2024天津二套房买卖合同范本及法律咨询指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房买卖合同范本及法律咨询指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体1.5合同签订时间及地点2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施2.4房屋租赁情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.法律咨询指南12.1法律咨询机构12.2法律咨询内容12.3法律咨询费用13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方出售房屋、乙方购买房屋的权利和义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易。1.3合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内，甲方将其名下房屋出售给乙方的交易活动。1.4合同签订主体甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的自然人。1.5合同签订时间及地点本合同于2024年签订，签订地点为天津市。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于天津市区街道号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房屋权属状况房屋所有权证号为，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：电梯、停车位、天然气、有线电视、宽带网络等。2.4房屋租赁情况房屋目前无租赁情况，甲方保证在合同签订前已解除所有租赁关系。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方姓名：_______身份证号码：_______3.2卖方信息甲方姓名：_______身份证号码：_______3.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元。4.2支付方式乙方应按照本合同约定，在房屋交付前支付全部房款。4.3付款时间节点（1）乙方于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；（2）乙方于房屋交付前支付剩余房款人民币_______元。4.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但变更后的付款方式应在本合同中明确约定。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部无损坏；（4）房屋周边环境符合约定。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有不合格之处，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内修复，修复期间不计入乙方逾期付款时间。6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按约定承担。6.2税费承担房屋过户税费由乙方承担，具体税费金额以税务机关核定为准。6.3税费缴纳方式乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照税务机关的要求缴纳相关税费。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）天津市仲裁委员会；（2）房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付房款的，甲方应退还乙方；（2）未支付房款的，乙方应支付全部房款；（3）房屋已交付的，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件（1）房屋交付后，双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.4合同终止时间本合同终止时间为双方履行完毕合同约定的义务或合同解除后。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容本合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。12.法律咨询指南12.1法律咨询机构（1）天津市律师事务所；（2）天津市法律援助中心。12.2法律咨询内容法律咨询内容包括但不限于：（1）合同条款解释；（2）房屋买卖法律风险；（3）合同履行过程中的法律问题。12.3法律咨询费用法律咨询费用由咨询方自行承担。13.合同其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同其他约定事项的效力，以双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在本合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）提供法律咨询及见证服务；（4）提供房屋过户手续办理服务；（5）其他经双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币_______元。16.3责任免除（1）因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失；（2）因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致损失。17.第三方责任承担17.1责任承担方式（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）根据双方约定，由第三方支付赔偿金。17.2赔偿金计算赔偿金按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行职责过程中享有的合法权益。18.2第三方权利内容第三方权利包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）获取合理报酬；（3）要求甲方或乙方提供必要协助；（4）依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确各方的权利义务；（2）确保各方的合法权益；（3）维护交易安全。19.2划分内容（1）甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定；（2）甲方与第三方之间的权利义务，由甲方与第三方签订的委托协议或合同约定；（3）乙方与第三方之间的权利义务，由乙方与第三方签订的委托协议或合同约定。20.第三方介入的具体条款20.1中介方介入（1）中介方应具备合法资质，并按照法律法规和行业规范提供服务；（2）中介方应如实告知甲方和乙方房屋信息及交易风险；（3）中介方应协助甲方和乙方完成交易手续，并收取合理的中介费用。20.2评估机构介入（1）评估机构应具备合法资质，并按照评估规范进行房屋价值评估；（2）评估机构应提供真实、准确的评估报告；（3）评估报告作为房屋交易的重要依据。