权状况、周边环境、配套设施等，须保证信息的真实性和完整性。说明：此附件作为合同附件，是购房决策的重要依据。2.附件二：购房协议详细要求：详细列明购房双方的权利和义务，包括购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：购房协议是合同的核心内容，