2024版酒店物业承包管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店物业承包管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.承包方权利与义务2.1承包方权利2.1.1对物业的管理权2.1.2对物业的收益权2.1.3对物业的维修权2.2承包方义务2.2.1物业维护保养义务2.2.2财务管理义务2.2.3安全保障义务3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理责任4.物业费用及支付4.1物业费用构成4.2物业费用支付方式4.3物业费用结算5.物业维修及改造5.1物业维修5.1.1一般维修5.1.2大修5.2物业改造5.2.1改造内容5.2.2改造费用及承担6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3应急预案7.物业服务合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业管理方案11.2物业费用清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案材料13.3备案程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（业主方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[合同签订年月日]1.3合同有效期：自[合同生效年月日]起至[合同终止年月日]止1.4合同签订地点：[合同签订具体地址]第二条承包方权利与义务2.1承包方权利2.1.1对物业的管理权：乙方有权根据合同约定对甲方物业进行日常管理和维护。2.1.2对物业的收益权：乙方有权按照合同约定收取物业租金、服务费等收益。2.1.3对物业的维修权：乙方有权对物业进行必要的维修和改造，但需事先告知甲方并获得甲方同意。2.2承包方义务2.2.1物业维护保养义务：乙方应确保物业处于良好状态，定期进行保养和维护。2.2.2财务管理义务：乙方应建立健全财务管理制度，保证财务账目清晰、准确。2.2.3安全保障义务：乙方应确保物业内公共区域的安全，预防和处理各类安全事故。第三条物业管理范围3.1物业管理内容：包括物业的日常管理、维修、保养、安全保卫、清洁卫生等。3.2物业管理服务标准：按照国家及地方相关标准和规范执行，确保服务质量达到行业标准。3.3物业管理责任：乙方对物业的管理承担全部责任，包括因管理不善导致的损失和责任。第四条物业费用及支付4.1物业费用构成：包括物业租金、物业管理费、公共能耗费、维修基金等。4.2物业费用支付方式：乙方应按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付物业费用。4.3物业费用结算：每月[具体日期]前，乙方应向甲方提交上一个月的物业费用结算单，并按时支付。第五条物业维修及改造5.1物业维修5.1.1一般维修：乙方应负责物业的一般维修工作，确保物业的正常使用。5.1.2大修：大修项目需经甲方同意，费用由双方按约定比例承担。5.2物业改造5.2.1改造内容：包括但不限于设施设备的更新、改造和美化环境等。5.2.2改造费用及承担：改造费用由乙方承担，但需提前向甲方申报并获得批准。第六条物业安全管理6.1安全管理制度：乙方应制定并执行安全管理制度，确保物业内人员及财产安全。6.2安全责任划分：甲方负责物业内的公共区域安全，乙方负责物业的日常安全管理。6.3应急预案：乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第八条物业服务合同解除8.1解除条件8.1.1甲方违约：若甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约：若乙方未履行合同义务，或因乙方原因导致物业损坏严重，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1提前通知：一方提出解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方。8.2.2协商解决：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.3法律途径：协商不成时，可通过仲裁或诉讼途径解决。8.3解除后的处理8.3.1财务结算：合同解除后，双方应进行财务结算，甲方退还乙方已收取的费用。8.3.2物业移交：乙方应将物业完好无损地移交给甲方或甲方指定的第三方。第九条违约责任9.1承包方违约责任9.1.1乙方未按时缴纳物业费用，应向甲方支付违约金，违约金比例为[具体比例]。9.1.2乙方未按约定进行物业维修，应承担由此产生的全部费用。9.2业主方违约责任9.2.1甲方未按时支付物业费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为[具体比例]。9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1由双方协商解决。10.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经甲方审批。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因法定事由终止。第十二条合同附件12.1物业管理方案12.1.1物业管理内容详尽描述。12.1.2物业管理服务标准及措施。12.2物业费用清单12.2.1物业费用构成明细。12.2.2物业费用计算方法。12.3其他相关文件12.3.1相关法律法规。12.3.2双方协商形成的其他文件。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1甲方法定代表人或授权代表签字。13.1.2乙方法定代表人或授权代表签字。13.2签署日期：[合同签署年月日]13.3签署地点：[合同签署具体地址]第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知条款14.2.1双方应将通知以书面形式发送至对方指定地址。14.2.2通知发送后[具体天数]内视为送达。14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的行为不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。15.4.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因违反合同约定或疏忽造成损失的，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。16.1.2第三方的责任限额不得低于其收取的服务费用。16.2责任限额的计算16.2.1责任限额以人民币计算，根据第三方的服务性质和合同约定确定。16.2.2责任限额应包括但不限于第三方因违约、疏忽或过失导致的直接经济损失。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在合同履行过程中的行为。17.1.2第三方对甲方承担责任时，甲方有权要求乙方承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任限于其在合同履行过程中的行为。17.2.2第三方对乙方承担责任时，乙方有权要求甲方承担连带责任。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1各第三方之间应相互独立，各自承担自己的责任。17.3.2任何第三方对其他第三方的行为不承担连带责任。