2024年度房地产交易合同：住宅买卖与产权过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同：住宅买卖与产权过户协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.交房时间6.1交房条件6.2交房手续6.3交房责任7.质量保证7.1房屋质量7.2装修质量7.3质量争议解决8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款12.3其他约定补充13.合同附件13.1附件一：房地产产权证书13.2附件二：房地产交易合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。“买方”指本合同签字的购买方。“卖方”指本合同签字的出售方。“交易价格”指本合同约定的买方购买上述房地产的总额。“产权过户”指买方与卖方根据本合同约定完成房地产产权的转移手续。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行解释。2.房地产描述2.1房地产位置上述房地产位于______市______区______路______号，具体为______栋______单元______室。2.2房地产面积上述房地产的总建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。2.3房地产用途上述房地产为住宅，用途为居住。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称为______，法定代表人/负责人为______，联系电话为______。3.2卖方信息卖方全称为______，法定代表人/负责人为______，联系电话为______。4.交易价格4.1交易总价本合同约定的交易总价为人民币______元整（大写：______）。4.2付款方式买方应分______期向卖方支付交易总价，具体付款时间及金额如下：首期：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；余款：人民币______元整，于______年______月______日前支付。4.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间向卖方支付款项。5.房地产产权过户5.1过户手续卖方应在本合同约定的交房后______个工作日内，协助买方办理房地产产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担，包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间产权过户手续应在______年______月______日前完成。6.交房时间6.1交房条件房屋主体结构、门窗、水暖电设施等基本齐全；房屋内部装修符合合同约定；房屋不存在法律、法规禁止或者限制使用的情形。6.2交房手续卖方应在本合同约定的交房时间前将上述房地产交付给买方，并办理交付手续。6.3交房责任如因卖方原因导致交房时间延迟，卖方应向买方支付______元/天的违约金。7.质量保证7.1房屋质量卖方保证上述房地产在交付时符合国家有关房屋质量标准。7.2装修质量卖方保证上述房地产的装修质量符合合同约定。7.3质量争议解决如买方对房屋质量或装修质量有异议，应在发现之日起______个工作日内通知卖方，卖方应在______个工作日内予以答复。如卖方未在规定时间内答复或答复不满意的，买方有权要求退房或减收房款。8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.2.1卖方违约若卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价千分之五的违约金。若卖方未保证房屋质量，买方有权要求退房或减收房款，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.2.2买方违约若买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易总价千分之五的违约金。若买方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易总价千分之五的违约金。8.2.3任何一方的违约行为，对方均有权选择解除合同，并要求违约方承担因违约行为造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》规定的程序进行。9.3争议解决地点仲裁地点为______。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理已履行部分的事宜，并承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.3合同生效地点本合同生效地点为______。12.其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.3其他约定补充如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证书13.2附件二：房地产交易合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人员卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过因违约行为直接导致的实际损失金额的______%。15.2.2责任免除如第三方履行职责过程中遇到不可抗力或其他非因自身过错的情况，导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方指本合同中的中介方指在合同签订前，经买卖双方同意并委托，负责促成交易并协助办理相关手续的机构或个人。16.1.2中介方责任中介方应按照双方委托事项，尽合理努力促成交易，并协助办理产权过户等手续。中介方对因自身原因导致的交易失败或损失不承担责任。16.1.3中介费中介费由买方支付，具体金额及支付方式由双方另行约定。16.2其他第三方介入16.2.1律师介入16.2.1.1律师指本合同中的律师指经买卖双方同意，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的执业律师。16.2.1.2律师责任律师应按照双方要求，提供专业法律服务，并保证所提供法律文件的真实性、合法性。律师对因自身原因导致的法律风险不承担责任。16.2.2评估机构介入16.2.2.1评估机构指本合同中的评估机构指经买卖双方同意，对房地产进行评估的具有相应资质的机构。16.2.2.2评估机构责任评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房地产进行客观、公正的评估。评估机构对因自身原因导致的评估结果不准确不承担责任。16.2.3测绘机构介入16.2.3.1测绘机构指本合同中的测绘机构指经买卖双方同意，对房地产进行测绘的具有相应资质的机构。16.2.3.2测绘机构责任测绘机构应按照相关法律法规和行业标准，对房地产进行准确、完整的测绘。测绘机构对因自身原因导致的测绘结果不准确不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于自身提供的服务范围，对买卖双方的其他责任不承担责任。17.2利益分配第三方提供的服务所产生的利益，归买卖双方所有，第三方不参与分配。17.3保密义务第三方在履行职责过程中，对买卖双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证书要求：提供最新的房地产产权证书复印件，确保证书信息与实际房产一致。说明：作为房产所有权的证明文件，是交易合法性的重要依据。2.附件二：房地产交易合同要求：合同文本应清晰、完整，包含买卖双方信息、交易价格、交房时间等关键条款。说明：作为双方达成交易意愿的书面文件，是合同执行的重要依据。3.附件三：房屋质量保证书要求：卖方提供房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合质量标准。说明：作为卖方对房屋质量的承诺，是买方在后期维权的重要依据。4.附件四：装修清单要求：详细列出房屋装修材料、品牌、规格等信息。说明：作为房屋装修情况的记录，是后期维权和质量争议解决的重要依据。5.附件五：付款凭证要求：提供买方付款的银行汇款凭证或其他付款凭证。说明：作为买方履行付款义务的证明，是合同执行的重要依据。6.附件六：产权过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，如申请书、身份证复印件等。说明：作为产权过户的必要文件，是交易完成的关键环节。7.附件七：争议解决协议要求：双方协商一致后签署的争议解决协议。说明：作为解决合同履行过程中争议的书面文件，是双方共同遵守的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房。买方未按约定时间付款。任何一方未按约定办理产权过户手续。房屋质量不符合约定标准。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按照相关法律法规确定。3.示例说明：卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价千分之五的违约金。买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易总价千分之五的违约金。