2024年毛坯房房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年毛坯房房屋租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约产生的费用第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋附属设施13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，结构为，建筑类型为毛坯房第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人剩余押金第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间房屋的使用权，但不得转租、转借或用于非法用途5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备及公共部位的维护和保养，承租人负责房屋内部的维护和保养第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或使用寿命到期导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，若双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件8.1.2出租人应负责办理房屋租赁登记备案手续8.1.3出租人不得干预承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金8.2承租方的权利和义务8.2.1承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿8.2.3承租人应按照约定及时支付租金和押金，并遵守国家的法律法规第九条提前解约9.1解约条件9.1.1双方协商一致，提前解除合同9.1.2承租人确有特殊情况，经出租人同意解除合同9.2解约通知期限9.2.1双方协商解除合同的，应提前X个月书面通知对方9.2.2承租人特殊情况下提前解约的，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金9.3解约产生的费用9.3.1双方协商解除合同的，解约产生的费用按双方协商的方式承担9.3.2承租人特殊情况下提前解约的，承租人应支付的违约金为人民币元整第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出租人未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，视为违约10.1.2承租人未按约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构和用途的，视为违约10.2违约责任承担10.2.1出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失10.2.2承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1双方同意选择合同签订地作为争议解决的地点第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1房屋附属设施13.1.1房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件13.1.2附属设施的损耗由承租人负责，非正常损耗由出租人负责13.2宠物管理13.2.1承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意13.2.2违反上述规定的，承租人应承担相应的责任13.3访客管理13.3.1承租人应遵守社区的访客管理制度13.3.2承租人不得允许非法人员进入房屋第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数及持有方14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、损毁第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，由于某些原因，需要第三方参与协助解决租赁双方的问题或提供服务。第二条第三方介入的情形2.1中介方协助签订合同：中介方在甲乙方签订合同过程中提供协助，确保合同内容的准确性和完整性。2.2维修服务方维修保养：房屋及附属设施的正常维护保养，如需维修服务方介入。2.3物业管理方管理服务：涉及物业管理的公共区域及设施的使用、维护和管理。2.4政府部门监管：涉及房屋租赁相关的法律法规遵守、登记备案等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应在其职责范围内，为甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方应保持独立性，不应干预甲乙方之间的合同执行，除非得到双方的明确授权。3.3第三方应按照约定或行业标准收取费用，并开具合法的收费凭证。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1中介方条款4.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。4.1.2中介方应协助甲乙方办理租赁登记备案手续，并承担相应的费用。4.2维修服务方条款4.2.1维修服务方应在约定的时间内响应维修请求，并按照约定完成维修工作。4.2.2维修服务方的维修费用应由出租人承担，除非是由于承租人的原因导致的损坏。4.3物业管理方条款4.3.1物业管理方应负责公共区域及设施的日常维护和管理，确保其正常使用。4.3.2物业管理方应制定合理的物业管理费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。4.4政府部门条款4.4.1政府部门应依法对房屋租赁市场进行监管，保护租赁双方的合法权益。4.4.2政府部门应提供便捷的租赁登记备案服务，并加强对租赁合同的审查。第五条第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内应承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙方在合同中明确。5.2第三方对于超出其职责范围的事项，不承担责任。5.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量进行监督，以确保自身权益不受损害。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入引起争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解决争议。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、费用、责任等。7.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋维修记录记录房屋自出租以来的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：押金支付记录记录承租人支付押金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。附件五：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或不符合租赁条件的。2.承租人未按约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构和用途的。3.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规的。违约责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，承租人可以要求出