18.第三方的更换18.1第三方的更换程序18.1.1甲乙双方经协商一致，可以更换第三方。18.1.2更换第三方前，需与现有第三方签订终止协议，并就更换事宜通知对方。18.2第三方更换后的责任18.2.1更换后的第三方继续履行原合同约定的职责。18.2.2原第三方对更换后的第三方在更换前发生的违约行为不承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成合同约定的任务。19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行财务结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案要求：详细描述物业管理内容、服务标准、人员配置、应急预案等。说明：此方案为乙方提供的服务大纲，甲方可根据此方案对乙方进行监督。2.物业费用清单要求：列明物业费用构成，包括但不限于物业租金、物业管理费、公共能耗费、维修基金等。说明：费用清单为双方费用结算的依据，应清晰、准确。3.物业维修记录要求：记录所有维修项目的时间、原因、维修内容、费用等。说明：维修记录为乙方履行维修义务的证明，有助于双方后续的费用结算。4.物业安全检查报告要求：定期进行安全检查，记录检查时间、发现的问题及整改措施。说明：安全检查报告为乙方履行安全保障义务的证明，有助于保障物业内人员及财产安全。5.物业改造方案及审批文件要求：改造方案应包括改造内容、改造费用、改造时间等；审批文件应包括甲方审批意见。说明：改造方案及审批文件为乙方进行物业改造的依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议为甲乙双方与第三方签订的补充协议，有助于明确各方责任。7.合同履行过程中的会议纪要要求：记录双方沟通的重要事项、决策结果等。说明：会议纪要为双方沟通的记录，有助于双方后续的履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳物业费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金比例为每月应缴费用[具体比例]。示例：若乙方应每月缴纳物业管理费10000元，未按时缴纳，则应支付10000元×[具体比例]的违约金。2.乙方未按约定进行物业维修责任认定：乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时维修导致甲方财产损失5000元，则乙方应赔偿5000元。3.甲方未按时支付物业费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金比例为每月应缴费用[具体比例]。示例：若甲方应每月支付物业管理费10000元，未按时支付，则应支付10000元×[具体比例]的违约金。4.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务责任认定：甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常进行物业管理，造成乙方损失10000元，则甲方应赔偿10000元。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方违反服务协议，导致甲方损失5000元，则第三方应赔偿5000元。全文完。2024版酒店物业承包管理合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方信息1.2托管方信息2.合同标的物及范围2.1酒店物业基本情况2.2承包管理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.托管方权利与义务5.1托管方权利5.2托管方义务6.合同款项及支付方式6.1合同款项总额6.2支付方式6.3付款期限7.酒店运营管理7.1运营目标7.2运营策略7.3运营考核指标8.设备设施维护与管理8.1设备设施维护8.2设备设施更新改造9.人力资源管理与培训9.1人员配置9.2培训计划9.3人员考核10.财务管理10.1财务制度10.2财务报表10.3财务审计11.安全管理与消防11.1安全制度11.2消防设施11.3应急预案12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1承包方违约责任13.2托管方违约责任14.争议解决与合同附件14.1争议解决方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5证件号码：_______1.2托管方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5证件号码：_______2.合同标的物及范围2.1酒店物业基本情况2.1.1酒店名称：_______2.1.2酒店地址：_______2.1.3酒店类型：_______2.1.4酒店面积：_______平方米2.1.5酒店设施：_______2.2承包管理范围2.2.1酒店客房管理2.2.2餐饮服务管理2.2.3会议及活动服务管理2.2.4健身中心管理2.2.5商务中心管理2.2.6物业管理3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1按合同约定收取管理费用4.1.2参与酒店运营决策4.1.3享有合同期内酒店的经营成果4.2承包方义务4.2.1按合同要求提供酒店管理服务4.2.2保证酒店运营安全4.2.3定期向托管方提交运营报告5.托管方权利与义务5.1托管方权利5.1.1对酒店运营进行监督5.1.2享有酒店运营收益5.1.3解除不符合合同约定的承包方5.2托管方义务5.2.1向承包方提供必要的管理资料5.2.2支持承包方开展酒店管理5.2.3协助承包方解决运营中的问题6.合同款项及支付方式6.1合同款项总额：_______6.2支付方式6.2.1按季度支付6.2.2支付日期：_______6.3付款期限6.3.1首次支付日期：_______6.3.2每次支付金额：_______7.酒店运营管理7.1运营目标7.1.1提高酒店入住率7.1.2提升酒店服务质量7.1.3增加酒店收入7.2运营策略7.2.1优化客房布局7.2.2丰富餐饮服务7.2.3拓展会议及活动服务7.3运营考核指标7.3.1入住率：_______7.3.2客房满意度：_______7.3.3餐饮收入：_______8.设备设施维护与管理8.1设备设施维护8.1.1承包方负责酒店内所有设备设施的日常维护保养8.1.2定期对设备进行检修，确保设备正常运行8.1.3设备故障维修应在接到报修后24小时内响应8.2设备设施更新改造8.2.1合同期内，如需对设备设施进行更新改造，承包方应提前一个月向托管方提出申请8.2.2更新改造方案需经托管方批准后方可实施8.2.3更新改造费用按合同约定由双方承担9.人力资源管理与培训9.1人员配置9.1.1承包方负责根据酒店运营需求配置管理人员和服务人员9.1.2管理人员和服务人员应具备相应的职业资格和技能9.2培训计划9.2.1承包方应制定年度培训计划，提高员工服务水平和业务能力9.2.2培训内容包括服务技巧、专业知识、安全管理等9.3人员考核9.3.1承包方应定期对员工进行考核，考核结果作为员工晋升和奖惩的依据10.财务管理10.1财务制度10.1.1承包方应建立健全财务管理制度，确保财务报表的真实性和准确性10.1.2财务报表应每月向托管方报送10.2财务报表10.2.1财务报表包括收入报表、支出报表、利润报表等10.2.2财务报表需经托管方认可的会计师事务所审计10.3财务审计10.3.1财务审计每年至少进行一次，审计报告应提交给托管方11.