20.3律师事务所介入（1）律师事务所应具备合法资质，并按照法律法规和行业规范提供服务；（2）律师事务所应提供法律咨询、见证等服务，确保交易合法合规；（3）律师事务所的收费标准应符合相关规定。20.4公证机构介入（1）公证机构应具备合法资质，并按照公证规范提供服务；（2）公证机构应对房屋买卖合同进行公证，确保合同真实有效；（3）公证机构的收费标准应符合相关规定。21.第三方介入的变更与解除21.1变更如需变更第三方介入内容，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除如第三方违反合同约定或法律法规，甲方、乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、房屋信息页、附图等所有必要页面。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明已支付房款。4.房屋价值评估报告要求：评估报告应由具备合法资质的评估机构出具，评估内容应包括房屋的区位、面积、结构、设施等。5.法律咨询意见书要求：由具备合法资质的律师事务所出具，对合同条款、法律风险等提供专业意见。6.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的各项材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。7.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修等状况，并由甲乙双方签字确认。8.其他双方约定的文件要求：根据双方约定，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，若甲方未能按时交付，则视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方应在合同约定的付款时间节点支付房款，若乙方未能按时支付，则视为违约。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付时，若存在质量问题，甲方应在乙方通知后_______日内修复，否则应承担违约责任。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权要求其赔偿损失。示例：若评估机构出具虚假评估报告，则评估机构应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房屋权属证明，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024天津二套房买卖合同范本及法律咨询指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付时间及方式1.5产权过户手续2.履约责任2.1买方履约责任2.2卖方履约责任2.3第三方履约责任3.交易款项支付3.1交易款项总额3.2付款时间及节点3.3付款方式及账户信息3.4逾期付款责任4.房屋交付4.1房屋交付条件4.2交付时间及方式4.3交付验收4.4交付后责任5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.法律咨询指南10.1法律咨询内容10.2法律咨询方式10.3法律咨询费用10.4法律咨询期限11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋产权过户申请表11.3附件三：交易款项支付凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明12.4签署人签字或盖章13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息(1)买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地(2)卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地1.2房屋基本信息(1)房屋坐落：具体地址(2)房屋产权证号：_______(3)房屋面积：_______平方米(4)房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式(1)交易总价：_______元(2)付款方式：_______(3)付款时间及节点：_______1.4交付时间及方式(1)交付时间：_______(2)交付方式：_______1.5产权过户手续(1)过户手续办理时间：_______(2)过户手续办理地点：_______2.履约责任2.1买方履约责任(1)买方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。(2)买方应在房屋交付后及时办理产权过户手续。2.2卖方履约责任(1)卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。(2)卖方应按照合同约定的时间交付房屋。(3)卖方应协助买方办理产权过户手续。2.3第三方履约责任(1)第三方应按照合同约定履行相关义务。(2)第三方履约责任的具体内容详见附件。3.交易款项支付3.1交易款项总额：_______元3.2付款时间及节点：(1)首付款：_______元，支付时间：_______(2)尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款方式及账户信息：(1)付款方式：_______(2)付款账户：_______3.4逾期付款责任：(1)买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。(2)卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。4.房屋交付4.1房屋交付条件：(1)房屋产权证过户至买方名下。(2)房屋无任何权属纠纷。4.2交付时间及方式：(1)交付时间：_______(2)交付方式：_______4.3交付验收：(1)买方在房屋交付时，应进行现场验收。(2)验收内容包括房屋结构、设施设备、配套设施等。4.4交付后责任：(1)房屋交付后，买方承担房屋的维修、保养、物业管理等责任。(2)卖方在房屋交付前，应确保房屋无任何遗留问题。5.产权过户5.1产权过户手续：(1)卖方应提供房屋产权证、身份证等相关文件。(2)买方应按照相关规定支付过户费用。5.2产权过户费用：(1)过户税费：_______元(2)其他费用：_______元5.3产权过户时间：(1)过户手续办理时间：_______(2)产权证领取时间：_______5.4产权过户风险：(1)卖方承担因房屋产权过户产生的风险。(2)买方在办理产权过户手续前，应核实房屋产权情况。6.违约责任6.1违约情形：(1)买方未按约定支付交易款项。(2)卖方未按约定交付房屋。(3)双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担：(1)违约方应向守约方支付违约金。(2)违约金按合同约定比例计算。6.3违约金计算及支付：(1)违约金计算公式：_______(2)违约金支付方式：_______6.4违约解除合同：(1)违约方在违约情形发生之日起_______日内未采取补救措施的，守约方有权解除合同。