房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，如修复费用超过合同约定的质量保证金，卖方应承担超出部分的费用。全文完。2024年度房地产交易合同：住宅买卖与产权过户协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住所地或营业场所2.交易标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明文件2.3房地产规划用途2.4房地产附属设施3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算依据4.3税费支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.履约保证7.1保证金的支付7.2保证金的退还条件7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称出卖方：X有限公司买受方：1.2联系方式1.3住所地或营业场所出卖方住所地：省市区路号买受方住所地：省市区路号2.交易标的2.1房地产基本情况房屋坐落：省市区路号栋单元室房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：100平方米房屋用途：住宅2.2房地产权属证明文件房屋所有权证号：房地证字第0000001号2.3房地产规划用途该房地产规划用途为住宅，符合国家有关法律法规及规划要求。2.4房地产附属设施该房地产附属设施包括但不限于：停车位、电梯、中央空调等。3.交易价格3.1交易价格总额本合同交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。3.2付款方式（1）签订本合同时，支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00元）；（2）房屋交付前，支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00元）；（3）房屋产权过户后，支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00元）。3.3付款时间节点（1）定金支付：签订本合同之日起三日内；（2）首付款支付：房屋交付前；（3）尾款支付：房屋产权过户后。4.交易税费4.1税费承担方除本合同另有约定外，交易税费由买受方承担。4.2税费计算依据税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定。4.3税费支付方式税费支付方式与交易价格支付方式相同。5.房屋交付5.1交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受方。5.2交付地点房屋交付地点为房屋坐落地址。5.3交付条件（1）出卖方应保证房屋权属清晰、无争议；（2）出卖方应保证房屋符合约定的用途和条件；（3）出卖方应保证房屋附属设施齐全、完好。6.产权过户6.1过户时间房屋产权过户应在房屋交付后三日内完成。6.2过户手续出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证、户口簿等。6.3过户费用过户费用由买受方承担，具体费用以当地税务机关的规定为准。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00元）；（2）买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00元）；（3）出卖方或买受方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向对方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00元）；（4）出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复责任，修复期间出卖方应退还相应房款；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商解决争议的，双方应指定协商代表，在协商期限内进行协商。9.3争议解决程序协商解决争议的程序如下：（1）一方提出协商请求；（2）双方指定协商代表；（3）协商代表进行协商；（4）协商达成一致或协商不成。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起三日内未表示反对，合同解除；（3）如另一方表示反对，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第九条约定解决。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并各自承担相应的责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至约定的房屋交付日止。11.3生效地点本合同生效地点为出卖方住所地。12.合同变更12.1变更程序本合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2变更内容本合同变更内容包括但不限于：交易价格、付款方式、房屋交付时间等。12.3变更生效本合同变更自变更协议签订之日起生效。13.合同终止13.1终止条件本合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。13.2终止程序本合同终止应按照本合同约定的终止条件进行，并通知对方。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并各自承担相应的责任。14.其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等，其在合同中的作用是为合同的履行提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务或协助的范围，对于超出其职责范围的行为或后果，第三方不承担责任。15.2.2责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易价格的1%；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的1%；（3）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的10%；（4）律师：律师的责任限额为律师服务费的5%。15.3第三方权利（1）中介机构：有权获得合同约定中介服务费用；（2）评估机构：有权获得合同约定评估服务费用；（3）担保机构：有权获得合同约定担保服务费用；（4）律师：有权获得合同约定律师服务费用。15.4第三方义务（1）中介机构：应尽合理注意义务，确保提供的信息真实、准确、完整；（2）评估机构：应尽专业评估义务，确保评估结果的公正、客观；（3）担保机构：应按照合同约定履行担保责任，确保买受方权益；（4）律师：应尽专业法律服务义务，确保合同条款合法、有效。16.甲乙方增加条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应资质和执业许可；（2）甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应要求第三方在服务期间提供必要的报告或证明文件。16.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方进行相关服务或协助；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应确保第三方提供的资料真实、有效。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方自行约定，与乙方无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方自行约定，与甲方无关。17.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方（如评估机构、担保机构等）之间的关系由各自的服务协议约定，与其他合同方无关。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲方或乙方可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因。18.2第三方介入同意对方应在接到申请后三日内回复是否同意第三方介入。18.3第三方介入实施第三方介入实施前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.4第三方介入终止第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务期限届满、合同解除等。19.第三方介入的费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。20.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，按本合同第九条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件要求：真实、完整、清晰，加盖产权人公章。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同复印件要求：真实、完整、清晰，双方签字或盖章。说明：证明买卖双方意思表示一致，合同成立。3.身份证复印件要求：真实