安全管理与消防11.1安全制度11.1.1承包方应制定安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等11.1.2安全制度应张贴在酒店显眼位置，并确保员工熟悉和遵守11.2消防设施11.2.1承包方应确保酒店消防设施完好有效，定期进行检查和维护11.2.2消防演习每年至少举行一次，所有员工必须参加11.3应急预案11.3.1承包方应制定各类应急预案，包括火灾、地震、突发事件等11.3.2应急预案应定期演练，确保应急响应能力12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1合同期满自动终止12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3出现合同约定的解除条件12.2合同解除条件12.2.1承包方严重违约12.2.2托管方严重违约12.2.3酒店因不可抗力因素无法继续运营13.违约责任13.1承包方违约责任13.1.1按照违约情况，承担相应的违约金或赔偿责任13.1.2违约金最高不超过合同总额的_______%13.2托管方违约责任13.2.1按照违约情况，承担相应的违约金或赔偿责任13.2.2违约金最高不超过合同总额的_______%14.争议解决与合同附件14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议14.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁14.2合同附件14.2.1酒店物业交接清单14.2.2人员配置表14.2.3财务管理制度14.2.4安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、服务、监督或其他协助的独立实体或个人。15.2.1专业技术咨询15.2.2财务审计15.2.3法律服务15.2.4设备维护与升级15.2.5市场调研与推广16.第三方选择与授权16.2授权：第三方在介入合同履行过程中，需获得甲乙双方相应的授权，并遵守合同条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额：责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素综合确定。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，且不得超过合同中约定的责任限额。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、内容、期限、费用等达成一致。19.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由合同中约定的责任方承担。20.2若合同未明确责任方，则由甲乙双方按比例共同承担。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。21.2第三方介入报告：第三方在介入结束后提交的报告，作为本合同的附件。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。22.2第三方不得泄露或用于其他目的。23.第三方介入的争议解决23.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成，可提交合同中约定的争议解决机构解决。24.第三方介入的终止24.1.1合同履行完毕24.1.2第三方未能履行合同义务24.1.3第三方提出终止介入请求24.1.4甲乙双方协商一致终止介入25.第三方介入的后续处理25.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的成果进行评估和结算。25.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店物业交接清单详细要求和说明：清单应包括酒店物业的所有设备、设施、家具、艺术品等物品的名称、型号、数量、状况等详细信息，并由甲乙双方及第三方代表共同签字确认。2.人员配置表详细要求和说明：表格应列出酒店所有员工的姓名、职位、入职时间、学历、技能等信息，并明确每位员工的直接上级。3.财务管理制度详细要求和说明：制度应包括财务核算、费用报销、资金管理、财务报告等方面的规定，确保财务管理的规范性和透明度。4.安全管理制度详细要求和说明：制度应包括消防安全、食品安全、治安管理、应急预案等方面的规定，确保酒店运营安全。5.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、内容、期限、费用、责任范围、保密条款等，并由甲乙双方及第三方代表签字。6.第三方介入报告详细要求和说明：报告应包括第三方介入期间的工作内容、成果、发现的问题及建议等，并由第三方代表签字。7.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括违约金支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由收款方签字确认。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、程序、期限等，并由甲乙双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供酒店管理服务。托管方未按合同约定提供必要的管理资料或支持。第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。任何一方未按合同约定支付款项。任何一方未按合同约定遵守保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额应根据违约行为对合同履行造成的影响及合同金额等因素确定。赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：承包方未按时提交运营报告，经托管方催告后仍未提交，构成违约。根据合同约定，承包方应支付违约金_______元。第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，根据合同约定，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金_______元。托管方未按合同约定提供管理资料，导致承包方无法正常履行职责，构成违约。根据合同约定，托管方应支付违约金_______元，并赔偿承包方因此遭受的损失。全文完。2024版酒店物业承包管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同范围界定3.合同期限及费用3.1合同期限3.2承包费用及支付方式4.物业管理职责4.1日常管理职责4.2特殊事件处理4.3人员管理职责5.质量标准及要求5.1质量标准5.2检查及验收6.安全管理6.1安全生产责任6.2安全防范措施6.3事故处理及报告7.设施设备维护7.1设施设备维护范围7.2维护周期及费用7.3设施设备更新及改造8.财务及税务管理8.1财务管理制度8.2税务申报及缴纳9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.承包方权利与义务10.1承包方权利10.2承包方义务11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及解除14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方开户银行及账号：_______1.