(2)合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。(2)协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构(1)争议解决机构：_______(2)争议解决机构的选定：_______8.3争议解决程序(1)争议解决程序：_______(2)争议解决期限：_______8.4争议解决费用(1)争议解决费用承担：_______(2)争议解决费用支付方式：_______9.合同生效及终止9.1合同生效条件(1)双方签署合同并签字或盖章。(2)交易款项支付完毕。(3)房屋交付完成。9.2合同生效日期(1)合同生效日期：_______9.3合同终止条件(1)合同履行完毕。(2)双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止日期(1)合同终止日期：_______10.法律咨询指南10.1法律咨询内容(1)合同法律效力。(2)房屋产权过户相关法律问题。(3)交易款项支付及违约责任。10.2法律咨询方式(1)面谈咨询。(2)电话咨询。10.3法律咨询费用(1)法律咨询费用：_______元。(2)费用支付时间：_______10.4法律咨询期限(1)法律咨询期限：_______(2)逾期咨询，费用加倍。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件(1)房屋产权证。(2)房屋他项权证。11.2附件二：房屋产权过户申请表(1)房屋产权过户申请表。(2)相关附件材料。11.3附件三：交易款项支付凭证(1)付款凭证。(2)银行转账记录。11.4附件四：其他相关文件(1)房屋租赁合同（如有）。(2)房屋维修基金缴纳证明。12.合同签署12.1签署日期(1)买方签署日期：_______(2)卖方签署日期：_______12.2签署地点(1)签署地点：_______12.3签署人身份证明(1)买方身份证明。(2)卖方身份证明。12.4签署人签字或盖章(1)买方签字或盖章。(2)卖方签字或盖章。13.其他约定事项13.1其他约定事项一(1)双方在合同履行过程中，如发生任何争议，应保持良好沟通，共同协商解决。13.2其他约定事项二(1)如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三(1)本合同一式_______份，双方各执_______份。14.合同附件清单14.1附件一清单(1)房屋产权证。(2)房屋他项权证。14.2附件二清单(1)房屋产权过户申请表。(2)相关附件材料。14.3附件三清单(1)付款凭证。(2)银行转账记录。14.4附件四清单(1)房屋租赁合同（如有）。(2)房屋维修基金缴纳证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖合同中，除买方和卖方之外，提供相关服务或参与交易活动的任何个人或机构。(1)房地产中介机构(2)法律服务机构(3)金融服务机构(4)房屋评估机构(5)房屋鉴定机构2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经买方和卖方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入前，需向买方和卖方提供相关资质证明和业务介绍。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方提供的服务应满足合同约定的标准，并对服务结果负责。3.4第三方介入的费用由提供服务的第三方承担，但合同另有约定的除外。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险额度确定。(1)第三方提供的服务不符合合同约定的标准，导致合同无法履行的责任。(2)第三方在提供服务过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的赔偿责任。(3)第三方违反合同约定，给买方或卖方造成其他损失的赔偿责任。4.3第三方责任限额的约定应具体、明确，并确保在发生争议时，双方能够依据合同约定进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的责任划分：(1)第三方应向买方和卖方提供真实、准确的信息，并对其提供的信息承担法律责任。(2)第三方在介入过程中，如因自身原因导致买方或卖方损失，应承担相应的赔偿责任。(3)第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害买方或卖方的合法权益。5.2第三方与合同其他方的划分说明：(1)第三方在合同履行过程中，如需与其他方（如金融机构、政府部门等）进行合作，应取得买方和卖方的同意。(2)第三方与其他方合作产生的费用和责任，由第三方自行承担。(3)第三方与其他方合作产生的风险，由第三方自行承担。5.3第三方介入后的合同履行：(1)第三方介入后，买方和卖方应继续履行合同约定的义务。(2)第三方介入不影响合同其他条款的效力。6.第三方退出机制6.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向买方和卖方告知，并寻求替代方案。6.2第三方退出后，买方和卖方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定处理第三方退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋产权过户申请表详细要求：填写完整，包括房屋信息、买方和卖方信息、过户原因等。说明：该附件是办理产权过户手续的必备文件。3.附件三：交易款项支付凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：该附件用于证明交易款项已按照合同约定支付。4.附件四：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：该附件根据具体情况提供，用于补充合同内容。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的资质证明，如营业执照、执业资格证书等。说明：该附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：该附件是第三方提供服务的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易款项。卖方未按约定交付房屋。第三方未按约定提供或完成服务。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据合同约定或法律规定确定。损失赔偿的数额应根据实际损失确定。3.违约责任认定示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付_______元违约金。卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付_______元违约金。第三方未按约定完成房屋评估，应向买方支付_______元违约金。全文完。2024天津二套房买卖合同范本及法律咨询指南2本合同目录一览1.合同订立基础1.1双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易流程2.1签订合同2.2支付定金2.3验房2.4办理产权过户2.5支付尾款2.6交付房屋3.