2024年版专业物业管理咨询与服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版专业物业管理咨询与服务协议一本合同目录一览第一条专业物业管理咨询与服务内容1.1物业管理咨询1.2物业管理服务第二条服务对象及范围2.1服务对象2.2服务范围第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3费用调整第五条服务方式与流程5.1服务方式5.2服务流程第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1解决方式8.2诉讼地点第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条双方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三条其他约定13.1附则13.2其他条款第十四条合同附件14.1附件一：服务项目明细14.2附件二：费用支付明细14.3附件三：服务成果交付标准第一部分：合同如下：第一条专业物业管理咨询与服务内容1.1物业管理咨询1.1.1甲方提供物业管理方面的现状分析，包括但不限于物业设施、人员配置、管理制度等方面的评估。1.1.2乙方根据甲方提供的信息，制定针对性的物业管理改进方案，并提出合理化建议。1.1.3甲方应对乙方的改进方案和合理化建议进行认真审查，并根据实际情况进行采纳和实施。1.2物业管理服务1.2.1乙方根据甲方的实际需求，提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、管理人员培训、客户服务等。1.2.2乙方应按照约定的服务流程和标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。1.2.3甲方应协助乙方进行物业管理服务的实施，提供必要的信息和资源支持。第二条服务对象及范围2.1服务对象2.1.1甲方是指具有独立法人资格的企业或组织，即X公司。2.1.2乙方是指具有专业物业管理咨询和服务资质的X咨询公司。2.2服务范围2.2.1乙方提供的服务范围包括但不限于物业管理咨询、物业管理服务、人员培训等。2.2.2具体服务内容和要求详见附件一：服务项目明细。第三条服务期限3.1开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2乙方应在合同生效后七个工作日内开始提供服务。3.2结束日期3.2.1乙方应在合同约定的服务期限内完成服务。3.2.2服务期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条服务费用4.1费用金额4.1.1乙方向甲方提供的专业物业管理咨询服务费用为人民币万元整。4.1.2乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1甲方应按照双方约定的付款周期，向乙方支付服务费用。4.2.2甲方支付服务费用时，应提供发票、收据等有效凭证。4.3费用调整4.3.1在合同执行过程中，如遇市场环境、政策法规等变化，可能导致服务费用发生变动的，双方可协商调整服务费用。4.3.2费用调整应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第五条服务方式与流程5.1服务方式5.1.1乙方通过现场调研、资料分析等方式，了解甲方的物业管理现状。5.1.2乙方根据甲方需求，制定针对性的解决方案，并提供专业建议。5.1.3乙方按照约定的服务流程和时间节点，向甲方提供物业管理服务。5.2服务流程5.2.1服务启动：双方签订合同，明确服务内容、范围和期限等。5.2.2现状调研：乙方对甲方的物业管理现状进行现场调研和资料分析。5.2.3解决方案制定：乙方根据调研结果，制定针对性的解决方案。5.2.4解决方案实施：乙方按照约定的时间和流程，向甲方提供服务。5.2.5服务验收：甲方对乙方提供的服务进行验收，确认服务成果。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以严格保密。6.1.2保密信息不包括公开信息、已为公众所知的信息、通过合法途径获取的信息等。6.2保密期限6.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3.2保密违约责任的认定和赔偿金额的计算，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点8.2.1双方同意，任何诉讼均应在乙方所在地的人民法院进行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定履行通知义务。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更10.2.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，也不得违背公序良俗。10.3合同终止10.3.1合同终止的情形包括：(1)合同履行期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违约，对方有权解除合同；(4)法律规定或双方约定的其他终止情形。第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释11.2.1本合同的解释应遵循合同文件的通常解释规则，包括但不限于合同条款的排列顺序、条款、使用词汇的通常含义等。第十二条双方信息12.1甲方信息12.1.1甲方全称：X公司12.1.2注册地址：X12.1.3法定代表人：X12.1.4联系方式：X12.2乙方信息12.2.1乙方全称：X咨询公司12.2.2注册地址：X12.2.3法定代表人：X12.2.4联系方式：X第十三条其他约定13.1附则13.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他条款13.2.1双方同意，本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。第十四条合同附件14.1附件一：服务项目明细14.1.1附件一详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准、完成时间等。14.2附件二：费用支付明细14.2.1附件二详细列明服务费用的支付时间、支付方式、支付金额等信息。14.3附件三：服务成果交付标准14.3.1附件三明确乙方应向甲方交付的服务成果的形式、内容、质量标准等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细1.1物业管理咨询服务的具体内容1.1.1物业管理现状分析1.1.2物业管理改进方案制定1.1.3物业管理建议提供1.2物业管理服务的具体内容1.2.1物业设施日常维护1.2.2管理人员培训1.2.3客户服务提供附件二：费用支付明细2.1服务费用总金额2.2付款周期及时间2.3付款方式（如银行转账、现金支付等）2.4费用调整明细附件三：服务成果交付标准3.1物业管理咨询报告的形式和内容3.2物业管理服务成果的形式和内容3.3服务成果的质量标准说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.乙方未按照约定的时间节点完成服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额双方另行约定。3.甲方未按照约定的付款周期和方式支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，具体金额双方另行约定。4.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。示例说明：如乙方未按照约定的服务内容提供服务，甲方有权要求乙方在15日内重新提供符合约定的服务内容，并按照约定承担违约责任。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并