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：_______1.2.2甲方法定代表人：_______1.2.3甲方住所地：_______1.2.4甲方联系电话：_______1.2.5甲方开户银行及账号：_______2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.1.1本合同标的为甲方所有位于_______的酒店物业。2.2合同范围界定2.2.1本合同范围涵盖酒店物业的日常运营管理、维护保养、安全保卫等。2.2.2合同范围不包括酒店物业的资本性投资和扩建。3.合同期限及费用3.1合同期限3.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包费用及支付方式3.2.1承包费用包括但不限于日常运营管理费、维护保养费、人员工资等。3.2.2承包费用按月结算，每月_______日前支付上月费用，支付方式为_______。4.物业管理职责4.1日常管理职责4.1.1负责酒店物业的日常运营管理，确保设施设备正常运行。4.1.2负责酒店物业的安全保卫工作，保障客人及员工的人身财产安全。4.2特殊事件处理4.2.1遇有突发事件或紧急情况，承包方应立即采取相应措施，并及时通知甲方。4.2.2特殊事件处理过程中，承包方应遵循国家法律法规和行业规范。5.质量标准及要求5.1质量标准5.1.1酒店物业的设施设备应保持良好状态，满足使用需求。5.1.2酒店服务质量应符合国家相关标准。5.2检查及验收5.2.1承包方应定期对酒店物业进行检查，确保各项指标符合要求。5.2.2甲方有权对承包方的管理质量进行抽查和验收。6.安全管理6.1安全生产责任6.1.1承包方应建立健全安全生产责任制，确保酒店物业安全生产。6.1.2承包方应定期开展安全生产教育培训，提高员工安全意识。6.2安全防范措施6.2.1承包方应制定安全防范措施，防范火灾、盗窃等安全事故发生。6.2.2酒店物业应配备必要的消防、报警等安全设施。6.3事故处理及报告6.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取措施，防止事故扩大。6.3.2承包方应在事故发生后_______小时内向甲方报告事故情况。8.财务及税务管理8.1财务管理制度8.1.1承包方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。8.1.2财务报告应每月编制并向甲方提供。8.2税务申报及缴纳8.2.1承包方应按照国家税收法律法规，及时、准确地进行税务申报。8.2.2承包方应按时足额缴纳相关税费。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权对承包方的管理进行监督，确保合同履行。9.1.2甲方有权要求承包方整改不符合合同要求的事项。9.2甲方义务9.2.1甲方应提供必要的物业管理资料和设施设备。9.2.2甲方应配合承包方进行日常管理工作。10.承包方权利与义务10.1承包方权利10.1.1承包方有权要求甲方提供必要的物业管理条件和设施。10.1.2承包方有权按照合同约定收取相关费用。10.2承包方义务10.2.1承包方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。10.2.2承包方应遵守国家法律法规和行业规范。11.违约责任11.1违约情形及处理11.1.1合同双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任承担11.2.1承包方未按时支付费用的，应向甲方支付_______%的违约金。11.2.2甲方未按约定提供物业管理条件的，应向承包方支付_______%的违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行时，合同可以解除。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。13.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件，合同双方均不承担违约责任。14.2合同附件a.酒店物业清单b.费用明细表c.安全管理制度d.人员配置表14.3合同生效及解除14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同解除后，双方应立即办理相关手续，并妥善处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或具有特定职能的独立实体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、审计、监理等，甲、乙双方可共同决定引入第三方。15.2.2第三方介入应在合同约定的事项范围内，不得超出其职责范围。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲、乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，不得超出合同约定的范围。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的直接损失和合同违约责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。16.2.2第三方责任承担不因甲、乙双方之间的争议而免除。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。17.1.2第三方应向甲方提供专业、高效的服务，并确保服务的质量。17.2第三方与乙方的的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。17.2.2第三方应向乙方提供专业、高效的服务，并确保服务的质量。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作，共同完成合同约定的任务。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请18.1.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲、乙双方共同确定第三方，并签订合作协议。18.2.2第三方根据协议约定，开始履行职责。18.2.3第三方应定期向甲、乙双方汇报工作进展。18.3第三方介入的终止18.3.1当第三方完成协议约定的任务后，甲、乙双方应共同决定是否继续合作。18.3.2如决定终止合作，第三方应按照协议约定办理相关手续。19.第三方介入的争议处理19.1第三方在介入过程中，如与甲、乙双方发生争议，应通过协商解决。19.1.1协商不成的，可提交合作协议中约定的争议解决机构解决。19.1.2争议解决机构应根据事实和法律，公正、公平地作出裁决。19.2第三方介入的保密19.2.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2.2第三方在合同履行结束后，仍应承担保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店物业清单详细要求：列出酒店物业的所有设施、设备、房间等详细信息，包括面积、类型、功能、使用年限等。附件说明：此清单为合同附件，用于明确物业范围和权属。2.费用明细表详细要求：详细列出合同期间的所有费用，包括但不限于运营管理费、维护保养费、人员工资、税费等。附件说明：此表格为合同附件，用于明确费用构成和支付方式。3.安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括安全防范措施、应急处理程序、安全培训等。附件说明：此制度为合同附件，用于明确安全管理职责和标准。