房屋交付3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋交付责任4.产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户风险5.付款方式5.1定金支付5.2尾款支付5.3付款时间5.4付款方式变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效效力10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立基础1.1双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2房地产基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体门牌号、小区名称、所在区域等。1.2.2房屋产权证号：具体产权证号。1.2.3房屋用途：住宅、商业等。1.2.4房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）____元整，（小写）____元。1.3.2支付方式：现金、银行转账、支票等。1.3.3定金支付：甲方应于合同签订之日起____日内，收取乙方支付的定金人民币____元。1.3.4尾款支付：乙方应于房屋产权过户手续办理完毕后____日内，支付剩余房款人民币____元。第二条交易流程2.1签订合同：双方应在本合同签订之日起____日内，完成合同签订手续。2.2支付定金：乙方应按照本合同约定支付定金。2.3验房：乙方应在支付定金后____日内，对房屋进行实地验房。2.4办理产权过户：双方应于房屋交付之日起____日内，共同办理房屋产权过户手续。2.5支付尾款：乙方应于房屋产权过户手续办理完毕后____日内，支付剩余房款。2.6交付房屋：甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后____日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付3.2房屋交付时间：甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后____日内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付责任：甲方对房屋交付过程中的责任包括：（1）确保房屋交付符合约定条件；（2）提供房屋交付所需的必要文件；（3）协助乙方办理房屋交付手续。第四条产权过户4.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用由双方按照相关规定各自承担。4.3过户时间：双方应在房屋交付之日起____日内，共同办理房屋产权过户手续。4.4过户风险：因房屋产权过户过程中产生的风险，由双方各自承担。第五条付款方式5.1定金支付：乙方应于合同签订之日起____日内，支付定金人民币____元。5.2尾款支付：乙方应于房屋产权过户手续办理完毕后____日内，支付剩余房款人民币____元。5.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定。5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第六条违约责任6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。6.3违约金计算：违约金按本合同约定的比例计算，具体比例由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除：如甲方无法按约定时间交付房屋，且经乙方催告后____日内仍未交付，乙方有权解除合同。8.1.2乙方原因解除：如乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后____日内仍未支付，甲方有权解除合同。8.1.3其他原因解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除合同。8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体内容和后果。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的定金和房款应根据双方协商或法律规定予以退还或补偿。8.3.2双方应互相返还因合同履行所取得的财产。8.3.3解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2合同内容符合法律法规和政策要求。9.2合同生效时间9.2.1自合同双方签字或盖章之日起生效。9.3合同生效效力9.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。9.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十条其他约定10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发出，并按照合同中约定的联系方式送达。10.1.2通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、付款凭证等。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.1.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.2司法管辖11.2.1双方因合同履行发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2份数效力12.2.1本合同各份具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：________________________13.3.2乙方代表（签字）：________________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、服务内容、收费标准等因素由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致意见。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务行为合法合规。5.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何行为。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权拒绝继续履行服务职责。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供相关资料和信息。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决交易过程中出现的问题。7.3第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方提出的服务规范和流程。第八条第三方介入时的额外说明8.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正