4.人员配置表详细要求：列出酒店物业的管理人员、员工名单及其职责、岗位、工作年限等。附件说明：此表格为合同附件，用于明确人员配置和职责分工。5.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利、义务、服务内容、费用等。附件说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.违约责任协议详细要求：约定违约情形及违约责任的具体条款。附件说明：此协议为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。附件说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付费用。承包方未按照合同约定提供物业管理服务。甲方未按照合同约定提供物业管理条件和设施。第三方未按照合作协议提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成损失的严重程度，承担相应的赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定或法律法规执行。3.示例说明：若承包方未按时支付物业管理费，甲方有权要求承包方支付_______%的违约金。若甲方未提供必要的物业管理条件，导致承包方无法正常履行合同，甲方应承担相应的赔偿责任。若第三方未按照合作协议提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版酒店物业承包管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3物业方信息1.4物业方法定代表人2.合同标的及范围2.1物业概况2.2承包范围2.3物业管理区域3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件3.3合同续签4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3费用调整5.物业管理服务内容5.1物业设施设备管理5.2房屋及公共区域管理5.3业主服务5.4安全保卫5.5消防安全6.业主权利义务6.1业主权利6.2业主义务6.3业主委员会7.承包方权利义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3承包方责任8.物业管理监督与考核8.1监督机构及人员8.2考核方式及标准8.3考核结果及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约金12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2物业管理合同补充协议12.3业主大会决议13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议13.3合同变更与补充程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署地14.4合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：酒店管理有限公司1.1.2承包方住所：市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份证号码：X1.3物业方信息1.3.1物业方名称：物业管理有限责任公司1.3.2物业方住所：市区路号1.3.3物业方法定代表人：1.4物业方法定代表人1.4.1物业方法定代表人姓名：1.4.2物业方法定代表人身份证号码：X第二条合同标的及范围2.1物业概况2.1.1物业名称：酒店2.1.2物业地址：市区路号2.1.3物业占地面积：50000平方米2.1.4物业总建筑面积：100000平方米2.2承包范围2.2.1物业管理区域：包括但不限于酒店客房、餐厅、会议室、娱乐设施、停车场等2.2.2物业设施设备：包括但不限于电梯、空调、消防设施、监控系统等2.2.3业主服务：包括但不限于入住登记、物品寄存、客房清洁、设施报修等2.3物业管理区域2.3.1客房区域：包括客房、套房、总统套房等2.3.2公共区域：包括大堂、餐厅、会议室、健身房、游泳池等2.3.3停车场：包括地面停车场和地下停车场第三条合同期限及生效条件3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2合同生效条件：3.2.1双方签署本合同；3.2.2承包方提交相关资质证明文件；3.2.3物业方提交物业管理区域的相关资料；3.2.4双方约定合同生效的其他条件。3.3合同续签3.3.1合同期满前三个月，双方可协商续签；3.3.2续签期限为四年，自合同到期之日起计算。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：4.1.1日常物业服务费用；4.1.2公共设施设备运行维护费用；4.1.3人力资源费用；4.1.4营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。4.2物业管理费用支付方式：4.2.1承包方每月向物业方提交费用结算单；4.2.2物业方在收到费用结算单后十个工作日内支付相应费用；4.2.3费用支付方式为银行转账。4.3费用调整4.3.1物业管理费用根据物价水平、成本变化等因素进行调整；4.3.2调整幅度由双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条物业管理服务内容5.1物业设施设备管理5.1.1定期对设施设备进行检查、维修、保养；5.1.2确保设施设备正常运行，提高设备使用寿命；5.1.3及时处理业主对设施设备的投诉。5.2房屋及公共区域管理5.2.1对房屋及公共区域进行日常清洁、绿化、维护；5.2.2确保房屋及公共区域的整洁、安全、舒适；5.2.3及时处理业主对房屋及公共区域的投诉。5.3业主服务5.3.1为业主提供入住、退房、物品寄存等服务；5.3.2为业主提供客房清洁、设施报修等服务；5.3.3及时处理业主的咨询、投诉和建议。5.4安全保卫5.4.1制定安全保卫制度，加强安全防范；5.4.2配备专业安保人员，24小时巡逻；5.4.3定期进行安全检查，消除安全隐患。5.5消防安全5.5.1制定消防安全制度，加强消防安全管理；5.5.2定期进行消防演练，提高员工消防安全意识；5.5.3确保消防设施设备完好有效，定期检查维护。第六条业主权利义务6.1业主权利6.1.1享有物业服务的权利；6.1.2依法使用物业设施设备的权利；6.1.3对物业管理提出建议和投诉的权利；6.1.4参与业主大会的权利。6.2业主义务6.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备；6.2.2维护物业管理区域的秩序，不得损害其他业主的合法权益；6.2.3按时缴纳物业管理费用；6.2.4积极参与业主大会，共同维护物业管理区域的利益。6.3业主委员会6.3.1业主委员会由业主选举产生，负责监督物业管理；6.3.2业主委员会有权对物业管理提出意见和要求；6.3.3业主委员会应定期向业主大会报告工作。第七条物业管理监督与考核7.1监督机构及人员7.1.1物业管理监督机构为市物业管理协会；7.1.2监督人员由物业管理协会指派，具备相关专业资格。7.2考核方式及标准7.2.1考核方式为年度综合考核；7.2.2考核内容包括服务质量、设施设备维护、业主满意度等；7.2.3考核标准参照国家及地方相关法规和标准执行。7.3考核结果及处理7.3.1考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级；7.3.2对考核不合格的，承包方应立即整改，并在一个月内提交整改报告；7.3.3对连续两年考核不合格的，物业方可解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后十日内向仲裁委员会提出仲裁申请；8.3.2仲裁委员会在收到申请后，应依法进行审理；8.3.3仲裁委员会应在裁决作出后十五日内送达双方。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方催告后仍未改正。9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2合同解除；9.2.3双方约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；9.3.2双方应在解除或终止合同之日起十个工作日内办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定提供服务；10.1.2物业方未按合同约定支付物业管理费用；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式10.2.1支付违约金；10.2.2恢复原状；10.2.3停止侵害；10.2.4其他补救措施。10.3违约金10.3.1违约金按合同约定的比例计算；10.3.2违约金不足以弥补损失的，可以请求赔偿损失。第十一条合同附件11.1物业管理服务标准11.2物业管理合同补充协议11.3业主大会决议第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；12.1.3法律法规或政策调整。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2.2合同补充协议经双方签署后生效。12.3合同变更与补充程序12.3.1双方书面通知对方变更或补充合同；12.3.2双方应在变更或补充合同之日起五个工作日内办理相关手续。第十三条合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数13.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签署地13.3.1本合同签署地为市。13.4合同附件及补充协议的效力13.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；13.4.2合同附件及补充协议经双方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的定义14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。14.2第三方的引入14.2.1第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。14.2.2引入第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。14.3第三方的责权利14.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。14.3.2第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、资料和服务的权利。14.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于甲乙双方之间的合同关系。14.4.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任限于其自身职责范围内。14.4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构仲裁。第十五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范。15.2甲乙双方应提供必要的配合，包括但不限于提供资料、场地、人员等。15.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。15.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第十六条第三方的责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.1根据第三方提供的保险单，按照保险金额确定；16.2.2由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；16.2.3根据第三方提供的担保，按照担保金额确定。16.3若第三方未能履行职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.4第三方的赔偿责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。第十七条第三方介入的保密义务17.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。17.2第三方不得泄露、传播或以任何形式使用上述信息。17.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的期限18.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方介入期限届满，若甲乙双方未续签，第三方应立即终止介入。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致终止，第三方应立即终止介入。19.2第三方介入期间，若发生不可抗力，导致第三方无法继续履行职责，第三方有权终止介入，并立即通知甲乙双方。第二十条本条款的生效20.1本条款自双方签字盖章之日起生效。20.2本条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理的各项服务内容和标准，包括房屋及公共区域管理、设施设备管理、业主服务等。2.物业管理合同补充协议在合同签订后，双方协商一致需补充的条款和内容。3.业主大会决议业主大会通过的相关决议，涉及物业管理、业主权益等事项。4.物业管理费用结算单承包方每月向物业方提交的费用结算单，包括物业管理费用、公共设施设备运行维护费用等。5.物业管理服务验收报告物业管理服务完成后，双方共同进行的验收报告。6.物业管理服务整改报告物业管理服务中出现问题时，承包方提交的整改报告。7.物业管理服务合同变更协议合同签订后，因特殊原因需变更合同条款的协议。8.物业管理服务合同解除协议合同签订后，因特殊原因需解除合同的协议。9.物业管理服务合同终止协议合同期限届满，双方协商一致终止合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供服务，如设施设备维修、房屋及公共区域管理等；物业方未按合同约定支付物业管理费用；业主未按合同约定履行义务，如拖欠物业管理费、损坏公共设施等；双方未按合同约定履行合同解除、终止、变更等程序。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决；违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失，如信誉损失、商业机会损失等；违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。示例说明：承包方未按合同约定进行设施设备维修，导致设施设备损坏，承包方应赔偿物业方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金；物业方未按合同约定支付物业管理费用，业主方有权要求物业方支付滞纳金，并承担由此产生的诉讼费用；业主未按合同约定履行义务，损坏公共设施，业主方应赔偿物业方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。全文完。2024版酒店物业承包管理合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订目的1.4合同签订日期1.5合同有效期2.承包范围与责任2.1承包范围2.2承包方责任2.3物业管理责任2.4违约责任3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务质量4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制4.4物业管理费用结算5.合同履行5.1合同履行条件5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行变更6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充程序12.通知与送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3送达方式12.4送达证明13.合同附件13.1附件一：承包范围明细表13.2附件二：服务内容明细表13.3附件三：物业管理费用明细表13.4附件四：其他附件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定修改程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订目的本合同签订的目的是明确甲方与乙方在酒店物业承包经营管理中的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和管理，提高物业价值，实现双方互利共赢。1.4合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年限]年。第二条承包范围与责任2.1承包范围乙方承包范围为甲方拥有的[具体酒店名称]的物业，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。2.2承包方责任乙方应按照合同约定，负责物业的日常经营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理、环境卫生等。2.3物业管理责任乙方应确保物业设施设备正常运行，对物业进行定期检查、维修和维护，确保物业安全、舒适、整洁。2.4违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第三条服务内容与标准3.1服务内容客房预订与接待餐饮服务会议设施租赁与管理娱乐设施运营安全保卫清洁卫生物业维修3.2服务标准客房整洁、舒适，符合国家及行业相关标准餐饮卫生、口味、质量符合国家及行业相关标准会议设施设备齐全、完好，符合会议需求娱乐设施安全、卫生，符合娱乐行业规范安全保卫工作到位，确保物业安全清洁卫生工作到位，保持物业整洁物业维修及时、高效，确保设施设备正常运行3.3服务时间乙方提供的服务时间为每日[具体时间段]，包括但不限于客房、餐饮、娱乐设施等。3.4服务质量乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方及客户的监督，不断提高服务质量。第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成人员工资及福利设施设备维修保养费用物业保险费用水电费清洁卫生费用安全保卫费用税费及其他杂费4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月结算，甲方应于每月[具体日期]前支付当月费用。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用在合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。4.4物业管理费用结算双方应于每月末对物业管理费用进行结算，甲方应在结算后[具体日期]内支付费用。第五条合同履行5.1合同履行条件本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行方式乙方应按照合同约定，以自己的名义履行物业管理职责，不得将承包经营权转让给他人。5.3合同履行期限本合同履行期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。5.4合同履行变更如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，双方应协商解决，必要时可依法变更合同内容。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知，违约方在[具体期限]内仍未纠正的；因不可抗力等原因导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同履行期限届满；双方协商一致终止合同；合同解除。6.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可进行解除或终止。6.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。第八条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第八条违约责任8.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务；任何一方违反合同约定，造成对方损失；任何一方违反保密条款；任何一方未按照合同约定提供必要的信息或文件。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接损失；支付违约金；承担仲裁或诉讼费用；采取补救措施恢复原状。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或在仲裁裁决中确定。第九条保密条款9.1保密范围本合同及其相关资料、信息属于保密内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务双方对本合同及其相关保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行期限届满；双方协商一致终止合同；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。10.3合同生效日期本合同自2024年[具体日期]起生效。10.4合同终止日期本合同终止日期为[具体日期]。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件双方协商一致；法律法规或政策调整；不可抗力等原因。11.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充程序任何变更或补充协议均需经双方签字盖章后生效。第十二项通知与送达12.1通知方式书面通知：以挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定的地址；电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。12.2通知送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达方式通知自发出之日起[具体天数]内，若未收到对方回复，视为送达。12.4送达证明双方应保存通知的送达证明，以备日后查证。第十三项合同附件13.1附件一：承包范围明细表13.2附件二：服务内容明细表13.3附件三：物业管理费用明细表13.4附件四：其他附件第十四项其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。14.2其他约定效力本合同及其附件构成双方完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改，均须经双方签字盖章后生效。14.3其他约定修改程序对本合同的任何修改，均需按照本合同约定的通知与送达程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入情形双方同意引入第三方提供专业服务；法规或合同要求引入第三方进行评估、监理等；双方在履行合同过程中遇到需要第三方协助解决的问题。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额调整如因法律法规调整或其他不可抗力因素导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权在履行职责过程中获取必要的信息和资料。17.3第三方义务第三方应遵守合同约定，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与乙方的关系甲方与乙方仍为合同主体，第三方介入不影响双方的权利义务。18.2乙方与第三方的关系乙方作为甲方与第三方之间的桥梁，应协调双方关系，确保第三方履行合同。18.3甲方与第三方的关系甲方应与第三方建立合作关系，明确第三方职责，监督第三方履行合同。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请乙方应在需要第三方介入时，向甲方提出申请，并说明介入原因和预期效果。19.2第三方选择甲方和乙方共同选择第三方，并签订相应的服务协议。19.3第三方介入实施第三方在甲方和乙方的指导下，履行其职责。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由合同约定，一般由甲方和乙方分摊。20.2费用结算第三方介入费用按月结算，甲方和乙方应在每月[具体日期]前支付费用。21.第三方介入终止21.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；法律法规规定的其他终止情形。21.2终止程序第三方介入终止前，乙方应向甲方提出终止申请，经甲方同意后，双方签订终止协议。22.第三方责任界定22.1责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、合理的原则。22.2责任界定程序第三方责任界定由甲方和乙方共同协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。22.3责任界定依据第三方责任界定依据包括但不限于：合同约定；法律法规；第三方服务协议；事实证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业承包管理合同详细列明甲方和乙方在物业承包管理中的权利、义务和责任。2.附件二：服务内容明细表列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等详细信息。3.附件三：物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成、支付方式、调整机制等详细信息。4.附件四：物业设施设备清单列明物业内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等详细信息。5.附件五：安全管理规定明确物业安全管理的要求、措施和责任。6.附件六：消防管理制度明确物业消防管理的职责、流程和应急预案。7.附件七：环境卫生管理制度明确物业环境卫生管理的要求、措施和责任。8.附件八：员工培训计划列明乙方员工的培训内容和培训计划。9.附件九：客户满意度调查表用于收集客户对物业服务的反馈意见。10.附件十：合同履行情况报告用于记录合同履行过程中的各项数据和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：乙方未按时完成客房清洁工作，导致甲方遭受客户投诉，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理费用。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：任何一方违反合同保密条款，泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：乙方员工泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同终止条款，擅自终止合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例：甲方在合同未到期前擅自终止合同，甲方应支付乙方相应的违约金。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例：乙方未按合同约定提供必要的培训，导致员工工作能力不足，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版酒店物业承包管理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2托管方信息2.合同标的及范围2.1酒店物业概述2.2承包管理范围3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理与服务标准5.1服务内容5.2服务标准5.3服务质量保证6.物业维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.财务管理7.1财务报表7.2财务审计7.3财务风险控制8.物业安全与秩序维护8.1安全责任8.2秩序维护8.3应急预案9.合同变更及解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方地址：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方联系电话：___________1.1.5承包方开户银行：___________1.1.6承包方银行账号：___________1.2托管方信息1.2.1托管方名称：___________1.2.2托管方地址：___________1.2.3托管方法定代表人：___________1.2.4托管方联系电话：___________1.2.5托管方开户银行：___________1.2.6托管方银行账号：___________2.合同标的及范围2.1酒店物业概述2.1.1酒店名称：___________2.1.2酒店地址：___________2.1.3酒店占地面积：___________平方米2.1.4酒店建筑层数：___________层2.1.5酒店客房总数：___________间2.2承包管理范围2.2.1客房管理2.2.2餐饮服务2.2.3会议及宴会服务2.2.4商务中心服务2.2.5健身中心及游泳池管理2.2.6停车场管理2.2.7安全保卫2.2.8清洁卫生2.2.9设施设备维护3.承包期限3.1承包起始日期：___________3.2承包终止日期：___________4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额：___________元4.2费用支付方式：按月支付4